Achat immobilier - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ille-et-Vilaine - Page 11

Local commercial

Ref. 365624B-PSO

 CANCALE (35260)

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs de ce local commercial situé sur un axe très fréquenté de la ville de Cancale.

Local commercial neuf brut de béton d'une surface totale de 304 m² avec très grande visibilité, possibilité de diviser en trois commerces.
> 85,46 m2
>90,16 m2
>128,57 m2
Parking privé
Valeur locative 30 000 euros / an
Local accessible aux PMR
Tous commerces possibles sauf restauration et nuisances sonores.

Prix de vente: 381 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365624. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

Maison

Ref. 376892VEV

 PIPRIAC (35550)

Maison sous Compromis -

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX :

Entre La Gacilly et Pipriac, en campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon
En hameau.

Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards.

De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard.

La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m²
Puis un abri de jardin

En extérieur : un terrain d'environ 2100 m²

Terrain clos

Quelques finitions et peintures à prévoir

POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure )
La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 385128VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU A PIPRIAC !

Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE

A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 2 km du centre bourg et des commerces , 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 14 mn de Redon et 30 mn de l'entrée de Rennes.

Terrain en partie constructible d'environ 1100 m²
Le terrain est de type rectangulaire et plat. Arboré et en partie clos

Desservi par un chemin communal et à l'abri des regards, il propose une belle façade de 21 m au plus large et une longueur d'un peu plus de 55 m.
Ceci vous permet de pouvoir implanter une belle maison de plain pied par exemple.

Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.

Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain .

Prévoir un assainissement autonome

Belle exposition !!

un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Pipriac ?

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 385128 présenté au prix de 34 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Appartement

Ref. 373260EON

 NOYAL-SUR-VILAINE (35530)

NOUVEAUTE , A 10 minutes à pied de la gare de Noyal sur Vilaine et à proximité immédiate des commerces .
Venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 37,6 m2 loi carrez au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.
Ce bien est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon/salle à manger . A l'étage , une chambre, un WC et une salle d'eau. L'appartement est à rénover . Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.
( photos disponibles sur demande)
Copropriété de 4 lots
Charges de copropriété à définir
DPE : G / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 euros et 4940 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix: 84 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 4990 euros à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Terrain

Ref. 332804VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! BIEN TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A moins de 5 mn du bourg de Sixt sur Aff, 8 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Redon, et 25 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées,
Mais aussi à moins de 8 mn de Pipriac et 10 mn de la Gacilly.
Terrain constructible d'environ 10 000 m² avec une partie constructible d'environ 1000 m²
Le terrain est de type rectangulaire et plat et possède 2 entrées mais aussi une vue dégagée sur la campagne.
Il propose une belle façade d'un peu plus de 35 m et d'une très belle exposition
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain .
Belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Pipriac ?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 332 804 présenté au prix de 49 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 359374VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
Terrain constructible d'environ 900 m² environ
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Présence de 2 Hangars -
Il propose une belle façade d'un peu plus de 29 m et une longueur de 30 à 35 m mètres.
300 m2 de terrain libre sur côté gauche du Hangar
Entre zone artisanale et 4 voies -
Emplacement stratégique -
Très belle exposition !!
un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 359 374 présenté au prix de 64 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Appartement

Ref. 330587FABS

 SAINT-DOMINEUC (35190)

Vous cherchez un appartement pour un premier achat ou un investissement locatif ?
Ne cherchez plus ! Nous avons l'offre parfaite pour vous. Cet appartement entièrement rénové dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 28 mètres carrés, d'une cuisine aménagée équipée pour vous permettre de préparer vos plats préférés, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Situé en plein coeur de Saint-Domineuc, cet appartement vous offre un emplacement idéal pour profiter de la ville et de toutes ses commodités. Vous pourrez faire vos courses dans les nombreux commerces à proximité et profiter des transports en commun avec les lignes saint Malo et Rennes.
Accessible à pied le canal d'ille et Rance vous offrira de superbe balades.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement confortable et pratique au coeur de Saint-Domineuc.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE: C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 920 euros.
(Honoraires agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

A rénover

Ref. 327430DDC

 SAINT-JUST (35550)

DEJA VENDUE !
SAINT JUST 35550 - Maison entièrement à rénover sur terrain de 1200 m².
Située dans un hameau paisible en campagne de St Just , à moins de 10 minutes de Redon et à proximité immédiate du 2ème site mégalithique d'Europe, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de balades !
Véritable coup de coeur pour son environnement mais aussi pour le charme et le cachet de la pierre !
Prix de vente 36 490 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 32 500EUR hors honoraires.
DPE vierge. Pas de système de chauffage.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 327430DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 12.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

Ref. 299504VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose :
Dans le CENTRE VILLE de Pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité . On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !! Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.
A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac.
Adorable maison d'environ 90 m² et ses dépendances sur son terrain d'un peu plus de 300 m²
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Agréablement rénovée , elle comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² : comprenant cuisine aménagée/équipée, salon et séjour . Pièce de vie avec poêle à granulés ou pellets, idéalement exposée, plein sud et en lumière traversante donc très claire.
A l'étage 1 vous découvrirez : un palier desservant 2 chambres de belles tailles et une salle d'eau
A l'étage 2 : une petite mezzanine servant actuellement de salle de jeux dessert 2 chambres de belles tailles dont une est actuellement aménagée en bureau.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et paysagé et bénéficie :
- une belle et grande terrasse en bois en partie sous pergola ou verrière, exposée plein sud
- un jardin cocon et clos de murs donc à l'abri des regards
-Une première dépendances desservie en eau et électricité qui sert actuellement de buanderie
- La deuxième dépendance en pierre avec cheminée en fond de parcelle sert actuellement de pièce de rangement mais possède un beau potentiel.
- une grande cave sous la maison
Point de vue technique :
- 2 types de systèmes de chauffage : poêle à granulés programmable et convecteurs électriques.
- menuiseries PVC doubles vitrages , volets roulants manuels et électriques + persiennes
- Toiture : ardoises naturelles
- Isolation plancher et plafond revue en 2013 et 2014
- Isolation des murs : placo + laine de verre peut être améliorée selon le DPE : Je pourrai vous expliquer tout ceci lors d'un premier contact téléphonique .
- Portail manuel donnant accès à 2 places de parking devant la première dépendance.
- Assainissement : tout à l'égout
- Dépenses énergétiques : environ 1000 euros par an grâce à la présence du poêle à granules
IMPORTANT : Le terrain est en partie constructible !! Ceci donne à cette jolie maison un très fort potentiel.
En effet on peut agrandir sur le côté sud pour s'octroyer l'implantation d'une chambre avec salle d'eau ou agrandir la pièce de vie ou même les 2 !!!!
Et on peut également se permettre l'implantation d'un garage donnant sur la rue .
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une maison proche de tout à pieds mais permettant aussi de rejoindre les grands axes rapidement. Une maison avec un fort potentiel en plein coeur d'un centre bourg dynamique .
Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 299 504 présenté au prix de 187 500 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Terrain

Ref. 297812PPOI

 NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230)

Magnifique environnement pour ce terrain constructible d'une surface de 493 m². Vous pourrez réaliser votre maison sur mesure et à votre gout conforme aux dernières normes.
Le plus de ce terrain : Vous bénéficiez d'une petite maison d'environ 65m² qui vous servira d'annexe.
A visiter rapidement car bien rare sur le marché.
Budget : 207980 euros, honoraires d'agence inclus (7980 euros TTC, charge acquéreur) soit 200000 hors honoraires.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal POIRIER, au 0622247386 ou par courriel à p.poirier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 414378281 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pascal POIRIER Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 414378281 - .

Terrain

Ref. 285241EON

 SAINT-M'HERVE (35500)

Florence EON vous propose en EXCLUSIVITE : A seulement 10 minutes de Vitré , dans une commune avec commerces de proximité et médecin généraliste , à proximité immédiate du centre bourg et de l'école , hors lotissement , terrain constructible de 920 m2, borné , non viabilisé, libre de tout constructeur, 38EUR du m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285241EON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 38990EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 35000EUR net vendeur mandat 253224. dont 11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Florence EON Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Terrain

Ref. 281871DDC

 SAINT-JUST (35550)

SAINT-JUST 35550 - Terrain de 900 m² environ entièrement constructible (avec abri et ancien four à pain)
Venez découvrir ce terrain plat, hors lotissement, à proximité du bourg et de l'accès 4 voies Rennes - Redon. Façade de 35 m. Exposé plein sud. Non viabilisé, mais réseaux en bordure de terrain (assainissement individuel à prévoir).
Saint-Just, commune d'environ 1200 habitants, située sur l'axe Rennes - Redon (30 min de Rennes et moins de 10 minutes de Redon) abrite l'un des plus hauts lieux du mégalithisme, juste après Carnac. De nombreux sentiers de randonnées aménagées sur le site et tout autour raviront les randonneurs, cavaliers, vététistes...
prix de vente 28 990 euros (honoraires charge vendeur).
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 281871DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

Ref. 246664VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

VENDUE PAR VANESSA VENTROUX
JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS !!
VOUS ETES VENDEURS ? CONTACTEZ MOI VITE AU 06.72.40.19.54
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
A PROXIMITE DE BAIN DE BRETAGNE !!!
Vanessa VENTROUX vous propose :
A 4 km de la 2*2 voies RENNES / NANTES, 3 km du bourg et de ces commerces, 2 mn à pieds des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées, 7 mn de BAIN DE BRETAGNE, 25 mn de RENNNES , 15 km de la gare de MESSAC.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'environ 200 m² habitables + son gîte de 40 m². Tout ceci posé dans son écrin de verdure sur un terrain (avec piscine hors sol ) d'environ 1300 m².
Longère alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une cuisine aménagée équipée de 35 m², un salon séjour avec cheminée de 35 m², WC.
Puis un couloir dessert 3 chambres d'un peu moins de 10 m² avec chacune un point d'eau et une salle d'eau avec WC , tout ceci aux normes handicapées.
Mais également une seconde cuisine et un second salon avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin. Ceci peut donc vous servir en cuisine d'été ou cette partie de la maison peut même être louée car une entrée indépendante à celle de la maison est déjà présente.
A l'étage , vous découvrirez un palier desservant, 4 chambres dont 2 de 10 m² et 2 de 12 m², une salle d'eau et un grenier de 22 m² aménageable à votre goût ( isolation déjà réalisée et rails posés).
Egalement , contigüe à la maison , un gîte de 40 m², composé d'une belle pièce de vie avec cuisine au rdc et d'une chambre et sde à l'étage. Gîte avec son extérieur privatif à l'avant (terrasse) et petite terrasse aussi à l'arrière permettant l'accès à la piscine .
Gîte assurant un taux de remplissage de 90% !! et donc apportant un bon revenu complémentaire !!( environ 10 000 euros en 2020 malgré les confinements !!)
A noter : les propriétaires actuels vous offrent le site internet dont ils sont propriétaires
L'extérieur de la maison principale ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse cocon à l'avant de la maison
- de la présence d'une belle terrasse à l'arrière avec son store banne électrique
- de la présence d'une piscine hors sol
- 1 jardin clos de 1100 m²
- de le présence de soues à cochons, d'un local technique et d'un carport bois.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une pompe à chaleur air/eau, couplé à un chauffage fuel, construction pierre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, , ardoises naturelles et fibro. VMC . Réserve d'eau de 6000 litres reliée aux eaux ménagères.
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
le + : son gîte vous offrant de multiples possibilités : 1/vous pouvez continuer l'activité
2/ vous pouvez développer encore plus l'activité , en chambres d'hôtes par exemple avec les 3 autres chambres de plain pieds et cuisine/salon
3/ Devenir ou continuer votre activité de famille d'accueil pour enfants ou personnes âgées
4/ pour les grandes familles avoir enfin une maison ou chacun peut trouver son petit coin d'intimité !
Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
:Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 246 664: présenté au prix de 349 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Terrain

Ref. 236657DDC

 GUIGNEN (35580)

GUIGNEN 35580 - Terrain à bâtir sur parcelle de 323 m²
Situé en centre bourg de Guignen, commune dynamique en plein essor à proximité immédiate de l'accès 4 voies Rennes-Redon (env. 20 minutes de Rennes). A seulement quelques pas des commerces, écoles, collège.
Libre de constructeur et ENTIEREMENT VIABILISE, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction !
Prix de vente 84 980 euros, honoraires charge acquéreur 5990 euros inclus, soit 78 980 euros hors honoraires.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 236657DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 9.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

Ref. 180987MIV

 MARCILLE-RAOUL (35560)

Michel Valente vous invite à venir découvrir cette jolie maison de ville à rénover de 82 m2 environ . 2 chambres , cuisine à aménager , salon / séjour , 1 SDB , WC - tout à l'égout - 64990 euros dont 8,32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 60000 euros hors honoraires . Vous serez séduits par le grand jardin entretenu le grenier à exploiter , la dépendance , le cellier ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , veuillez contacter Michel Valente , conseiller immobilier indépendant agissant sous le N° de mandat 180987 pour la sas proprietes-privees . com RCS 487 624 777 au 07.82.97.95.51 ou 02.90.10.27.46 ou m.valente@proprietes-privees.com . dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

Ref. 142752MIV

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Epiniac , 35120 Michel Valente vous invite a venir découvrir ce terrain en campagne , au calme mais pas isolé . 38990 euros HAI dont 11,4% dhonoraires à la charge de lacquéreur soit 35000 euros hors honoraires Eau et électricité en bordure de terrain . Epiniac est un charmant village avec commerces et écoles entre Dol de Bretagne et Combourg .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michel Valente , conseiller immobilier indépendant 07.82.97.95.51 ou 02.90.10.27.46 , m.valente@proprietes-privees.com
proprietes-privees.com RCS 487 624 777 mandat 142752 . Achat , vente , estimation gratuite, le professionnel agréé FNAIM vous conseille , garantit et sécurise votre projet immobilier . dont 11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 153081VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

ATYPISME - QUALITE - EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX ! RARE SUR LE MARCHE :
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE
Maison de bourg atypique alliant charme, volume et luminosité.
Située au cur du bourg, à moins de 5 mn à pieds de l'école, des commerces de proximité , à moins de 2 mn à pieds des transports pour collèges et lycées .
Très joliement rénovée avec des matériaux de qualité elle est composée de la façon suivante :
Au rdc : une entrée sur palier avec placards et WC
Au 1er étage : une grande cuisine aménagée équipée (piano de cuisson...) ,une arrière cuisine, un salon /séjour agréable et lumineux , ces deux pièces ayant accès sur une terrasse bois. Puis , une suite parentale.
Au deuxième étage : un couloir dessert 2 chambres de 11 m² et 13 m²avec placards, 1 salle de bains , WC.
Pour parfaire ce bien vous découvrirez un jardin cocon et agréable avec terrasse bois.
Cette maison se situe à 8 mn de Bain de Bretagne et de l'axe Rennes - Nantes, au coeur du bourg de la commune de Teillay.
Vous souhaitez réaliser votre rêve en vous offrant une maison atypique, celle qui fera que vous et votre famille allez vivre dans un bien authentique qui ne ressemble à aucun autre ??
Alors n'hésitez plus et :
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COUP DE COEUR ASSURE !!
Mandat référence : 153081 VEV présenté au prix de 179 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Plus de biens sur : proprietes-privees.com

Terrain

Ref. 293704RES

 ARGENTRE-DU-PLESSIS (35370)

Terrain