Appartement Vichy 4 pièce(s) 100 m2

Maison

Ref. 379890LDG

 VICHY (03200)

Située au coeur du quartier historique de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 75 m² répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Nichée au coeur de ville, cette maison bénéficie d'un cadre unique, riche en histoire et en caractère avec en face le Pavillon Sévigné et l'hotel de Grignan!
La maison est intelligemment agencée sur trois niveaux, offrant des espaces de vie bien définis et optimisés.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucune contrainte.
Avec sa cuisine ouverte aménagée sur la piece de vie,ses 3 chambres, sa salle d'eau, 2 wc, son arriere cuisine et sa cave, son chauffage au gaz récent et ses ouvertures double vitrage!
Possibilité d'aménager le grenier et d'agrandir environ 25m2!
Cette maison sera prete pour un premier achat ou un pied a terre ou aussi pour un investisseur (Airbnb)!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 379890
PRIX : 149290 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 142000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 386623LDG

 VICHY (03200)

A vendre, murs local commercial. En exclusivité,Philippe Laboudigue vous propose:
Situé en plein centre-ville, ce joli local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une belle résidence.
Il est idéalement situé pour attirer un large flux de clients potentiels, grâce à sa proximité avec les commerces, les bureaux et les transports en commun.
Niché dans une résidence élégante et bien entretenue, le local bénéficie d'un cadre prestigieux qui saura séduire vos clients.
Situé derriere l'église St Louis,Il se décompose en 2 pieces de 14 et 13m2 séparés, entierement refaits en 2023, un wc sur palier et une grande cave de 16,20m2!
Idéal profession liberale, courtiers, showroom.....
Pas de procedures, petite copropriété, pas de bail, pas de loyer!
Foncier 500 euros, Charges annuelles environ 950 euros chauffage compris!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 386623
PRIX : 55590 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur:50000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 372324LDG

 VICHY (03200)

Hyper centre ,dans une rue pietonne de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement, lumineux dans une résidence de standing!
Tres bien agencé avec une large entrée, une grande piece de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier!
Coté nuit, dégagement avec rangements et dressing, 3 chambres dont une spatieuse avec penderie, une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc!
S'ajoutent a ce bien, une cave et un garage fermé avec acsenseur!!!
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, une climatisation reversible complete le chauffage au gaz collectif avec répartiteur individuel!
En résumé: idéalement situé au coeur de Vichy, acces a toutes les commodités au pied de la résidence, ce bien est dans un état irréprochable ou il fait bon vivre!
Les charges de copropriété sont de 750 euros par trimestre incluant, l'eau chaude et froide et le chauffage!
Le foncier de 1600 euros!
Immeuble sécurisé avec gardien!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 372324
PRIX : 280000 euros, honoraires charges acquereurs (10000 euros). Prix net vendeur 270000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 3050 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 379991AUDC

 VICHY (03200)

Très bel appartement de 114,60 m2 Loi Carrez, proche du Grand Marché de vichy, au premier étage avec ascenseur. L' accès est privatif , le syndic bénévole. Il comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée SUD, un cellier buanderie, un salon- séjour, 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Pas de travaux, murs et sols entièrement refaits.
Chauffage central au gaz de ville.
Taxe foncière 1250 E
Prix Honoraires inclus de 4,55 % à la charge de l'acquéreur : 253 000 soit 242 000 euros hors honoraires. Classe énergie D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1490 et 2060 E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude COURSOL, au 0678834464 ou par courriel à a.coursol@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude COURSOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903884195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude COURSOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903884195 - .