Achat maison - Moissac : Découvrez nos maisons à acheter à Moissac

Maison

Ref. 375765DSI

 MOISSAC (82200)

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située au coeur de Moissac, offrant des prestations dignes d'un manoir.
Vous serez charmé par ses belles hauteurs sous plafond, son escalier majestueux, ainsi que par son confort moderne incluant une climatisation réversible et des menuiseries en aluminium avec double et triple vitrage. Les volets roulants assurent une intimité parfaite.

Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, agrémentée d'un pool house et d'une terrasse pour vos moments de détente.
Car Port pour 2 véhicules, et parking à proximité.
Splendide jardin arboré avec un puits, idéal pour se ressourcer.

Caractéristiques Principales
- 4 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autres selon vos besoins.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée.
- 3 salles de douche élégamment aménagées.
- 3 WC pour un maximum de confort.
- Un vaste salon pour des moments conviviaux.
- 1 Espace Polyvalent : bibliothèque, bureau ou idéal pour une activité professionnelle à domicile.
Pour les amateurs de bons vins, une immense cave vous attend pour conserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales.

Cette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 262 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 52 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050 euros 5570 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375765. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 380563DSI

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)

Cette jolie maison d'environ 145 m² est située sur un terrain clos de 1 621 m² à l'entrée du charmant village de Saint Nicolas de la Grave, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
1 salon-séjour lumineux avec poêle à bois
1 grande cuisine aménagée dinatoire
2 WC
3 jolies chambres dont 2 en RDC
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 Ancien séchoir à tabac attenant qui fait office de terrasse couverte pour des moments conviviaux, peut être aménagé selon vos envies !
1 Buanderie
Garage de 25 m²

Confort et Aménagements :
Portail électrique pour un accès sécurisé.
Menuiserie en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible et poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
Appt indépendant à l'étage avec actuellement 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc, possibilité d'aménager 2 chambres et un bureau ou dressing en sus.

Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 170 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190 euros 1680 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 382274DSI

 MOISSAC (82200)

Cette jolie maison de plain-pied idéalement située à Moissac d'environ 143m² est implantée sur un terrain de 1373 m², idéale pour une famille à la recherche de confort.

Caractéristiques Principales :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des soirée chaleureuses.
3 grandes chambres lumineuse
2 WC séparé
1 salle d'eau
Garage avec buanderie attenante
Grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein air
Piscine

Confort et Aménagements :
Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques.
Jardin clôturé.
Proche de toutes commodités et de l'autoroute de Castelsarrasin.

Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 145 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 29 kg CO2/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382274. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 385165DSI

 MOISSAC (82200)

378 000 euros Frais de Notaire pris en charge par le VENDEUR !

Cette jolie maison d'architecte récente située sur les hauteurs de Moissac d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 3000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Dressing
WC séparé
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
1 bureau de 9.30 m² pouvant servir de 5 eme chambre
Grande terrasse couverte avec barbecue pour profiter des beaux jours et des repas en plein air

Confort et Aménagements :
Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques, les battants sont en PVC.
Chauffage central + Climatisation réversible en gainable pour un confort optimal.
Double garage avec espace atelier + grand parking et allée goudronnée
Piscine réalisée en 2022
Portail électrique
Fibre
Dépendance indépendante de 30m² pouvant être aménagée en gites, ou local commercial.

Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Prix : 378 000 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires, prise en charge des frais de Notaire par le vendeur !
Classe énergie 99 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 19 kg CO2/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385165 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 387094DSI

 MOISSAC (82200)

Cette maison située sur les hauteurs de Moissac d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 2000m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux avec sa cheminée
Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant
WC séparé
3 chambres
Mezzanine pour l'espace bureau et / ou jeux
Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours et des repas en plein air
Lingerie / buanderie, chaufferie.

Confort et Aménagements :
Accès par chemin privée, vue dégagée et aucun vis à vis
Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques.
Chauffage au sol pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
Grand garage + parking
Piscine à rénover (prévoir remplacement liner et remise en route motorisation)
La maison à subit des dommages suite à la secheresse, fissures apparentes.

Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 176 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 37 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 390330DSI

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Cette jolie maison en campagne mais pas isolé d'environ 198 m² située sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée
Cuisine ouverte équipée avec cellier lumineux pratique pour le rangement.
WC séparé.
3 grandes chambres avec placards intégrés,
Une grande salle de bain
Un bureau ultra lumineux parfait pour le télétravail.
Sous-sol complet de 200m² idéal pour vos véhicules ou autre.
Hangar de 600m² + Garage indépendant d'environ 50m²

Confort et Aménagements :
Isolation des combles et du sous-sol.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé très récemment pour un confort optimal et grande cheminée pour des soirées chaleureuses.
Volets bois récents
Combles aménageables.
Sur l'axe du chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéal pour l'activité de gites ou chambres d'hôtes.
Allée goudronnée

Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable à la campagne en étant proche des commodités
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210 euros 3060 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 381799DSI

 MOISSAC (82200)

Cette jolie maison de campagne d'environ 145 m² située sur un jardin clos de 1 690 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
2 WC
3 chambres dont une avec salle d'eau
1 Salle d'eau
Un grand bureau parfait pour le télétravail, Fibre
Grand garage + cave
Un jardin paysagé aménagé pour profiter des beaux jours

Confort et Aménagements :
Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage assuré par une PAC pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal, belle cheminée pour profiter de soirées chaleureuses.
Puits utilisé pour l'arrosage du jardin.

Une opportunité pour une vie de famille agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 149kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 310 euros 1 810 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 385628MCOM

 MOISSAC (82200)

Un projet familial, de gîte, ou pourquoi pas un coup double habitation/investissement location

Ce lot de 2 maisons situé dans un quartier recherché de Moissac, est pour vous.

Sur un terrain clos d'environ 2800m2, découvrez,

Une première maison à étage
Séjour/cuisine. poêle à Granulés. un coin nuit avec 4 grandes chambres avec placards, une grande buanderie,

La deuxième est de plain pied, T3 avec un grand séjour et deux belles chambres.

Les 2 maisons ont leur propre entrée et portail.

DPE effectué le 03/03/2022
Consommation énergétique D 208kw/m2/an
CONSOMMATIOND'ENERGIE POUR LES USAGES RECENSÉS
Electricité : 8 319 kWhEF
Bois : 26 262 kWhEF
47 725 kWhEP
2 311 euros année de ref 2015

GES B. 6kg/m2/an

Prix 283 500 euros frais d'agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au 0665062788 ou par courriel à m.combalbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385628MCOM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE effectué le 03/03/2022 classé D et B.

Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389783DSI

 CASTELSARRASIN (82100)

Ancien Moulin rénové, idéalement située en campagne et à quelques minutes de toutes commodités, qui offre un espace de vie confortable.
Idéal gites et ou chambres d'hôtes, organisation d'évènementiels, ou grande famille.

Composition de la maison d'environ 330 m² :
4 chambres, dont 2 en RDC, et 2 suites parentales.
5 WC
1 cuisine aménagée
1 salon séjour salle à manger avec poêle à bois
1 petit salon,
1 grande pièce en mezzanine avec poêle à bois
1 grande pièce à aménager
1 Grande pièce actuellement utilisé en grenier mais qui peut être facilement aménageable étant donné sa hauteur sous plafond et ses menuiseries en PVC
1 grande cave
1 grande terrasse couverte et fermée

Jardin fleuri et arboré de 15337 m².
Accès direct au ruisseau qui fait partie de la propriété avec son pont datant de 1752, inscrit sur la carte de Cassini.

Pour votre confort :
Poêle à bois, radiateurs électriques
Menuiseries en PVC double vitrage
Fibre

Cette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 266 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 250 euros 5 790 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 380036DSI

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Cette jolie maison de campagne d'environ 155 m² entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de 56 175 m² composé de bois et prairie, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant
WC séparé
4 chambres dont une avec espace dressing et/ou SDE
1 Salle d'eau
Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein air

Confort et Aménagements :
Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques.
Chauffage et Climatisation assuré par une PAC pompe à chaleur air/air pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
Panneau solaire en autoconsommation pour des économies d'énergies
Fibre
Portail électrique, grand parking

Une opportunité pour une vie de famille agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 98 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros 1 210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 381033DSI

 MOISSAC (82200)

Cette jolie maison située sur les hauteurs de Moissac d'environ 222 m² est implantée sur un terrain de 2822 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un grand salon-séjour lumineux
Un salon cocooning avec sa cheminée
Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant
WC séparé
3 chambres avec chacune sa salle d'eau
Mezzanine pour l'espace bureau et / ou jeux
3 grandes terrasses pour profiter des beaux jours et des repas en plein air
Cette maison vous propose également 2 appartements supplémentaires qui peuvent être repensés selon vos besoins (locatif, bureau, espace de vie supplémentaires, ...)

Confort et Aménagements :
Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques.
Chauffage au sol + Climatisation réversible pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
Garage, espace couvert + grand parking
Piscinable

Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 150 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 35 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 367044AZIR

 MOISSAC (82200)

A vos idées !!
Venez découvrir ce loft à deux pas de l'abbaye de Moissac !
160m² avec une mezzanine 2 loges et toilette.
Anciennement exploité comme salle de concerts d'écoutes, d'exposition, salle de stage, salle de réunions et de réceptions.
En plein centre, idéalement situé, cet espace polyvalent attend son repreneur !
Pour en savoir plus? Une visite s'impose !

DPE VIERGE Consommations non exploitables effectué le 10/06/2024

Ce bien est présenté au prix de 1200001 euros, Honoraire à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

Maison

Ref. 384035LELA

 MOISSAC (82200)

Exclusivité, proximité de Moissac.

Charmante maison en pierre rénovée comprenant 2 belles chambres, un séjour, une cuisine, salle d'eau et wc séparés.
Possibilité d'agrandissement par les combles.
Elle est entourée d'un agréable jardin sans vis à vis.
A découvrir rapidement !

Ce bien vous est présenté au prix de 181 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Le Dpe a été effectué le 15 octobre, le bien est classé D et B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380888MCOM

 MOISSAC (82200)

Maison sur 2 niveaux à rénover entièrement située en plein coeur du centre ville de Moissac.

Prix de 54 000 euros frais d'agence charge vendeur
bien non soumis à l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au 0665062788 ou par courriel à m.combalbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372536NLAU

 MOISSAC (82200)

Exclusivité

Imaginez vous dans un havre de tranquillité , à deux pas du coeur de Moissac, dans un quartier paisible et recherché.

Pourquoi cette maison ?

- ses deux salons spacieux et lumineux idéal pour des soirées en famille, des moments détentes oui simplement recevoir des proches.

-4 chambres offrant à chacun son espace de repos et d' intimité.

-Une très grande cuisine équipée prête à inspirer vos talents culinaires pour vos repas en famille ou entre amis.

-une buanderie/ réserve d'environ 30m2 indépendante pouvant devenir une pièce supplémentaire : dortoir, plaisir, création ou même bureau .

- Un agréable jardin entretenu, arboré et clôturé d' environ 2000 m2 avec son puit parfait pour se détendre ou cultiver son potager.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité du centre ville Moissagais ainsi que de la zone commerciale et de l'autoroute (10mn) de Castelsarrasin.

Prix 250 000 euros frais d' agence charge vendeur.
DPE D 161kwh/m2/an
GES D 38 kg co2 m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2450 euros et 3360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas LAURENT, au 0671576715 ou par courriel à n.laurent@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 912 558 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372536. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 912 558 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376678DSI

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Cette jolie maison de campagne d'environ 115 m² située sur un vaste jardin de 10 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Caractéristiques Principales :
Un salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
2 WC
3 chambres dont une avec avec placards intégrés
2 Salles d'eau
Un bureau parfait pour le télétravail, Fibre
Garage de 100 m² sur deux niveaux, idéal pour vos véhicules atelier ou autre (Studio, entreprise, gite idéalement placé à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle...)
Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en plein air

Confort et Aménagements :
Menuiserie PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage assuré par une PAC pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal et cheminée pour des soirées chaleureuses.
Récupérateur d'eau de pluie utilisé pour l'arrosage du jardin.

Une opportunité pour une vie de famille agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 590 euros 2 200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 378908DSI

 CASTELSARRASIN (82100)

Vivez le rêve dans ce manoir somptueux idéalement situé en plein centre de Castelsarrasin, à proximité de toutes les commodités. Ce bien rarissime nécessite des travaux de rénovation énergétiques et esthétique pour retrouver tout son prestige digne des plus grandes demeures.

Points Forts
Magnifiques hauteurs sous plafond qui ajoutent un cachet indéniable à chaque pièce.
Un escalier majestueux, pièce centrale de cette demeure.
Climatisation réversible
Espaces Extérieurs
Vaste terrasse en balcon.
Un jardin splendide et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Piscinable !
Garage et une allée pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Caractéristiques Principales
Chambres : possibilité d'en aménager autant que vous le souhaitez selon vos besoins.
Cuisine : A imaginer et à créer pour accueillir vos talents culinaires.
Salles de Douche : 2 salles de douche à moderniser / à créer / à supprimer.
Toilettes : 3 WC pour un confort maximal.
Salon : Plusieurs espaces aux choix, idéal pour recevoir vos invités.
Espace Polyvalent : Un espace dédié pouvant servir de bibliothèque, de bureau ou d'espace pour une activité professionnelle à domicile.

Atouts Supplémentaires :
Peux convenir pour des projets variées ex : Bureaux, appartements, local commercial.

Visite et Informations
Ce manoir regorge de charmes et d'atouts que je me ferai un plaisir de vous dévoiler lors de notre visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce manoir d'exception et ses multiples possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 119 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros 4 139 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 377155DSI

 MOISSAC (82200)

Maison avec local libéral idéalement située à Moissac.
Vous souhaitez exercer votre activité à domicile ? Faire un investissement locatif, ou encore profiter d'une grande maison ? Alors vous serez satisfait par cette maison qui vous offre plusieurs possibilités.

Actuellement composé :

Au RDC 1 cabinet libéral avec :
- 1 salle d'attente avec 1 WC (accès PMR)
- 1 Bureau ou espace de travail / réception de la clientèle
- 1 cuisine
- 1 salle pouvant être aménagée selon vos besoins (bureaux, espace de coworking, ...) avec WC.

Au 1er étage 1 appartement avec deux accès :
- 2 chambres avec placards
- 1 grande salle d'eau
- 1 WC
- 1 cuisine
- 1 salon / séjour avec cheminée et accès sur le balcon

Cette maison ne demande qu'à recevoir vos projets que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 278kWhEP/m².an (E)
Classe climat 61 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 620 euros 2 250 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

Maison

Ref. 376344RVE

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Durfort Lacapelette _ 82390 - Rachel VERNE vous propose :
Maison pierre et brique sur 2 niveaux :
RDC : Cuisine meublée, Salon, Salle à manger, Chambre parentale, Salle de bains, toilettes séparées, buanderie.
Etage : Dégagement servant de coin lecture, 2 chambres, toilettes séparées avec lavabo.
Terrasse. Fosse aux normes. Bon état général. Posez vos valises.
Dépendance : Grande grange en 3 parties, d'environs 206m² au total, composée d'une partie garage/grange, une partie atelier pouvant être aménagé en hébergement, une partie aménageable.
Terrain de 23258 m² selon cadastre, dont 15000 m² environs de bois, ce qui fournit le bois de chauffage pour les 2 poêles à bois.
Chauffage central gaz (cuve hors sol).

Prix : 290000 euros (honoraires charges vendeur)

DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4870 euros

NOTA : Dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : entre 1200 euros et 1500 euros (Gaz + électricité). Autonomie en bois de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .