Achat immobilier - Champigny-sur-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Champigny-sur-Marne - Page 2

Local commercial

Ref. 394205B-CFB

 BRY-SUR-MARNE (94360)

94360 BRY-SUR-MARNE -Propriétés -Privées.com Christel FERBUS vous propose ce local commercial de 100 m² en cession de fonds de commerce idéalement placé EMPLACEMENT N°1 , avec bonne visibilité sur un axe passant .
Secteur avec de nombreuses habitations et commerces de
proximité .
Loyer 2600 euros /HC/ Mois , bail 3/6/9.
Activités possible :
- Nettoyage textile vêtements , voilage ,Tapis
- Retoucherie vêtement , Couture
- Serrurerie
- Laverie automatique
- Repassage
- Pressing ,Teinturerie

Prix de vente 99 900 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS
au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées
en précisant la référence 394205 .
@nogentsurmarne @leperreuxsurmarne @brysurmarne
#pressing #couture #retouchevetement #laverieautomatique
#pretaporter #vetement #retoucherie #serrurerie #service #nettoyage

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente
fonds de commerce et Locaux professionnels

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 390082B-CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Christel FERBUS vous propose ce restaurant , Bar , Brasserie, Grill , Pizzeria de 235 m² , Licence IV idéalement placé EMPLACEMENT n°1 , dans un quartier d'affaires , de bureaux et d'habitation , Etudiants .
Avec une salle de restaurant de 115 couverts et une terrasse de 75 places .
Une cuisine électrique équipée de matériels professionnels avec une extraction , un vestiaire, 2 chambres froides, un bureau .
Activité pour de la restauration type Brasserie , Grill ,Bar , Restaurant traditionnel ou a thème , Pizzeria , Bar a viandes, Churrasqueira , Traiteur, Location de salle , Organisation de réception .
Ouverture du Lundi au vendredi , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux , Nombreuses constructions en cours sur le secteur .

Loyer 6.600 euros Charges comprises /Mois . Bail 3/6/9,

A développer : service de Livraison Uber eats , Just Eat , Location de salle pour anniversaire, mariage le Week- end .

Cession du fonds de commerce à 260 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 390082 .

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

@noisylegrand @champssurmarne
#restaurantbarbrasserie #baraviandes #pizzeria #restaurantgrill #churrasqueira #licence4 #quartierdaffaires

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385369B-CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Christel Ferbus vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, équipé d'une climatisation réversible, licence grande restauration et disposant d'une salle de 60 couverts et une terrasse de 20 places ,un espace de stockage et de préparation, une cuisine ouverte équipée de matériels professionnel avec extraction , dans un cadre agréable, idéalement situé au centre ville dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours dans le quartier .
Activité possible: Ideal Restauration traditionnelle, à thème , pizzeria, Traiteur ,Tapas , Restauration sur place ou vente a emporter , Sushis , Poke , Brunch ,clientèle fidélisée de quartier aussi bien familiale , de bureaux ou d' artisans .
En sous-sol une cave .
3 Places de stationnement sur cour privative .

Loyer 2.500 euros HT par mois .

Prix du fonds de commerce 139.000 euros honoraires charge vendeur .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 385369 .

@noisylegrand @neuillysurmarne
#restaurant #baratapas #brunch #petiterestauration #cuisinetraditionnelle #grillades #restaurant #barasushis #grandelicencerestauration #restaurationportuguaise #traiteur #salondethe
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 402055BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

RARE - PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et Ecoles
Venez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à PONTAULT-COMBAULT à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

Premier niveau:
- Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial.
- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
- Une belle chambre et sa pièce d'eau.

A l'étage supérieur :
- Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon.
- Trois chambres.
- Une salle de bains familiale
- De nombreux rangements, notamment un dressing indépendant

Les ++
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports.
De beaux volumes pour accueillir votre famille
Un box inclus
Les images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.
Copropriété de 67 lots - Charges mensuelles : 178 euros
DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 euros
VOUS ETES INTÉRESSÉ PAR CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL - FAITES UNE OFFRE
VISITE OBLIGATOIRE SUR RENDEZ-VOUS pour participer à la SALLE DES VENTES
RÉCEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE WWW.MIZAPRI.COM du samedi 24 mai 2025 de 12 h au dimanche 25 mai 2025 à 12 h
PRIX DE VENTE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 319.000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires inclus à charge du vendeur.
(1) Mention depart des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer . Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

@PONTAULT-COMBAULT @ROISSY-EN-BRIE @EMERAINVILLE #5PIECES #4CHAMBRES #DUPLEX #BALCON

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 2136 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Maison

Ref. 393786JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Centre-Ville de Vitry Sur Seine- Venez découvrir cette superbe maison familiale de 180 m², idéalement située en angle de rue, dans un quartier pavillonnaire , à seulement 5 minutes à pied du RER C Ardoines , de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que du tramway T9. Ce pavillon offre un intérieur spacieux et bien agencé dès l'entrée. Un hall accueillant dessert un salon lumineux de 27 m² avec balcon attenant, une cuisine dinatoire conviviale, une chambre confortable et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé ajoute une réelle plus-value avec une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine/salon, idéal pour recevoir ou offrir une totale indépendance à un membre de la famille. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour valoriser votre investissement. Actuellement exploitée en colocation pour une excellente rentabilité, cette maison offre un potentiel exceptionnel et s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: D, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3020 euros à 4140 euros. Prix : 525 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06.47.28.04.33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 393786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389277CFB

 VILLEMOMBLE (93250)

93250 VILLEMOMBLE - Quartier de l'Epoque- Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose en exclusivité dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces de 56.61m²   ,comprenant  une entrée desservant un spacieux  salon et séjour  ( possibilité de créer une 2 eme Chambre ) , avec une cuisine indépendante  , une  chambre aux beaux volumes 12.27 m²  , une salle de douche avec dressing , un  wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave .  
Ravalement effectué en 2022 .
A proximité commerces , Bus  , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86.
 Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . 

DPE D indice 189 et GES D indice 40 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .

Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2326 euros .
Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 389277
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

#appartementvillemomble #achatventeappartement #3pieces #appartementavendre @gagny @villemomble
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissementlocatif #quartierdelepoque

Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 2326 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383636CFB

 GAGNY (93220)

93220 GAGNY - Secteur du Plateau -Christel Ferbus je vous propose cette maison individuelle d'une superficie de 113 m² habitable et de 183.63 m² de Surface au sol totale ,construction 2024, reposant sur un vide sanitaire .
Une véritable maison familiale avec de vastes espaces et un agencement agréable offrant une belle luminosité.
Vous trouverez en Rez-de-Chaussée une entrée ,un garage avec un espace buanderie, wc et un accès arrière sur le jardin .
Le 1er étage dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour de 39 m² avec balcon orienté sud ouest , un wc. Au second étage un dégagement ,une salle de bain avec wc, 2 vastes chambres lumineuses 15,70 m² et 14.95 m². Dans les combles , 2 chambres aux beaux volumes , une salle de douche avec wc .
Un stationnement supplémentaire sur cour devant le garage .
Construction avec conformité 2024 .Chauffage individuel électrique , Fenêtres double vitrage , volets électriques. Isolation extérieur de 8 cm .
En bus à 8 minutes de la Gare RER E Le Raincy , proche bus , supermarché , écoles et commerces de proximités . A 15 minutes a pieds du Tram 4 et de la future ligne du métro Grand Paris Express : Métro 16 à Clichy-Montfermeil.
DPE C 130 et GES A 4 .

Prix de vente : 349 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 383636
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
@gagny @montfermeil
#maisongagny #maionindividuelle #achatventeimmobilier #maison4chambres
#grandparisexpress #metroligne16 #metrograndparisexpress #rereleraincy
#balcon #garage #jardin #maison2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390278JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Loft d'exception! Opportunité rare!
Au coeur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, découvrez ce loft unique de 460 m² de surface totale, dont 376 m² en loi Carrez, avec une partie brute encore à exploiter. A seulement 10 minutes à pied du tramway T9 et de la gare RER C, ce bien offre un emplacement stratégique tout en étant préservé des nuisances grâce à son accès en retrait de la rue. Ce loft est un véritable havre de paix, parfait pour un projet de coliving, coworking ou pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez un appartement totalement indépendant en N-1(idéal adolescent); La conception modulable permet d'imaginer des espaces sur mesure, avec la possibilité de créer plusieurs zones distinctes.
L'isolation de qualité classe ce bien en catégorie C pour la performance énergétique, un avantage précieux pour réduire vos dépenses et maximiser le confort. La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, ce qui limite les charges au strict minimum. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet espace exceptionnel. Venez découvrir cette pépite rare sur le marché.
DPE:C / GES:C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1820 euros à 2510 euros.
Prix: 750 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400819JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

EXCLUSIVITÉ - Ensemble Immobilier Unique à Vitry-sur-Seine. Situation idéale, à proximité immédiate du RER C, futur Métro Ligne 15, Tramway T9 et bus. Un secteur dynamique et en pleine valorisation !
Cet ensemble rare se compose d'un pavillon moderne de 146 m² (construit en 2013) et d'un immeuble indépendant en fonds de parcelle, le tout sur 395 m² de terrain. Le pavillon offre au rdc un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. En complément, un sous-sol total permet de stationner 2 véhicules. A l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif.
En fond de parcelle, rapport locatif possible avec un immeuble indépendant comprenant deux appartements T2 totalement autonomes, avec 2 places de parking. Un investisssement idéal pour une résidence principale avec rendement locatif. Prestations soignées, emplacement stratégique, forte demande locative et valorisation assurée.
DPE: C, GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1490 euros à 2070 euros.
Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 400819

Maison

Ref. 400456MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité cette charmante Petite maison des années 1930 en Hyper centre ville Carnot à 5 minutes du métro.

ELLE A TOUT D'UNE GRANDE !
Nichée au coeur d'un quartier très prisée cette adorable maisonnette de 47m2 environ de ville vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et tout cela à deux pas du métro place Carnot et de toutes les commodités.

Un véritable havre de paix en plein centre-ville!
Une rare opportunité!

Dès le portail vous serez séduit par sa cour avant fleurie.
A l'intérieur, la maison dévoile un espace cosy et fonctionnel avec un cuisine dinatoire un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
A l'arrière un patio intimiste.
Enfin deux dépendances composée d'un garage-atelier et d'une remise avec point d'eau et évier.

SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Son potentiel, d'agrandissement.
-Ses dépendances.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien non soumis à DPE ( R. 111-22 du code de
l'urbanisme )
Prix du bien 280.000 euros. honoraires charges vendeur.

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401315BVU

 CHELLES (77500)

CHELLES - 77
SPECIAL INVESTISSEUR - TROIS APPARTEMENTS - BATIMENT DE 500 M2 - ESPACES COMMUNS
Situé dans une allée tranquille, à deux pas du centre commercial Terre et Ciel, cet immeuble rénové en 2022 offre un cadre de vie idéal. Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, il est constitué de trois appartements indépendants (3 pièces, 4 pièces et 6 pièces), chacun disposant d'une entrée indépendante, garantissant confort et intimité.

Caractéristiques :
Surface totale : 500 m² environ
Revenu locatif potentiel estimé : 60 k euros annuels
Annexes : Terrasse carrelée, cave, sous-sol de 120 m² exploitable, local chaufferie, garage, jardin d'agrément
Environnement calme et proche des commodités
Prix : 1 650 000 euros (honoraires à charge du vendeur) - PRIX NEGOCIABLE AVEC ACCORD DU VENDEUR
DPE : D - 197 kwh/M2/an GES : D - 43 CO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4670. et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande

@CHELLES @SEINEETMARNE #IMMEUBLE #INVESTISSEMENT #REVENU LOCATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :401315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 399553LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).
Doté d'un agencement optimal, cet appartement se compose ainsi :
Un spacieux séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 30m2), un dégagement avec rangements, deux grandes chambres bénéficiant d'un environnement calme, deux dressings, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur jardin.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (géothermie).

DPE E GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368520CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 Montfermeil- Venez découvrir dans une résidence sécurisée , ce studio de 27.31 m² entièrement rénové comprenant un espace cuisine aménagée ouverte sur la pièce a vivre lumineuse avec un accès sur balcon de 10.02 m² exposition sud, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage aluminium .Un Garage .
Proche de toutes commodités , Bus , Tram T4 a proximité, Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE D indice 245 et GES B indice 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 480 euros à 700 euros .
Copropriété de 11 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 817 euros .
Prix de vente : 128 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 368520
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
#appartementmontfermeil #achatventeappartement #studio #appartementavendre @montfermeil
#grandparisexpress #metroligne16 #clichymontfermeil
@livrygargan @lespavillonssousbois #garerereleraincy #tramt4arboretum
#terrasse #garesaintlazare #investissementlocatif
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 817 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 371892B-MTT

 GAGNY (93220)

Maite MONTES vous propose un Fonds de commerce est idéalement situé au centre du secteur commerçant et dynamique.
Cet établissement d'une surface d'exploitation de 90 m² sur 2 niveaux, doté d'une réserve, d'une chambre froide avec alarme, d'un laboratoire et d'une boutique refaite récemment, d'une salle de repos avec coin douche/wc et d'un bureau.

Bail commercial 3/6/9, Loyer 1200 euros.

Prix du fonds de commerce : 100.000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :371892 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 378380B-JKE

 VINCENNES (94300)

C'est à VINCENNES que Rémy KERBA vous propose la cession d'un RESTAURANT/BAR A VIN avec GRANDE TERRASSE, idéalement localisé dans un QUARTIER D'AFFAIRES et de COMMERCES.

Cet établissement, ayant fidéliser sa clientèle depuis près de 15 ans, n' ouvre aujourd'hui que du lundi au vendredi pour le service du déjeuner, laissant le potentiel de développer le CA avec le service du soir et les week-ends.

- 80m2,
- linéaire de 8 mètres;
- Cuisine spacieuse avec extraction de 300.
- Grand comptoir
- Cave.
- 42 couverts en salle.
- Grande terrasse de plus de 60 places assises.

Bail 3/6/9 en cours. Petit loyer de 2 430 euros charges comprises.

Cession: 270 000 euros honoraires vendeur.

Avis de l'agent:
Une belle opportunité de se positionner dans un quartier DE BUREAUX très vivant et de récupérer une belle clientèle fidélisée depuis plusieurs années, avec un concept clé-en-main. Le restaurant tourne très bien, la vente est motivée par un départ et des projets en province.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 401794LMEV

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Louise Mevrel et Benoît Moreau vous présentent une maison récente coup de coeur, rare, ravalée récemment et en parfait état, situé dans un quartier pavillonnaire prisé calme et sécurisé , à proximité des commerces, des écoles et des transports (près de la gare Émerainville Pontault Combault RER E, et de la gare Sucy Bonneuil RER A, accès rapide Paris et La Défense)
Très ensoleillée grâce à son jardin et ses pièces à vivre exposées plein Sud, et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 baignée de lumière, donnant sur un jardin de près de 200m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un WC indépendant, un garage permettant le stationnement de deux voitures.
- Au premier étage : un dégagement desservant quatre grandes chambres avec vue dégagée dont une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau totalisant plus de 27m2, une deuxième salle de bains/salle d'eau, un WC indépendant.
- Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres supplémentaires.

Environnement calme et recherché.

DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392807AZAG

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique 4 pièces toit terrasse en dernier étage, bien extrêmement rare à Neuilly-sur-Marne.

Au centre d'un quartier verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des bus (ligne 113 ; 127 ; 103 et 203) ainsi que du RER A Neuilly-Plaisance (8 minutes en bus et 20 minutes à pied), tout proche du parc du croissant vert, vous serez idéalement situé(s) pour une vie paisible en famille.

Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, récente (2018), vous entrerez par un hall donnant accès aux ascenseurs.
Une fois au 5ème et dernier étage de la résidence, vous pénétrerez dans l'appartement par une entrée desservant à gauche la partie jour et à droite la partie nuit.

Le salon, baigné de lumière, vous conduira à sa terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur Neuilly-sur-Marne, idéale pour les déjeuners en famille le dimanche par exemple.
La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en partageant des moments de convivialité avec vos invités.
Une chambre attenante au salon pourra vous servir à la fois de bureau, très pratique pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'enfant.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition dans l'entrée de l'appartement.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Copropriété de 126 lots dont 65 lots d'habitation
Provision sur charges : 299 euros / mois
(tout compris : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges de parking et les ascenseurs).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392807BMUAZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .

Maison

Ref. 390947AZAG

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

EXCLUSITÉ : MAISON DE PRESTIGE BORDS DE MARNE

EN RÉSUMÉ :

262 m2 au sol hors extérieurs
Un charmant jardin arboré et ensoleillé
Une grande terrasse exposée plein sud
5 Chambres
Un double séjour de 42 m2
Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon
Une généreuse salle de jeux
Deux emplacements de parking dont un box fermé
Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter

Nous sommes est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil à 100m de Saint Maur des Fossés.

Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant.

Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau?

Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux.

Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire.

Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390947AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389510KZI

 NOISIEL (77186)

Superbe maison de plain-pied de 84 m², idéalement placée dans un quartier prisé. Elle offre un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine indépendante aménagée, pratique avec son cellier. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un garage complètent le tout. Le terrain de 356 m² ajoute un bel espace extérieur.

Un bien unique à visiter vite !

Prix de vente : 350 000 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 138
Charges annuelles : 222 Euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergétique D : 226kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 49 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 1 710 et 2 370 Euros (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549
ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ZIKARA (EI) agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 222 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391945B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, 60 m² - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 - TOUTE RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
Au coeur du quartier Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide en emplacement n° 1, disposant d'une EXTRACTION DE 400 mm refaite à neuf, gaz et électricité triphasée, d'une superficie de près de 60 m² sur deux niveaux, toilettes et une réserve en sous-sol de près de 20 m² directement accessible.
Le restaurant est actuellement orienté à la vente à emporter et à la livraison avec une salle de vente bien équipée, munie d'une climatisation réversible, à l'arrière une cuisine de préparation, deux vidéos de surveillance et une salle à l'étage équipée de matériels professionnels. Un rideau métallique électrique sécurise la vitrine du commerce.
TOUTE RESTAURATION AVEC EXTRACTION. IDEAL CUISINE AU WOKE, POULET BRAISÉ ET AUTRES RESTAURATIONS RAPIDES.

L'enseigne est située idéalement sur la Rue très commerçante de Ménilmontant, classée comme une des meilleures rues de Paris, attirant une clientèle variée grâce à ses nombreux commerces et à son flux de piétons très important.

Loyer mensuel 2.200 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Charges mensuelles 80 euros

Prix de cession du fonds de commerce 148.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391945 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .