Charmante Maison en Pierre Mitoyenne

Description

Située dans une impasse paisible du quartier de Mézières, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et pratique.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Une pièce de vie lumineuse et conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- WC indépendant.

A l'étage :

- 3 chambres, dont une passante, parfaites pour une famille ou un aménagement personnalisé.
- Salle de bain avec WC intégré.

Annexes et extérieurs :

- Cave pratique pour le rangement ou le stockage.
- Garage pour stationner en toute sécurité.
- Jardin agréable, parfait pour les beaux jours ou pour un coin de verdure en ville.

Caractéristiques techniques

- Chauffage au gaz pour un confort optimal.
- Huisseries PVC avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 059 euros seulement.

Cette maison pleine de charme est idéale pour une première acquisition ou pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Cette belle opportunité n'attend plus que vous.

Prix de vente : 169900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 euros et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .