Annonces immobilières en exclusivité - Page 73

Terrain

Ref. 400145BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité!
Terrain constructible de 900m² avec viabilisation EDF, Eau en bordure.
Tout à l'égout à proximité.
Quartier calme, à proximité du centre ville.
Terrain plat, non clôturé.
Etude des sols G1 réalisée.
Budget 90 000 eurosHAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 400 145
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Terrain

Ref. 400147BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité!
Terrain constructible de 1834m² avec viabilisation EDF et Eau en bordure.
Raccordé au Tout à l'égout.
Quartier calme, à proximité du centre ville.
Terrain plat, non clôturé.
Etude des sols G1 réalisée.
Budget 180 000 eurosHAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 400 147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 395422CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

STOP AFFAIRE ! Centre Ville venez découvrir cette jolie maison de ville avec balcon et petit espace vert. Entièrement relooké avec goût et belles prestations , vous apprécierez son look cosy contemporain avec au RDC sa cuisine US aménagée/équipée, ses rangements, wc indépendant et son séjour lumineux donnant sur balcon ensoleillé toute l'année. Au premier étage l'espace nuit se divise en 3 chambres confortables avec placards, salle d'eau et second wc.
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, associations, etc) vous pourrez descendre tranquillement à la mer par le joli chemin des annamites, à pieds ou en vélo (2000m), en longeant les vignes à l'ombre des pins avec le chant des cigales....jusqu'à la grande bleue où vous choisirez de profiter des plages de sable fin, des activités nautiques ou des animations du port Miramar...
Idéal pour une famille à l'année ou en villégiature, ce duplex vous séduira pour son confort réfléchi (2 wc, nombreux placards, pkg sécurisé via ascenseur) et sa situation privilégiée
infos utiles : Surf Carrez 86,23m²+balcon, Duplex, DPE: 86 (B), GES: 2(A), climatisation, Estimation du coût énergétique annuel entre 650 et 930 euros(base 2023), copropriété 26 logements sans procédure en cours, ch/an 770 euros
Mandat N°395422, Prix 395800 euros honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 770 euros.
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Appartement

Ref. 370291GUO

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire.
Appartement duplex climatisé 2 pièces de 34 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme.
Piscine, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence.
Bail en cours 30 semaines/an.
Prix: 69 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104
Charges annuelles: 552 euros (comprenant électricité, chauffage, climatisation, eau froide et eau chaude)
Surface carrez: 34,00m2
DPE: B (103kWh/m2/an) - A (3kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370291GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399134VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!

En campagne entre Pipriac et Saint Just, à 9 mn du centre bourg de Pipriac, 4 mn du centre bourg de Saint Just, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores.

A 14 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la Gare. Soit moins de 2h30 de Paris en TGV.
Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.

Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 12 000 m² (piscinnable)

Passons la porte d'entrée :

Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. Puis sur votre droite : une superbe et récente cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse.

Au fond de la pièce de vie :
1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 13 m² et un coin dressing d'environ 6 m², puis une salle d'eau et des WC.
2 - Face à vous se trouve une veranda de 30 m² avec grenier au dessus puis une cuisine d'été ou d'hiver selon vos envies car dans cette veranda se trouve un SPA de qualité qui vous permettra de passer d'agréables moments ( descriptif du SPA sur demande mais en quelques mots : 4 sièges, oreillers , porte boisson, lumières, plusieurs zones de massages ....)

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier,
arrivée à l'étage : une mezzanine dessert 4 chambre de 10 à 20 m², une salle de bains et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement.

Enfin au sous sol de 50m² accessible depuis la véranda se trouve un garage (portail électrique) , et deux pièces .

Communiquant avec la maison par un SAS et doubles portes isolées se trouve une deuxième maison qui est aujourd'hui un gîte dont la réputation et la rentabilité vous laissera sans voix.
Gîte de 80 m² qui se compose de la façon suivante :

Au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² ( cuisine aménagée - équipée , salon-séjour), salle d'eau , WC.
A l'étage : 2 chambres de belles tailles, salle d'eau , WC.
Egalement au rez de chaussée se trouve : une pièce de 20.34 m² avec grenier au dessus qui peut encore être aménagée.

Le gîte sera vendue meublé et équipé si vous le souhaitez . Ce qui veut dire que l'activité peut ne pas se stopper .

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- un bassin
- une cour
- Deux garages mitoyen ( 60 m²)
- 1 Hangar
- 1 abri de jardin
- 1 cuisine d'été
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- Terrain piscinnable
- un grand terrain de plus d'un hectare

- Possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain
- Possibilité d'acquérir ou louer en + un terrain de 5000 m² non attenant

Côté technique :
Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries bois/alu double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : poêle à bois , pompe à chaleur de moins de ans . Il est à noter la présence de la chaudière fuel ce qui permet d'avoir le choix de l'energie utilisée pour chauffage et eau.

Isolation jugée très bonne
VMC SF Hygro B
Assainissement : Autonome à revoir

Le + : Un DPE en B et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 170 euros par mois sur 10 mois pour une maison + gîte + SPA !!!

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE l'annonce ne pouvant contenir toutes mes photos

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?

Vous souhaitez avoir une activité de gîte ou airbnb ? ou alors vous souhaiter loger un parent ou un aidant ou encore avez besoin d'un espace professionnel ?

Alors : Cette maison est faite pour vous !!

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 399134 présenté au prix de 520 000 euros -Honoraires Charge vendeur -
Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 399132VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :

Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!

14 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la Gare. Soit moins de 2h30 de Paris en TGV.

Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées.
En campagne entre Pipriac et Saint Just, à 9 mn du centre bourg de Pipriac, 4 mn du centre bourg de Saint Just, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores.

Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 12 000 m² (piscinnable)

Passons la porte d'entrée :

Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. Puis sur votre droite : une superbe et récente cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse.

Au fond de la pièce de vie :
1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 13 m² et un coin dressing d'environ 6 m², puis une salle d'eau et des WC.
2 - Face à vous se trouve une veranda de 30 m² avec grenier au dessus puis une cuisine d'été ou d'hiver selon vos envies car dans cette veranda se trouve un SPA de qualité qui vous permettra de passer d'agréables moments ( descriptif du SPA sur demande mais en quelques mots : 4 sièges, oreillers , porte boisson, lumières, plusieurs zones de massages ....)

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier,
arrivée à l'étage : une mezzanine dessert 4 chambres de 10 à 20 m², une salle de bains et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement.

Enfin au sous sol de 50m² accessible depuis la véranda se trouve un garage (portail électrique) , et deux pièces .

Communiquant avec la maison par un SAS et doubles portes isolées se trouve une deuxième maison qui est aujourd'hui un gîte dont la réputation et la rentabilité vous laissera sans voix.
Gîte de 80 m² qui se compose de la façon suivante :

Au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² ( cuisine aménagée - équipée , salon-séjour), salle d'eau , WC.
A l'étage : 2 chambres de belles tailles, salle d'eau , WC.
Egalement au rez de chaussée se trouve : une pièce de 20.34 m² avec grenier au dessus qui peut encore être aménagée.

Le gîte sera vendue meublé et équipé si vous le souhaitez . Ce qui veut dire que l'activité peut ne pas se stopper .

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- un bassin
- une cour
- Deux garages mitoyen ( 60 m²)
- 1 Hangar
- 1 abri de jardin
- 1 cuisine d'été
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- Terrain piscinnable
- un grand terrain de plus d'un hectare

- Possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain
- Possibilité d'acquérir ou louer en + un terrain de 5000 m² non attenant

Côté technique :
Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries bois/alu double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .
Chauffage : poêle à bois , pompe à chaleur de moins de ans . Il est à noter la présence de la chaudière fuel ce qui permet d'avoir le choix de l'energie utilisée pour chauffage et eau.

Isolation jugée très bonne
VMC SF Auto réglable installée après 2012
Assainissement : Autonome à revoir

Le + : Un DPE en B et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 170 euros par mois sur 10 mois pour une maison + gîte + SPA !!!

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE l'annonce ne pouvant contenir toutes mes photos

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?

Vous souhaitez avoir une activité de gîte ou airbnb ? ou alors vous souhaiter loger un parent ou un aidant ou encore avez besoin d'un espace professionnel ?

Alors : Cette maison est faite pour vous !!

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 399134 présenté au prix de 520 000 euros -Honoraires Charge vendeur -
Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Appartement

Ref. 397777MCO

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

91240 - Saint Michel sur Orge: Appartement refait à neuf et sans travaux de 78 m² environ dans une résidence privée et sécurisée (avec vidéo-surveillance) et porte blindée, secteur proche des commerces et des transports (Gare du RER C à 11 min à pied). Cet appartement est composé de 3 pièces, deux chambres avec balcon, une salle de bain, wc séparé, placards de rangements, dressing, cuisine aménagée et équipée et un grand séjour-salle à manger de 23 m² très lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Charges de copropriété de 338 euros mensuelles incluant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, syndic.
DPE : classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 990 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 185000 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°397777 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Copropriété de 38 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 398134GEL

 BURY (60250)

Bury 60250 - Charmante maison rénovée avec 4 chambres et grand jardin ? Bury (60250)

A découvrir sans tarder ! Cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand bureau/dressing idéal pour le télétravail ou le rangement.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres.

Côté pratique, une buanderie est également à disposition.

A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 830 m², agrémenté d'une piscine hors sol chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Située dans un environnement calme, cette maison allie confort et fonctionnalité.

A visiter sans tarder !

DPE E Ges D ( conso mini 2420 euros maxi 3340 euros )

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 29/03/2025 à 12h00 au dimanche 30/03/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 215 000euros. Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 4.5% d'honoraires charge vendeur).
Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey LEVASSEUR, au 0629310229 ou par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Geoffrey LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394348VDC

 LE PERRAY-EN-YVELINES (78610)

78610- LE PERRAY-EN-YNES, au sein d'une résidence recherchée à 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale implantée sur une parcelle d'environ 1000m2.
La grande entrée dessert le séjour de plus de 30M2 bénéficiant d'une triple exposition Est/sud/Ouest et la cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud-est.
De plain-pied vous trouverez également une chambre et une salle de bain.
A l'étage, 4 chambres et 1 salle de douche.
En annexe un grand garage et 2 greniers
SES ATOUTS: Ravalement et huisseries récents, sa chambre de plain-pied, cheminée insert.
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2850et 3910 euros.
Prix : 466 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 450 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Véronique Da Costa agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculée au RSAC sous le numéro 908873904 au 06.86.32.52.00 ou par mail à v.dacosta@proprietes-privees.com en précisant la réf 393965VDC
- SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777.

(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 397656NJE

 TAVEL (30126)

30126 TAVEL- Gard - Terrain 473 m² - 115 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 470 m², plat, arboré et en partie clôturé.
Situé au calme, tout en étant proche des commodités. Viabilité en bordure.
Idéal pour votre projet de construction
Prix de vente : 115 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 397656. Dossier et photos sur demande avec LDC
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 397664NJE

 TAVEL (30126)

30126 TAVEL- Gard - Maison 95 m² - 259 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose à la vente, idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de 95 m² sur un terrain arboré de 600 m² .
Ce bien offre un beau potentiel avec quelques travaux de modernisation.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine avec cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chaufferie/buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec bassin de nage et un forage.
Menuiseries PVC double vitrage et climatisation réversible.
Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 397664. DPE Classe C. GES Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 08/10/2021 entre 1 040 Euros et 1 460 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 392850MAY

 PLEUMEUR-BODOU (22560)

Côtes d'Armor 22560 PLEUMEUR BODOU CENTRE BOURG entre LANNION et TREBEURDEN MAISON LUMINEUSE d'environ 112 m2 idéalement placée sur une parcelle de 910 m2 à proximité immédiate des commerces, collège et écoles, Une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans une commune du littoral bénéficiant de tous les services ou en résidence secondaire avec la mer à moins de 10 mn.
Ce bien comprend:
Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon orienté Sud avec cheminée, une chambre et un toilette indépendant.
A l'étage: Un palier avec dressing, trois chambres dont une desservant une pièce pouvant faire office de bureau (avec fenêtre), une salle de douche et un wc séparé.
Sous sol total composé d'une chaufferie buanderie, d'une pièce de rangement et d'un garage.
Jardin.
DPE : Classe E GES : classe E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2880 euros et 3930 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget 346 500 euros honoraires d'agence inclus 16 500 euros, soit 5% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 330 000 euros).
Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 392850- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

Appartement

Ref. 397447MAY

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor 22300 LANNION VILLE HYPER CENTRE Appartement T3 de 72 m2 lumineux situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence (construction année 2000) sécurisée (digicode, portail et portillon ouverture et fermeture avec télécommande), au calme. Emplacement recherché proche de toutes les commodités.
Vous êtes à moins de 15 km, de PERROS-GUIREC, de TREBEURDEN, de TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE.
Ce bien comprend:
Une entrée (avec rangement) un séjour salon donnant accès au balcon orienté sud ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres (dont une avec placard) et un toilette indépendant.
Un garage en sous sol. Jardin privatif pour les résidents.
Copropriété composée de 48 lots dont 16 lots d'habitation.
Charges annuelles (01/10/2023 au30/09/2024): 1523 euros.
DPE : Classe C GES : classe A
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 705 euros et 953 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr
Budget 254 400 euros honoraires d'agence inclus 14 400 euros, soit 6 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 240 000 euros).
Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1523.55 euros.
Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

Appartement

Ref. 399519SRIF

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE- APPARTEMENT CENTRE-VILLE- 60M2- 1 CHAMBRE- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

En plein coeur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cet agréable appartement de 60 m² situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

Situé dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un primo-accédant ou encore un étudiant, l'IUT étant situé à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A VOIR ABSOLUMENT !!

Copropriété: 7 lots d'habitations sur 14 lots au total
Charges annuelles : 500 euros
Taxe foncière: 700 euros

Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1260 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392080SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 5 CHAMBRES - GAINABLE - PARCELLE DE 570 m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Superbe maison contemporaine de 165m², idéalement située à Montredon, à quelques minutes de Carcassonne. Elle allie modernité, confort et vue panoramique sur les environs.

Cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.

Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.

La cuisine, entièrement équipée et indépendante, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable.
L' accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur une allée bétonnée. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec de magnifiques palmiers et un espace piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Située en hauteur dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant ainsi calme et sérénité. Entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.

Prix : 416 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393270JACQ

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Maison d'habitation des années 1950 située à proximité du centre de Montpon-Ménestérol et de ses commodités, implantée sur une parcelle de 320 m2. TRAVAUX à prévoir. Belle opportunité de plus value après remise en état. INVESTISSEURS.
Au RdC : cuisine, salon, chambre et salle d'eau / WC, à l'étage 2 chambres et 2 greniers aménageables.
Sur la parcelle , un garage attenant , une dépendance et un puit complètent le bien.
DPE F, GES F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2023 AC 00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Appartement

Ref. 389702SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 au deuxième et dernier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage. Ce bien d'une surface de 26 m2 situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse ouverte au soleil qui offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et disposant un store banne électrique.
Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
Appartement lumineux
A découvrir très rapidement

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 26.19 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 129 000 euros Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (123 100  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 393785SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose en exclusivité à St Georges de Didonne ( 17110) près de Royan (17200) un appartement de type T2 T3 d'une surface Carrez de 35 m2.
L'ensemble en parfait état au deuxième étage d'une très belle résidence se compose : Entrée sur beau séjour, espace cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse avec placard, une belle mezzanine de 9.9 m2 servant de chambre supplémentaire et espace détente, une terrasse d'angle d'environ 5.5 m2.
Parking et local vélo commun.
Cette résidence dispose d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec terrain de pétanque, table de ping Pong, bancs etc..
Résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode.
Proche des petits commerces, plage à 200 m et forêt de Suzac à moins de 100 m. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité.
Idéal pour passer de bonnes vacances en famille ou pour investissement locatif à la mer.
A découvrir très rapidement car rare dans le secteur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 141 480 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 34.96 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 389660SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS vous propose cet appartement de type T2 en Rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable en très bon état et situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110) entre Meschers sur Gironde et Royan.
Ce bien d'environ 29 m2 en loi Carrez ayant une exposition Ouest dans secteur protégé se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante ouvrant sur belle Loggia, beau séjour, espace cuisine équipée et aménagée, chambre avec grand placard, espace cabine actuellement avec lits superposées ou pouvant servir de cellier ou d'espace de rangement ou stockage vélo, salle d'eau avec wc, une terrasse privative d'environ 20 m2, parking privatif pour stationnement, résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode.
La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac et très proche plage.
Petits commerces saisonnier à pied, bus à proximité
L'ensemble en très bon état.
Idéal pour des vacances à la mer en famille ou en investissement pour du locatif saisonnier.
A découvrir sans tarder car rare actuellement sur le marché un rez de jardin.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 151 960 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (145 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface CARREZ : 29 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 389662SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 T3 (Mezzanine) ayant une exposition Nord Ouest avec un très bel aperçu Mer et d'une surface d'environ 28.2 m2 Carrez et d'une surface utile d'environ 38m2 à Saint Georges de Didonne (17110 ).
Ce bien à 150 mètres de la plage en très bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau avec wc.
Une mezzanine agrandie d'une surface utile d'environ 10 m2 permet d'obtenir un bel espace couchage supplémentaire ou de jeux pour les enfants, une fenêtre de toit de type Vélux apporte de la lumière supplémentaire.
Terrasse ouverte offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et surtout un très bel aperçu mer avec une vue sur le phare de Cordouan.
Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17132) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré.
A découvrir très rapidement

Surface CARREZ : 28.2 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 162 400 euros Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (155 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 525 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 0611 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .