MEYZIEU : Maison individuelle d'architecte très arborée avec piscine au calme et sans vis-à-vis
Ref. 363257ATEB
MEYZIEU (69330)
570 000 €
3 352 €/m²
170 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 61m²
Terrain de 700m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison exceptionnelle à vendre sur Meyzieu (proche tramway et TCL). Venez découvrir cette jolie demeure, d'environ 170m² habitables, sur son terrain clos de mur de 700M² avec piscine (possibilité de la chauffer). C'est dans un écrin de verdure et sans aucun vis à vis que vous découvrirez cette belle maison, qui se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, et ses belles baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine (éclairage et arrosage automatique), d'une chambre, d'un bureau, d'une très grande salle de bains. A l'étage : des escaliers qui désservent les deux autres grandes chambres parquetées avec placards, d'une salle de bains, d'un bureau. Vous serez séduits par ces beaux volumes et ces belles prestations.Plusieurs gros travaux de rénovation ont été faits en 2005 et 2012.La toiture, l'isolation, le doublage thermique... ont été refaits en 2018. Côté jardin, vous aurez la jouissance d'une dépendance de 32m², faisant office de bureau (idéal pour les personnes faisant du télétravail, studio ou pool house.)Pour votre confort : 4 places de parking vous sont également proposées.Proximité immédiate : TCL, ECOLES ET COMMERCES.prix de vente : 570000 euros (honoraires à la charge du vendeur)« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »C (132) ET C (18)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442 et 1952 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363257. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Annick TEBOUL
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Ref. 347664NNOV
580 000 €
3 204 €/m²
Coup de coeur pour cette magnifique maison entièrement refaite à neuf à Meyzieu.Dans un lotissement sécurisé, vous apprécierez le calme et la proximité des transports et commodités en plein centre ville (tram à 150 mètres) .D'une surface au sol de 181m2 et 155,06 habitable, vous serez accueilli par un sublime salon/séjour salle à mangé de 60m2 vue sur la terrasse/Piscine .Une spacieuse cuisine de 20m2 entièrement équipée et semi ouverte sur le séjour. Vous y trouverez derrière, un grand cellier de 10m2.Une belle suite parentale complète le RDC d'une surface total de 24 m2 , Avec une douche à l'italienne et grand dressing . Cette suite est éclairée par 2 velux automatisés avec un système anti pluie .L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres mansardées de 11,79m2,13,20 et 16,41 m2 (chacune ont leur dressing) .Vous retrouverez une deuxième salle de bain commune avec une grande baignoire d'angle et une vaste douche à l'italienne et un deuxième WC.Un bel extérieur parfaitement agencé se compose d'une terrasse, d'une piscine chauffée , d'un petit espace jardin et d'un Local fermé.Vous serez sous le charme du chant des oiseaux en plein centre ville.L'ensemble de la maison a été refait à neuf (Toiture, sols, peintures, Piscine, cuisine SDB etc)Maison équipée d'une alarme et d'un visiophone.Chauffage au Gaz + Climatisation réversible dans chaque chambre. Chauffage au choix.3 places de stationnements privées devant la maison et également une grande cave sous la terrasse .N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente.Visite virtuelle disponible sur demande ." Villa d'exception de 181m2 habitable + DPE C GES C " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1790 EurosPrix de vente 580000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
181 m²
5 p
4 ch
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Ref. 361580BEQ
760 000 €
2 533 €/m²
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 300 m², exposée de manière optimale à l'Est, au Sud et au Sud-ouest. Nichée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette propriété unique comprend également une dépendance de deux pièces, une terrasse ensoleillée, et un garage fermé.Description détaillée :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée accueillant- Cuisine entièrement équipée- Séjour lumineux avec cheminée- Grande chambre- Salle d'eau et WC- Buanderie avec accès à la terrasse et au jardinPremier étage :- Deux spacieuses chambres- Salle de bains et WC- Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au balcon- Grand salon avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable sur la propriétéDeuxième étage :- Vaste salle de jeux et de sport- Chambre lumineuseLa générosité des espaces à chaque niveau permet une personnalisation totale de l'aménagement intérieur selon vos préférences.Le terrain plat de 1300 m² crée un cadre paisible et naturel, idéal pour des moments de détente en plein air. La dépendance avec deux pièces, terrasse et garage fermé constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire.Emplacement idéal :Au coeur de Jonage, vous profiterez de la proximité des commerces, des services publics, des écoles, et d'une variété d'activités de loisirs. La situation stratégique vous assure un accès facile aux transports en commun (bus 47 et 95, Tram 3), à la rocade Est, à l'autoroute A 432, à l'aéroport et à la gare TGV Saint-Exupéry.Vivez au coeur de toutes les commodités tout en profitant du vaste Parc de Miribel-Jonage, un havre de nature à moins de 15 kilomètres de la place Bellecour de Lyon.Une opportunité exceptionnelle vous attend à Jonage. Contactez - moi dès maintenant pour une visite exclusive !DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500 et 6130 eurosSi vous souhaitez vivre dans une ville de la Métropole de Lyon et dans un environnement de qualité, Jonage est l'une des villes les plus agréables de tout l'est lyonnais.Prix : 760000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
300 m²
7 p
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Ref. 360155HGU
245 000 €
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A découvrir cette sympathique Maison de 83,85m² Carrez, en parfait état, situé dans un environnement calme, Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vaste salon - séjour, orienté Sud avec accès à la véranda d'environ 12m², sans vis à vis. Un toilette. A l'étage, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains aménagée, deux grands placards "Dressings" dans le dégagement. Chauffage individuel au gaz de ville. L'extérieur se compose en deux parties avec à l'avant de la maison, un belle espace de stationnement abrité avec terrasse et d'un jardin clos côté véranda et séjour. Idéal pour passer de belles soirées en famille! Toutes les commodités sont en proximité à pieds (écoles, collège, commerces, transports). Prix de vente : 245000 euros TTC (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs).Visite virtuelle sur demande.DPE: D 201kwhGES: D 43 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 euros et 1620 euros an .Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 145 lots (). Charges annuelles : 170 euros. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
84 m²
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398 000 €
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97 m²
4 p
3 ch