Maison
Ref. 378908DSI
CASTELSARRASIN (82100)
Vivez le rêve dans ce manoir somptueux idéalement situé en plein centre de Castelsarrasin, à proximité de toutes les commodités. Ce bien rarissime nécessite des travaux de rénovation énergétiques et esthétique pour retrouver tout son prestige digne des plus grandes demeures.Points FortsMagnifiques hauteurs sous plafond qui ajoutent un cachet indéniable à chaque pièce.Un escalier majestueux, pièce centrale de cette demeure.Climatisation réversibleEspaces ExtérieursVaste terrasse en balcon.Un jardin splendide et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Piscinable !Garage et une allée pour garer vos véhicules en toute sécurité.Caractéristiques PrincipalesChambres : possibilité d'en aménager autant que vous le souhaitez selon vos besoins.Cuisine : A imaginer et à créer pour accueillir vos talents culinaires.Salles de Douche : 2 salles de douche à moderniser / à créer / à supprimer.Toilettes : 3 WC pour un confort maximal.Salon : Plusieurs espaces aux choix, idéal pour recevoir vos invités.Espace Polyvalent : Un espace dédié pouvant servir de bibliothèque, de bureau ou d'espace pour une activité professionnelle à domicile.Atouts Supplémentaires :Peux convenir pour des projets variées ex : Bureaux, appartements, local commercial.Visite et InformationsCe manoir regorge de charmes et d'atouts que je me ferai un plaisir de vous dévoiler lors de notre visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce manoir d'exception et ses multiples possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 119 kWhEP/m².an (C)Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros 4 139 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .
