Achat immobilier - La Madeleine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Madeleine - Page 4

Local commercial

Ref. 398329B-NON

 LOOS (59120)

***NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com***

Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous proposent à la vente ce restaurant de 150 m² idéalement situé au coeur d'un pôle restauration.

- Restauration rapide sur place ou à emporter avec la possibilité de développer la livraison.
- Licence grande restauration.
- Grande salle de 100 m²
- 60 couverts en intérieur
- 40 places en terrasse.
- Normes PMR.
- Bel espace cuisine et de stockage.
- 1 bureau
- 1 partie vestiaire avec WC.
- Nombreux Equipements : 2 fours à pizza doubles triphasés, 4 comptoirs frigorifiques, 1 lave verre, 1 caisse, 1 machine à café, 1 vitrine frigorifique, 1 four, 2 congélateurs double porte, 1 réfrigérateur double porte, 1 réfrigérateur, 2 tables de préparation, 1 espace plonge, plusieurs armoires de stockage.
- Emplacement : Quartier Eurasanté, forte densité d'entreprises, d'universités, de faculté et de logements étudiants.
- Clientèle fidélisée,
- Chiffre d'affaires de 220 000 euros HT/AN. Ouvert 5j/7j de 7h30 à 14h.
- Bail : 10 ans en cours de validité.
Destination : Restauration sur place, à emporter, à livrer, et salon de thé
- Loyer : 2890 eurosHT/mois

Disponibilité immédiate !

Cession du fonds de commerce à 99 000 euros, honoraires acquéreur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 398329 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 397900MHI

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Situé dans un emplacement privilégié, dans le quartier recherché de Flers-Château, cet appartement de 126,67 m², loi Carrez, au 1er étage d'une résidence de standing offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Les atouts de ce bien :
- Espace de vie exceptionnel : une pièce de vie de 53 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse de 90 m².
- 4 chambres (8, 9, 10 et 12 m²), dont deux avec accès direct à la terrasse.
- Deux salles d'eau : une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver, et une salle de douche avec vasque simple.
- Grande entrée de 9 m² avec placards intégrés.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- WC séparés avec lave-main

Stationnement et dépendances :
- 1 place de parking sécurisée en sous-sol et un parking extérieur
- Un garage à vélos au rez-de-chaussée.
- Un autre cellier sur le pallier au même niveau que l'appartement.

Chauffage électrique. Cumulus pour l'eau chaude.

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Prix : 300000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière 2024 : 2336 euros
Charges de copropriété : 540,43 euros / trimestre dont 25,50 euros en fonds travaux.
Copropriété de 124 lots dont 39 à usage d'habitation
Pas de procédure collective en cours.

Les photos ne sont pas contractuelles, l'appartement étant non meublée, l'IA a été utilisée pour les photos meublées.

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou, par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : MHI397900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots ().

Charges annuelles : 2161 euros.
Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397607ELEG

 LILLE (59800)

APPARTEMENT - T3 - BALCON - GARAGE - CAVE - VIEUX LILLE

Proposé par Propriétés Privées en Exclusivité, cet appartement de 63 m² situé en rez-de-chaussée dans le Vieux-Lille offre une solution de vie idéale alliant confort, praticité et sécurité.

Implanté dans un immeuble de 2005, calme, sécurisé et bien entretenu, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée entre la rue Saint-André et la rue Saint-Sébastien, au coeur d'un quartier historique dynamique et recherché.

Dès l'entrée, la distribution optimise l'espace pour une vie quotidienne facilitée. Le hall d'accueil dessert un séjour convivial qui donne accès à un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, garantissant un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bains aménagée avec une baignoire. Des toilettes séparées et un couloir avec rangements viennent parfaire l'agencement de l'appartement.

En complément, ce bien est vendu avec un box fermé ( garage ) et sécurisé en sous-sol et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et facilitant l'organisation au quotidien.

La copropriété, composée de 502 lots dont 180 d'habitation, est gérée avec soin, assurant ainsi une qualité de vie sereine. Les charges, s'élevant à 345 euros par trimestre, incluent l'eau froide ainsi que les charges communes générales.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare pour profiter pleinement du charme et de la vitalité du Vieux-Lille tout en bénéficiant de prestations modernes.

Prix : 274 900 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 502 lots ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397485GDV

 ROUBAIX (59100)

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante à Roubaix (59100)- "Bien soumis au régime du dispositif Censi-Bouvard"

Je vous propose, dans une résidence étudiante sécurisée, un Appartement meublé de type T1 d'une superficie de 20,6 m².
Il est idéalement situé (Eurotéléport), proche de toutes commodités.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa Appart'Etud.

Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026.

Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 820 euros / an (source : facture du 3ème trimestre 2024) pour 374 euros de taxe foncière (Taxe foncière 2024) et 134 euros de charges de copropriété trimestrielles pour l'année 2025.

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72
Prix de vente de 64 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros Net vendeur.

DPE: C 170
GES: A 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 450 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 536 euros.
Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Maison

Ref. 394208LJOU

 ROUBAIX (59100)

Maison de charme, au centre ville de Roubaix,
séjour, cuisine, 2 belle terrasses exposées sud, 2 chambres possibilité 3 et garage.

prix 144500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE D 185 GES 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .770.. et 1070... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 394208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 381384B-NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06-25-43-08-11.

Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous proposent à la vente ce restaurant de 70m² idéalement situé au coeur de la métropole Lilloise.

- Restauration rapide sur place ou à emporter
- Salle rénovée avec goût de près de 20 couverts.
- 2 espaces de stockage + 1 cave
- Emplacement : Rue passante, commodités à proximité, nombreux appartements et commerces .
- Clientèle fidélisée,
- Chiffre d'affaires en plein développement
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 750 eurosHT/mois

Disponibilité immédiate !

Cession du fonds de commerce à 46 000 euros, honoraires vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 381384

Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388145B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose le fonds de commerce de ce bar FDJ, restaurant , situé dans la métropole de Lille.
Cet établissement de 70 m² + cave, dispose d'une cuisine équipée avec extraction, 20 couverts et 50 places en terrasse.
Les travaux d'aménagement réalisés par un architecte d'intérieur , sont très récents et de grande qualité.
Le restaurant et la cuisine sont en parfait état, ainsi que l'ensemble de l'aménagement. Il n'y aucun travaux à prévoir.
Bénéficiant d'une nombreuse clientèle de proximité fidélisée, il est ouvert du mardi au vendredi de 10h30 à 19h30.
Restauration les midis. Bar et planches apéritives en fin de journée.
Fermé les samedi et dimanche. 5 semaines de congés par an.
II propose une cuisine familiale. Les avis de la clientèle sont élogieux.
Licence 4
CA : 110 K euros. en progression constante depuis la création.
EBE: 11%
Loyer mensuel: 900 euros
Charges: 70 euros
Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce 80.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

C'est une affaire bénéficiaire, à gérer pour deux personnes, recherchant une affaire à taille humaine sans gérer une équipe complémentaire.

Contactez Mr Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°388145

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 395164RLGR

 WASQUEHAL (59290)

IDEAL INVESTISSEUR à forte rentabilité pour défiscaliser ;

Un appartement neuf très lumineux de 2025 de 67m² avec le garage.

NOTA : Construction débutée en 2024 avec permis délivré en 2024
"livré en avril 2025"
Permis de construire qui sera donné à l'acte définitif avec garantie décennale et facture de tous les travaux.

Au rez-de-chaussée se trouve
- Espace vélos et/ou motos ou autres...
-le garage
-la chaudière basse condensation dernière génération et espace machines à laver

A l'étage ;
-un salon-séjour ouvert sur cuisine équipée
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
-une salle d'eau avec grande douche Italienne 90/140
CARRELAGE style marbre
-VMC
-une grande chambre équipée fibre avec parquet chêne massif

Les travaux ont débuté en juin 2024 et seront fini en avril 2025 .. vendu clés en main avec des matériaux haut de gamme, on pose ses meubles !

TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- Toiture neuve
- cuisine entièrement équipé moderne de 2025
- salle d'eau avec douche Italienne.
- une buanderie pour machines au rez-de-chaussée
- 1 WC
- 1 grande chambre
- enduit, peinture, électricité, portes d'intérieur et porte extérieur de 2025.

-porte de garage individuel motorisée en acier de 40mm isolée mousse compressée avec 2 télécommande

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort, à coté de toutes commodités, dans un secteur prisé... en plein centre ... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison "style appart T2" remplie de charme !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
A ce prix nettement sous le marché pour du neuf, je vous suggère une visite immédiate !

IDEAL INVESTISSEUR POUR DEFISCALIER OU 1ER ACHAT
- Location possible à 15E/m² soit 1010 Euros HC en fourchette normal.
- Prix Conseillé à 919 E en fourchette basse pour de la location.

SITUATION :
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...
Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.

ISOLATION AU-DELA de la RT 2020,
NOTA : l'épaisseur d'isolation préconisée pour les murs afin de parvenir à l'objectif BEPOS et au coefficient d'isolation thermique U=0,16 est d'environ 300mms et nous avons fait du 400mms pour une isolation optimal ou les diagnostics ont été prévus en C.

160 kWh ep/m².an (Classe C)
5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 870 euros et 1 230 euros par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ESTIMATION A 264500 EURO !!! UNE AFFAIRE A SAISIR POUR UNE MAISON DE 2025 !!!
A VENDRE 190000 euros, les Honoraires sont à charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Appartement

Ref. 390159DLS

 LILLE (59000)

Secteur Marx Dormoy, Appartement dans un beau parc arboré et à proximité de la Deûle.
Il se compose d'un séjour double , une cuisine aménagée, une arrière cuisine. Un espace nuit avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de bains et un wc.
Et pour compléter ce bien : Nombreux rangements, Une cave et Place de parking libre dans la résidence.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Prévoir rafraichissement !

Possibilité d'acquérir un Box Fermé en sus.

A proximité du bois, des écoles, des commerces et des transports (bus, métro) .
charges de copropriété de 270 euros/mois qui comprennent l'eau chaude, eau froide, chauffage, concierge, entretien des communs et du parc.

DPE : Classe E -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1336 euros et 1808 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390159DLS; Prix : 172950 euros HAI soit 7950 euros à la charge de l'acquéreur (soit 4,82%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 358 lots ().

Charges annuelles : 3251.48 euros.
Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Maison

Ref. 394566CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison familiale au coeur du quartier d'Euratechnologie, proche de toutes commodités, à moins de 300 mètres du métro.

Descriptifet caractéristiques techniques :
=>Au Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée, soigneusement décoré avec un puit de lumière ouvert sur l'extérieur.
- cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux offrant une jolie vue sur un jardin de de ville de plus 100m2
=>Au 1er Etage :
- un bureau / sur le palier
- 2 chambres et une salle de bains et un WC

=>Au 2ème Etage :
- Une chambre avec son dressing et sa salle de bains offrant une belle vue sur le quartier.

=> Un Garage complète ce bien

=>DPE
- Consommation énergétique classe : C ( 194 Kwh/an -
24Kg CO2/m2/an )
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1751 euros et 2369 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Prix : 465500 Honoraires :3,44% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros Net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394566- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 385712B-ZED

 LILLE (59000)

SOUS COMPROMIS - RONCQ 59223 - FRITERIE TRES BEL EMPLACEMENT - VRAI COUP DE COEUR . Grand parking, flux de plus de 30.000 véhicules par jour. SOUS COMPROMIS !
Morad MEZDOUR vous propose le fonds de commerce de cette friterie avec extraction et terrasse de 20 couverts. Surface 30 m². Charges fixes faibles et très bonne marge commerciale.
Bail en cours, petit Loyer mensuel 440 euros HT/CC .
Valeur du matériel récent de 10 000 euros.
A découvrir rapidement! Gros potentiel encore à développer......
Chiffre d'affaires de 700 Euros HT/Jour.

Cession du fonds de commerce à 36.000 EUROS honoraires charge acquéreur inclus.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27 ou email m.mezdour@proprietes-privees.com spécialisée en cession de fonds de commerce murs commerciaux et agissant en tant que chargée d'affaires en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n°385 712.
Morad MEZDOUR Portage salarial - Numéro RSAC : 449 035 385- .

