Maison Gareoult 5 pièce(s) 180 m2

Maison

Ref. 356357HDI

 GAREOULT (83136)

SOUS OFFRE
GAREOULT EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse paisible, au coeur d'un quartier calme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda spacieuse et lumineuse qui vous mènera à la découverte de cette demeure chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre convivial pour partager de bons moments autour d'un feu crépitant et le salon attenant vous invite à la détente et à la relaxation.
Un studio indépendant au même niveau offre flexibilité et intimité pour accueillir des invités ou pour une utilisation selon vos besoins. Un WC indépendant complète cet étage pour votre confort.
A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à cet étage, assurant praticité et intimité pour tous les membres de la famille.
A l'extérieur, sur un terrain de 1899m², vous découvrirez un garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos outils. Une piscine maçonnée vous invite à profiter des joies de la baignade et de la détente en plein air.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et convivialité, dans un environnement calme et serein.
Production d'électricité par Panneaux Photovoltaïque.
Chauffage Electrique par convecteur à détection de présence,
Menuiserie Bois DV
Volets Battants bois
Portail et Porte de garage motorisés
Fosse Septique aux normes
Vidéo de Présentation sur demande
Cette vente est garantie 12 mois.
A Visiter sans tarder
Terrain en copropriété horizontale de 2 Lots sans charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etude de financement rapide avec nos courtiers.
Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Maison

Ref. 376541SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Votre conseiller immobilier Claudine Rosier Propriétés Privées, vous invite à visiter cette jolie maison récente RT 2012, construite sur deux niveaux, en secteur résidentiel sur une parcelle de 172 m² pour une superficie totale d'environ 85 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et aménagée et équipée , un WC indépendant et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
A l'étage, 3 belles chambres respectivement de 11, 11 et 9 m² et dont une avec placard, un autre WC indépendant et une seconde salle d'eau.
Les atouts de ce bien:
Aucun travaux à prévoir, bonne isolation avec menuiseries PVC double-vitrage, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, volets bois sur les autres ouvertures ou grilles de défense, prises informatiques sur les 2 niveaux, cellier accessible par l'extérieur avec ballon électrique 200 litres, assainissement au tout à l'égout, conduit de cheminée existant, taxe foncière faible.
Ce bien est une résidence secondaire et n'a jamais été mis en location ce qui explique son parfait état.
II est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
Il existe une possibilité d'acquérir le terrain attenant.

Consommation d'énergie primaire: 208 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1180 euros et 1640 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 17/10/2024
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 376541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 374642HDI

 FORCALQUEIRET (83136)

Opportunité Unique à Saisir !
Cette propriété est une rareté sur le marché, offrant un potentiel énorme pour devenir une résidence familiale de rêve. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien exceptionnel à rénover entièrement selon vos goûts et besoins.
A Vendre : Propriété à Rénover sur un Terrain de 15 648 m²
Découvrez cette maison de 127 m², nichée au coeur d'un vaste terrain de 15 648 m², offrant un cadre idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique allie charme et potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur demeure rêvée.
Description de la Propriété
Surface Habitable : 127 m²
Surface Annexes : 83m²
Terrain : 15 648m²
Séjour avec mezzanine, Cuisine à Aménager, 4 Chambres, Salle d'eau, Grande Salle de Bain 2 Garages pour sur superficie de 49m² et 1 Dépendance de 35m² Idéal pour un atelier, un troisième véhicule ou du rangement additionnel. Piscine avec Poolhouse : A rénover, cet espace peut devenir votre oasis privée pour des moments de détente et de convivialité. Terrain de Tennis : A remettre en état, idéal pour les amateurs de sport. Le tout sur un Terrain Agricole " NON CONSTRUCTIBLE " de 15 648m² : Un cadre verdoyant et paisible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, potager, verger ou espaces de jeux.
Cette vente est garantie 12 mois. "PROTEC+" Exclusivité Propriétés-privées.com

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Consommation énergie primaire : G477 kWh/m²/an (Audit Energétique en Cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375426SOI

 GAREOULT (83136)

EN EXCLUSIVITE SUR GAREOULT
Claudine Rosier, votre conseiller immobilier Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette jolie maison plain-pied d'environ 110 m² située en impasse dans un quartier très prisé, calme et résidentiel.
Cette maison , implantée sur un terrain clos et piscinable de 1070 m² présente une excellente isolation thermique.
Elle a été entièrement rénovée par ses propriétaires tant sur le plan de l'isolation intérieure, que de l'électricité, la plomberie, tous les revêtements muraux intérieurs, ainsi que les aménagements extérieurs.
Un agrandissement a été réalisé pour accueillir une 4e chambre.
Elle se compose comme suit:
A l'entrée, un couloir vous permet d'accéder au séjour et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale d'environ 38 m².
A droite, un espace nuit indépendant vous propose 3 belles chambres de 12, 10 et 9 m² dont une avec placard, une salle d'eau avec sèche-serviettes, des toilettes indépendantes, et un placard de rangement .
Côté gauche, un dégagement avec accès à la 4e chambre utilisé actuellement en bureau, un cellier et un accès direct au garage attenant de 14 m².
Côté extérieur:
Vous accédez, par la cuisine, à une terrasse aménagée avec cuisine d'été couverte, espace salon de jardin avec store banne motorisé et piscine hors-sol de 7,30 x 3,70 sans aucun vis à vis, le terrain étant borné par la forêt communale du Haut Caraya.
Côté entrée, la seconde terrasse a été refaite récemment en travertin.
Les menuiseries extérieures sont en double et TRIPLE vitrage PVC et sont toutes munies de moustiquaires.
Les volets battants sont en bois.
L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique à remettre aux normes actuelles.
L'approvisionnement en eaux est assuré par la ville et la production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres.
Le chauffage est assuré, dans le séjour, par un poêle à granulés programmable à distance et de climatisations réversibles dans toutes les pièces.
La maison est équipée de la vidéo surveillance par 8 caméras , d'une alarme ainsi que de la fibre.
Le portail est manuel mais facilement motorisable.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
Consommation d'énergie primaire: 118 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 970 euros et 1400 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 16/07/2024.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .