Appartement T2 avec terrasse / Garage au sous-sol

Appartement

Ref. 370311MUY

 MONTPELLIER (34000)

MONTPELLIER Centre - SOUS OFFRE - A 10 mn à pied de la Place de la Comédie, venez découvrir cet appartement de charme développant plus de 42 m² Carrez, mais plus de 60 m² au sol; situé dans un immeuble en pierres de taille, au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Organisé autour d'un puit de lumière, vous profiterez de deux espaces nuits indépendants, d'un espace séjour/cuisine ouverte, 2 salles d'eau et un espace bureau.
Au calme, proche de toutes les commodités et des transports urbains. Idéal pour un ou deux étudiants. Le plus: Cave pour espace de stockage, idéal vélo ou trottinette.
DPE: F/414 GES: C/13
Copropriété: 31 LOTS dont 12 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges: 52 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 628 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383574LGOTN

 MONTPELLIER (34070)

Quartier La Chamberte haute, superbe maison de 130 m2 des années 60 entièrement rénovée. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un double salon donnant sur une jolie terrasse, et en contre bas de celle-ci, un superbe jardin sans vis à vis d'environ 350 m2 avec piscine. Toujours au RDC, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et des WC.
Située dans le quartier de la Chamberte haute dans une rue au calme absolu, on a le sentiment d'être à la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à 8 minutes à pied de l'école des jonquilles, moins de 10 minutes à pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du même nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .

Appartement

Ref. 382498CMES

 MONTPELLIER (34000)

Amoureux du centre historique, laissez-vous séduire par ce T2 de 49,40 m², entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien rénové en 2019, ce T2 vous offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé. La cuisine ouverte, aménagée, s'ouvre sur un séjour , créant un espace convivial. Une chambre et une salle d'eau , le tout en plein coeur du centre historique, où le charme du passé rencontre le confort moderne.
N.B : la photo du séjour a été modifiée à l'aide de techniques de home staging virtuel. Elle a été styliséespour illustrer le potentiel d'aménagement .
Prix TTC du bien et des honoraires : 190 000 euros en charge acquéreur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

Maison

Ref. 383033ALGU

 MONTPELLIER (34080)

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Dans un secteur calme et sécurisé, cette maison de 142 m² habitables sur un terrain arboré de 320 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Avec sa possibilité de division en deux logements distincts, elle s'adapte à différents projets de vie. Elle est aujourd'hui parfaitement habitable et ne nécessite pas de travaux.

Les atouts majeurs :

4 chambres : Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une spacieuse de 20 m², et deux autres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace indépendant.
2 salles de bain : Une salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée, parfaite pour un usage quotidien, et une salle de bain à l'étage pour plus de confort.

Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes avec des accès séparés, idéale pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile.

Grande luminosité : Grâce à l'orientation sud-est, le salon, la cuisine et la terrasse bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Espaces extérieurs : Un jardin arboré et une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.
Sécurité : Située dans un ensemble immobilier fermé par un portail, la maison offre un environnement sûr et serein.
Emplacement pratique :
Au coeur de Celleneuve, à seulement 5 minutes à pied du tramway, des écoles, collège, et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en étant dans un cadre sécurisé.

Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison modulable et lumineuse n'attend plus que vous !

Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1060 euros soit 88 euros par mois.

Budget : 370 000 euros - honoraires charge du vendeur.

DPE: classe D (indice 176)
GES: classe D(indice 38)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .
Copropriété de 88 lots ().

Charges annuelles : 1060 euros.
Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr