VILLA PLAIN-PIED 3 FACES - GARAGE ET JARDIN

Maison

Ref. 355075GUP

 LESPIGNAN (34710)

Maison de plain pied 3 chambres, garage.
Dans un quartier calme et convivial, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces.
ce pavillon offrant, un espace de vie d'environ 50 m² ,3 chambres dont une suite parentale ,salle douche a l'italienne WC,
climatisation .
Le garage est isolé par le plancher sur vide sanitaire et équipé d'une porte sectionnelle électrique et radiocommandé ,place de parking,
Garantie décennales et dommage ouvrage.
DPE A /41 GES A/1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 euros et 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter
Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée,
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360139GUP

 LESPIGNAN (34710)

Maison de plain pied ,jardin et piscine.
Ce pavillon offrant un espace de vie spacieux donnant sur le jardin , cuisine aménagée et équipée.
3 chambres, un dressing , salle de bains et douches, WC,
2 place de parking.
Un jardin bien entretenu , parfait pour profiter du plein air , ou simplement se détendre et admirer la beauté de la nature.
Prix de vente 283 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE A 66/ A GES 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée,
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :360139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362842CBN

 LESPIGNAN (34710)

En exclusivité, Hérault, Lespignan, 34710, maison de village entretenue de type 4 offrant de beaux espaces .
au coeur du village a deux pas des commodités .
budget 120 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
cette maison entretenue vous offre au rez de chaussée une belle cuisine aménagée équipée , un séjour climatisé
( clim récente de oct. 2022) ,et lumineux. Au premier , le palier dessert un WC indépendant avec lave mains , une belle suite parentale de 26m² avec salle de bains avec WC et un dressing et une chambre de 11m² .Au dernier étage le grenier a été entièrement rénové en 2023, et vous offre une belle pièce de plus de 20m² avec salle d'eau et WC , vous pourrez ainsi disposez de celle ci en chambre , bureau , coin détente etc...
ses atouts : isolation refaite, grenier aménagée 2023, climatisation octobre 2022, traitement des poutres, radiateur a inertie, double vitrage, nombreux rangements , belle cuisine. TOITURE REVISEE ET NETTOYEE 2024
Mandat 362842 cbn (DPE: C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 900 euros et 1300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 07 49646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 352814PHT

 COLOMBIERS (34440)

Hérault (34) ,? Vivez l'élégance au coeur de Colombiers, à deux pas du Canal du Midi ! .
Philippe TRAN proprietes-privees vous propose de découvrez le charme exceptionnel de cette villa de plain-pied, une résidence de 150m² habitables sur 5100m² de jardin piscinable qui évoque le parfait équilibre entre espace, confort et modernité. Cette propriété remarquable est nichée dans un écrin de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité et de nature.
Caractéristiques principales :
Espace de vie exceptionnel : Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 90m², dotée d'une climatisation pour un confort optimal et agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année.
Cuisine américaine équipée : Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Trois chambres et un bureau : Des espaces privés bien agencés pour répondre aux besoins de toute la famille.
Deux salles d'eau et deux WC : Le luxe de la praticité pour un quotidien fluide.
Véranda entourant la villa : Profitez d'une vue panoramique et de moments de détente dans cette charmante véranda, prolongée par deux terrasses ensoleillées de 70m² et 20m² et une terrasse extérieur de plus de 100m².
Garage spacieux : Un garage de plus de 70m², pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, assurant la sécurité de vos véhicules.
? Investissement exceptionnel :
17 garages : Une opportunité rare avec 17 garages individuels, chacun mesurant 57m², offrant un potentiel locatif intéressant.
Surface totale des garages : Un espace de 969m² dédié à la location, apportant un revenu additionnel conséquent.
Écologie et économies d'énergie :
Panneaux solaires : Bénéficiez de panneaux solaires installés sur le toit, générant une revente d'énergie estimée à environ 2900 euros par an, contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite et à des économies substantielles.
Cette villa d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; elle propose un style de vie unique, alliant confort moderne et opportunités financières. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre enchanteur, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette propriété votre futur chez-vous ! ??
Budget: 670000 euros honoraire d'agence inclus à la vendeurs.
DPE B90/GES A2. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1090 euros/ans au 17/03/2023 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345820PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .