Achat maison - Morbihan : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Morbihan - Page 11

Maison

Ref. 378133PBLO

 PLUHERLIN (56220)

Située dans un charmant hameau, proche de Rochefort-en-Terre , petite cité de caractère.
Vous serez séduit par cette belle maison de 130 m² entièrement rénovée avec goût. centre bourg de Pluherlin et ses commerces 4 km, la gare de Malansac à 10 mn, celle de Questembert à 12 mn, Vannes 35 mn et la mer 30 mn.

Elle se compose comme suit :
.Un hall avec placard
.Une cuisine aménagée et équipée
.Une arrière cuisine avec un espace supplémentaire qui peut être aménagé en sauna, spa
.En dessous de cette pièce, vous trouverez une cave en terre battue
.2 chambres
.Une salle de bain
.Un WC
.Un spacieux séjour, équipé d'un poêle à bois, exposé plein sud donnant sur une grande terrasse

A l'étage vous trouverez :
.Un hall desservant
.1 salle d'eau avec WC
.2 Chambre dont une de 26 m² au sol

Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis.
Vous trouverez également un double garage et des dépendances.

Assainissement individuel (2023), double vitrage PVC (2023) - volets roulants, vide sanitaire, chauffage gaz (citerne) et poêle à bois (2023) électricité aux normes, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est prête à vivre immédiatement.

Coup de coeur assuré !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4050 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 295000 euros FAI. Honoraires de 11200 euros inclus, charge acquéreur. soit 283800 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 -
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 344148OEA

 INZINZAC-LOCHRIST (56650)

56650 INZINZAC-LOCHRIST . Maisons 1 pièces. Surface : 63m2 + 59m2. Prix : 75 590 euros charge acquéreur. Dont 5 590 euros de frais d'agence soit un net vendeur de 70 000 euros
EXCLUSIVITE ! En campagne d'Inzinzac-Lochrist à 30mn de LORIENT venez découvrir dans un petit hameau, au calme, ces deux bâtiments en pierre à réhabiliter entièrement avec un puit.
Le premier fait 63 m2 orienté sud
Le deuxième 59 m2 avec une très belle hauteur sous plafond
Les deux bâtiments peuvent être à vocation d'habitation.
Prévoir un assainissement individuel, électricité et eau en bordure de voirie.
En impasse route non passante.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Maison

Ref. 389855LBY

 GROIX (56590)

Découvrez cette charmante maison de 111m2 à Kerohet.
Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges)
Au rez de chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et chambre donnant sur le jardin, appentis permettant de stocker vélos et mobiliers de jardin
A l'étage : 2 chambres et une grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer.
Notes DPE Conso Energ F 339 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3860 euros
Prix : 571.945 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 393537LBY

 GROIX (56590)

Charmante Maison en Pierre à 200m de la Plage ? Idéale pour les amoureux de la mer !
Ne regardez pas seulement les photos, venez la voir...
Idéale pour des vacances en famille ou entre amis
Dans un cadre exceptionnel alliant tranquillité et beauté naturelle. Ce bien rare, au style authentique, vous offre :
Surface habitable : 183 m² (surface privative totale 205m2) avec terrasse sans vis à vis extérieure
Nombre de chambres : 6 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatif
Cuisine équipée et conviviale avec des éléments modernes tout en respectant le cachet d'origine.
Salon spacieux avec poêle, offrant une vue sur la terrasse:
Salles d'eau modernes et entièrement rénovées.
Terrasse arborée, parfaits pour des moments de détente en plein air ou de restauration.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien authentique à deux pas de la mer. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire.
Notes DPE Conso Energ D 182 GES A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros
Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 393908VIH

 BADEN (56870)

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine.
Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers.
Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer.

A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux .

En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) .

Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir.
A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV.

Je vous propose ce bien au prix de 1.699.500 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650.000,00 euros net vendeur.

DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref :393908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393536LBY

 GROIX (56590)

Emplacement exceptionnel pour cette maison disposant d'une vue mer et des plages à 50m
Maison comportant salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse vue mer, cuisine, wc
4 chambres vue mer, et 3 chambres à l'ouest.
Grenier aménageable de 21m2
Douche retour de plage, et local wc douche avec pièce de stockage retour plage (24m2)
Sous sol de 88m2 comportant garage et 3 pièces pouvant servir d'atelier ou de pièces annexes
Cette maison vous permettra toutes les possibilités.
Beau terrain de 1194m2
Chauffage chaudière gaz
Maison idéale pour des vacances en famille ou pour se réunir entre amis.
Notes DPE Conso Energ F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050 euros et 8240 euros
Prix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 393515FML

 QUEVEN (56530)

MORBIHAN, QUEVEN (56530), Maison construite en 2023 dans un lotissement résidentiel proche de toutes les commodités. Nous avons une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec une salle d'eau. En complément au rez de chaussée se trouve un salon séjour lumineux avec sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un accès direct au garage se fait depuis l'arrière cuisine pour stocker vos réserves alimentaires. A l'étage se trouvent les 3 autres chambres et une salle de bain. Nous avons également une pièce supplémentaire qui sert de bureau.
Le plus pour cette maison récente, un chauffage piloté par une pompe à chaleur extansa duo+ qui produit également l'eau chaude. la piscine est chauffée également par une pompe à chaleur.
Prix honoraires agence inclues : 621600 HAI à la charge de l'acquéreur soit 600 000 hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 393515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Maison

Ref. 374341DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Baisse de prix pour cette charmante Maison avec beau terrain, atelier, sous sol total, au rdc surélevé, pièce de vie de plain pied, salon séjour de 27m² environ, cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, grenier au dessus de 72m² surface utile et 25m² en carrez, sous sol avec garage, chaufferie, studio de 13m², chambre de 11m², terrain de 800m² environ avec atelier de 30m², appentis, terrasse, chauffage au fioul, tout à l'égout.

126400 euros, honoraires 6400 euros soit 5.33% , net vendeur 120000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 380328DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Magnifique Maison typique en pierre, plein centre de Guémené sur scorff 8 pièce(s) 167 m2. Le bien comprends au rdc un grand hall d'entée, une pièce de vie de 43 m2 avec coin cuisine équipée, cheminée avec insert, un salon donnant sur le jardin avec une petite cuisine, buanderie, WC. A l'étage: 3 chambres dont une sous forme de studio avec salle de bain, autre avec salle d'eau, un bureau ou chambre d'appoint. Grenier au dessus aménageable. grand jardin au calme et verdoyant, cave, chauffage central au fioul.
189 200 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 10 700 euros soit 5.99 %, 178500 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380328 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 393917DIK

 LOCMALO (56160)

Charmante maison en pierre située dans la commune de Locmalo.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 35m² avec une grande cuisine neuve équipé avec ilot central, un bureau, des WC, une buanderie et une véranda donnant sur un jardin de 2600 m². A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres de 18 et 20 m², WC et salle d'eau, ainsi qu'une petite mezzanine. Idéalement située à 19km de Pontivy et à 4km de Guémené sur Scorff.

DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1611 euros.

149 290 euros hai comprenant soit 7290 euros d'honoraires et 142 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 393399VIH

 BADEN (56870)

Cette maison de style nantaise offre 126 m² habitable environ répartis sur 3 étages et
auquel s'ajoute un garage de 22 m² avec un grenier en mezzanine et un grand grenier aménageable de 38 m² au 2nd.
Situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse elle est exposé Est -Ouest, l'ensemble sur une parcelle de 839 m² environ.
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une remise et un garage.
Au 1er un palier dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un et un wc.
Au 2nd un grand grenier aménageable de 38 m² environ
A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant.
En secteur UCA2 le coefficient d'emprise au sol est de 50 %.
Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .
A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV -
Je vous propose ce bien à 463 500,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 450.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification G (421) pour la consommation énergétique et G (132) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3.640 et .960 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref 393399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382464MVY

 GUILLIERS (56490)

Plein centre bourg de Guilliers, très belle maison de 2007 avec 3 chambres sur terrain de plus de 900m² bordés de chênes.
Elle se compose d'un séjour/salon/cuisine très lumineux avec poêle a bois récent, un wc et un garage/buanderie pour le rdc. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placard , un wc et une salle de bain.
Elle est entourée d'une pelouse ,avec belle terrasse ouest récemment terrassée, entièrement close. et un abri de jardin.
A 50m de l'école et des commerces de proximité et à 15min de Ploërmel, Josselin, Mauron.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros
Prix : 178 800 euros Honoraires : 6 800 euros TTC inclus charge acquéreur, soit euros 172 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382464MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 393214LHR

 LE SOURN (56300)

Belle maison des années début 2000, située au Sud de Pontivy, dans une commune attractive et dynamique.
Edifiée sur un sous-sol total, cette maison familiale, bien exposée se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine aménagée ouverte, un couloir avec placards, un wc, une salle de bains et une chambre. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche avec WC. Le sous-sol se compose d'un garage double en enfilade avec portail électrique, une buanderie, un atelier. Un beau jardin avec cabanon et terrasse en bois complètent le bien. La maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est électrique complété par un poêle à bois (2008). La maison qui est habitable de suite, se situe à 300 mètres du bourg avec écoles, restaurants, bar-tabac, épicerie, pharmacie et pôle médical.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. D (248) et B (7).
Son prix? 207 980 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 200 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 393 214 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 392551GRS

 VANNES (56000)

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE Je vous propose cette agréable maison située quartier Albert 1er proche de Notre Dame de Lourdes.
Emplacement privilégié proche du port, des écoles, des chemins côtiers. Vous apprécierez les déplacements en centre ville à pied;
Calme, lumineuse, confortable et familiale elle présente au rez de chaussée un espace séjour/salon avec cheminée (30m2) ouvert sur le jardin; Une cuisine indépendante aménagée également accessible sur le jardin; Une chambre ou espace multimédia, un WC. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres équipées d'un joli parquet exposées Est-Ouest; une belle salle de bain, wc.
Le 2eme étage aménagé en chambres supplémentaires(3) peut également être agencé en espace de travail, salle de jeux, espace multimédia. une salle de bain, un wc sur ce niveau.
Un garage, un grenier, un jardin avec dépendances permettant le stockage du bois... atelier viennent compléter ce bien.
Situation exceptionnelle; A VISITER SUR LE SECTEUR SANS TARDER
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1556 euros et 2106 euros
Prix 555000 euros incluant 3,74 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 535000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 392551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 372388DIK

 PLOERDUT (56160)

Splendide propriété au calme avec terrain de 3900m2 environ, à finir de rénover par le propriétaire, à 3 minutes des commodités de Guémené sur scorff, écoles, collège, médecin, cinéma, 50 kms de la mer
2 dépendances, partie boisée, puits. Le bien comprends au rdc un vaste séjour avec poêle, poutres apparentes de 50 m2 environ, cuisine aménagée, équipée, buanderie, chambre avec coin salle de bain de 17 m2 environ. A l'étage, 3 chambres dont une double , salle de bain, salle de jeux enfants. Dépendance de 180 m2 et autre à rénover de 30 m2 environ, chauffage électrique neuf, assainissement à revoir.
243800 euros Prix hai Dont 13800 euros ttc d'honoraires (charge acquéreur), 230 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 392669CRY

 MOHON (56490)

NOUVEAU A MOHON !
Chrystèle CATHELINE vous présente:

A moins de 10 KM de Josselin,17 KM de Bréhan, Arrêt bus devant la maison. A proximité des collèges, lycées et commerce. Puis à 24 mn de l'entrée de Loudéac.
Très agréable maison lumineuse de 1987 remise au goût du jour.
Sur son terrain d'environ 985 m² clos avec deux entrées, vous propose au rdc une belle entrée vous dirigeant sur une pièce de vie en triple exposition. Pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon séjour avec cheminée insert et d' une cuisine aménagée - équipée récente . Un WC
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec dressing,1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
-Un garage avec portail électrique et un atelier.
-En extérieur une terrasse
-Dépendances.
Point de vue technique :
construction brique plâtrière.
Chauffage électrique + cheminée bois insert.
Electricité ok. Isolation flocage.
Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.
Assainissement tout-à-l'égout, VMC double vitesse. Ardoise (Espagne)
Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 euros et 2820 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 392 669 Présenté au prix de 187 182 euros honoraires à la charge acquéreur dont 7182 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 384890DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Belle maison de maitre avec un parc de plus de 2700m2 à quelques pas des commodités de Guémené sur scorff . Ce bien rare peut convenir à un regroupement familial, entrepreneur, para-médical , habitat partagé, grâce à ses 8 chambres ou toute activité avec son espace de 4 bureaux au rdc sur plus de 80 m2 et un hall de 32 m2 environ La partie privative se compose comme suit: Au rdc, hall de 20 m2 avec escalier en fer forgé donnant sur un vaste salon salle à manger de 50 m2 environ, cuisine, chambre, bureau, salles de bain et wc séparé. A L'étage, 7 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc séparé. Grenier aménageable de 160 m2 environ sous sol total avec cave cellier, chaufferie, double garage, atelier , 2 Dépendances en pierre sous ardoises. Chauffage au fioul récent, tout à l'égout.
367500 euros hai comprenant 5% d'honoraires soit 17500 euros et 350 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 382522DIK

 LOCMALO (56160)

Petite maison à rénover à 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Le bien comprend; au rdc: une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec wc, jardin de 50 m2 environ, cave, à l'étage une grande chambre de 30 m2 pouvant être séparée en 2 pièces et grand grenier aménageable au dessus. Chauffage au bois. 59490 euros hai honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 391248REE

 SARZEAU (56370)

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Ker Arvor », une maison très agréable et lumineuse, offrant 110 m² au sol, 95 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'extension. Idéalement située, dans un quartier résidentiel paisible de Sarzeau, cette propriété combine la proximité des commerces, des services, et des plages renommées de la presqu'île de Rhuys. Un chemin piétonnier à l'arrière de la maison permet de rejoindre le centre de Sarzeau en moins de 10 minutes, un bel atout !

DESCRIPTIF : Dès l'entrée, une verrière accueillante dévoile un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), se distingue par son côté pratique et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 15 m² avec porte motorisée. Ce dernier peut être transformé en chambre et relié à la salle d'eau pour offrir une agréable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit est accessible par un escalier en bois, menant à un palier qui dessert trois belles chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles bénéficie d'un bel espace dressing. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

Le terrain, entièrement clos et paysagé, s'étend sur 585 m². Il est agrémenté d'un élégant mur en pierres et d'un puits fonctionnel. La parcelle offre plusieurs espaces pour stationner plusieurs véhicules. De plus, la maison présente un beau potentiel d'extension, offrant la possibilité d'agrandir ou de repenser les espaces pour répondre à vos besoins et projets.

Un abri de jardin indépendant vient enrichir l'extérieur, offrant une solution de rangement supplémentaire et pratique.
CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1987 en briques pleines et parpaings. Chauffe-eau thermodynamique avec ballon d'eau intégré de 200L. Toiture isolée. Menuiseries en PVC double vitrage. VMC hygroréglable de type B. Climatisation installée à l'étage pour plus de confort en été. Cheminée/insert à bois et radiateurs électriques à inertie. Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1240 euros/an

Pas de travaux à prévoir.
Seule une mise en peinture blanche de la façade, en excellent état, pourrait être envisagée pour apporter une touche de modernité.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, tout en restant proche des magnifiques plages de la presqu'île de Rhuys. Idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre la vie citadine et le plaisir des plages et des paysages naturels.

UN CONSEIL ! Contactez-moi sans tarder pour « Ker Arvor » car cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Emmanuelle RENAULT
06 84 57 02 82
e.renault@proprietes-privees.com

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « Ker Arvor » : 391248 - Prix de vente : 487 500 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (247) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1550 et 2150 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 390582LGC

 NOYAL-PONTIVY (56920)

Découvrez sans tarder cette grande maison traditionnelle située sur la commune de Noyal-Pontivy, à 5/7 minutes de l'entrée de Pontivy et des zones commerciales de la ville, avec un accès rapide à l'axe Pontivy-Vannes.
Construite dans un hameau au calme, sur une parcelle de plus de 2500 m² (dont une partie verger), cette maison se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec accès à une terrasse et un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains et douche, de deux grandes chambres et d'un wc. A l'étage, vous profiterez d'une suite (chambre, dressing et salle d'eau, d'une autre grande chambre, d'un wc et de deux autres chambres plus petites.
Le sous-sol est total et offre un grand espace garage, une cuisine d'été buanderie et un espace de rangement.
Chauffage au bois et électrique (convecteurs récents).
DPE E et C
Son prix : 239200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 230000 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires soit 9200 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .