Appartement Bois Guillaume 4 pièce(s) 83 m2
Ref. 379666SEBB
BOIS-GUILLAUME (76230)
254 000 €
3 060 €/m²
83 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Cave
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans la commune très recherchée de Bois-Guillaume située à proximité du centre ville de ROUEN , je vous propose ce très bel appartement entièrement rénové comprenant 3 chambres situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée , d'un séjour/salon très lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, salle de douche , WC , balcon de 6M2 , place de parking couverte sécurisée , cave. Huisseries Aluminium , volets roulants électriques .DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la copropriété . Nombre de lots :288 , charges annuelles de copropriétés (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3422 eurosPas de procédure en cours .Le bien est vendu au prix de 254 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien BOUDET, au 0683107227 ou par courriel à s.boudet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien BOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 751301334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 379666 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 3422 euros. Sebastien BOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751301334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sebastien BOUDET
Les biens à proximité
Maison
Ref. 351263MSAN
263 000 €
2 348 €/m²
A vendre : Maison jumelée à proximité de toutes les commodités ! Située dans un quartier calme, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (T2,F8). Avec ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien.Au rdc: véranda, entrée, cuisine, salon/séjour, point lave-mains, WC.A l'étage: trois chambres, une salle de bains avec douche et WC.Au second, le grenier aménagé en espace bureau et chambre d'appoint.SES++: garage, cabanon de jardin, grande terrasse carrelée idéalement orientée.Fibre, assainissement collectif.situé à 600 m des commerces de proximité.Prix de vente : 263 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : Classe D 226 , GES : classe D 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf :351263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
112 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 350743MSAN
242 000 €
1 951 €/m²
En exclusivité! A vendre Rouen maison mitoyenneNichée dans un quartier paisible, cette propriété saura vous séduire avec ses espaces.Elle se compose: Entrée, cuisine, salon, séjour, chambre, bureau, salle d'eau, WC.A l'étage: deux chambres, deux bureaux, salle d'eau avec WC.Ses ++: espace terrasse idéalement orienté, jardin, garage double.pour plus d'économie ventilation double flux récente, chauffe eau solaire, chauffage gaz et poêle à pellets.Assainissement collectif.Cette maison est parfaite pour les familles cherchant confort et proximité de commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Prix de vente : 242 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : - D - 194 - GES: - C - 26 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2090 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : n° 350743OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 361179LGAN
550 000 €
1 890 €/m²
UN DES BIENS LES PLUS EXCEPTIONNELS DE TOUTE LA RIVE GAUCHE.Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré de 3295 m².Garantie dommages de 12 mois sur ce bien après acquisition + frais de notaire réduits.______________________________Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée.- Séjour.- 2 salons.- Salle de billard.- Bureau.- Cuisine aménagée et équipée.- Arrière-cuisine.- WC.- 3 terrasses.______________________________1er ÉTAGE- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).- Salle de douche avec WC (aile droite)- Grenier (aile gauche)______________________________2e ÉTAGE- Salon- 2 chambres.- Salle de bain avec WC.- Dressing.______________________________CAVE VOUTÉE- Accessible par la maison et par le jardin.- Chaufferie.- Cave à vin.- Puits.______________________________EXTÉRIEUR- Anciennes écuries.- Four à pain.- Grand garage avec fosse.- Grand préau.- 2 bassins d'agrément.- Barbecue.______________________________Surface habitable : 291 m².Surface plancher : 354 m².Terrain plat de 3295 m².______________________________DPE : E / GES : ETAXE FONCIÈRE : 3200 euros______________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.______________________________Prix du bien : 550 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 530 888 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
291 m²
13 p
7 ch
Maison
Ref. 354882LGAN
690 000 €
2 354 €/m²
MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION.______________________________Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa grande terrasse, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de grande qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux et grands volumes, elle est en très bon état.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Vestibule avec sol en marbre.- Une chambre de 17 m² donnant sur la grande terrasse, avec parquet, salle de douche et WC.- Grand séjour (45 m²) (sol en marbre).- Grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.- Salle à manger.- Cuisine de qualité supérieure, comme neuve, installée il y a un peu plus d'un an.- Bureau avec parquet.- WC indépendant.- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.______________________________1er ÉTAGE- 4 chambres avec parquet et balcon, dont 3 grandes (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, chacune de ces 3 chambres disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Salle de bain de la chambre parentale en marbre.______________________________SOUS-SOL COMPLET ET CHAUFFÉ- Une chambre d'appoint avec cuisine, salle de douche, et WC.- Une cuisine d'appoint pour les réceptions.- Grande salle de jeux.- Salle de douche avec WC.- Garage pour 3 voitures.- Chaufferie.- Buanderie.- 3 pièces de rangement.- Atelier.______________________________JARDIN D'AGRÉMENT (dans terrain de 1310 m²)- Grande terrasse avec 2 stores bannes.- Abri de jardin.- Barbecue.- Tondeuse Husqvarna.______________________________- Il y a un grenier.- Les fenêtres et portes-fenêtres, en double vitrage, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.- Le ballon d'eau chaude a 3 ans et est couplé à la chaudière.- Très bonne isolation.- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'un an.- Toiture avec tuiles de qualité supérieure.- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.- Portail et porte de garage électriques.- Climatisation.- Fibre optique.______________________________- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.______________________________Surface habitable : 293 m².Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².Terrain plat de 1310 m².______________________________A 400 m du tramway/métro.Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).______________________________DPE : C / GES : CTaxe Foncière : 4660 eurosPrix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)______________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 347884 - Le professionnel Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
293 m²
10 p
5 ch