Appartement Grenoble 3 pièce(s) 58 m2
Ref. 359813SROB
GRENOBLE (38000)
195 000 €
3 362 €/m²
58 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
23/04 - SOUS OFFRE ACCEPTEESur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, découvrez ce bel appartement récent et lumineux de près de 58 m2, aménagé et décoré avec goût.Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 et vous séduira par son élégance, son accessibilité, sa vue sur les massifs sans vis-à-vis, et l'optimisation de son impact environnemental.Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée, composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un espace salle à manger. Un balcon exposé Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pièce. L'agencement permet une séparation appréciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est composé de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.Cet appartement a été construit dans le cadre de la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) : l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la façade est isolée et il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.Il se situe à proximité des commodités : établissements scolaires, crèche, transports en commun (bus C1), commerces de proximité, et à moins de 12 min à pied e la gare de Grenoble (900m).Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m2 en sus pour 15 000 euros.COPROPRIETE sécurisée comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procédure en cours.TAXE FONCIERE 2023 : 1656 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros.PRIX : 195 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 359813. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
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Ref. 360443PABA
104 000 €
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30 m²
2 p
1 ch
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Ref. 361937JMOR
130 000 €
2 000 €/m²
Besoin d'espace ? arrivée d'un enfant ? colocation entre 2 et 4 personnes (2ch)? cet appartement vous attend.Je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux , traversant qui bénéficie d'une loggia fermée de plus de 8 m² orientée sud et attenante à l'espace de vie commune.Il est situé au 2 ième étage / 4 sans ascenseur.La cuisine est grande, équipée et ouverte sur la pièce à vivre.Les deux chambres sont séparées par l'espace de vie offrant plus d'intimité. Une chambre est orientée Nord/est et l'autre est orientée sud / ouest.L'appartement est doté de nombreux rangements.Les toilettes sont séparées de la salle de douche.L'appartement a été refait, il ne vous reste plus qu'à le personnaliser.La porte d'entrée est récente, elle est insonorisée et sécurisée.Précurseur en terme d'économie d'énergie, cette copropriété a été isolée par l'extérieur il y a plus de 10 ans, ce qui lui confère un bon résultat au DPE (D) pour un immeuble des années 1970.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.Un grand local à vélos commun et une cave privative viennent compléter cet appartement dans un ensemble de 29 lots d'habitations.Facile d'accès, les transports en commun passent dans la rue (ligne 12) et à moins de 1000 mètres vous pourrez prendre la rocade. Vous pourrez vous échapper de Grenoble rapidement ou au contraire aller au coeur de la ville très rapidement.L'appartement est adossé à un quartier de maisons individuelles et d'immeubles très récents qui apportent un coup de jeune au quartier.Copro: Pas de procédure en cours.DPE: D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850 et 1190 eurosPrix: 130 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405Mandat réf : 361937 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 740 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
3 p
2 ch
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Ref. 365058PABA
147 000 €
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61 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 364849PABA
160 000 €
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Bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66,45m2 au 1er étage d'une belle résidence datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.L'appartement est vendu avec un cellier, situé sur le même palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Il est constitué :- d'une entrée comprenant un grand placard- de deux chambres (entre 9 et 11m2) dont l'une avec terrasse privative et l'autre avec terrasse desservant également la pièce de vie ;- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.- salle de douche avec meuble lavabo- WC indépendant.Grâce à ces deux chambres et au jardin collectif en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec un enfant. Le garage en sous-sol, l'ascenseur et le cellier au même niveau que l'appartement seront appréciés.Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir la plus petite chambre en bureau.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol.Important - Vendu occupé de préférence :Les propriétaires, en cours d'acquisition d'un bien actuellement en construction, souhaiteraient signer avec le futur acquéreur une convention d'occupation chez le notaire afin de convenir qu'ils puissent rester dans l'appartement (en échange d'un loyer convenu ensemble) jusqu'au deuxième semestre 2025.Priorité sera donnée aux acquéreurs qui acceptent cette condition.Caractéristiques principales :- Type : T3 avec 2 chambres- Surface habitable : 66,51 m²- Étage : 1er étage avec ascenseur- Chauffage et eau chaude, eau froide : collectifs, gaz de villeAtouts principaux :- Deux terrasses- Un cellier et un garage fermé- Proche Tram A : arrêt "Malherbe"- Jardin collectif- Chauffage au sol et refroidissement au sol.Autres informations :- Taxe foncière : 1960 euros.- Copropriété "Jardin Lumière" de 120 lots dont 56 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 200 euros / mois. Procédure en cours.- Chauffage et eau chaude collectif- DPE : C ; GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1000 euros.Prix de vente : 160 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 364849PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
66 m²
3 p
2 ch