Achat immobilier - Les Ulis : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Ulis

Appartement

Ref. 391347HCHE

 IGNY (91430)

Appartement 4 pièces de 72m2 lumineux dans une résidence très calme et très bien entretenue et arborée..

Sans aucun vis-à-vis..

Vous profiterez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, 2 chambres lumineuse possibilité d'une troisième une buanderie et une salle de bain, WC indépendant.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Les + : Proche de TOUTES COMMODITÉS à 1 min à pied : BUS , COMMERCES, ECOLES maternelle et primaire. Gare Massy TGV en bus à 12 Mn.
Stationnement libre.

Prix : 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391343HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 81 lots ().
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 384846HCHE

 IGNY (91430)

Co-exclusivité avec Mr Valteau Stéphane Agence AMI

A la recherche de votre cocon familial?

A 500 mètres de la Place de la Ferme, dans un secteur prisé d'Igny, cette maison familiale de 140 m², située sur un terrain de 369 m², offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.

La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu complète l'agencement.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un espace de détente et de convivialité.

Un garage/box est également à disposition pour plus de confort.
La maison bénéficie d'un agrandissement par les combles sous garantie décennale, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Idéalement située, proche des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 840 euros et 3 900 euros.

Prix : 565 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 384846HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 393820HCHE

 IGNY (91430)

Appartement d'exception de 66m² avec terrasse de 76m² ? Prestations haut de gamme!!

Matériaux, dressing, cuisine, parements de qualité supérieure.

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement moderne séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.

Composition :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée avec soin, et donnant directement accès à une terrasse privative de 76 m², orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour se ressourcer.

Une élégante salle d'eau aux finitions modernes.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Prestations supplémentaires :

Un double stationnement sécurisé en sous-sol, comprenant un box et une place de parking extérieure..

Un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Une exceptionnelle terrasse de 76 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour des moments de détente en extérieur.

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et des transports en commun :
Arrêt de bus "Gymnase" desservant les lignes 1, 15 et 119.
La station de RER B et C "Massy-Palaiseau" est accessible en moins de 8 minutes en voiture.
La station de RER "Igny" se situe à seulement 15 minutes à pied.

Un environnement paisible, propice à la sérénité.

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 590 euros à 850 euros

Prix : 379 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391381HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1762 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 395654HCHE

 MARCOUSSIS (91460)

EN EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison avec des travaux à finaliser. Terrain avec possibilité de division en deux lots..

Cette maison idéale pour une famille, offrant de beaux espaces et un terrain qui peut être divisé en deux lots si vous le souhaitez.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon un espace cuisine à aménager, une chambre, des toilettes séparées..

A l'étage un dégagement qui mène à deux chambres supplémentaires, lumineuses, un espace pouvant etre aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le gros plus : un terrain avec possibilité de division en deux lots.

Si cette maison vous intéresse, je serai ravie de vous en dire plus ou d'organiser une visite ! Contactez moi!!

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1890 euros à 2610 euros

Vente intéractive classique sans frais supplémentaire. Appellez moi je vous expliquerais le concept...

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 08/03/2025 à 12h00
au dimanche 09/03/2025 A 18h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactives.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 270 000euros (1).

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Prix : 270 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 395654

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395654- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 389379FANL

 GIF-SUR-YVETTE (91190)

Au sein du quartier très convoité de Chevry à Gif-sur-Yvette dans une résidence paisible, cet appartement 4 pièces de 81,60 m2 (loi carrez) en parfait état possède une proximité immédiate avec les commerces, écoles et collège à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 24 logements, il offre un cadre de vie verdoyant et calme (golf et tennis à 3 minutes). Idéal pour une famille en quête d'un bien fonctionnel et très bien entretenu.

L'entrée dispose d'un placard et nous amène vers une vaste et chaleureuse pièce de vie de 28m2 (expo Sud-Est) avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois BRISAC. La loggia ayant été fermée et rendue partie intégrante de l'appartement, elle offre désormais un coin bureau/jeux en plus.

L'espace nuit est composé d'un dégagement, de deux chambres lumineuses dont une avec dressing indépendant, l'autre avec placard et d'une salle de bains.
Une buanderie, un WC indépendant, un dégagement avec placard mais aussi un garage boxé privatif (1 voiture - 15m2) et une place de stationnement en extérieur viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Idéal pour un couple en quête de son nouveau cocon familial.

La ville de Gif-sur-Yvette, située en Vallée de Chevreuse à seulement 23km au Sud de de Paris, est sans aucun doute, un des meilleurs compromis pour allier verdure, calme et vie urbaine avec toutes ses commodités (RER B, bassin d'emplois, commerces, activités culturelles et sportives).

Groupe scolaire à 700 mètres - Collège Les Goussons à 8 minutes à pied
Lycée de la Vallée de Chevreuse - Ligne de bus n°12
Gare RER B de Gif-sur-Yvette et Grandes écoles Paris-Saclay (Quartier du Moulon) - Ligne de bus n°11

Bien soumis au statut de la copropriété (24 lots) de 24 habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 220 euros (soit 2640 euros annuel) déclarées par le vendeur.
Ravalement de l'immeuble récent et terminé.

Classe énergie D 213 / Classe climat B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389379FANL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 394231PVR

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Vous souhaitez vous installer à Verrières-le-Buisson dans une maison familiale qui ravira petits et grands?

N'hésitez pas à venir découvrir cette magnifique bâtisse rénovée entièrement en 2010 et édifiée sur un terrain de 650m²!

Au RDC, vous trouverez la chambre parentale et sa salle de bain avec douche, une pièce de jeu/bureau/ salle de sport et sa salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, le double séjour de 45m² donne sur la terrasse extérieur et une cuisine avec coin repas sur la véranda bâtie en 2017.
Au deuxième étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC.
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour un jeune adulte en quête d'intimité, est accessible sur le côté de la maison.
Le tout est joliment décoré.
Le bien possède aussi une cave.

Vous serez idéalement placé au calme entre le collège Jean Moulin et l'école élémentaire Paul Fort avec accès au BUS 196 à 1 minute à pied.

Plus de photos à venir prochainement!!

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2652 et 3588 euros.

Prix: 1 030 000 euros (dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394242HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette maison moderne et lumineuse, nichée au coeur du quartier recherché de Gommonvilliers. Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et une exposition idéale Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour cathédrale traversant, offrant une hauteur sous plafond spectaculaire et une belle ouverture sur une cuisine aménagée et équipée.

Au même niveau 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage : 2 vastes chambres et un espace mezzanine. Les attentes plomberie étant déjà prévues, il est possible d'ajouter une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Au rez-de-jardin : un bureau pour le télétravail , un espace détente avec baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie pour un quotidien facilité.

Un atout supplémentaire : un studio indépendant !
Parfait pour un investissement locatif, un logement d'appoint ou encore un espace professionnel, ce studio indépendant saura répondre à de nombreux projets.

Un garage fermé et une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Un DPE classé C . Un avantage financier à ne pas négliger !
Grâce à son excellente performance énergétique, bénéficiez d'un confort thermique optimal et d'avantages bancaires intéressants.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
Cette maison clé en main, lumineuse et spacieuse, est idéale pour une famille en quête de modernité et de confort.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1630 euros à 2270 euros .

Prix : 580 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 394242HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394242- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393076FANL

 VILLEJUST (91140)

A seulement quelques minutes de Paris dans la commune de Villejust, cette maison des années 80, nichée au coeur d'un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 6 000 m², elle développe une surface habitable de 270 m² et 370 m² au sol. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité de la capitale.

Dès l'entrée, le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce grand espace de vie, propice aux moments de convivialité, est complété par une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Pour les amateurs de bons vins, une cave dédiée vient parfaire ce premier niveau.

A l'étage, la maison dévoile un second double séjour, spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde cuisine indépendante permet une organisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier mène à un grenier aménageable de 44 m² (loi Carrez), offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.

Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel et d'une dépendance pouvant être une maison de jeu l'été pour les enfants. Avec la belle superficie du terrain, il est possible d'y intégrer des structures telles que terrain de tennis, Padel, piscine, etc... Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à seulement 80 mètres, et la gare de Massy se situe à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.

A quelques kilomètres des bassins d'emplois comme Massy-Atlantis, Courtaboeuf, Plateau de Saclay et Quartier du Moulon, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de potentiel à exploiter. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à proximité de la capitale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Commerces, écoles maternelle et primaire sur Villejust à 1km.
Collège et lycée dans les communes avoisinantes avec ramassage scolaire en bus.
Gare TGV Massy-Palaiseau et Gare RER B/C de Massy à 9km
Embranchement A10/N118 à 3 minutes en voiture

CLASSE ÉNERGIE : D 233 / CLASSE CLIMAT : D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 Euros et 5 150 Euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 392677HCHE

 MASSY (91300)

RETOUR A LA VENTE!! BELLE OPPORTUNITE!!

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à MASSY limite VERRIERES LE BUISSON ! Cette maison complètement rénovée ( toiture, fenêtres, plomberie, sanitaire, etc...non mitoyenne sans aucune nuisance est le lieu idéal pour vivre en famille..

Profitez de plus de 340m² environ de terrain pour accueillir vos amis autour d'un bon barbecue, permettre aux enfants de jouer dehors en toute sécurité. On fait le tour de la maison..

Sur trois niveaux : composée au rez de jardin, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et espace dressing.

Au rez de chaussée un bel espace de vie , une cuisine ouverte non aménagée, un wc indépendant.

A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et son WC.
Maison rénovée à neuf : Ravalement, Electricité et plomberie, Fenêtres, Peinture, sol. Clôture portail électrique.

Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur.
Matériaux haut de gamme, sol en bois d'ébène.

Contactez-moi dès maintenant ! Un simple appel afin que je vous dévoile tout son potentiel....

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Prix : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. . Référence Numéro 392677HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Numéro 392677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391072HCHE

 PALAISEAU (91120)

EN EXCLUSIVITE - Résidence la Hunière

Confrères de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agences n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients potentiels!!

Situé au sein de la charmante résidence à taille humaine "La Hunière", avec uniquement 2 petits immeubles de 3 étages vous trouverez ce lumineux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard, offrant ainsi un espace de rangement optimal pour une organisation quotidienne aisée.

Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon exposé Sud, offrant ainsi un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et tranquille.

La cuisine, moderne et ouverte, est entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial pour concocter de délicieux repas en toute simplicité.

Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés vous offrent des espaces de repos confortables et bien agencés. Une troisième chambre est envisageable selon vos besoins..

Pratique et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains viennent compléter ce bien, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et de praticité.

Pour votre tranquillité d'esprit, cet appartement est équipé de triple vitrage, assurant ainsi une isolation phonique et thermique optimale.
Enfin, cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative, offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien.

Profitez également des avantages d'une petite copropriété à taille humaine, nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie incomparable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie des plus agréables.

DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 320 à 1 840 euros

Prix : 261 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391072HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 381031MCO

 EPINAY-SUR-ORGE (91360)

Située sur la commune d'Epinay sur Orge - maison de 120 m² environ (163 m² au sol), édifiée en 1964 sur un terrain de plus de 570 m² .
Elle est composée en Rdc sur élevé: d'une cuisine dinatoire indépendante avec accès direct terrasse et jardin, un triple séjour salle à manger de 48 m², 3 chambres , salle de bain avec baignoire et douche, wc.
En rez de jardin: 2 chambres, salle d'eau avec wc, grande buanderie, chaufferie, garage et atelier.
En extérieur: Terrasse sur l'arrière avec jardin arboré, 2 accès séparés pour rentrer vos véhicules, garage et stationnements dans la cour et sous le porche, dépendance de jardin.
Prestations complémentaires: Toiture et isolation de façade faite récemment, fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz récente.
DPE : Classe D et GES : classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1330 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 324000 euros, honoraires de 3,0 % inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°381031 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 386756HCHE

 MARCOUSSIS (91460)

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier prisé de Marcoussis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié..

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable extension du salon, donnant sur une terrasse bien exposée, orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards intégrés et espaces de rangement pour un confort optimal.

L'étage est distribué autour d'un palier qui surplombe un vide sur hall, menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose également de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, abrite un garage double, un espace buanderie, ainsi qu'un vaste studio aménagé en chambre indépendante avec un salon et une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC, offrant une totale autonomie. Ce niveau dispose également d'un accès direct au jardin. Vous trouverez également un abri pour deux voitures et un cabanon de jardin.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 960 m².

Avec ses beaux volumes, et ses nombreux espaces de rangement, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer à Marcoussis.

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros

Prix : 511 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 386756HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 391563HCHE

 LONGJUMEAU (91160)

EN EXCLUSIVITE !

Située dans une impasse paisible, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet un aménagement optimisé pour répondre aux besoins du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un sous-sol total vient compléter cette maison, offrant un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre ainsi qu'un point d'eau, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de loisirs.

Le garage permet de stationner un véhicule à l'abri et d'offrir un espace de rangement complémentaire.

Implantée sur un terrain de 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390 euros et 3280 euros.

Prix : 349 000 euros dont 16 000 euros honoraire charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391563HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 391563 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 376104PREM

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Chilly-Mazarin située dans la zone pavillonnaire des Terres Blanches, je vous propose cette maison nantaise, des années 60 , avec travaux.
85m² carrez, répartis sur 3 niveaux et sur un terrain clôturé de 243m², dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, surface totale, se trouve un garage, une cave et une buanderie.
Le premier étage comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée avec cheminée donnant sur une véranda avec vue et accès sur le jardin, des wc séparés complètent cet étage.
A l'étage, 3 chambres indépendantes et une salle de bains, proposant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Enfin, un jardin avec sa dépendance , (aménageable) viennent compléter ce bien.
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces, la Gare RER et l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial proche de Paris.
Des remises au goût du jour sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, des rafraichissements (peinture) dans le reste de la maison.
Prix : 315 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Note DPE E , dont émission de gaz à effet de serre B. Consommation annuelle estimée 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391142ANNM

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

Anne Martins, Conseillère et expert immobilier pour le réseau Propriétés Privées vous présente cet appartement atypique et charmant situé dans le cadre paisible et authentique du centre village de Saulx-les-Chartreux.

Amoureux de la pierre, venir ressentir l'histoire de cette bâtisse accolée à une église, suivez-moi le long de ce couloir qui vous mènera à l'entrée de cet appartement de 42 m2, découvrons le séjour de plus de 23 m2 ouvert sur une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et WC.

A l'extérieur, vous aurez l'accès et la jouissance commune avec l'unique voisin, à une cour, ombragée et discrète, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards.

Le bien est idéalement situé, proche des commerces.
Selon mon regard d'expert, cet appartement coup de coeur serait idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (moyennant quelques travaux d'isolation)

DPE G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1580 euros et 2180 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392965FANL

 ORSAY (91400)

COUP DE COEUR - Proche centre-ville et complexe sportif, cette maison des années 50 sur base meulière est édifiée sur un terrain de près de 600 m2 et se développe sur 150m2. Elle allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, séjour lumineux avec parquet en chêne massif et bel escalier en métal façonné sur-mesure, cuisine avec sa partie repas, dégagement avec placard, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants.

Le 1er étage possède une vaste mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque, plongeante sur le séjour et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau est complété de deux chambres avec placards et d'une salle de douche.

Côté Rez-de-jardin, on accède directement au jardin et à la partie terrasse ombragée. Ce niveau comprend une pièce avec placards pouvant servir de salle de jeux, surface de stockage ou chambre pour recevoir et des WC indépendants. Un garage boxé avec atelier, une buanderie et un cellier agrémentent les caractéristiques de la maison.

Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse en bois (ombragée par un tilleul en été), d'un abri pour stocker en fond de parcelle et d'une place de stationnement en extérieur.

Clé en main, cette maison au caractère singulier est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement facile à appréhender.

Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied.
Collèges et lycées : 8min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied.
Accès N118/A104/A10 proches.
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1967 euros et 2661 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 392853HCHE

 PALAISEAU (91120)

EN EXCLUSIVITE Un Coin de Paradis à Palaiseau : Lumineux 3 Pièces, Meublé avec Style, Excellent Investissement, Pas de Travaux !!

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!!

Bienvenue dans un cocon de tranquillité au coeur de Palaiseau ! Si vous rêvez d'un chez-vous où la quiétude règne en maître, cette annonce est pour vous.

Imaginez-vous dans un charmant appartement 3 pièces, baigné de lumière et décoré avec une touche de personnalité.

Situé dans une copropriété verdoyante et paisible, cet appartement de 58m2 respire le calme et la sérénité. Son exposition Sud Est garantit des journées ensoleillées et des soirées douces à souhait. Et le meilleur dans tout ça ? Il est déjà meublé avec style, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Vous ne manquerez pas d'espace avec ses deux chambres, idéales pour vous détendre après une longue journée. Besoin de ranger vos affaires ? Pas de souci, une cave est là pour ça. Et pour veiller sur votre tranquillité, un gardien est présent dans la résidence.

Envie de vous aventurer en ville ? La gare RER B Palaiseau n'est qu'à 8 minutes à pied.

Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement a été rénové avec soin, il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement dans votre nouveau chez-vous.

La cuisine, entièrement équipée, vous invite à libérer votre créativité culinaire. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique pour vos provisions, tandis qu'un placard dans l'entrée vous permets de garder vos affaires bien rangées.

Et cerise sur le gâteau, un balcon vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute intimité.

Pour ceux qui recherchent un investissement sûr, cet appartement est également une opportunité à ne pas manquer. Loué précédemment à 1100 euros par mois, il offre des opportunités financières intéressantes pour les investisseurs.

Alors, ne manquez pas cette occasion de vivre dans un petit coin de paradis où le confort, le style, l'équipement complet, l'absence de travaux et l'investissement se marient à la perfection. Venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant !!

Pas de procédure et pas de travaux à prévoir dans la copropriété!

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 120 euros et 1 570 euros.

Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 392853HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 392853 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 360 lots ().

Charges annuelles : 2350 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 393726FANL

 LES MOLIERES (91470)

Située sur la commune de Boullay-les-troux, en limite des Molières, cette maison familiale lumineuse possède de beaux volumes et un environnement verdoyant et calme. Edifiée sur un terrain de près de 1000m2, à l'abri des regards et de la circulation, la propriété a été construite en 2000 sur sous-sol total et se développe sur 178m2 (197m2 au sol).

Au rez-de-chaussée, la vaste entrée avec de nombreux placards conduit vers un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle et de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse (100m2), orientée plein sud, et au jardin à la végétation luxuriante. La cuisine équipée (15m2) attenante au salon, une chambre et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le 1er étage dispose d'un vaste palier qui dessert une salle de bains avec WC suspendu, 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec grand dressing et salle de douche. La suite parentale comprend dressing et salle de bain avec douche. Les combles ont été aménagées en 2 pièces de 21m2 et 11m2 qui peuvent servir de chambres, de bureau, d'atelier ou bien encore de salle de jeux/cinéma.

Le sous-sol total est composé d'un grand garage double, d'une grande surface de stockage et d'une chaufferie / buanderie. De nombreux stationnements extérieurs sont possibles.

Commerces de proximité, équipements sportifs, écoles maternelles et primaires sont accessibles à vélo ou à pied. Proche du RER B (St Rémy-les-Chevreuse), cette propriété familiale et fonctionnelle est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.

CLASSE ÉNERGIE : C 155 / CLASSE CLIMAT C 26
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 euros et 2 480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 390910HRA

 CHILLY-MAZARIN (91380)

COUP DE COEUR- Nichée dans la charmante ville de Chilly Mazarin, cette magnifique maison de 211 m², vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur un terrain de 1818 m² boisé et arboré.
Vous découvrirez en rez-de jardin : Une entrée desservant un espace de vie de plus de 80 m2 composé d'un double-séjour proche des 67 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 14 m² entièrement équipée avec accès au jardin par des baies vitrées, une suite parentale (chambre et salle d'eau avec douche) et un WC indépendant.
A l'étage : Un palier desservant trois chambres avec placards, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec baignoire, dressing), une salle de bains avec douche, un WC séparé et un espace bureau pouvant servir de salle de jeux d'environ 34 m².
Possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables de 40 m².
Enfin un grand sous-sol aménagé d'environ 110 m² : une buanderie-chaufferie avec pompe à chaleur air et eau, une cuisine d'été, un salon, 2 celliers de rangement et un garage de 40 m².
A l'arrière de la maison, vous serez séduits par le jardin avec terrasse et une piscine de 9X4 m chauffée et sécurisée.
Idéalement située, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités locales : écoles, commerces et transports en commun (Tram T12, Bus, proches gares).
Véritable havre de paix ou il fait bon de vivre en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous.

Consommation énergétique : B 105 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/09/2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 08/02/2025 à 12h au dimanche 09/02/2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 690 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .

Maison

Ref. 389152FHED

 JOUY-EN-JOSAS (78350)

Dans la magnifique vallée de la Bièvre, à deux pas de Versailles et à 2mn à pied du RER C, grande maison de ville familiale -style loft-, située dans une petite copropriété en bordure de forêt. Cette maison est parfaite pour accueillir des réunions familiales et réceptions diverses.

Ce bien de 7 pièces est agrémenté de deux terrasses, d'un jardin d'environ 130 m² sans vis à vis avec une très belle exposition sud-est, et d'un garage deux places en ligne.
Il se compose au RDC d'une entrée indépendante avec cave à vin, d'un espace à vivre ouvert de 75m² comprenant une cuisine américaine donnant sur le jardin, une salle à manger et un vaste salon avec une cheminée monumentale en pierre de taille. Un bureau, une buanderie, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une ouverte sur l'une des terrasses donnant sur le jardin, une grande salle de bain comprenant une douche, une large baignoire d'angle, un WC, et un espace grenier.

Une localisation idéale, en limite de forêt, face à un parc paysagé, à 10mn du centre-ville à pied et à 2mn de la gare RER C de Petit Jouy. Versailles gare des Chantiers et centre sont aussi accessibles en bus au pied de la maison. Les zones d'activité de Saclay, Vélizy Villacoublay et le campus d'HEC sont à proximité immédiates, tout comme les axes routiers de l'A86/N12.

La consommation énergétique moyenne annuelle est de 3 800 euros. Ce bien constitue deux lots au sein de la copropriété qui en compte 10 au total. Elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont d'environ 216 euros par mois soit 2 600 euros /an.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3,6 %, soit 23 000 euros pour un montant hors frais d'agence de 637 000 euros, et un prix total de 660 000 euros.
Consommation énergie primaire E (327) Gaz à effet de Serre B (10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730 euros et 5100 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent HEDIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 389152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.