Appartement Vichy 5 pièce(s) 100 m2
Ref. 374541LDG
VICHY (03200)
479 000 €
4 790 €/m²
100 m²
5 pièces
3 chambres
2 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans unebâtisse classée « site patrimonial remarquable »!Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021.Avec ses 100m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur, cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante,ouverte ou avec verriere , au choix!une belle terrasse aménagée de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.2 belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et un wc avec lave mains complètent cet espace.Une cave a l'hydrométrie parfaite de 25m2 complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage fermé et automatisé de 36m2 tres précieux en centre ville!L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble a été entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et desfinitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve.L'accès de l'appartement (et du garage) sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort et sécurité.L'appartement est compris dans une copropriété de 4 lots avec de faibles charges.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect de la norme RE 2020 avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive),- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipementdes salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bienEmplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pasVente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnementBien "clef en main" : aucuns travauxBien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,terrasse aménagée;Photos avec IA pour une meilleure projection avec possibilité de nombreuses options suplémentaires!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 354541PRIX : 479000 , honoraires charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Ref. 372984LDG
VICHY (03200)315 000 €
1 842 €/m²
Vichy centre,coté parcs, Philippe Laboudigue vous propose cet élégant appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville: le Palais des Parcs!Refait a neuf en 2022, electricité,plomberie,sols et ouvertures!Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une grande piece de vie (57m2) avec balcons , baies vitrées et sans vis a vis !3 belles et vastes chambres dont une parentale avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire,une cuisine aménagée indépendante, 3 wc dont un avec point d'eau et une cave!Chauffage electrique individuel recent, appartement entierement carrelé!A noter: les 3 premieres photos sont une projection pour un style plus moderne!Le bien est en parfait état!La facade exterieure est en cours de réhabilitation suivie par les batiments de France!L'ensemble de la résidence est sécurisée et une gardienne en place!Possibilité de diviser l'ensemble avec entrée séparée pour deux studios indépendants!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 372984PRIX : 315000 euros, honoraires charges acquereurs (10000 euros). Prix net vendeur 305000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 142 lots (). Charges annuelles : 3850 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
171 m²
5 p
3 ch
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Ref. 390124LDG
VICHY (03200)249 600 €
3 328 €/m²
Situé à Vichy au coeur de ville,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé (rue Alquié), offrant un cadre de vie confortable et pratique! L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux!Il comprend une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée,deux chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort.Vous pourrez profiter d'un agréable patio, parfait pour se détendre tout en étant chez soi.Une grande salle de bains, un espace bureau,un wc indépendant et une cave completent ce bien ou il fait bon vivre a 2 pas de tous les commerces centre ville!Chauffage electrique basse consommation, ouvertures double vitrage, rangements multiples. Copropriété de 15 lots sans procédures. Charges mensuelle 120 euros et foncier 950 euros.Possibilité vente en meublé ou Aibnb avec planing en cours!Une visite? Vous serez enchanté!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 390124PRIX : 249600 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 240000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
75 m²
4 p
2 ch
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Ref. 362527LDG
VICHY (03200)239 400 €
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Plein centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement refait a neuf dans un immeuble au style architecturales des année 50!Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs!Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 362527PRIX : 239400 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 11400 euros.Prix net vendeur:228000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1540 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
100 m²
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BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)157 500 €
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Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!La toiture est neuve!La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis! Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 368894PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 150000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesLa maison (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
111 m²
5 p
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