Achat maison - Yonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Yonne

Maison

Ref. 394401VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON CENTRE HISTORIQUE A DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHE MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES PRIX DE VENTE 65.000 euros (honoraires charge vendeur)
A la recherche d'un pied-à-terre sur Avallon, d'un premier achat accessible, ou d'un investissement locatif rentable ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Situé en plein coeur d'Avallon, il offre un emplacement stratégique proche de toutes commodités et services. Son prix attractif, récemment revu à la baisse, en fait une solution idéale pour un projet immobilier malin.
Cette maison de ville élevée sur cave se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée dans une grande pièce à vivre à usage de salon/séjour avec cuisine ouverte dans le renfoncement.
- Au premier étage : palier desservant une salle d'eau et une grande chambre.
- Au deuxième étage : une deuxième chambre.

DPE : Classe D GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990 euros.

Les + Surface et agencement optimisés, Situation pratique et agréable, Bon potentiel locatif pour investisseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protect + .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 393450DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) sur le secteur de Thorigny-sur-Oreuse corps de ferme avec salle de réception. Karine ALLENDER vous propose ce corps de ferme sur la commune de Saint-Maurice-aux-riches-hommes qui se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, trois chambres. Une salle de réception d'environ 70m2 ainsi qu'un salon d'accueil de 32m2. A l'étage : une suite parentale d'environ 70m2 avec salle d'eau, wc et dressing. Un grenier aménageable d'environ 120m2. Cette propriété vous offre 540m2 de dépendances comprenant : une grange, deux hangars, deux garages et un atelier le tout avec une grande cour fermée. Une cave. Terrain à l'arrière de la grange.
Assainissement micro-station. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Parcelle d'environ 2200m2. Cette propriété peut être configurée comme une grande maison familiale ou une maison pour une activité dans l'évènementiel. Secteur calme.
Prix 249000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E. GES : E
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1980 euros et 2730 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393450ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394387DUK

 COLLEMIERS (89100)

Dans l'Yonne (89) 7km de la gare de Sens, maison deux chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison sur la commune de Collemiers comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec rangements, une buanderie. A l'étage : une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un terrain clos de 1050m2, un puits, une dépendance de 35m2 environ. Chauffage électrique par le sol. Double vitrage.
Prix : 169500 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1960 euros et 2720 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394387ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 356295SPF

 BASSOU (89400)

BASSOU (89400) ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DE L'YONNE ? PRIX RÉDUIT !
OPPORTUNITÉ RARE ? IDÉAL : INVESTISSEURS OU RÉSIDENCE FAMILIALE
Nichée au coeur de Bassou, capitale mondiale des escargots de Bourgogne, cette vaste demeure de 230 m² sur un parc clos et arboré de 6 000 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de la gare de Laroche-Migennes (Paris-Bercy en 1h30).

LES ATOUTS MAJEURS
? Maison principale sur 3 niveaux ? 230 m²
RDC : Grand hall d'entrée avec escalier central, cuisine dinatoire, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, chambre, salle d'eau, WC.
Étage : 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC.
Sous-sol : Grande salle de jeux (35 m²), cave et cellier.
? Dépendance aménagée de 75 m²
Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de gîte.
? Terrain de 6 000 m² avec accès direct à l'Yonne
Un cadre naturel unique, parfait pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité.

CONFORT et PERFORMANCES
? Pompe à chaleur neuve (30 000 euros d'installation récente)
? Fibre optique enterrée ? Connexion optimale pour le télétravail
? Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 200 euros (rendement de 2 138 kWh/an)
? Fenêtres en bois simple vitrage ? Cheminée ? Chauffage au gaz

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR
? Idéal pour une résidence principale ou secondaire
? Parfait pour un investissement locatif ou un projet de gîte
? A proximité immédiate des commerces et services

Budget : 280 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE du 13/06/2023
DPE: D
GES: D
Consommation d'énergie primaire: 227 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3160 euros et 4320 euros par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Maison

Ref. 374010SPF

 VENIZY (89210)

VÉNIZY 89210- CORPS DE FERME (FERMÉ )
Situé à 35 minutes d'Auxerre, à 10 minutes de Brienon-sur-Armançon, à 20 minutes de la gare de Laroche-Migennes ( Paris-Bercy 1H30 ),ce bien exceptionnel se compose d'une surface habitable d'environ 130 m2 avec sa pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m2 ( exposition sud-est ), sa cuisine américaine entièrement équipée de 20 m2 environ, ses 3 chambres, son bureau, sa salle de bain et ses toilettes.
Cette jolie bâtisse est entourée de 9 granges pour une surface de 340 M2 environ, le tout sur un terrain clôturé en arboré de 1300 m2 dans un endroit calme et paisible.
Ne passez pas à côté de cette opprtunité exceptionnelle.
Contactez -moi au plus vite afin de planifier une visite au coeur de ce havre de paix.
Budget : 147 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE du 13/02/2023
DPE: E
GES: B
Consommation d'énergie primaire: 278 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190 euros et 3010 euros par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Maison

Ref. 391346SGAU

 VEZELAY (89450)

Séverine Gauvrit vous propose cette maison ancienne d'environ 85 m2 habitable, 5 pièces, 3 chambres au prix de vente de 97 800 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Aux portes du Morvan et tout proche de belles forêts.
Dans un petit village et un environnement très calme. Situé a une petite quinzaine de minutes de Vézelay, une dizaine de minutes seulement du village de Tannay et de ses petits commerces, une vingtaines de minutes de Clamecy et environ 2h30 de Paris.
A moins de 30 minutes des lacs de Chaumeçon et du Crescent.

Cette maison ancienne de plain pied comprend une entrée avec cuisine ouverte sur séjour suivi d'un côté d'une chambre avec accès privatif a une salle d'eau avec WC et de l'autre un salon.
Ce salon nous permet d'accéder à deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
Grenier aménageable au dessus sur toute la surface offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Ce bien est complété par un local de rangement diverse, ainsi qu'un atelier, une belle cave et une grange d'environ 56 m2 au sol.
Huisseries bois en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
Chauffage fuel, assainissement par tout à l'égout.
Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement et d'aménagement.

Terrain agréable de 1277 m2.

DPE F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Maison

Ref. 390554CIN

 SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE (89000)

SAINT GEORGES SUR BAULCHE, 89000, EXCLUSIF, maison de plain-pied, 3 pièces dont 2 chambres. Chalet, atelier/buanderie, terrasses sur terrain clos et arboré. Idéalement situé. (Peut être vendue meublée).
BUDGET : 210.000 E (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison entièrement rénovée se compose de :
une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain/douche/wc.
Chauffage central gaz de ville.
DPE : D GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés sur les années 2021 à 2023 : de 1190 E à 1650 E.
Un chalet isolé de 16 M² avec sanitaire et pompe à chaleur air/air vient compléter ce bien. Idéal pour bureau ou activité professionnelle.
Les + : pas de travaux à prévoir, très bonne isolation dont isolation extérieur récente, maison lumineuse, garantie Protec +.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Maison

Ref. 385021KMR

 ROGNY-LES-SEPT-ECLUSES (89220)

ROSNY LES SEPT ECLUSES 89220 - BIEN SOUS OFFRE - Aux portes de la Puisaye, belle opportunité pour une grande famille ou projet de CHAMBRES D'HÔTES ! Dans un environnement recherché, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur plus de 2 Hectares, cette PROPRIETE, LOIN des regards, au bout d'une allée privative goudronnée, elle se compose d'un SUPERBE CORPS DE FERME, d'un ANCIEN RELAIS de POSTE (à rénover), d'un hangar ouvert d'environ 500 m2 et de 20 box à chevaux. Ce bien, rare sur le secteur, REUNIE tous les critères de confort pour un projet de CHAMBRES D'HÔTES EXPLOITABLE DE SUITE, fort de ces beaux volumes d'environ 360 m2 habitables et de ses 8 CHAMBRES à l'authenticité des lieux préservé et bénéficiant de salles d'eau privatives, offrant un confort moderne aux futurs hôtes. Avec à la clé, beaucoup de POTENTIEL ...

Ce bien de caractère dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 67 m2 avec cheminée et poutres, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur terrasse, une bénéficiant d'une vue dégagée, cellier, une salle à manger, trois chambres avec salle d'eau/WC et salle de bains privatives dont 1 avec ACCES PMR, WC, un grand salon (possibilité d'une 8ème chambre), complètent ce 1er niveau.
A l'étage, un 1er escalier distribue deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs et une double chambre familiale avec salle d'eau et WC séparé. Le second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée d'un cabinet de toilette avec WC (possibilité d'une douche) et d'une belle chambre mansardée à la suite.
Prestations de qualité : accès PMR, chauffage au sol géothermie, et ISOLATION de qualité, menuiseries PVC double vitrage, toiture en parfait état, PUITS ...
Une très belle bâtisse, ancien Relais de Poste disposant d'une partie habitation (à réhabiliter), composée d'une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau avec WC pourrait venir augmenter la capacité d'accueil ou salle de réception pour banquet, cousinade..., Grange attenante, GRENIER AMENAGEABLE, un hangar ouvert d'environ 500 m² et un bâtiment indépendant composé de 20 boxes à chevaux, le tout sur plus de 2 Hectares dont une prairie d'environ 1 hectare, permettant d'offrir des activités comme des balades à cheval, des randonnées, ou des ateliers sur la vie à la ferme... De plus, POSSIBILITE d'acquérir 4 HECTARES supplémentaires.
10 mn de CHATILLON-COLIGNY, 34 km de MONTARGIS, 20 mn Gare de Nogent sur Vernisson, 20 mn Autoroute (A77) Paris 1h40. En résidence principale ou secondaire, cadre très agréable pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche, sites touristiques aux alentours : incontournable les Sept écluses à Rosny, Guédelon, Saint FARGEAU, canal de BRIARE ..
A découvrir rapidement!