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 389553B-BUSINESS

 LILLE (59000)

BUREAUX 1ER PLAN - 325 M² + STATIONNEMENTS .
ERIC BALCEREK, au 06.03.83.76.06 vous propose à cette belle adresse, ces bureaux de standing de 325,6 m² sur 2 niveaux.
- Rez-de-chaussée et
- 1er étage avec entrée indépendante et accès facile.
Ces bureaux sont accompagnés de 12 places de stationnement (parking et garages) et se situent dans le quartier VAUBAN, secteur « LA CATHO ».

Ces locaux pourront accueillir une activité libérale juridique, comptable, informatique, conseil ou toute autre activité tertiaire, ou pourront être transformés en espace de co-working.
Atouts :
-quartier dynamique
-environnement de qualité
-accès aisés
-axe majeur sur Lille connu de tous
-stationnements inclus
-bureaux avec entrée indépendante
Surface rez-de-chaussée : 135,07 m²
Surface 1ère étage : 190,53 m²
Surface totale (avec attestation de surface) : 325,60 m²
Charges annuelles : 6.640 euros TTC
Mandat numéro : 389553
Prix : 1 100 000 Euros hors frais d'agence
Honoraires à charges acquéreur : 43.890 HT + 8.778 TVA = 52.668 Euros TTC
Total FAI : 1 152 668 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BALCEREK, au 06.03.83.76.06 ou par courriel à e.balcerek@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de cette visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BALCEREK agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 Euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44, allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET numéro 487 624 777 00040, RCS NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES ? SAINT-NAZAIRE. Compte séquestre numéro 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89, rue de la Boétie ? 75008 PARIS ? numéro 28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise numéro de police 120.137.405 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 380507B-NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06 25 43 08 11.
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Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous propose à la vente un immeuble sur Lille dans le secteur VAUBAN.
Cet immeuble bourgeois, situé au coeur du quartier VAUBAN, sur 4 niveaux avec cave et jardin est à destination de bureaux ET/OU de professions libérales.

Emplacement idéal à proximité de la citadelle, des universités et de la grand place de Lille.
Nombreuses commodités à quelques minutes à pieds : transports en communs (bus/métro), restaurants.

Disponibilité immédiate !

- RDC : 144 m²
- 1er étage : 89 m²
- 2ème étage : 89 m²
- 3ème étage : 93 m²

Vente au prix de 1 259 976 euros, honoraires vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 380507

Franck VANONE ISABELLE HIDDEN VANONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 380715NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06 25 43 08 11.
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Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous propose à la vente un immeuble sur Lille dans le secteur VAUBAN.
Cet immeuble bourgeois sur 4 niveaux avec cave et jardin est à destination de bureaux.

Emplacement idéal à proximité de la citadelle, des universités et de la grand place de Lille.
Nombreuses commodités à quelques minutes à pieds : transports en communs (bus/métro), restaurants.

Disponibilité immédiate !

- RDC : 144 m²
- 1er étage : 89 m²
- 2ème étage : 89 m²
- 3ème étage : 93 m²

Vente au prix de 1 260 000 euros, honoraires vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 380715

Maison

Ref. 363923DLS

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59493)

Idéalement située, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. En bon état technique, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir !

* Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux
Cuisine séparée et entièrement équipée
Chambre / bureau, avec salle de douche attenante .

*A l'étage :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une seconde salle de bains avec wc pour plus de confort

*A l'extérieur :
Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille
Garage attenant pour stationnement et rangement et places de parking

Conclusion : Maison familiale, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

DPE : Classe D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028 euros et 2744 euros.
Les informations complémentaires : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege.proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920o, zAC LE CH-NE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUPPIERE par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405. Mandat 363923DLS, Prix :580000 euros dont 20000 euros charges acquéreurs (soit 3,57%) - Le professionnel garanti et sécurise projet votre immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Local commercial

Ref. 396518B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose le fonds de commerce de ce Bar Restaurant avec licence 4 situé en zone commerciale dans un secteur fréquenté de la métropole Lilloise.
Cet établissement type brasserie traditionnelle dispose d'une salle de plain pied de 60 couverts et d'une terrasse de 25 places.
La cuisine professionnelle aux normes est spacieuse et parfaitement entretenue. Matériel récent . Triphasé 380 KW.
Ouvert les midis du lundi au samedi et 1 soir par semaine. Clientèle professionnelle fidélisée toute l'année.
Chiffre d'affaires de 150.000 euros.
Loyer : 1.980 euros HT
Charges: 4.700 euros
Prix du fonds de commerce 89.000 euros honoraires charge vendeur.
Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n° 396518

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 390465B-BVN

 LILLE (59000)

Situé au centre de la commune, Nicolas BOUVERNE vous propose cet établissement disposant d'une salle principale de 70 m², d'une salle secondaire de 20 m² et d'une cuisine indépendante.
Un grand espace extérieur de 250 m², dont une terrasse aménagée de 50 m².
Un appartement de 45 m² au premier étage accessible depuis le commerce.
Ouvert des Mardi au samedi, l'établissement convient également pour les nombreuses demandes de privatisation du fait de la praticité du local commercial et de son agréable terrasse.
L'activité se développe avec l'ajout de nombreux services de proximité ( casiers, lockers) favorisant favorablement le flux de clientèle.
Chiffre d'affaires: 250.000 euros en forte progression. (bar, tabac: + 40% sur l'année)
Loyer : 1.700 euros charges comprises, non soumis à TVA.

Prix du fonds de commerce 245.000 Euros honoraires charge vendeur.

Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n°390465

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 3265AWES

 LILLE (59000)

TRES BELLE OPPORTUNITE à deux pas de Lille !
Vaste appartement situé à Ronchin proximité porte de Douai et grands axes
Vous serez séduit par ses GRANDS ESPACES DE VIE lumineux offrant une VUE TRAVERSANTE dégagée
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, vaste séjour ouvert sur le grand BALCON, une cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, cellier ainsi que 2 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau et wc.

Possibilité de garer 2 voitures: le bien est vendu avec un GARAGE FERME + la possibilité de stationner un second véhicule devant ce dernier.
2 Caves viennent compléter l'ensemble.
Travaux de rafraichissement et électricité à revoir.

UNE TRES BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR SUR LE SECTEUR

DPE : D ( 230kWh/m2/an) - GES : D ( 48 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1850 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 86 lots dont 21 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1882 euros /an comprenant les charges communes de l'immeuble
Pas de procédure en cours.

Prix : 189 000 euros FAI. Honoraires : 9 000 euros ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit 180 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3265AWES.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 1587.11 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 388573NON

 PERENCHIES (59840)

UNIQUEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Possibilité de louer une partie de la maison avec accès indépendant
- Un sous sol complet aménagé en habitation
- Maison en très bon état et saine
- Maison lumineuse au calme
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Venez découvrir cette spacieuse maison type bel étage des années 1973 entièrement rénovée avec soin courant 2017 qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée
- 1 agréable espace à vivre d'environ 42m² avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
- 1 deuxième espace à vivre en sous-sol de pratiquement 35m² et une cuisine d'appoint.
- 1 WC relié au tout à l'égout

Côté couchage :
- Au 1er étage : 3 chambres non passantes dont une de 18m².
- Au sous-sol : 2 chambres supplémentaires dont l'une donne sur le jardin
Un espace de jeu jouxte également l'une des chambres.

Au niveau des sanitaires
- Au 1er étage : 1 salle de bains
- Au sous-sol : 1 salle d'eau avec WC

Côté extérieur :
- 1 terrasse carrelée sans vis-à-vis bien exposée
- 1 jardin de 350m²

Coté stationnement :
- des places de parking privatives devant la maison.
- 2 garages en sous sol

Chauffage : chaudière au gaz + radiateurs électriques
ECS : ballon électrique

Pérenchies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 388573
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390001HAMR

 HEM (59510)

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 1960 - 100 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE et 3 PLACES DE PARKING - HEM - PEU ENERGIVORE

Nous vous proposons à la vente cette maison semi-individuelle de 100 m², construite en 1960, située dans un secteur prisé de Hem.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable.
Une cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Présence d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

A l'étage :

Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau fonctionnelle.

Les plus de cette maison :

Un jardin bien exposé, propice à la détente.
Un garage attenant.
Deux places de parking devant la maison, un véritable atout pour le stationnement.
Maison située dans un quartier calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).

Performances énergétiques :
DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et 2190 et 2990 euros

Prix : 269 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au 07 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .