Achat appartement - Rennes : Découvrez nos appartements à acheter à Rennes

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Appartement Rennes 1 pièce(s) 22 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 362623DDC

Localisation RENNES (35000)

118 990 €

5 408 €/m²

RENNES NORD ST MARTIN 35000 - T1 22 m² - cave - parking.
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS !!
Situé à proximité du métro Anatole, cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il comprend une pièce de vie, kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec wc.
Chauffage électrique. Cave. Parking extérieur.
Actuellement loué 400 euros/mois + 20 euros de charges incluant l'eau.
Charges copropriété 400 euros par an.
Prix : 118 990 euros - Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES B:. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 610 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Mandat Réf : 362623
Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rennes - 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

Appartement Rennes 5 pièces - 96.36 m² - Quartier Sainte Thérèse - Dernier étage - Grande terrasse

Appartement

Ref. 370406LHC

Localisation RENNES (35000)

579 900 €

6 040 €/m²

RARE SUR LE MARCHE - Quartier Ste Thérèse - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro Clémenceau proche.
Je vous propose de découvrir ce très bel appartement T5 de 96,36m².
++ Vous aurez l'étage pour vous seulement ++
Situé au 6ème et DERNIER ETAGE, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur très GRANDE TERRASSE (80,75m²), 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cellier. Garage en sous-sol inclus.
Nb de lots d'habitation : 37.
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L601 - 4T2024 - REF REN-4217
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 579 900 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 370406.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 2135 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

96 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Rennes 4 pièce(s) 90.60 m2 - Quartier Sainte Thérèse

Appartement

Ref. 357142LHC

Localisation RENNES (35000)

549 900 €

6 110 €/m²

Quartier Ste Thérèse - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro Clémenceau proche.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 90,60m².
Situé au 3ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur grande terrasse (46,38m²) exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc, cellier. 1 Place de parking en sous-sol inclus.
Nb de lots d'habitation : 37.
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L301 - 4T2024 - REF REN-4217
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 549 900 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 370406.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Rennes - 2 pièces - 45.84m²

Appartement

Ref. 371779LHC

Localisation RENNES (35000)

239 500 €

5 322 €/m²

Situé dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet, à 10min du centre ville et de la gare en bus, à 7min de l'université de Beaulieu à vélo.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 45,84m² dans une résidence de 42 appartements bas carbone, Labellisée PASSIV'HAUS.
Situé au 4ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une loggia de 9,36m², une chambre, une salle d'eau et wc. Pas de place de stationnement.
Disponible mi-juillet 2024. Visites sur rdv - Pour plus d'informations : 07 83 78 07 80
+++ Proximité des bords de Vilaine - Extérieurs sur tous les appartements - Commerces de proximité - Conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie.
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2T2024 - REF A401 - RENNES
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 239 500 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 371779
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Rennes - 2 pièces - 44,51m²

Appartement

Ref. 371853LHC

Localisation RENNES (35000)

247 000 €

5 613 €/m²

Situé dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet, à 10min du centre ville et de la gare en bus, à 7min de l'université de Beaulieu à vélo.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 44,51m² dans une résidence de 42 appartements bas carbone, Labellisée PASSIV'HAUS.
Situé au 6ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une loggia de 11,26m², une chambre, une salle d'eau et wc. Une place de stationnement comprise.
Disponible mi-juillet 2024. Visites sur rdv - Pour plus d'informations : 07 83 78 07 80
+++ Proximité des bords de Vilaine - Extérieurs sur tous les appartements - Commerces de proximité - Conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie.
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2T2024 - REF A602 - RENNES
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 247 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 371853.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Rennes - 4 pièces - 91,68m²

Appartement

Ref. 372101LHC

Localisation RENNES (35000)

403 000 €

4 428 €/m²

Situé dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet, à 10min du centre ville et de la gare en bus, à 7min de l'université de Beaulieu à vélo.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 91,68m² dans une résidence de 42 appartements bas carbone, Labellisée PASSIV'HAUS.
Situé au 6ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une loggia de 13,91m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un wc. Une place de stationnement comprise.
Disponible mi-juillet 2024. Visites sur rdv - Pour plus d'informations : 07 83 78 07 80
+++ Proximité des bords de Vilaine - Extérieurs sur tous les appartements - Commerces de proximité - Conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie.
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2T2024 - REF A604 - RENNES
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 403000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 372101
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

DUPLEX Rennes - 5 pièces - 120,64m² - Derniers étages

Appartement

Ref. 372162LHC

Localisation RENNES (35000)

568 000 €

4 733 €/m²

Situé dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet, à 10min du centre ville et de la gare en bus, à 7min de l'université de Beaulieu à vélo.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T5 DUPLEX de 120,64m² dans une résidence de 42 appartements bas carbone, Labellisée PASSIV'HAUS.
Situé aux 9ème et 10ème étages, il comprend :
- une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 33,71m² exposée Sud, un cellier.
- 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un wc.
Deux places de stationnement comprises.
Disponible mi-juillet 2024. Visites sur rdv - Pour plus d'informations : 07 83 78 07 80
+++ Proximité des bords de Vilaine - Extérieurs sur tous les appartements - Commerces de proximité - Conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie
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2T2024 - REF A1001- RENNES
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 568 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 372162
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Rennes - 4 pièces - 91,68m²

Appartement

Ref. 372139LHC

Localisation RENNES (35000)

407 000 €

4 472 €/m²

Situé dans le nouveau quartier Baud-Chardonnet, à 10min du centre ville et de la gare en bus, à 7min de l'université de Beaulieu à vélo.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 91,68m² dans une résidence de 42 appartements bas carbone, Labellisée PASSIV'HAUS.
Situé au 7ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une loggia de 13,91m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un wc. Deux places de stationnement comprises.
Disponible mi-juillet 2024. Visites sur rdv - Pour plus d'informations : 07 83 78 07 80
+++ Proximité des bords de Vilaine - Extérieurs sur tous les appartements - Commerces de proximité - Conception bioclimatique où l'accent est mis sur l'économie d'énergie
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2T2024 - REF A704 - RENNES
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N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 407 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 372139
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Rennes 4 pièce(s) 93 m2

Appartement

Ref. 369222EON

Localisation RENNES (35000)

575 000 €

6 182 €/m²

A Rennes, Quartier SUD - Gare , accès bus au pied de l'immeuble , cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.
Ce T4 de 93m2 situé au 5 ème étage est composée d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de plus de 40m2 exposé Sud, trois chambres dont une suite parentale avec SDE privative, une salle de bain ,un WC et un cellier
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé ,l'appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking souterrain.
Copropriété de 40 lots
Prix : 575 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Plan et informations complémentaires sur demande , photos non contractuelles .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Superficie

93 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Bel appartement 3 pièces lumineux Anatole FRANCE
Sous compromis

Appartement

Ref. 365481ASLO

Localisation RENNES (35000)

169 600 €

4 240 €/m²

Venez découvrir cet appartement idéalement situé face à la station de métro Anatole France et à seulement quelques pas du canal !
Situé au deuxième étage d'une copropriété très bien entretenue, vous serez séduit par le charme de ce petit cocon. Parquet massif, belle hauteur sous plafond mais surtout la luminosité sont les vrais atouts de cet appartement.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une belle chambre avec son balconnet et une salle d'eau avec un wc.
L'eau et le chauffage sont individuels.
Il faudra prévoir un rafraîchissement de la salle d'eau.
Une cave et un parking extérieur de vélo complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué 620 euros / mois hors charge, échéance de bail en novembre 2024.
Charges de copropriété : 40 euros par mois soit 480 euros à l'année !!!
Dpe : E. GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1030 euros.
PRIX DU BIEN 169 600 euros HAI Honoraires : 9 600 euros TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

40 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Appartement Rennes 4 pièces -  97,33m2 - Quartier Nord St Martin - Dernier étage - Garage

Appartement

Ref. 354646LHC

Localisation RENNES (35000)

385 000 €

3 969 €/m²

A découvrir ce bel appartement T4 de 97,33m² à Rennes. Situé Rue de St Malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), du CHU, des écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus. Cette résidence composée de 38 logements propose des prestations de qualité.
L'appartement situé en 5ème étage et dernier étage comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse exposé S/O, un dégagement, trois chambres (dont deux donnant sur une 2ème terrasse), deux salles d'eau, wc. 1 grand Garage en sous-sol inclus.
++ Idéal pour acquisition ou colocation ++
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Libre de suite - Visite sur Rdv
Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube : @christellelethimonier2391
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Pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034
Prix de vente : 385 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 354646LHC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Rennes 4 pièces -  97,33m2 - Quartier Nord St Martin - Dernier étage - Garage

Appartement

Ref. 357129LHC

Localisation RENNES (35000)

385 000 €

3 969 €/m²

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 97,33m² à Rennes. Situé Rue de St Malo, à seulement 10 min du centre-ville de Rennes et 5 min de la rocade, dans un quartier dynamique proche des commerces (1km du Centre Commercial Grand Quartier), du CHU, des écoles supérieures et lycées mais également des lignes de bus. Cette résidence composée de 38 logements propose des prestations de qualité.
L'appartement situé en 5ème étage et dernier étage comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse exposé S/O, un dégagement, trois chambres (dont deux donnant sur une 2ème terrasse), deux salles d'eau, wc. 1 grand Garage en sous-sol inclus.
++ Idéal pour acquisition ou colocation ++
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Libre de suite - Visite sur Rdv
Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube : @christellelethimonier2391
Lien : youtube.com/shorts/SEW0WTHo5TU?si=EaieM0FeCN3KG6NP
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Pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034
Prix de vente : 385 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 357129
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T3 en Duplex vendu loué !
Sous compromis

Appartement

Ref. 351738ASLO

Localisation RENNES (35000)

157 290 €

3 084 €/m²

Beau duplex idéalement situé Rue de Vern, accès direct aux arrêts de bus et les commerces du quartiers.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété ce duplex se compose :
D'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et un beau salon lumineux. A l'étage un dégagement dessert un wc indépendant et 2 chambres avec placards.
Un rafraichissement serait à prévoir.
Compteur électrique et eau sont individuels.
Ce duplex dispose également d'une cave.
Actuellement ce bien est loué 650 euros par mois.
Une visite s'impose !
DPE: F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1540 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX DU BIEN 157 290 euros HAI Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires
Charges de copropriétés : 790 euros / an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 89.28 euros.
Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Acheter un appartement à Rennes : une occasion à saisir !

 

Rennes est l’une des villes les plus rentables de France pour l’investissement locatif. C’est également une ville attractive en plein développement pour celles et ceux qui souhaitent acheter un appartement. L’augmentation de la population de Rennes accentue une demande déjà très forte des logements dans la zone. Cela en fait une destination de choix pour les investisseurs, qui peuvent réaliser des opérations immobilières assez lucratives.

 

De plus, la législation rennaise encourage les propriétaires, avec des régimes d’exonération fiscale intéressants pour ceux qui choisissent cette ville comme lieu d’investissement. Il n’est donc pas surprenant que les investisseurs avisés profitent de ces options.

 

Rennes : profiter d’espaces verts au sein d’une ville qui prône l’écologie

 

Les habitants de Rennes ont de quoi être fiers des espaces verts de leur ville. Ces derniers offrent un cadre agréable pour les activités de loisirs. En 2016, la ville a été déclarée capitale de la biodiversité en reconnaissance de son engagement à préserver leur environnement.

La mise en œuvre de Rennes 2030, un projet urbain qui met l’accent sur la nature et la biodiversité, témoigne de cette volonté. En mettant en œuvre différents plans tels qu’un plan climat, un plan alimentation durable et un plan d’économie d’énergie pour les bâtiments municipaux, la ville prend des mesures importantes pour protéger l’environnement et faire en sorte que Rennes reste un espace de vie agréable.

 

Si vous aussi vous souhaitez en profiter pleinement en optant pour l’achat d’un appartement à Rennes, vous trouverez un large choix d’annonces immobilières dans notre rubrique dédiée. 

 

Rennes : acheter un appartement dans une ville où il fait bon vivre

 

Rennes est une destination populaire en France, qui attire des personnes de tous horizons. Qu’il s’agisse de familles, d’étudiants ou de personnes à la recherche d’un changement de rythme par rapport à la vie des grandes villes, Rennes offre un environnement et une ambiance spéciale. La ville est dotée :

– d’un environnement accueillant ;

– de vastes espaces verts ;

 – de manifestations culturelles animées ;

– des concerts et des spectacles organisés dans divers lieux de la ville.

 

Tout cela donne aux habitants et aux visiteurs l’occasion de vivre une expérience nouvelle agréable. La vie nocturne à Rennes est également très diversifiée et dynamique, avec divers bars, restaurants et salles de concert éparpillés dans toute la ville. Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus détendu, il y a de nombreuses galeries d’art ou de charmantes rues où se promener pendant la journée.

Rennes est donc devenue un lieu de résidence idéal pour l’achat d’un appartement. De plus, en tant que ville en plein essor, elle connaît de nombreux développements économiques et communautaires passionnants qui rapprochent les habitants et les visiteurs. Avec tout ce qu’elle propose, il n’est pas surprenant que Rennes continue d’attirer autant de monde.

 

Investir dans un appartement à Rennes pour la vie étudiante

 

À titre d’exemple, lors de la rentrée 2020 à Rennes, on comptait plus de 65 000 étudiants inscrits dans les établissements d’enseignement supérieur. L’école d’architecture de Bretagne, l’institut d’études politiques et l’IUFM sont parmi les plus respectés de cette sélection. Au-delà de l’enseignement, les étudiants adorent l’effervescence qui règne à Rennes, avec de nombreuses activités, notamment des concerts et des animations nocturnes.

 

Malheureusement, l’augmentation des nouveaux arrivants entraîne une concurrence accrue sur le marché de la location : studios et petits appartements. Pour cela, réaliser une opération immobilière en achetant un appartement à Rennes peut-être un excellent choix d’investissement (notamment pour les familles avec enfants, étudiants ou pour les jeunes actifs).

 

Rennes : une destination attractive professionnellement

 

Rennes est aussi un lieu de vie attractive et dynamique du point de vue économique. Acheter un appartement à Rennes est un pari sur l’avenir mais reste une destination avec un taux de chômage assez faible. Cela est attribué à la présence des groupes Ouest France et Legris, ainsi que d’autres grandes entreprises de technologie et d’innovation qui ont donné un coup de pouce à la ville.

 

Le label French Tech accueilli par Rennes Métropole depuis 2014 a ouvert de nouvelles opportunités potentielles pour les start-ups, entraînant une croissance accrue des pôles économiques renommés de la ville tels que Atalante Technopole et Agrocampus. Toute cette activité entraîne avec elle plus de 4 000 chercheurs qui font de Rennes une formidable opportunité d’investissement à long terme.

 

Acheter un appartement à Rennes : ville qui incite à l’investissement

 

Investir dans des propriétés locatives au sein de Rennes est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent étendre leur portefeuille immobilier avec l’achat d’un appartement à Rennes. Ces dernières années, Rennes a été fréquemment louée comme un centre urbain idéal pour les investissements locatifs en raison de son climat et de son économie accommodants, offrant aux investisseurs un grand potentiel de rendement.

 

Ses zones résidentielles très attrayantes répondent à un large éventail de goûts, depuis les lofts modernes avec de hauts plafonds et des parquets en bois, jusqu’aux quartiers à vocation familiale avec des appartements avec terrasse et des pelouses entretenues. Avec cette vaste sélection de logements disponibles à des prix compétitifs, ainsi que le potentiel de revenus mensuels constants générés par des accords de loyers mensuels bien assurés avec les locataires, Rennes est une option judicieuse pour quiconque cherche à étendre son portefeuille financier par le biais d’investissements immobiliers.

 

Rennes : profiter de la loi Pinel pour investir

 

Rennes offre aux acquéreurs de biens immobiliers notamment ceux qui optent pour l’achat d’un appartement, la sécurité et la tranquillité d’esprit que procure une réduction d’impôt importante, grâce aux différents dispositifs de réduction des revenus comme la loi Pinel. Cette loi permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un appartement dans une zone éligible de Rennes puis en le louant à un taux plafonné pendant 6 à 12 ans.

Si vous achetez un appartement d’une valeur de 300 000 € dans l’une des zones B1 Pinel autour de Rennes et que vous le louez à 10,51 €/m² pendant 12 ans, vous pouvez espérer bénéficier d’une réduction d’impôt importante pouvant atteindre 63 000 €. C’est une opportunité à ne pas laisser passer !

 

Comment choisir son appartement à Rennes ?

 

Si vous souhaitez réussir votre achat d’appartement à Rennes, il conviendra de cibler dans un premier temps le quartier. Beaulieu, par exemple, est très proches des universités, ce qui en fait l’un des lieux de Rennes les plus dynamique et vivant. Le quartier de la gare attise quant à lui les convoitises de nombreux investisseurs. En effet, le quartier en plein réaménagement se destine à être un pôle économique et culturel majeur de la métropole rennaise.

 

Bien évidemment, afin de trouver le bien immobilier idéal il est important de vérifier d’autre aspect tel que :

– la qualité des équipements ;

– les matériaux utilisés ;

– l’année de construction ;

– les commodités à proximité ..etc