Budget : 438 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 112 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2080 euros et 2 880 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385021
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 387180VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 149.900 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé à Avallon, à 10km de l'autoroute et proche des commodités, ce bien est idéalement placé.
Ce pavillon d'un potentiel d'un peu plus de 90m² habitable, élevée sur sur sous sol comprend :
Au Rez de chaussée : une entrée sur un couloir (avec placards) desservant : une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un WC, une salle d'eau, une chambre.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et un WC.
- Sous sol complet comprenant : garage aménagé, une pièce chaufferie/ buanderie, une pièce supplémentaire, WC sanibroyeur avec meuble vasque.
Terrains clos avec chalet de rangement.
Aucun travaux à prévoir.

Côté technique : chauffage chaudière gaz individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l'égoût.

DPE : Classe énergie D GES classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 392000VFE

 GIVRY (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! GIVRY (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cette maison en cours de réhabilitation offrant un fort potentiel d'aménagement dans le charmant village de Givry, idéalement situé entre Avallon et Vezelay.
Maison d'habitation à terminer d'aménager.
Les travaux restants à prévoir :
- pose de fenêtres
- Mise en place des plaques de plâtre (placo) isolation
- Réalisation des enduits intérieur et extérieur selon les goûts
- Création de pièces et cloisons
- Installation d'un mode de chauffage
- Création des cuisine et salle de bain.

Assainissement collectif.

Terrain et grange attenante (projet de construction dans la grange : plan déjà réalisé).
Non soumis à l'affichage du DPE car pas de présence de mode de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 389617SYF

 JOIGNY (89300)

Découvrez cette superbe longère de 190 m², parfaite pour les amoureux d'authenticité et de charme ! Située sur un terrain de 830 m², cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.
Venez découvrir ce bien, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un vaste salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité.
Une pièce fonctionnelle pouvant servir de bureau ou dressing.
Une salle de bain avec WC.
Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
La salle a manger.
Une pièce supplémentaire aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux.
A l'étage :
Une spacieuse pièce palière, offrant un bel espace polyvalent.
Trois chambres de tailles généreuses (de 9 à 20 m²), parfaites pour toute la famille.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en chambre d'appoint.
le tout sur un terrain clos de 830 m², offrant un espace verdoyant et sécurisé.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible.

DPE D, GES D Estimation d e s coûts annuels d'énergie d u logement entre 2110 euros et 2910 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389087VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) MAISON T6, 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
Vanessa FEBVRE vous propose :
Cette maison individuelle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée de placards avec accès direct au garage, deux chambres dont une avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : une pièce palière donnant sur trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.

Extérieur : Un Terrain agréable entourant la maison et un garage attenant.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage , tout-à-l'égout, volets bois, chauffage électrique avec radiateurs récents. Combles non aménageables.

Un bien idéal pour accueillir toute votre famille !

DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2880 euros et 3940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 393409DUK

 SAINT-JULIEN-DU-SAULT (89330)

Dans l'Yonne (89) 5mn de la gare de Saint -Julien -du- Sault, maison quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison de ville proche des commerces et écoles comprenant : une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une salle de bains avec wc indépendant. Un sous-sol aménagé avec deux chambres, une buanderie. Un terrain clos de 700m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage.
Prix : 149000euros honoraires charge vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 930 euros et 1320 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393409ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389775DUK

 MICHERY (89140)

Dans l'Yonne (89) commune de Michery, maison trois chambres. Karine ALLENDER vous propose cette fermette proche de la gare comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un séjour de 46m2 avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec wc. A l'étage : une chambre avec salle de bain et wc. A l'extérieur un garage, un carpot, une petite habitation de 22m2 indépendante composée d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une piscine de 13mx6m à remettre en état. Un terrain de 3600m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage au fuel
Prix : 211000euros honoraires charge vendeur.

DPE :F GES : F
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 5180 euros et 7060 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389775ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391589DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Dans l'Yonne (89) sur le secteur de Villeneuve l'archevêque sortie A5 Direct Paris, corps de ferme en deux parties indépendantes. Karine ALLENDER vous propose ce corps de ferme qui se compose d'une première maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une arrière cuisine. A l'étage : Trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc.
Un sous-sol compartimenté. La maison a été rénovée en 2021 par des professionnels, toitures, huisseries avec domotique, électricité entièrement refaite, isolations des combles et des murs intérieurs, plomberie entièrement refaite ainsi que la chaudière à granulés .
Une seconde maison d'environ 50m2 qui comprend : une pièce d'environ 40m2 cuisine/sejour/chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Un grenier 60m2 aménageable. Atelier, chaufferie, écurie, grange, hangar, cave. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos de 1100m2. Cette propriété peut être configurée comme une grande maison familiale ou une maison avec gite indépendant. Secteur calme.
Prix 256000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391589ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 374463DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) proche de la commune de Thorigny-sur-Oreuse 20km de SENS et de Nogent-Sur-Seine maison deux chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison elle comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une pièce palière qui sert de bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage, une cave, une dépendance. Assainissement micro-station. Chauffage central au gaz. Un terrain de 750m². Longère avec travaux à prévoir.
Prix 103000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : G. GES : F
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2790 euros et 3820 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030
Mandat réf :374463ALK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393279PVR

 DOMATS (89150)

DOMATS 89150 - Olivier Prevosto Propriétés-privées.com vous propose, sur un terrain de 1200m², cette maison récente de 115m² composée de :
-au rdc d'une grande pièce de vie de 36m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, de deux chambres de 12 et 9m², une grande buanderie, un WC et un salle de bain.
- à l'étage, un grand espace de 26m² modulable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) dessert deux chambres.
A l'extérieur, en accès direct à la salle à manger et à la cuisine, une terrasse couverte donne sur le jardin.
Un grand garage de 22m² avec sa mezzanine complète ce bien.

Visite virtuelle sur demande.

DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2150 euros.

Prix: 198 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 391726DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89), sur la commune de SENS maison trois chambres. Proche des commerces, écoles et transports avec une ligne direct pour Paris (gare de Lyon ou Bercy) en une heure. Venez découvrir cette maison Sénonaise cadre de vie très agréable tout en étant en ville. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée , un salon/ séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau avec wc , une buanderie. A l'étage : deux chambres dont une avec point d'eau, wc et espace de rangements. Un sous-sol total garage avec porte motorisée, chaufferie, un wc, une pièce de rangements. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2020). Un terrain clos de 196m2. Aucun travaux à prévoir.

DPE : E. GES : D
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2090 euros et 2880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix 226300 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391596ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382679VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 829.000 euros dont 3,62% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 800.000 euros.
Vanessa FEBVRE vous propose :
Très grande propriété en plein centre de la ville d'AVALLON :
- Une demeure de caractère comprenant
Une maison élevée sur caves (d'environ 346 m2 ) comprenant 3 appartements spacieux, dont 2 actuellement loués, offrant une belle opportunité de revenus locatifs.
- Des dépendances fonctionnelles et pleines de potentiel :
- A gauche : 10 garages (9 déjà loués) et 2 remises.
- A droite : Une dépendance à rénover, idéale pour un projet sur-mesure, avec une pièce indépendante en rez-de-chaussée et un appartement de 3 pièces à l'étage.
- Un cadre exceptionnel en plein centre de la ville
- Une très grande cour sur l' avant (env.2600 M2) ainsi qu'un immense parc à l'arrière (env.6172 m2) en zone constructible)
- Trois accès indépendants, côté rue et côté parc, facilitant la vie quotidienne et l'exploitation éventuelle.

Ce bien exceptionnel est une véritable invitation à concrétiser vos projets. Que vous cherchiez à développer un investissement locatif, une résidence de prestige, ou un projet professionnel (gîte, bureaux, événementiel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 387856DUK

 CHAMPIGNY (89340)

SOUS OFFRE........Dans l'Yonne (89) commune de Champigny proche de la gare maison avec dépendances. Karine ALLENDER vous propose cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce style loggia, une grange/atelier attenante à la maison. A l'étage : Un grenier aménageable en chambre, une chambre. L'entrée de la maison se fait par un porche ouvrant sur une cour intérieure qui vous offre, une cave, une grange, un préau avec terrasse. Le tout cadastré sur 425m2 environ ainsi qu'un jardin independant clos de 722m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville.
Prix :153000 euros honoraires charge acquereur.

DPE : F. GES : E.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387856ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)