Appartement Vichy 5 pièce(s) 100 m2

Appartement

Ref. 379991AUDC

 VICHY (03200)

Très bel appartement de 114,60 m2 Loi Carrez, proche du Grand Marché de vichy, au premier étage avec ascenseur. L' accès est privatif , le syndic bénévole. Il comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée SUD, un cellier buanderie, un salon- séjour, 3 chambres-rangements intégrés- et une salle de bain. Pas de travaux, murs et sols entièrement refaits.
Chauffage central au gaz de ville.
Taxe foncière 1250 E
Prix Honoraires inclus de 4,55 % à la charge de l'acquéreur : 253 000 soit 242 000 euros hors honoraires. Classe énergie D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1490 et 2060 E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude COURSOL, au 0678834464 ou par courriel à a.coursol@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude COURSOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903884195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude COURSOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903884195 - .

Appartement

Ref. 366008LDG

 VICHY (03200)

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!
Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!
Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.
Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante, ouverte, ou avec verriere ,au choix! Un acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.
Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.
Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.
L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !
L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..
Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve!
L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort.
L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges.
Foncier 1556 euros.
Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :
- Le respect des normes avec un DPE conforme,
- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,
- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .
- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.
- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.
Les points forts du bien
- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas
-Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !
-Bien "clef en main" : aucuns travaux !
-Bien économe : Normes DPE conforme
-Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,
terrasse aménagée.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 366008
PRIX : 779000 euros , honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 375553LDG

 VICHY (03200)

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans une
bâtisse classée « site patrimonial remarquable ».
Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021.
Avec ses 88m2 habitable dont 70,48m2 carrez, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur, cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.
Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine ouverte avec tous les branchements necessaires a une convivialité maximale suivant l'implantation choisie.
2 belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.
.Vous disposerez aussi,d'une grande cave a l'hydrométrie parfaite.
L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !
L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..
Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve.
L'accès est sécurisé par visiophone pour un meilleur confort et sécurité.
L'appartement est compris dans une copropriété de 4 lots avec de faibles charges.
Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :
- Le respect de la norme RE 2020 avec un DPE conforme,
- Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,
- Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive),
- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.
- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.
Les points forts du bien
- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas
- Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnement
- Bien "clef en main" : aucuns travaux
- Bien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme
- Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,.
Photos avec I.A pour une projection avec de multiples possibilités de projections !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 375553
PRIX : 255000 euros , honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1450 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 379961LDG

 VICHY (03200)

En exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 127m2 dans une batisse de 1890 située au centre ville de Vichy.
Il combine le charme de l'ancien avec des caractéristiques modernes. Il est idéalement placé, offrant un cadre de vie exceptionnel!
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
- Avec sa surface généreuse, l'appartement offre des espaces de vie spacieux et bien agencés.
- Les hauteurs sous plafond impressionnantes ajoutent une sensation de grandeur et d'élégance.
- Les corniches d'origine ajoutent un charme authentique et une touche de sophistication à chaque pièce avec ses planchers en point de Hongrie.
- Grâce à ses grandes fenêtres, son aspect traversant, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent une circulation fluide et une sensation d'espace.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, tout en profitant du charme et du caractère d'une bâtisse historique.
Il se décompose comme suit: cuisine indépendante ,séjour,3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant, dégagements et une cave.
Ce bien est mise en copropriété de 4 lots (parking et caves compris) avec les transformations:
- réfection toiture
- rénovation des communs
- dépose de l'ensemble des réseaux sur tous les appartements (élec et chauffage)
- création de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement et pour les communs
- remplacement des portes palières de chaque appartement
- création des caves avec porte et fermeture pour chaque lot.
Acquisition du bien en l'état ou proposition en rénovation complète pour 135000 euros avec descriptif sur demande.
Photos de suggestions d'agencement avec diverses options supplémentaires possibles en corrélation avec les acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 379962
PRIX : 315000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .