Achat appartement - Saint-Brieuc : Découvrez nos appartements à acheter à Saint-Brieuc

Appartement

Ref. 370412JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Appartement T5 à vendre à Saint-Brieuc, quartier Gouédic. Investisseurs à vos Projets !
Description du bien :
Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 89m², situé dans le quartier recherché de Gouédic à Saint-Brieuc. Idéalement placé à proximité de tous commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
Surface : 89m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4
Loggia : Oui
Cave : Oui
Étage : Rez-de-chaussée
Fenêtres : PVC double vitrage
Charges mensuelles : 212 euros tout compris
Nombre de lots dans la copropriété : 286
Situation géographique :
Centre hospitalier : 3km
Centre-ville : 3km
Plage du Valais : 3km
Universités : Proximité immédiate
Avantages et commodités :
Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements
Rénové et habitable immédiatement
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (toutes les chambres sont louées à des étudiants) 2*360 euros et 2*340 euros pour un total de : 1400 euros mensuel. Rendement brut 9.43%
Rentabilité Nette : 7.30%
Résidence avec stationnement collectif au pied de l'immeuble
Entrée sécurisée avec interphone
Disposition intérieure :
Une entrée accueillante avec interphone
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à la loggia
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse
Quatre chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Nombreux rangements pour un espace optimisé
Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Informations complémentaires :
L'appartement est vendu meublé avec locataires en place, ce qui en fait un investissement immédiat et rentable. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès privilégié pour toutes les personnes
Budget Attractif : L'appartement est proposé à 165344 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6344 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 159000 euros.
Frais notariés en sus : 12792 euros.
Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 1238 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°364374. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 286 lots ().
Charges annuelles : 2309.88 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Appartement

Ref. 362343MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Exclusif : 22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose cet appartement 4 pièces dans une résidence au calme, quartier Notre-Dame.
Très belle cour commune extérieure calme et arborée
Appartement de 77m2 au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, très bien entretenue avec une cour intérieure, espaces verts et dans un quartier très recherché
Séjour lumineux avec balcon orienté sud, cuisine non équipée, 3 chambres (dont 2 avec placard) de 9.5 à 13.2 m2, une salle d'eau avec grande douche, WC séparé
En plus une cave et un stationnement privatif en sous-sol
Charges de copropriété : 1400 euros Annuel comprenant entretien des parties communes et d'ascenseur, dont 1080 euros récupérable auprès d'un locataire
Ses petits plus :
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat
- Emplacement très recherché
- Cour intérieure entretenue et sécurisée
- Balcon orienté Sud
- Nombreux rangements
DPE : D et B Consommation annuelle comprise entre 990 et 1370 euros
Copropriété : 284 lots dont 96 d'habitation
Tarif : 155 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 284 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364432MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous présente cet appartement vue sur la Vallée et la Villa Rohannec'h.
En RDC sur-élévé dans une petite copropriété, cet appartement de 92 m2 est composé d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur séjour et grand balcon-loggia donnant directement sur la Vallée, d'une salle à manger qui peut être transformée en chambre ou bureau, de 3 chambres dont une parentale avec dressing, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un dégagement.
En plus une cave et un stationnement privatif en sous-sol
Actuellement locataire en place pour un loyer de 700 euros CC (bail jusqu'en 2025 )
750 euros de charges de copropriété dont 580 euros de charges récupérables auprès du locataire.
Chauffage électrique individuel
Ses Petits Plus
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat
- Garantie Zen-Immo revente pour les acheteurs
- Très belle vue sur la Vallée
- Pièces avec de beaux volumes
- Nombreux rangements
DPE : E et B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2160 euros
Copropriété : 32 lots dont 16 d'habitation
Tarif : 121 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 740 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355615MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Exclusivité 22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous présente cet appartement vue sur la Nature dans une résidence sécurisée
3ème Etage avec ascenseur, dans une petite copropriété très bien entretenue, entre quartier Beauvallon et Robien, cet appartement de 80 m2 est composé d'une vaste entrée avec placards, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour donnant sur balcon exposé sud-ouest , de 3 chambres (10, 11 et 13 m2) dont deux avec balcon, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau spacieuse.
En plus deux caves et deux stationnements privatifs.
3000 euros de charges de copropriété dont 2650 euros de charges récupérables auprès d'un locataire. Les charges comprennent le ménage des parties communes, l'entretien des extérieurs, les maintenances d'ascenseur, l'eau et le chauffage.
Chauffage collectif, Huisserie en double vitrage, volets roulants électrique, store de balcon
Ses Petits Plus
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat et garantie revente 2 ans pour acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)
- Exceptionnelle vue sur la Nature
- Grand Store sur le balcon du salon
- Pièces avec de beaux volumes
- Nombreux rangements
DPE : E et E Consommation annuelle comprise entre 1230 et 1710 euros
Copropriété : 341 lots dont 110 d'habitation
Tarif : 142 100 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 341 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .