Appartement Vichy 7 pièce(s) 197 m2
Ref. 366008LDG
VICHY (03200)
795 000 €
4 035 €/m²
197 m²
7 pièces
4 chambres
2 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve!L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort.L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges.Foncier 1556 euros.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect des normes avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prixcompétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bien- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas-Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !-Bien "clef en main" : aucuns travaux !-Bien économe : Normes DPE conforme-Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,terrasse aménagée.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 366008PRIX : 795000 euros , honoraires charges vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Ref. 373147LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)246 750 €
2 284 €/m²
Sur le bas de Bellerive sur Allier (03700) dans un quartier résidentiel,Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété avec dépendances sur un terrain arboré et entierement cloturé de 827m2!Tout a été repensé: l'isolation, les ouvertures, la plomberie,l'electricité et l'agencement interieur!!!En rez de chaussée, vous trouverez un double garage, une salle de sport, une salle d'eau, une chambre,un bureau,des rangements et une buanderie!A l'étage, une belle piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et son poele a pellets, 3 chambres dont une avec terrasse d'agrément,une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc!En prolongement de ce bien, une cuisine d'été avec son four a pain, un puit avec pompe, un acces dallé a la piscine sécurisée (8X4), une dépendance et une aire de jeu!Ouvertures aluminium motorisés, roulants electriques, convecteurs electriques d'appoint!Tout est en parfait état et confére a cet ensemble, un cadre de vie tres agreable ou il fait bon vivre et a 2 pas de toutes les commodités!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 373147PRIX : 246750 euros, honoraires charges acquereurs (11750 euros). Prix net vendeur 235000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
108 m²
6 p
4 ch
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Ref. 351885LDG
ABREST (03200)242 550 €
1 865 €/m²
A Abrest, rive gauche, a 7mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété ,dans un secteur tres résidentiel, au calme et sans vis a vis!Sur une parcelle de 1953m2, une maison érigée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 130m2 pouvant être de 190m2 en finissant d'aménager les combles!Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec point d'eau, un wc, une douche, une buanderie, 2 caves et un double garage!Au 1er, grand dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon filant et une terrasse exposée sud-est avec tres belle vue dominante. 3 chambres, un wc suspendu indépendant, une salle de bains!Au 2eme, une mezzanine/bureau et 60m2 de combles déjà isolées a finir d'équiper selon ses gouts!Une pompe a chaleur avec son ballon tampon et une climatisation réversible de 2021!Les ouvertures sont en pvc double vitrage sauf les combles et les murs sont doublés au 1er!Toute la propriété est clôturée et arborée, accès a la voie verte 2mn!Tout a l'égout, foncier 1290 euros. Plans de la maison disponibles sur demande!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 351885PRIX : 242550 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 11550 euros.Prix net vendeur:231000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
130 m²
6 p
4 ch
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Ref. 355012GERG
VICHY (03200)468 000 €
3 466 €/m²
VICHYProche lac d'Allier, quartier cité thermale et marché couvertMagnifique maison des années 1900 ,entièrement rénovée, avec gout et des matériaux de qualité!!!Venez découvrir ce bijou, elle vous offre la convivialité par cette belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Donnant accès à votre calme de verdure par votre votre jardin privatif exposé Sud,Venez établir votre nouvelle vie dans ce cocoon de standing avec ses 3 chambres dont une suite parentale et possibilité de 4 ième chambre avec salle d'eau .., un sous sol avec un garage, une cave et une chaufferie - buanderie..fenêtre double vitrage, chauffage gaz de ville alarme .AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPrix de vente 468 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 450 000 eurosDPE : classe D - GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355-012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
135 m²
6 p
4 ch
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Ref. 366897PBH
VICHY (03200)296 400 €
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03200 - Vichy. Rare un pavillon de plain-pied rénovée récemment avec une toiture neuve.Venez poser vos valises dans ce pavillon proche des Thermes. En rez de chaussée vous découvrez une belle entrée avec placard , cuisine aménagée salon salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec terrasse, bureau et garage .A l'entresol laissez votre imagination aménager un second espace de vie avec chambre, hall, pièce à vivre, salle d'eau, débarras et cave avec cour .Toiture, salle d'eau, cuisine et chauffage électrique dernière génération neufs.DPE D GES BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.800 euros 2.490 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : 296.400 Euros HAI (honoraires inclus de 11.400 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4 %) soit 285.000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366897.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .
169 m²
6 p
3 ch