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Appartement

Ref. 427614ARMA

 TOURS (37000)

EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE
- Appartement ancien rempli de charme au coeur du quartier cathédrale à Tours -

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Cet appartement d'une surface au sol de 170m2 (loi carrez 119m2) situé dans le quartier de la cathédrale, conviendra aux personnes en recherche d'authenticité avec de beaux parquets, les tomettes, les poutres et des charpentes apparentes.

L'entrée de l'appartement dessert un grand couloir. Vous trouverez ensuite une pièce de vie de 50m2 avec coin salon donnant sur un balcon cosy avec vue sur la cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle.

A l'étage deux belles chambres équipée de la climatisation et offrant une vue sur la cathédrale depuis l'une d'entre elles. Une salle de bains et une buanderie complètent cet étage.

L'atout charme de ce logement : une pièce de vie spacieuse en souplex, ancienne cave en pierre de tuffeau d'environ 38 m2, chauffée par le sol, qui constitue un véritable atout, idéale pour un espace de détente ou chambre d'amis.

Ce dernier niveau peut être accessible avec une autre entrée, indépendant du reste du logement, permettant de louer cet espace en location saisonnière.

Ce bien situé au sein d'un quartier dynamique à quelques minutes de la gare de Tours.

Profitez du charme historique de cet appartement,

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 et 1999 euros indexées à l'année 2021

Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees,com

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Visites sur rendez vous en semaine et le week-end, avec possibilité d'organisation de visites en journée portes ouvertes le samedi 8 Novembre, samedi 15 Novembre, et 22 Novembre.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 29 Novembre 2025 à 12h00 au dimanche 30 Novembre 2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : 345 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425094CAMS

 AVIGNON (84000)

Idéalement situé à deux pas du centre historique d'Avignon et à proximité des transports en commun, cet appartement lumineux de 70,5m2 carrez , situé dans un immeuble récent, offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également accès à un balcon filant, d'une chambre ainsi que d'un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing intégré et balcon.
Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé par portail automatique, vient compléter ce bien rare sur le secteur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 2136,11 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 841 euros et 1143 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 141kwh/m2 par an et GES: 4kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 179 600 euros honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.
Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2136.11 euros.
Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425650MAVD

 NICE (06200)

Nice Ouest Résidence Fabron
Appartement 2 pièces avec terrasse de 60 m² avec un esprit villa en étage
Au sein de la très recherchée Résidence Fabron, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway), écoles et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 51,36 m², situé au 2 étage avec ascenseur.
Un bien rare à la configuration exceptionnelle :
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste terrasse de 60,50 m², exposée ouest, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour et offrant un espace de vie extérieur digne d'un petit jardin suspendu. Parfaitement adaptée à la vie en plein air, elle confère à l'appartement une atmosphère de villa sur toit', idéale pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
Une chambre avec rangements intégrés
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Annexes :
Une place de parking privative au niveau 0 (lot 1108)
Un cellier indépendant situé au niveau du palier de l'appartement (lot 1176), très pratique pour un usage quotidien
Prestations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Eau froide incluse dans les charges
Résidence sécurisée, bien entretenue
Possibilité de création d'une véranda (votée en AG 2025)
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Informations techniques :
Surface Carrez : 51,36 m²
Surface totale au sol : 111,98 m²
Exposition : Ouest
Étage : 2 avec ascenseur
Année de construction : 1991
Nombre total de lots dans la copropriété : 296
Dont 99 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 1.648,55 euros
Taxe foncière 2025 : 1.590 euros
Quote-part annuelle prévisionnelle : 1.962,25 euros
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Usage de location saisonnière interdit
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Performance énergétique :
DPE : Classe C (116 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Prix :
442 000 euros honoraires à la charge du vendeur
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Mentions légales et Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc VAN DEN BROECK, au 06 69 07 20 11 ou par courriel à ma.vandenbroeck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc VAN DEN BROECK, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 389 025 164 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425650 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 181 lots - dont 99 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1648 euros.
Marc VAN DEN BROECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389025164 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426940CALM

 HERICOURT (70400)

70400 HÉRICOURT, maison individuelle de 108 m² habitables, 4 pièces, en rez de chaussée surélevé une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre avec dressing, un WC, au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC. Ce bien est érigé sur sous-sol complet avec un garage deux voitures, espaces de rangement, sur un terrain plat de 683 m², dans une rue peu passante, proche des commerces et commodités.
Prix de vente : 194 000 euros honoraires à la charge vendeur
Mandat exclusif réf : 426940
Performances énergétiques : classe C 146 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : classe A 4 CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 264 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie CALVET, au 0652822240 ou, par courriel à ma.calvet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie CALVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 531 367 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie CALVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 531 367 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422826RASA

 NANTES (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m².
Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz.

Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080
A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Maison

Ref. 425389RASA

 CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

Seulement chez Propriétés-Privées,
Monsieur Rasim Abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée.

Idéalement située en plein coeur du Maine-et-Loire, à proximité de Cholet et à seulement 30 minutes d'Angers et de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible.

Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend :

Une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et WC.

D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, Wi-Fi, salle d'eau, WC et terrasse individuelle.
Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, le bien dispose :

d'un garage de 70 m²,

d'une cave,

d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires.

Aucun travaux à prévoir ? le bien est en état irréprochable.
Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique.
Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.

Le prix :1170000 euros FAI

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429209CELH

 CHOLET (49300)

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de Cholet, cette maison de plain-pied dévoile un charme authentique et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. Implantée sur un terrain clos de 328 m², elle constitue une véritable opportunité pour primo-accédant comme pour investisseur, dans un secteur recherché et proche des transports.

Dès l'entrée, la maison laisse découvrir des volumes agréables répartis en 4 pièces, offrant une base solide et fonctionnelle pour imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Le séjour et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intimiste où chacun pourra créer son coin de détente ou de convivialité.

La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, n'attend que votre touche pour devenir un espace chaleureux et contemporain. Les deux chambres, confortables, permettent d'envisager différentes configurations familiales ou locatives.

Un grand garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien rare sur le marché choletais, offrant espace de stockage, stationnement ou projet d'atelier ou agrandissement.

Cette maison représente une page blanche idéale, un lieu à façonner selon vos envies : modernisation, optimisation des volumes, création d'un espace de vie ouvert? Les possibilités sont multiples.

Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, central et à fort potentiel.

Taxe foncière : 1 482 euros

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Prix de vente 182 000 Euros.
Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 7 000 Euros.
Prix hors honoraires 175 000 euros.

Classe énergie D consommation 190 kWhEP/m²/an ,
Classe climat D émissions 40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423955B-YAP

 NOYANT (49490)

49490 Noyant-Villages MURS COMMERCIAUX BAR / RESTAURANT 300 m²

Yannick Percheron vous présente ces murs commerciaux accueillant un bar et un restaurant, situés sur Noyant-Villages (49). C'est une belle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter ou développer une activité.

L'établissement est spacieux, sur 300 m², avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle, une salle principale pouvant accueillir 60 couverts, un bar avec 20 places et une terrasse de 30 couverts pour la période estivale. Le local dispose de places de parking, d'un accès handicapé et de toilettes conformes aux normes PMR, pour le confort de tous vos clients. Il bénéficie également d'une licence IV et le matériel professionnel est en bon état.

Il est possible d'acheter les murs et le fonds de commerce ensemble. L'établissement est prêt à l'exploitation et bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des axes routiers et d'entreprises locales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 423954B-YAP

 LA FLECHE (72200)

SECTEUR BAUGE - BAR / RESTAURANT, 60 couverts + 30 places en terrasse.

Yannick Percheron, vous présente le fonds de commerce et les murs de ce bar restaurant en activité depuis plus de 20 ans.
L'établissement a toujours bien fonctionné et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente réputation dans le secteur.

- Salle principale de 60 couverts
- Bar 20 places
- Terrasse de 30 couverts pour la période estivale
- Licence IV
- Cuisine de plain-pied intégrée dans les 300 m² du bâtiment
- Matériel et équipements professionnels en bon état

Vente du fonds de commerce et des murs ensemble.

Établissement prêt à l'exploitation
Local spacieux et modulable, idéal pour continuer et développer l'activité existante
Secteur dynamique, proche des axes routiers et entreprises locales

Prix : 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425404B-YAP

 SAUMUR (49400)

BAR TABAC FDJ LOTO avec TERRASSE ET LOGEMENT

Yannick Percheron vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ , bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres.
Commune de 8000 Habitants à 15 min de Saumur

Belle affaire saine, cet établissement de 67 m² , ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 40 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 12 places assises.
Le plus un appartement T4 et une arrière cours.
Nouveau bail 3/6/9.

Prix de vente :228 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chiffre d'affaires proche des 160 000 euros.
- Commission tabac plus de 50 000 euros
- commissions jeux plus de 12 000 euros.
- Articles fumeurplus de 10 000 euros.
Loyer 1 085 euros mensuel, bail 3/6/9.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat: 425404
Non soumis au DPE

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428232B-YAP

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Fonds de commerce ? Restaurant ? Baugé-en-Anjou

Yannick Percheron vous propose ce restaurant très bien situé au coeur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants où le centre-ville retrouve toute son animation. Le bien se situe à environ 20 minutes de La Flèche, 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur, ce qui lui offre une belle accessibilité depuis plusieurs pôles urbains de la région.

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et avec un parking facile pour les clients. La salle principale peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d'ajouter une quinzaine de places en terrasse pour profiter des beaux jours. Avec plus de 100 m², l'espace est modulable selon vos envies.

La cuisine est fonctionnelle, prête à l'emploi et offre une base pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant donne une réelle impression d'accueil et de convivialité, parfait pour fidéliser une clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs.

C'est une opportunité de reprendre un établissement en plein centre-ville, dans une ville bien située entre grands axes et villes importantes, avec de nombreuses perspectives de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron, conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428397B-YAP

 NOYANT (49490)

Yannick PERCHERON vous propose à la vente ce Local commercial de plus de 500 m² situé à Noyant.

Découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel de plus de 300 m², idéal pour votre activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface : plus de 500 m², modulable selon vos besoins

Accès : porte de hangar électrique pratique pour les livraisons ou le matériel

Stationnement : parking pour accueillir vos clients

Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage

Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables

Salle de conférence : pour réunions, formations ou présentations

Ce local n'est pas un simple garage, mais un espace professionnel complet, combinant bureaux, salle de réunion et zones de stockage ou de travail modulables.
Local équipé de 380 volts.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Yannick Percheron .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428942B-YAP

 LE LUDE (72800)

Yannick Percheron vous propose cet hôtel restaurant

Opportunité rare pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Situé sur une avenue passante avec parking de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients.
- 12 chambres

Restaurant de 60 couverts avec cuisine professionnelle complète, tout le matériel restant sur place.

Salle indépendante de 60 m², idéale pour réceptions, séminaires ou événements privés

Logement de fonction de 50 m², pratique pour vivre sur site et gérer l'activité au quotidien

Équipements et mobilier inclus, permettant une reprise clé en main

Chiffre d'affaires actuel : 78 000 euros, avec un fort potentiel de développement

Vente, pour une transition rapide et sereine

Emplacement stratégique et facile d'accès

Possibilité d'allier vie professionnelle et vie personnelle sur place

Structure solide, prête à accueillir de nouveaux projets

Cet hôtel restaurant est idéal pour un repreneur souhaitant une activité opérationnelle immédiatement, avec un cadre professionnel complet et toutes les clés pour développer le chiffre d'affaires.

Contact :
Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller
Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24

Prix 210 000 euros frais d'agence honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428296CHRT

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Dans le quartier de la Gare de Vitry-sur-Seine, dans une zone résidentielle calme et familiale, profitez d'une localisation stratégique en étant situé avec cet appartement à seulement 5 minutes à pied de la Gare RER C, qui desservira prochainement en une station la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express, garantissant un fort potentiel de valorisation.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement 4 pièces offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres.
Surface Loi Carrez Totale : 77,70 m².
Surface totale au sol de 85,70 m²
Un agencement fonctionnel comprenant :
Un salon de 17,14 m² (Loi Carrez).
Deux chambres, et une pièce supplémentaire (salle à manger, bureau ou 3e chambre).
Cour privative aménageable : offrant un espace extérieur privé suffisant pour créer un coin repas.
Place de stationnement sécurisée : Possibilité de stationner un véhicule dans votre cour privative.
Cave et Cagibi : Des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Idéal pour une famille ou un investissement stratégique dans un secteur en pleine revalorisation.
A visiter sans tarder !

NOTE IMPORTANTE SUR LES VISUELS
Afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (Home Staging Virtuel).

Prix Frais d'Agence Inclus : 330 000 euros dont Honoraires TTC inclus à la charge de l'Acquéreur : 13 000 euros (soit 4,10 % du prix net vendeur) soit 317 000 euros net vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2952.8 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427651CHRT

 LE BOURGET (93350)

Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=xktVo_9wnGo

Au Bourget, dans un quartier résidentiel agréable, dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé pour profiter du dynamisme à venir de la ville.

La gare du Bourget (RER B, T11et futures lignes 16 et 17 du grand paris express) est accessible en 15 minutes de marche environ. Cet emplacement stratégique garantit une forte valorisation future du bien.

Des travaux pour raccorder l'appartement au chauffage collectif géothermique sont en cours, ce qui optimisera ses performances énergétiques et offrira des économies de consommation à l'acheteur.

Cet appartement 2 pièces, bien agencé et en très bon état, d'une surface de 49,84 m² à la Loi Carrez, situé au premier étage avec une vue dégagée, se compose : d'un séjour spacieux de 20,19 mètres carrés, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un cagibi. Il est agrémenté d'un balcon, d'une cave et d'un parking couvert.

NOTE IMPORTANTE SUR LES VISUELS
Afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (Home Staging Virtuel).

Prix Frais d'Agence Inclus : 182 000 euros dont Honoraires TTC inclus à la charge de l'Acquéreur : 7 000 euros (soit 4 % du prix net vendeur) soit 175 000 euros net vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427651. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2844.22 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429360PAUF

 NIORT (79000)

Appartement libre d'occupant avec garage, situé à Niort (79000) , à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces,.
Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable.

Composé :
D'une chambre confortable
Salon / salle à manger lumineux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec balcon et buanderie attenante.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.

Les + :
Garage privatif 17m2 côté cour, avec porte sectionnelle électrique un véritable atout en plein centre-ville

Atouts complémentaires :
Orientation Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée
Double vitrage et volets roulants électriques solaires
Chauffage au gaz de ville.
Fibre optique installée.
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (à150 m).

Informations pratiques :
Immeuble de 12 appartements
Copropriété bien entretenue ? Charges annuelles : 1200 euros

Idéal pour un couple, un investisseur ou une première acquisition.
Un bien rare dans ce secteur prisé de Niort, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Vidéo disponible sur demande.

Prix : 113 500 euros
Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 109 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429360
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423834FED

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A découvrir sans tarder, cette maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle offre une belle pièce de vie (salon et salle à manger) lumineuse. La cuisine séparée permet une organisation pratique et conviviale du quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et toilette viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, trois chambres de belle taille offrant à chacun son espace.

Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.

Les atouts :
-Aucune charge de copropriété à prévoir ! ce qui est très rare pour une copropriété.
-Calme et proximité transports et écoles
-Un bien complet, bien agencé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
-Aucun travaux à faire. Poser vos valises et vivez sereinement !

Un emplacement recherché, au calme, à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et transports.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous?

Le prix de vente est de 321.300 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428666SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Idéalement situé au pied du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio traversant au 2ème étage, donnant sur cour très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux.

Un espace optimisé et plein de charme :
- 20 m² au sol parfaitement agencés
- 14.41m2 Surface Loi Carrez
- Orientation Est/Ouest, donnant sur cour : calme absolu
- Très lumineux, grâce à plusieurs fenêtres et une belle hauteur sous plafond
- Traversant, offrant une ventilation naturelle et une belle clarté toute la journée

Une rénovation complète et soignée :
- Plafond et Murs refaits
- Électricité et isolation entièrement refaites
- Cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements
- Salle de bain neuve avec fenêtre, carrelage moderne, VMC et finitions élégantes
- Chauffage neuf à inertie en fonte
- Lit escamotable ingénieusement intégré pour optimiser l'espace
- Beaucoup de rangements sous pente et un mobilier astucieux
- Parquet au sol

- Charges faibles : env. 240 euros / trimestre (soit 79 euros/mois)
- Taxe foncière : 482 euros
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture récemment rénovée

Atouts clés :
- Studio clé en main, aucun travaux à prévoir
- Possibilité de reprendre le mobilier pour un emménagement immédiat
- Calme, lumineux, fonctionnel et élégant
- Accès petite cour interièure

Au coeur du quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas de Bastille, Nation et Gare de Lyon, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate.

DPE E GES B

Prix de vente 220 000 euros dont 3,77 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 212 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 14.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 684 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417767LECJ

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Cette maison moderne et fonctionnelle se trouve dans une commune agréable, desservie par les Bus Verts, avec commerces et écoles à proximité. Elle bénéficie d'un accès rapide à Caen via la 4 voies de Falaise, à seulement 10 minutes du périphérique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.

A l'extérieur, le terrain de 280 m² est entièrement clos. Une allée bitumée mène à un garage avec porte motorisée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Aucune rénovation à prévoir. Très belles prestations, matériaux de qualité, excellente isolation.

Prix de vente : 293 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0761701841 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802 481 507 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417538LECJ

 CESNY-BOIS-HALBOUT (14220)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE CESNY-LES-SOURCES

Hors lotissement ,Calme 1300 m²

A vendre sur la commune de Cesny-les-Sources, belle parcelle de terrain constructible de 1300m², hors lotissement, idéalement située au calme, dans un environnement préservé.

Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, téléphone)
Terrain plat et bien exposé
Libre choix du constructeur
Emplacement :
A seulement 20 minutes de Falaise et 20 minutes de l'entrée de Caen, vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche des grands axes.

A découvrir sans tarder au prix de 56 000 euros hai charge vendeur! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0643501847 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr