Annonces immobilières en exclusivité - Page 177

Maison

Ref. 368381BNO

 BIDART (64210)

A 5 minutes du centre de Bidart et de ses plages, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette vaste villa des années 2000 bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m², avec piscine et vue montagnes.
Quasi tout plain-pied avec un ensemble comprenant la maison principale et dans sa continuité 3 studios mitoyens et un garage :
La maison principale se compose :
- En RdC : Une entrée abritée d'une marquise vous fait pénétrer dans 1 double séjour de 40 m² donnant accès direct sur la terrasse-pergola et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un coin cellier et également une cave dans le garage.
Toujours au RdC, pour la partie nuit : desservies par un couloir, 1 suite parentale de 28 m² avec dressing salle de bain-douche et 1 chambre avec salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
- A l'étage : 2 chambres avec 1 salle d'eau et WC + petites combles aménageables pour agrandir un studio.
Dans la continuité de la maison, 3 studios de 24-26-26 m² chacun, d'un bon rapport locatif, loués par période d'un an.
Dans l'autre continuité de la maison, un grand garage de 50 m² pour 3 voitures, espace de rangement, machinerie...
Le chauffage est un mix de géothermie, électrique et pompe à chaleur.
A l'extérieur 1 terrasse de 30 m² et sa pergola exposée ouest avec piscine 9x5, et une seconde terrasse couverte exposée Est.
Le tout sur un jardin de plus de 3000 m², disposant d'un abri maçonné de 25 m² pour matériel jardinage ou autre. Ainsi que d'espaces de parking pour les studios avec accès séparé de la maison principale.
N'hésitez pas à prendre contact pour PLUS DE PHOTOS, PLANS, VISITE VIRTUELLE.
Mandat réf : 368381
CLASSE ENERGIE : DPE C-152 , GES A-4
IMPORTANT :
Intéressé(e,s) par cette villa familiale et besoins de précisions concernant cette vente interactive, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'une VENTE INTERACTIVE.
- Visites sur place de la propriété du 08/06/2024 au 28/06/2024 et également visite virtuelle commentée.
- Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE : MIZAPRI du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00.
- Une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder
à la vente interactive.
- DÉPART DES OFFRES : 998 000euros (1). Prix idéal vendeur : 1 100 000 euros (2).
Ces prix s'entendent hors honoraires d'agence (3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365031LVI

 BOIS-GUILLAUME (76230)

En exclusivité à Bois-Guillaume, maison avec 3 chambres, bureau, garage et jardin arboré en espaliers. Belle vue dégagée sur Rouen.
Dans un secteur recherché au Mont-Fortin avec une belle vue dégagée, cette maison individuelle se compose :
- En rez-de-jardin, d'une chambre, un bureau, des toilettes et une chaufferie.
- A l'étage, d'un lumineux séjour-salon exposé Sud-Ouest donnant sur une terrasse et un patio, une cuisine indépendante, 2 chambres, des toilettes, une salle de bains et une buanderie.
Huisseries mixte bois et PVC. Chauffage au gaz de ville.
Rafraîchissements et travaux à prévoir.
Un garage complète cette offre.
DPE E GES E. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1870 et 2570 euros.
Référence mandat n° 365031 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 (EI) 501663231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 364212PLO

 SEYCHES (47350)

Maison atypique présentant de beaux volumes très lumineux, entièrement de plain pied.
Elle dispose d'un grand espace jour entièrement ouvert d'environ 110m² regroupant cuisine, arrière cuisine, salle à manger et salon.
Le coin nuit comprend une chambre de 15.5m², et deux de 13 m² chacune, un bureau de 10 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un toilette séparé.
A l'exterieur, vous trouverez une piscine de 5m x 3.5m à restaurer (liner) sur une terrasse de 50m² ainsi que deux autres terrasses couvertes attenantes à la maison de 45m² et 26m².
Enfin un abri de jardin de 16m², une cave et un forage récent permettant d'alimenter la piscine et le jardin en eau complètent ce bien.
Cette maison peut convenir à un professionnel puisque plusieurs accès sont possibles.
Le tout sur un magnifique terrain de 2760 m² avec de nombreux arbres fruitiers et fleurs vivaces.
DPE : D = 201 KWhep/m².an
GES : B = 9 KgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 800 euros
Prix 299 500 euros, les honoraires sont à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Louvion, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Louvion agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479
Mandat réf : 364212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Maison

Ref. 358433LMU

 VERTOU (44120)

VERTOU - LE CHENE (Bords de Sèvre)
EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur pour cette belle demeure d'architecte et son magnifique jardin arboré de chênes, charmes, camélias !...
Au coeur d'un beau quartier, à proximité immédiate des bords de Sèvre, nichée dans une rue paisible, à 2 minutes à pied des commerces, nous vous proposons cette belle maison familiale de 230m² bâtie sur une parcelle de plus 1000m².
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante ouvre directement sur une terrasse aménagée et son ravissant jardin bénéficiant du soleil du matin au soir (entièrement clos et sans vis-à-vis).
Une cheminée apporte chaleur et confort à cet espace de vie nanti d'un plafond cathédrale en pin d'Oregon.
Vous disposez d'une cuisine lumineuse et traversante (ouverte sur le jardin) nouvellement aménagée et entièrement équipée, utilement dotée d'un très grand cellier.
Également de plain-pied, vous bénéficiez de 3 chambres et d'une salle de bains.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour.
Sur ce niveau, vous profitez d'une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse privative de 22m² (exposée à l'est). Cette suite est dotée de sa propre salle de bains et d'un grand dressing.
Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse (orientée sud-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Pour tous vos projets : 1 sous-sol de 100m² avec ouverture sur l'extérieur (chambre + salle de fitness + salle de jeux + lingerie + cave) complète le bien...
Idéal profession libérale, bureau ou studio indépendant.
Pour le confort de tous, wc à chaque niveau. Nombreux rangements.
Garage fermé et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle.
Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, transports. Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, ...). DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2482 à 3358 euros par an). Prix : 710 000 euros (honoraires 3,95 % TTC inclus charge acquéreur soit 683 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 358433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 366149OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Exclusivité: Maison de charme avec petit jardin proche commodités à Guémené, Coup de coeur pour ce bien joliment agencé. Petit hall donnant sur une cuisine dînatoire équipée, séjour de 20 m2 environ avec cheminé et poêle à bois, Cour à l'arrière avec dépendance, escalier en pierre donnant sur esplanade verdoyante. A l'étage, palier donnant sur une chambre avec beau parquet de 20 m2 environ, petite chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout, ouvertures double vitrages. 86590 euros euros soit 80000 euros net vendeur et 6590 euros, d'honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366149 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Appartement

Ref. 350269LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Exclusivité !! Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cet appartement de type 2 de 42 m²
IDEAL INVESTISSEUR car il peut être vendu ENTIEREMENT MEUBLE et EQUIPE !!!
Il se compose d'un hall d'entrée, un grand placard, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle pièce de vie. Vous disposerez également d'une partie de la cave de 23m². Cet appartement est exposé Sud.
Faibles charges de 15 euros / mois dans cette petite copropriété de 9 lots. Pas de travaux à prévoir. Prix : 99 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D / GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( euros) de 644 à 872 euros / an Copropriété de 9 lots, 15 euros de charges / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan ? Mandat réf : 350 269 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 367505FYV

 DARVOY (45150)

DARVOY 45150 Fabien YVON vous propose une maison de village 5 pièces avec un beau potentiel d'environ 105m2, entièrement à rénover. Cette maison se compose au RDC d'un séjour d'environ 21m2, une cuisine avec séjour de 19m2, un petit salon attenant à celui ci de 7,45m2, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'étage quant à lui est composé de 3 chambres ainsi qu'un coin bureau. Le chauffage est électrique.
Une dépendance de 43m2, un garage de 32m2 et une cave enterrée complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain de 526m2 proche de Jargeau et de toutes ses commodités.
Budget : 171 585 euros dont 6 585 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Fabien YVON au 06 16 55 54 22 ou par mail à f.yvon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 838297380
Mandat réf : 367505
Consommation énergétique : 344kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2180 euros et 2980 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 - .

Maison

Ref. 367409IDU

 MENIGOUTE (79340)

Ménigoute 79340 - fermette de 110 m² + dépendances sur un terrain de 1,2 hectare environ
Prix ; 69 990 euros Honoraires : 7.68 % TTC charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.
Cadre bucolique pour cette ferme , sa grange, sa fontaine , sa mare et sa bonne exposition.
Elle est dans son jus mais a un très beau potentiel pour les amoureux d'authenticité, actuellement 110 m² habitables mais les greniers sont aménageables.
Une pièce de vie avec cuisinière à bois qui alimente toute la maison, et 2 vastes chambres.
Une grange de 200 m² , des petits toits (porcherie et toit à moutons) complètent cette charmante propriété.
Assainissement à créer, tout comme la salle d'eau et WC.
A 1 mn du bourg avec tous commerces, écoles et cabinet médical
Possibilité de créer différents gîtes dans la propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367409IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358117VMA

 FRESNES-SUR-APANCE (52400)

52400, Fresnes sur Apance, village proche autoroute A31, sortie 8
Maison de campagne proposant au rez de chaussée, une vaste entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bains avec douche, Wc indépendant, buanderie, cellier
A l'étage, 2 chambres, grenier, possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires
Chauffage bois, toit partiellement repris
Jardin
Bien au prix de 30 000 euros dont honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 837 480 367 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :358117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 368198NNOV

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Entièrement rénové en 2020, venez découvrir ce bel appartement de 82m2 avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, Fourvière ainsi que les Alpes .
L'immeuble se situe face au parc Blandan, l'un des secteurs les plus prisé du 7 ème arrondissement , proche de la place Saint Louis.
A proximité immédiate de tous les commerces, crèches, écoles , collèges , lycées universités et transports en commun (T2, C12 et C35)
Distance Place Bellecour : 10 min à vélo, 15' en transports , 30' à pied (2,4 km)
Situé au 9 ème étage, vous apprécierez sa luminosité et sa belle vue dégagée .
l'appartement se compose :
D'une belle entrée dégagée desservant les pièces de vie.
D'une cuisine séparée équipée et récente (2020),
D'un vaste séjour exposé SUD OUEST avec un balcon attenant et filant jusqu'à la première chambre parentale
D'une jolie salle de bain rénovée avec un WC séparé et d'un petit Cagibi .
De deux autres chambres de 10 et 13 m2 ayant chacune encore un accès privatif au deuxième balcon.
Les points forts de cet appartement :
Garage fermé et sécurisé
Chauffage Urbain économique
Balcon dans chaque pièce
Volets électriques roulants
1 cave
Façade de l'immeuble rénovée
Résidence de standing avec service de gardiennage, double ascenseur et local à vélo sécurisé.
DPE C
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
" APT T 4 + Garage fermé + Cave + DPE C GES C "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369021HRT

 SAINT-MARTIAL-D'ALBAREDE (24160)

Découvrez en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 5 pièces, idéalement située à 5 minutes d'Excideuil et à seulement 40 minutes de Périgueux et Terrasson. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette jolie maison allie confort et charme champêtre.
Elle se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de douche refaite récemment, d'un WC , d'un cellier attenant à la cuisine et surtout un vaste salon-séjour avec une' cuisine ouverte sur un espace de vie de 67m² très lumineux ,offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante .
Implantée sur un terrain clos de 5131m² avec des annexes pratiques dont 90m² de garages doubles et un proche de 30m².
Une magnifique piscine de 8 x4 mètres au sel , avec une vue splendide, pour profitez pleinement des journées ensoleillées.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Elle conviendra parfaitement à une famille ou à quiconque cherchant un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité
Budget 307300 euros honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842 euros et 1138 euros.
Pompe à Chaleur air/air
L'assainissement individuel conforme.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: c.candas@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369021 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - .

Appartement

Ref. 368920FGA

 VERNON (27200)

EXCLUSIVITE - CENTRE DE VILLE DE VERNON (27200) - 50 MNS GARE SAINT-LAZARE -
Dans copropriété de 99 lots, bel appartement de 4 pièces de 78,65 m² très confortable, lumineux et en excellent état ainsi qu'un box en sous-sol au prix de vente de 219 000 euros honoraires agence charge vendeur. Il comprend une entrée sur séjour avec cheminée insert tubée, cuisine équipée, cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bain, WC. Chauffage : gaz de ville. TAE. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 06 80 44 51 69 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com.
Mandat réf - 368920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 99 lots ().
Charges annuelles : 1768 euros.
Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .

Local commercial

Ref. 340548B-BDW

 VERSAILLES (78000)

William Bardou vous propose dans une commune très dynamique limitrophe de Versailles, ce très bel établissement de 130m² intégralement rénové en 2018, restaurant de bonne réputation, complété par une terrasse couverte de +100 m².
Sur 230 m² vous bénéficiez :
- Licence IV.
- de 60 couverts en salle
- de 70 couverts en Terrasse
- d'un espace bar très accueillant
- d'une salle de restaurant, d'une terrasse exploitable toute l'année.
- d'une cuisine professionnelle toute équipée (2018), extraction de 400, chambre froide positive et matériels pro aux normes...
- et divers espaces de stockage.
Ce restaurant est connu dans un vaste rayon et la clientèle du midi comme du soir est fidélisée depuis 31 ans.
Le chiffre d'affaires en évolution constante.
Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate.
Prix de cession : 429.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 340548
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 359509ROV

 SAUBENS (31600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-MAISON CENTRE SAUBENS
Proximité immédiate écoles, jolie maison mitoyenne en R+1 sur parcelle arborée avec garage,
Cette maison est constituée d'un Hall d'entrée desservant l'accès intérieur au garage, à l'étage et à la pièce de vie.
La pièce de vie, lumineuse, est ouverte sur une cuisine équipée et sur une terrasse avec jardin privatif au calme, joliment arboré et paysagé.
A l'étage, ce sont 3 chambres et une Salle de Bains avec baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC qui constituent cette partie,
Aucun travaux à prévoir,
Consommation énergétique D 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1311 euros et 1773 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 257 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 369509
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350339CSZ

 BRAM (11150)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE
Sur la commune de BRAM, venez découvrir ce superbe corps de ferme, sur un terrain arborée de 3HA
Ancienne ferme des années 1800, entièrement rénovée en 2008.
Superbe bâtisse en pierre sur deux niveau. Au rez de chaussée, une superbe pièce de vie avec cuisine et bureau.
A l'étage 4 belles chambres, salle d'eau
Une piscine waterair de 2010.
Deux hagards de 90m2 transformables en habitation.
Fausse septique 2008, conforme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 354290CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Aude, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE :
Centre ville Castelnaudary:
Une maison avec 4 chambres, proches de crèche, école maternelle, école primaire, collège et de toutes commodités.
Venez découvrir cette belle maison d'environ 95 m².
Maison avec poêle à bois, double vitrage PVC, une jolie terrasse bois de 30 m², avec une piscine semi-enterrée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina et Florin SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina et Florin SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320116 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 353218CSZ

 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

Aude, sur la commune de AIROUX 11320, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE:
A seulement 15min de Villefranche de Lauragais, sur la commune de AIROUX, a quelques minutes de Labastide D'Anjou, venez poser vos valises rapidement.
Une maison de construction récente, de 2022. Plain pied de 130m dont 65 m2 de salon séjour.
Elle possède 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain indépendante. 2 WC
Climatisation gainable (PAC AIR/AIR). Baie vitrée a galandage.
Un garage de 20m2. Terrain de quasi 1000m2.
Environnement très calme. Aucune nuisance.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 353236CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Aude, sur la commune de AIROUX 11320, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE:
A seulement 10 min de Castelnaudary et a 2km de Labastide D'Anjou, venez poser vos valises rapidement.
Une maison de construction récente, de 2022. Plain pied de 130m dont 65 m2 de salon séjour.
Elle possède 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain indépendante. 2 WC
Climatisation gainable (PAC AIR/AIR). Baie vitrée a galandage.
Un garage de 20m2. Terrain de quasi 1000m2.
Environnement très calme. Aucune nuisance.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357655CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en exclusivité:
A 10 minutes de l'entrée de l'autoroute de Castelnaudary, venez découvrir cette superbe ferme en pierre apparente du 18éme
Entièrement rénovée il y a environ 20 ans (toiture, menuiserie, électricité, plomberie)
Actuellement occupée en partie, elle dispose de:
grand séjour cuisine d'envions 100m2
une salle d'eau
2 chambres
une buanderie chaufferie de 45m2 transformable en suite parentale
un appartement T3 indépendant
plus de 500m2 de dépendances a rénover et a exploiter
Mitoyenne d'un coté sans aucun vis a vis ni nuisance. Fosse non conforme à prévoir.
Terrain clôturé. Chauffage au bois + fuel. Taxe foncière 932 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 363797CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE Castelnaudary Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de construction récente 2011.
A deux pas des écoles et du centre ville, dans un quartier calme et agréable, venez visiter cette jolie maison indépendante avec jardin qui se compose comme suit:
-en rez de chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec un dressing et wc
- au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que un wc indépendant.
Double vitrage et volets bois. Climatisation réversible. Cuisine neuve.
Contact Cristina SZILAGHY tél 06 41 26 85 72
c.szilaghy@proprietes-privees.com RCS Carcassonne RSAC 842 774 630
Agent commercial indépendant - mandat n°
frais d'agence à charge vendeur 225000FAI