Appartement Vichy 3 pièce(s) 73 m2
Ref. 379773LDG
VICHY (03200)
225 000 €
3 082 €/m²
73 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situié plein centre de Vichy,Philippe Laboudigue vous propose ce magnifique appartement lumineux qui a été récemment rénové avec soin. Il combine le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et un style cosy et moderne!Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement traversant bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée!- L'appartement a été refait à neuf récemment, avec des matériaux de qualité et un souci du détail! Les hauteurs sous plafond généreuses ajoutent une sensation d'espace et de grandeur!La décoration intérieure mêle harmonieusement des éléments modernes et chaleureux, créant une ambiance accueillante et confortable!Cet appartement avec ses 2 chambres est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et confortable, tout en profitant du charme et du caractère d'un bel immeuble des année 30!Ouvertures en double vitrages,volets roulants electriques, sols, electricité, plomberie et peintures de 2022!Chauffage au gaz collectif avec répartiteur individuel, ascenseur. Cave et mansarde.,Foncier1100 euros.Prevoyez une visite,vous serez enchantés! Des prestations et de la proximité de tous les commerces du centre ville au bas de l'immeuble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 379773PRIX : 225000 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 210000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Appartement
Ref. 372984LDG
VICHY (03200)315 000 €
1 842 €/m²
Vichy centre,coté parcs, Philippe Laboudigue vous propose cet élégant appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville: le Palais des Parcs!Refait a neuf en 2022, electricité,plomberie,sols et ouvertures!Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une grande piece de vie (57m2) avec balcons , baies vitrées et sans vis a vis !3 belles et vastes chambres dont une parentale avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire,une cuisine aménagée indépendante, 3 wc dont un avec point d'eau et une cave!Chauffage electrique individuel recent, appartement entierement carrelé!A noter: les 3 premieres photos sont une projection pour un style plus moderne!Le bien est en parfait état!La facade exterieure est en cours de réhabilitation suivie par les batiments de France!L'ensemble de la résidence est sécurisée et une gardienne en place!Possibilité de diviser l'ensemble avec entrée séparée pour deux studios indépendants!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 372984PRIX : 315000 euros, honoraires charges acquereurs (10000 euros). Prix net vendeur 305000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 142 lots (). Charges annuelles : 3850 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
171 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 390124LDG
VICHY (03200)249 600 €
3 328 €/m²
Situé à Vichy au coeur de ville,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé (rue Alquié), offrant un cadre de vie confortable et pratique! L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux!Il comprend une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée,deux chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort.Vous pourrez profiter d'un agréable patio, parfait pour se détendre tout en étant chez soi.Une grande salle de bains, un espace bureau,un wc indépendant et une cave completent ce bien ou il fait bon vivre a 2 pas de tous les commerces centre ville!Chauffage electrique basse consommation, ouvertures double vitrage, rangements multiples. Copropriété de 15 lots sans procédures. Charges mensuelle 120 euros et foncier 950 euros.Possibilité vente en meublé ou Aibnb avec planing en cours!Une visite? Vous serez enchanté!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 390124PRIX : 249600 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 240000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
75 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 362527LDG
VICHY (03200)239 400 €
2 394 €/m²
Plein centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement refait a neuf dans un immeuble au style architecturales des année 50!Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs!Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 362527PRIX : 239400 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 11400 euros.Prix net vendeur:228000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1540 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
100 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 368894LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)157 500 €
1 418 €/m²
Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!La toiture est neuve!La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis! Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 368894PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 150000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesLa maison (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
111 m²
5 p
4 ch