HYERES À vendre : Appartement lumineux de 80 m² en plein coeur de Hyères 1
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À vendre : Appartement lumineux de 80 m² en plein coeur de Hyères

Ref. 401866MBRE

Localisation HYERES (83400)

395 000 €

4 937 €/m²

Superficie

80 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 33m²

5ème étage

Parking garage
5 étages

Atouts

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Autres

Année de construction : 1998
État intérieur : Bon
Quartier: Centre ville
Exposition : est

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de l'an 2000, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa situation idéale, en plein centre-ville de Hyères.

Caractéristiques principales :

Surface : 80 m²

Pièce à vivre : 33 m², très lumineuse grâce à sa double exposition, offrant un espace convivial et spacieux.

Terrasse : 17 m² orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

Chambres : 3 chambres actuellement, avec la possibilité de modifier l'agencement pour créer un grand séjour de 45 m².

Dernier étage : L'appartement se situe au 5e étage sur 5, accessible par ascenseur, pour une vue dégagée et une tranquillité absolue.

Copropriété :

Immeuble bien entretenu avec jardin commun, ascenseur, et charges couvrant l'entretien du jardin, l'ascenseur et l'eau froide.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique avec sus 25.000 Euros

Profitez de la vie citadine avec tout à portée de main, tout en étant dans un cadre calme et agréable. A visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BRETON, au 0612139056 ou, par courriel à m.breton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BRETON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de l'appartement 395.000euros charge vendeur
Mandat réf : 400601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Mickael BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820009207 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Mickael BRETON

Photo Mickael BRETON
LocalisationHYERES ET LES ALENTOURS
À vendre : Appartement lumineux de 80 m² en plein coeur de Hyères
Ref. 401866MBRE
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Mickael BRETON

Les biens à proximité

Appartement T4 - 94,3 m² - 582 000 euros - Centre de Hyères-les-palmiers

Appartement

Ref. 385804LND

Localisation HYERES (83400)

582 000 €

6 191 €/m²

Votre appartement neuf, coeur centre-ville proche de toutes les commodités à pied. Livraison immédiate.
Caractéristiques :

Tout le confort du neuf - optimisation des surface
Garanties du neuf
Grand appartement traversant de 4 pièces
Surface habitable : 94,3 m2
Grande terrasse de 33,55 m², exposée SUD
Place de parking double en sous-sol sécurisée
Idéalement situé : secteur résidentiel calme a 2 pas du centre
1er étage avec ascenseur

Cette résidence bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères. Vous apprécierez avoir tout à portée : le marché, les restaurants et les petits commerces de proximité.

Des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m.
Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructures sportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture.

Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers.
- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- Bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
- Logement économe en énergie
- Chauffage centralisé électrique

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1260 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
582 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 118 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

HYERES ! DANS RESIDENCE DE STANDING T3 DE 58 M2 AVEC TERRASSE

Appartement

Ref. 401511FGER

Localisation HYERES (83400)

300 000 €

5 172 €/m²

A découvrir dans quartier calme et résidentiel beau T3 de 58m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2019) et sécurisée qui offre tout le confort des bâtiments récents, répondant aux normes PMR et énergétiques,

Cet appartement baigné de lumière vous séduira par son agencement! Il ouvre ses portes sur une belle entrée desservant un séjour avec cuisine us équipée prolongée d'une belle terrasse ombragée de 11 m2, 2 chambres avec placards, balcon, salle d'eau, wc indépendants,

Un garage double complète le bien

Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des transports (bus, accès autoroutier), écoles, collège, grandes surfaces.

Laissez-vous séduire, ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi au 06.10.82.10.60

Prix : 300,000 euros

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au
0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON tel:501 336 911501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0004487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 0104401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

RARE  APPARTEMENT  L'AYGUADE - (HYÈRES)

Appartement

Ref. 399656SHAI

Localisation HYERES (83400)

156 300 €

7 442 €/m²

D'une superficie d'environ 22 m², cet appartement situé au  1er  et dernier étage d'une maison divisée en 8 appartements, vous profiterez  d'une pièce de vie ensoleillée, d'une kitchenette équipée, et  d'une belle salle de bain. 

Ce bien est en excellent état, prêt à vous accueillir....

Découvrez cet appartement idéalement situé à 150 m de la plage,  parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif avec un excellent rendement  ou une première acquisition, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !

PRIX : 156 300 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. 

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 8 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420  euros et 630  euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samira HAIE, au 0614515147 ou, par courriel à s.haie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samira HAIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :  399656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 650 euros.

Superficie

21 m²

Pièces

1 p

Appartement Hyeres 3 pièce(s) avec terrasse et piscine   385 000

Appartement

Ref. 384851AVG

Localisation HYERES (83400)

385 000 €

5 347 €/m²

HYERES 83400 Secteur Chateaubriand : Appartement 3 pièces avec terrasse et piscine

Dans une copropriété de standing, à seulement 5 minutes du centre-ville et 8 km des plages, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3, d'une superficie de 72,31 m². Situé dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure.

L'espace de vie de 40 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, vous permettra de profiter d'un environnement agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'un couloir de dégagement avec un grand placard dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards, dont l'une avec sa propre suite parentale (salle d'eau et WC indépendants).

L'extérieur est également un atout majeur : la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un garage en sous-sol et une cave pour un confort optimal. La copropriété dispose d'une piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente.

Les charges de copropriété sont de 215 euros/mois.
Le DPE est en classe C et le GES en classe A.

Prix de vente : 385 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384851 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.

Superficie

72 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch