Maison Gareoult 5 pièce(s) 180 m2
Ref. 379992HDI
GAREOULT (83136)
645 000 €
3 583 €/m²
180 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 2335m²
5 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SOUS OFFRE - GAREOULT en EXCLUVIVITE Maison de Charme de 180 m² avec Nombreuses Dépendances sur un Terrain de 2335 m²Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au coeur d'un vaste terrain de 2335 m², offrant espace, confort et possibilités infinies. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en bénéficiant de grands volumes et de prestations de qualité.Dès l'arrivée, vous serez charmé par une grande terrasse couverte, située devant la porte d'entrée. Idéale pour profiter de moments en plein air, elle invite à la détente, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, tout en étant protégé des intempéries.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui vous mènera vers un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace de vie est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, offrant une atmosphère à la fois intime et spacieuse, le tout prolongée par une véranda habitable, baignée de lumière, s'ajoutant à l'espace de vie, offrant une pièce supplémentaire à utiliser tout au long de l'année, que ce soit comme salon, salle à manger ou espace de détente avec une vue imprenable sur le jardin et le bassin paysagé et donnant accès à deux terrasses exposées au sud .La maison dispose d'une superbe suite parentale équipée de sa salle d'eau privative avec WC, vous garantissant confort et intimité. D'un studio communiquant avec la maison avec sa salle d'eau privative et son WC pouvant être rendu indépendant et une troisième chambre vient compléter cet espace pour accueillir vos enfants, invités ou pour aménager un bureau. Une salle de bain supplémentaire avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour vos convives, viennent parfaire l'agencement.Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, véritable atout pour faciliter le quotidien.Mais ce n'est pas tout : de nombreuses dépendances actuellement composés d'une buanderie avec douche et WC, d'un atelier, d'une serre et d'un local offrent un potentiel remarquable. Que vous souhaitiez y aménager un atelier, ou même des pièces supplémentaires, les possibilités sont nombreuses.Le jardin arboré, qui entoure la maison sur lequel vous pourrez installer une piscine, invite à la détente et à la contemplation d'un véritable écrin de verdure.Cette propriété est une rare opportunité, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nombreuses options d'aménagement.Ne laissez pas passer cette occasion unique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.Un véritable coup de coeur vous attend !Energétique : B 89Emission Gaz Effet Serre : A 2Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1350 euros au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEtude de financement rapide avec nos courtiersHonoraires à la charge de l'acquéreurHonoraires de 6% à la charge de l'AcquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois ''PROTEC+'' Exclusivité Prorpriétés-privées.com"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Ce bien vous est présenté par
Isabelle et Benoit HOCHARD
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Maison
Ref. 371214EVU
468 000 €
2 802 €/m²
Venez découvrir ce plain-pied de 167 m2 érigé sur une parcelle de 2000 m2 à proximité du centre du village de Forcalqueiret. Construite à la fin des années 1970, cette propriété dispose d'une habitation principale et d'un second logement de type 2. Une aubaine pour recevoir ou pour une location saisonnière.La résidence principale comprend une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert orientée sur une spacieuse véranda de plus de 37 m2 baignée du lumière naturelle, un cellier, un garage carrelé pouvant accueillir une voiture avec son espace buanderie et une cave d'environ 13 m2. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres allant de 9 à 12 m2.Le second logement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger, suivie d'une chambre avec un porche attenant et d'une salle de couche avec WC.Côté extérieur, le terrain s'articule autour de la maison. Plusieurs espaces ont été créé dont un boulodrome, une piscine creusée avec son local technique et sa douche extérieure, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une terrasse avec barbecue. Le terrain bénéficie de nombreux végétaux permettant de profiter d'espace à l'ombre.La maison est raccordée au tout à l'égout.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété aux atout majeurs. Contactez Eva Ultré au 0695641708Prix de vente 468 000 euros (honoraires charges vendeurs)DPE E GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vidéo de Présentation sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eva Ultré, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eva Ultré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 981 769 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .Référence annonce : 371214EVUDate de réalisation du diagnostic : 18/04/2024 Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .
167 m²
7 p
4 ch
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Ref. 370789EVU
547 000 €
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OPPORTUNITÉ A SAISIR ! ADAPTÉ AUX FAMILLES, LOCATION SAISONNIÈRE, CHAMBRES D'HÔTESVenez découvrir cette somptueuse villa de prestige développant une superficie de 170 m2 érigée sur une parcelle de plus de 2500 m2.Vous serez séduit par les prestations de cette propriété.Ce plain-pied dispose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie autour de laquelle s'articulent la cuisine semi ouverte, un second salon couronné par une mezzanine. Vous constaterez que la maison propose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie de 14m2.Par la suite, vous découvrirez l'espace nuit composé de 4 chambres. Dans un premier temps, vous apprécierez la suite parentale avec sa salle de douche et son toilette séparé. Elle dispose également d'une entrée indépendante. Ensuite, une deuxième chambre d' environ 11 m2 qui possède une salle de bains et un toilette indépendant. Pour finir, deux chambres de 9 et 15 m2 accompagnées de leur salle de douche et un toilette séparé.La maison est équipée d'un système de chauffage avec poêle à granulé dans le salon et de climatisation réversible dans les chambres ainsi que dans la pièce de vie.Côté extérieur, vous aurez de quoi vous relaxer autour de la piscine de 9m x4m équipée d'un système de pompe à chaleur, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses aménagées, pool house comprenant un espace salle de douche et une cuisine équipée. Un chalet de 13 m2, avec l'électricité, attenant à la maison afin de stocker et/ou bricoler.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle.Prix de vente 547 000 euros (honoraires charges vendeurs)DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1730 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vidéo de Présentation sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eva Ultré, au 0695641708 ou par courriel à e.ultre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eva Ultré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 981 769 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Eva Ultré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 981 769 037 Eva ULTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 981769037 - .
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100 m²
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75 m²
4 p
3 ch