Annonces immobilières en exclusivité - Page 254

Maison

Ref. 358059ALJ

 PRECIGNE (72300)

PRECIGNE (72300);
En exclusivité;
Maison d'habitation de 155m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à insert, wc. A l'étage palier desservant 4 chambres, mezzanine, salle de bain, wc séparé.
- Cour -Terrasse de 50m2 environ
- Puits
- Cave
- Grenier aménageable
- Huisserie Bois/DV
- Chauffage gaz de ville
DPE : E-312 Wh/m²/an - GES: B -9 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 358059ALJ.
Prix: 125990 euros honoraires d'agence inclus de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 120 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 358059ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 360611ALJ

 PRECIGNE (72300)

A seulement 9 KM de Sablé Sur Sarthe dans un village tous commerces.
En Exclusivité;
Centre bourg de Précigné commerce ( BAR- PMU - FRANCAISE DES JEUX- PIZZA A EMPORTER)
- 70 places assises
- Terrasse
- Ouvert tous les jours de 8h à 14h et de 17h à 20h
- Fermé le lundi soir et mercredi toute la journée
- Pizza à emporter
- loyer 490 euros
Pour visiter contacter votre conseiller local au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 259370ALJ RSAC 510474224. Prix: 99000 euros honoraires d'agence inclus de 10,00% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros TTC) soit 90000euros hors honoraires.
Mandataire indépendant auprès de sas propriétés-privées.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 352998ARE

 JUIGNE-SUR-LOIRE (49610)

LES GARENNES SUR LOIRE : Maison d'habitation, avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne, située à 700m du centre commercial, au calme d'une rue peu passante, sur un terrain de 694 m². Elle est composée : d'une entrée desservant un séjour de 36.50 m² très lumineux, avec lumière traversante ouvert sur terrasse , une cuisine aménagée et équipée, une chambre de10m² environ, WC séparé, une salle de douche (douche à l'italienne).et un local chaufferie , à l'étage une mezzanine, chambre de 10 m² et chambre de 20 m² (mansardées),au même niveau 2 greniers 7.60 m²( salle de bain possible) et 2.50 m² de surface habitable. SH totale : 110m² environ: un garage (30 m²) avec placards et aménagements arrière cuisine, cave aménagée au-dessous 18m² , un abri bois sous la terrasse , un jardin avec fruitiers , parterres de fleurs et espaces parking ,2 accès au terrain : un en façade , un second en pignon pour entrée dans le jardin . Maison à rafraichir , prévoir mise aux normes électricité.
DPE du 29 septembre 2023
Consommation énergétique E 314kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 43kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1931 et 2613 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 254 000 euros honoraires agence charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :
Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 352998ARE
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .

Maison

Ref. 356796ADRO

 SERIGNE (85200)

SÉRIGNÉ : Ses commerces : alimentation, coiffeur, garage automobile et ses associations,
Près de Fontenay- Le Comte. Vous êtes ici à 45 min. du littoral, 1Hde Nantes et 45 min. de La Rochelle mais aussi du Puy-du-Fou et quelques minutes des promenades du massif forestier de Mervent/Vouvant.
Découvrez cette agréable maison de 93m² environ dans une rue calme non loin du centre bourg sur sa parcelle partiellement clôturée de 850 m² environ avec son jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine équipée moderne, une salle à manger-salon cocooning avec sa cheminée. Une véranda de 20m² environ à l'arrière de la maison donnant sur le jardin arboré séparé d'un champ par une clôture.
Après quelques marches un palier dessert 3 chambres, la salle de bain avec un WC séparé.
Double-vitrage, VMC, tout à l'égout, chauffage au fioul et en complément la cheminée.
En sous sol, une grande surface d'à peu près 52m² fermée par une porte de garage, un garage supplémentaire non attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison.
Prix du bien :177000 euros
Prix du bien hors honoraires :170000 euros
Honoraires TTC : 4.12% soit 7000 euros
Honoraires charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostique énergétique : le 31/08/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie 2022:entre 1670 et 2300 euros
DPE classe E ;229 Kw / GES E ; 58kg CO2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud DROUOT, au 0662360083 ou par courriel à a.drouot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DROUOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356796. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 358260THV

 SEVRES (92310)

Vous rêvez d'un appartement traversant sans vis à vis avec une vue sur la forêt dans une résidence familiale, à 10 mn de Boulogne ?
Un bien avec 3 chambres, un double salon et une cuisine entièrement équipée de qualité ?
Cet appartement clé en main est fait pour vous !
Aucun travaux à prévoir.
Les + : 2 parkings, 1 cave, fenêtre double vitrage, volets roulants électriques, DPE C
Alors n'hésitez plus appelez moi au 06 60 43 87 81 je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2022.
Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence et la gare de Sèvres rive gauche (15 mn Montparnasse). Accès métro en 15 mn L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 mn à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Co-propriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges annuelles : 4 200 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes -Taxe foncière : 1 500 euros environ
PRIX : 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots ().
Charges annuelles : 4200 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 353467NOS

 BRENAT (63500)

VIAGER OCCUPE Homme 69 ans et Femme 65 ans.
Visite guidée:
Idéalement située à 7 kms d'Issoire et à moins de 40 mns de Clermond-Ferrand, Brenat fait partie de l'aire d'attraction de la capitale auvergnate, son église fortifiée, ses écoles, ses associations, commerces, artisans...
C'est ici que se situe cette maison de plain pieds de 91 m2 habitables sur 800m2 de terrain.
Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour avec cheminée.
Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle de bains et trois chambres spacieuses.
Au niveau annexes, vous disposerez d'un garage accolé à la maison ainsi que d' une cave sur dalle béton, située sous le garage et accès depuis l'intérieur du garage, servant actuellement de cellier, de rangements et de garde manger.
Côté terrain, celui-ci est clôturé, avec espace verts, jardin et poulailler derrière.
Egalement un deuxième garage servant pour le moment de rangements.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 44.450 euros HAI *
Rente mensuelle : 129 euros/mois
Taxe foncière: 700 euros
TEOM récupérable auprès des vendeurs.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 60.010 euros euros au lieu de 170.000 euros (valeur libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%
* bouquet initial + honoraires charge acquéreur
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 69 ans et femme de 65 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès des vendeurs
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Pour visiter, contacter Stéphane NOISETTE, expert et référent viager au 07.61.83.28.36 ou par mail : s.noisette@proprietes-privees.com
ou Annie MORISSEAU, agent commercial au 06.60.41.43.29 par mail : a.morisseau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 353467.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 358657LNC

 VARS (16330)

Charente - Vars 16330
-EXCLUSIVITÉ-
Bienvenue dans cette Charmante maison des années 30 ENTIÈREMENT rénovée avec soin de 165 m² habitables, 4 chambres grand terrain arboré et dépendance, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux, et lumineux comprenant un double salon-séjour, une salle à manger accueillante avec sa cheminée en pierre, et une cuisine séparée parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
A l'étage, quatre chambres ( 13 à 22 m²) vous attendent, offrant un refuge confortable pour chacun des membres de la famille. Deux de ces chambres donnent sur une coursive couverte, offrant une vue apaisante sur le jardin et la campagne. une grande salle de bain familiale avec baignoire (2 places), douche italienne, vasques et wc.
Pour votre confort au quotidien, la maison comprend également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche, une arrière cuisine, une buanderie, un wc avec lave mains, ainsi qu'un garage.
A l'extérieur, un vaste terrain arboré, "comme une ambiance de sous bois" de plus de 2400 m², mains vertes, bienvenue ! Une dépendance et un appentis ( 80 m² env) complètent cet espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités ...
Ne manquez pas cette opportunité, dans une commune recherchée, Venez poser vos valises dans une maison fonctionnelle et entièrement rénovée offrant une efficacité énergétique très intéressante, assurant un confort toute l'année.
Informations complémentaires: assainissement individuel , chauffage: PAC AIR/EAU HITACHI 2020, couverture remaniage+ crochets, électricité aux normes, fenêtres pvc doubles vitrages, cave et Grenier .isolation murs, sol, plafonds. Proche commodités.
Taxe foncière 1260 euros
PRIX : 177 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 170 000 euros hors honoraires
Consommation énergétique : B 100 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 euros et 1430 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0 612 442 771 ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
+ Garantie revente ZEN IMMO offerte
Mention obligatoire:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET EI° agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif : 358657
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Terrain

Ref. 361134TME

 ENNEZAT (63720)

SOUS OFFRE - Ennezat, venez découvrir ce terrain, en second rideau, de 1300 m² dont 882 m² CONSTRUCTIBLE, à viabiliser et LIBRE de tout constructeur.
Etude G1 effectuée
2 autres lots de 800 disponibles
Prix : 95 500 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 334934TME

 PORNIC (44210)

EXCLUSIVITE - PORNIC - Venez découvrir, au CALME, au sein d'un hameau, cette maison COUP de COEUR d'env 75 m², située à 10 min en voiture et à 20 min à pieds du centre ville , des plages, du port.
De plain pied, en TRES BON ETAT d'entretien, avec son JARDIN arboré d'env 2000 m² , elle bénéficie d'une situation idéale.
La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de 2 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc.
Une VERANDA d'env 20 m² vient compléter ce bien.
Critère d'importance, le double garage d'env 50 m² est transformable en habitation,
Il est également possible de créer une extension et le terrain est piscinable.
Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage.
Chauffage électrique
Fosse septique autonome
Prix : 365 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 15 750 TTC
(Prix 350 000 euros hors honoraires)
DPE : E (319 kWh. ep/m².an)
GES : B (10 kg CO2/ m2.an)
Cette vente est garantie 12 mois.
Vidéo et visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 329642HCH

 VALLENTIGNY (10500)

Proche Brienne le Château, au coeur de la région des lacs de Champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies , belle propriété comprenant une belle maison de caractère en pierre composée au rez de chaussée: une entrée , un grand séjour de 30 m², une chambre, bureau, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. A l'étage: 4 chambres avec sol parquet chêne dont une chambre avec balcon, 2 salles d'eau. Au 2ème étage: une chambre , un grenier aménageable. Une cave de 100 m² . Dépendances et grand terrain arboré. Budget 192400 euros HAI Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 329642HCH h.chambon@proprietes-privvees.com . Selon l'article L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 mandat n° 329642 HCH . Les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard non communiqué .Date de réalisation du diagnostic 05/11/2019 .Logement à consommation excessive chasse G. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Appartement

Ref. 357204BGY

 TURCKHEIM (68230)

SOUS OFFRE. En exclusivité, superbe duplex récemment rénové offrant un cadre de vie idéal au coeur du magnifique bourg viticole de Turckheim.
Ce duplex spacieux de 50m2 Carrez et 70m2 au sol offre un agencement moderne et fonctionnel.
Au premier niveau, vous entrez dans une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée moderne et ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Quelques marches mènent à la première chambre et à la salle de bain récemment rénovée.
A l'étage, sous combles, vous découvrirez un bel espace pouvant servir de deuxième chambre spacieuse ou pouvant accueillir un salon avec une vue sur les toits, le clocher de l'église et le vignoble.
L'appartement bénéficie également d'un parking privé couvert, offrant une solution pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une grande cave.
Les commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles, les médecins et la gare sont immédiatement accessibles à pied.
Cet appartement allie charme traditionnel et modernité, offrant un confort de vie au quotidien dans un cadre pittoresque.
Il est relié à la fibre et le diagnostic de l'installation électrique ne mentionne aucune anomalie. Il est loué meublé jusqu'au 1er aout au plus tard 620 euros plus 30 euros de charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex de qualité dans l'un des plus beaux villages de la région.
DPE : Classe C. GES : classe A. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 et 693 euros.
Prix de vente: 150000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com)
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 357204BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Maison

Ref. 347587ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres 1 bureau Prix : 499 352 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 17 352 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 482 000 euros hors honoraires.
En fond d'impasse, nichée dans un écrin de verdure dans un secteur prisé entre Aven et Bélon, cette très belle traditionnelle de 179 m2 vous offre une vraie vie de plain-pied avec au Rdc 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour orienté sud de plus de 45 m2 avec cheminée (insert), 1 cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 30 m2 (et 1 cellier en sus), 1 suite parentale avec grand placard, salle d'eau et WC, 1 buanderie, 1 WC séparé et 1 espace de rangement avec grands placards menant au garage avec cave à vin.
A l'étage 1 couloir palier dessert 3 chambres dont une de 28 m2, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 débarras.
Vous profitez d'une grand terrasse orientée sud-ouest donnant sur une piscine de 30 m2 et un grand jardin d'environ 5 000 m2 sans vis-à-vis. Garage avec espace atelier à l'étage, double car port. Chauffage par PAC Air/eau récente (2020).
Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale est faite pour vous.
Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 111) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 960 et 1 350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360659STE

 SAINT-LYE-LA-FORET (45170)

45170 - Saint Lyé la Forêt
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 119.7m2, 4 chambres, sur un terrain clos de 631m2.
Salon-séjour de 43m2 avec de nombreuses ouvertures sur la jardin, cuisine, chambre avec placard, salle de bains et wc séparé
Etage : palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc
Garage attenant avec grenier de rangement
Jardin clos de 631m2 avec terrasse et abri de jardin
Maison lumineuse dans un rue calme. Fenêtre double vitrage, chauffage au sol basse température, tout à l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
Budget: 264 130 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 254 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 360 659
Consommation énergétique : D 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 euros et 2090 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 333249STE

 CHEVILLY (45520)

45520 - Chevilly
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 86.3m2 à Chevilly.
Salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec wc.
Etage : palier desservant 3 chambres, bureau, wc avec lave-main.
Grenier aménageable dans les combles.
Maison avec jardin de 411m2, dépendance composé d'un garage et préau.
Maison avec fenêtres bois double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre.
Budget: 123 990 euros honoraire d'agence inclus de 6990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 117 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 333 249 STE
Consommation énergétique : F 355 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1867 euros et 2525 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 360038RMJ

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage. Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible.
Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique...
Ce bien nécessite des travaux d'embellissements (peintures, sols dans les chambres + cellier, radiateurs).
DPE C - GES A
Budget 165 000 euros (honoraires inclus de 7 857 euros charge acquéreur). Soit 157 143 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 351384KOL

 VERQUIN (62131)

Découvrez cette maison exceptionnelle à Verquin, offrant une surface généreuse de 130m², idéale pour accueillir une grande famille. Les 4 chambres spacieuses garantissent un espace privé pour chacun, tandis que la cuisine et l'arrière-cuisine fonctionnelles facilitent le quotidien.
Le charme de cette maison est souligné par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse dans le séjour. La cour avec dépendance, un petit chenil, un grand garage et un vaste jardin avec vue sur les champs ajoutent des espaces pratiques pour des activités variées.
Située dans un emplacement pratique à Verquin, cette maison offre une vie paisible tout en restant pratique. Quelques travaux sont a prévoir mais cette maison offre une bonne base pour qui cherche de l'espace.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Verquin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
DPE : Classe E GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.
Prix en charge vendeur : Prix de vente 149 990 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 362072SDRO

 VERN-D'ANJOU (49220)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette longère de 143m² et ses nombreuses dépendances aménageables, située à Erdre en Anjou dans un cadre exceptionnel au calme, à seulement 7 mn du Lion d'Angers, 20mn d'Avrillé et 25 mn d'Angers.
Longère de 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, 3 chambres, salle de bain/wc, salle de douche/wc.
-Jardin arboré, Etang , prairie
-Chauffage au sol (fuel, possibilité pompe à chaleur)
-Panneaux photovoltaïques : autoconsommation
-Dépendance de 165m² avec grenier aménageable
-Pièce aménageable, attenante à la maison côté salon de 40m²
-Box double de 40m² (idéal chevaux)
-Soue de 25m²
-Hangar ouvert 60m²
-Terrain de 36 540m2
DPE : D - 205 kWh/m²/an - GES: B - 49 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 euros et montant maximum 2910 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 362072SDRO.
Prix: 374 364 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 364 euros TTC) soit 360 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 362072SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361494ASO

 CHAUSSY (45480)

45480. CHAUSSY. Maison de 5 pièces avec garage et terrain de 1600 m² env, au prix de 129990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY et Sophie Abraham vous proposent une maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, buanderie, dégagement, 1 chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage : palier avec bureau, 3 chambres, débarras et salle de bains avec wc.
Cave, grange servant de garage avec grenier au dessus, appentis et terrain.
Proche gare TER Toury, Écoles et Commerces à 5 minutes, A19 et A10 proches.
Consommation énergétique : E 328kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2740 euros /an entre 3760 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 361494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 339698SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier (longère de 148m² + logement indépendant de 71m²) situé en campagne à Daumeray.
Longère de 148 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, arrière cuisine, buanderie, chambre, salle de bain / douche, wc séparé.
A l'étage : Mezzanine de 20m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Jardin, cuisine d'été couverte de 35m², terrasse de 40 m², grange servant de dépendance, cave.
Maison attenante de 71 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bain.
A L'étage : palier desservant 2 chambres et un grenier.
- Possibilité d'ouverture entre les 2 maisons
- Terrain de 31354 m2
- Assainissement : micro station conforme
DPE : D - 246 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070 euros et montant maximum 2850 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 339698SDRO.
Prix: 311 970 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros TTC) soit 300 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 339698SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358279SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien situé à Vion proche école et centre bourg, à 5 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Maison sur sous-sol enterrée de 121,86 m² offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour /salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres et salle de bain/wc.
Au sous-sol : cave, buanderie, garage.
-Jardin clos et arboré de 581m²
-Terrasse
-Abri de jardin
DPE : D - 212 kWh/m²/an - GES: B - 6 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 euros et montant maximum 1980 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 358279SDRO.
Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros TTC) soit 170 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 358279SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr