Achat immobilier - Livry-Gargan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Livry-Gargan - Page 5

Terrain

Ref. 393755ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE - Parfaitement localisé à Champs-sur-Marne, dans une zone résidentielle, tout proche du centre-ville, ce terrain de 2 367 m2 offre les caractéristiques suivantes :

Possibilités de construction (selon le PLU) :
- Construction d'habitations individuelles ou groupées.
- Hauteur maximale autorisée : 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage soit R+1+ comble par rapport au niveau du sol naturel.
- Emprise au sol limitée à 40% de la surface du terrain.

Atouts du secteur :
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel).
- Environnement calme et verdoyant. Le terrain est situé en deuxième plan.
- A quelques minutes seulement de l'Université Gustave Eiffel, de la Cité Descartes et ses grandes écoles (ESSIEE, École nationale des Ponts et Chaussées, architecture, École Supérieure d'Ostéopathie..).,
- et des grands axes autoroutiers.

Ce terrain est issu de la réunion de deux parcelles comportant chacune une maison individuelle. De nombreuses possibilités sont envisageables pour des projets de construction au plus près de vos ambitions.

Prix : 2 000 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395756CARB

 PANTIN (93500)

Situé au coeur d'une résidence d'ateliers chaleureuse et conviviale, cet appartement de 54 m² joliment décoré vous séduira par son ambiance unique et sa luminosité grâce à son exposition plein sud.

Points forts :
- Belle hauteur sous plafond (2,95M) offrant une sensation d'espace et de volume.
- Agencement optimal : l'appartement est coupé en deux, avec d'un côté une grande chambre et une salle de bains, et de l'autre un double séjour spacieux.
- Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi plusieurs espaces de vie harmonieux.
- Superbe terrasse fermée, de belle dimension, idéale pour en profiter toute l'année.
- Place de parking en sus

Résidence contemporaine en bois et métal, propre et bien entretenue, offrant un cadre de vie accueillant et inspirant, avec espaces verts. local à vélos.
Quartier Candale - Méhul longé et traversé par quelques lignes de bus comme le bus 61 qui relie Paris Austerlitz à Pantin, il est également directement desservi à son extrémité Nord
par la ligne 5 du métro (arrêt Église de Pantin à 450 m).

Diagnostics de performance énergétique D 180 kWh/m2/an (normes 2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100 euros par an.
Charges collectives 430 euros/trimestre

Prix : 398 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 395756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Maison

Ref. 376846CGOM

 BOBIGNY (93000)

93000 Bobigny- Carla Gomes vous propose cette charmante maison de ville 30 m² située dans un quartier très recherché.

Cette propriété comprend une pièce de vie accueillante de 9,44m avec un coin nuit intime de 7,47 m , une de salle d'eau avec WC de 4,03 m et une cuisine fonctionnelle de 9,18 m prête à accueillir vos talents culinaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable de 33 m , idéale pour vos moments de détente. De plus, vous aurez la possibilité de garer votre voiture à l'intérieur, offrant une sécurité et praticité.

Ce bien est proche des commerces, centre de santé médical, écoles et desservie par des nombreux moyens de transports en commun Métro: 5 Bus: 146, 151, 234, 248, 251
.Tramway: T1
.
Idéale pour un investisseur cherchant un bien locatif ou un jeune couple souhaitant acquérir leur premier logement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel.

DPE indice G et GES G indice . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1860 euros 2540

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix de vente 192 000 euros honoraires charge vendeur .

Pas de charges de copropriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 376846
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396758B-DOR

 NOISY-LE-SEC (93130)

93130 NOISY LE SEC - ROMAINVILLE - EXCLUSIVITÉ - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose à la vente en exclusivité un Immeuble de 350 m² situé dans le boulevard de la Boissière, la national 41 entre les trois communes de Montreuil, Romainville et Noisy le Sec à proximité de la place Salvator Allende.
Ce bâtiment bénéficie d'un entre-sol, d'un rez-de-chaussée surélevé et de 2 niveaux à usage d'habitation et commercial.
La partie commercial se compose de l'entre-sol et de la jouissance de la cour intérieure.
La partie habitation comprenant 8 appartements allant de 22 m² à 87 m² pour le plus grand.
Actuellement, l'intégralité de tous les appartements et le local commercial sont loués pour un loyer de 75 572 euros annuel hors charges - hors taxes.
Bon Emplacement, bureaux, commerces et résidents.
Quartier en plein essor. Gros potentiel de croissance !
Produit d'investissement rare. Bonne rentabilité.
Prix 990.000 euros Honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT au 06 62 23 01 49, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 12720552 - Mandat 396758.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 365852CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - En exclusivité Christel FERBUS vous propose dans une copropriété bien entretenue , cet appartement 2 pièces de 55.02 m² comprenant une entrée avec un placard , un lumineux et spacieux séjour avec une cuisine ouverte 31.82 m² donnant sur un accès au balcon 5.92 m² , au dernier étage une superbe vue dégagée sur la ville ,vue sur la Tour Eiffel et le Sacrée Coeur , un cellier, un dégagement dessert  une chambre aux beaux volumes 13.51 m² , une salle d'eau , wc  . Un dressing .
Chauffage collectif , Fenêtres double vitrage , Ravalement avec isolation du bâtiment effectué .
Proche des commerces et du centre commercial . Transports , bus, Gare RER B Sevran Beaudottes.
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur , Loyer possible de 780 euros avec charges.
Vendu libre .
DPE C indice 143 et GES C indice 19 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 530 euros à 770 euros .
Copropriété de 213 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 2340 euros .
Prix de vente : 125 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 365852
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 213 lots ().

Charges annuelles : 2340 euros.

Appartement

Ref. 387498MERB

 CHELLES (77500)

Chelles, secteur l'Aulnoy - Découvrez ce grand studio de 31 m², en très bon état, situé dans une résidence récente et sécurisée.

Les atouts du bien :
Calme et lumineux : Double vitrage et orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. L'immeuble donne sur une rue non passante et un cadre verdoyant.

Agencement fonctionnel :
- Entrée avec placard intégré.
- Pièce principale ouvrant sur un balcon ensoleillé.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC.

Un emplacement stratégique :
A moins de 15 minutes à pied de la gare Chelles/Gournay (RER E et ligne P) :

- Gare de l'Est en 15 minutes.
- Haussmann/Saint-Lazare en 30 minutes.
- La Défense en 35 minutes
- Bientôt ligne 16 du métro (projet Grand Paris).

Bus au pied de l'immeuble pour un accès encore plus pratique au réseau de transport.

Charges de copropriété faibles : 65 euros/mois.
DPE : Classe C
Rentabilité brute estimée : 5,5 % idéal pour un investisseur.

Pourquoi choisir ce bien ?
- Parfait pour un premier achat ou un investissement clé en main.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 147 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460 euros et 670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 387498
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361281NAM

 NOISY-LE-GRAND (93160)

*****SOUS COMPROMIS
VIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITE ( 93 160 ) NOISY LE GRAND )
** Prix 117 000 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 181 euros
** Bien atypique à deux pas des Bords de la Marne et sa piste cyclabe / Propriétés Privées vous propose cette Structure Cabanon érigé sur vide sanitaire de 2 pièces et sa belle cheminée insert avec veranda de 21 M² sur une parcelle de 270 m2 (en jouissance) avec ses 3 dépendances et son potager.
** Ce terrain est fraîchement notifié comme désormais constructible et nous permettra lorsqu'il sera libre de belles perspectives.
** Acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une SCI.
** Prix 117 000 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 181 euros sur une tête homme de 77 ans. Valeur vénale du bien 200 000 euros.
DPE F/ 1240 à 1720 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
A voir vite.
Charges annuelles en cours de calcul avec nouveau règlement de copropriété. Le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure.
Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 361281
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 397427CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL- Carla GOMES ,
Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces, idéalement situé au Blanc-Mesnil, à proximité du Bourget.
Avec une superficie de 103 m², ce bien rare saura séduire les familles et les investisseurs.

Cet appartement comprend, 3 chambres dont une suite parentale, offrant intimité et confort avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour répondre à vos besoins.
Un salon convivial parfait vous attend pour des moments en famille ou entre amis suivi d'une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts.

Un espace de rangement supplémentaire notamment une cave vient compléter ce bien.

Chauffage collectif

Vous serez à deux pas des écoles et des commerces facilitant votre quotidien.
Et à seulement a 10 minutes en voiture de la gare du Bourget offrant une connexion rapide vers Paris et ses environs et un accès rapide à l'autoroute A1 et à la nationale N2

Ce bien est situé au coeur du Grand Paris, avec l'arrivée du nouveau Metro, ce qui augmentera encore l'attrait du secteur.

C'est une véritable opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en pleine évolution !

DPE E indice 294 et GES E indice 65 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1600 et 2220 Euros
.
Prix de vente 240 000 euros honoraires charge vendeur .

Bien en copropriété
Nombre de lot : 241 dont 91 lots d'habitation
Charges annuelles : 4400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 356725

#leblancmesnil #lebourget #tremblayenfrance
#achatventeappartement #balcon #rerblebourget
Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373489MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison avec un fort potentiel, offrant une opportunité unique de personnalisation. Les travaux à prévoir vous permettront de créer un espace à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'un emplacement de choix. Une belle occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un projet prometteur.

Découvrez cette maison datant des années 50. Terrain spacieux de 550 m2, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

3 chambres, sous-sol, garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain y compris pour camping cars.
Une dépendance de 30 m2

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Je suis impatiente de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.

Prix de vente : 309 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 373489
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393761QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Ce studio plein de charme, situé au 3 étage d'un immeuble des années 1920, bénéficie d'un environnement calme à proximité du canal de l'Ourcq et de la future station de tramway Petit Noisy.

Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, il offre une belle sensation d'espace et de luminosité. La pièce principale, exposée à l'Est, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur un parquet massif d'origine. Une cuisine indépendante avec fenêtre apporte un véritable confort supplémentaire, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.

Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, permettant une bonne gestion de la consommation énergétique.

En prime, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour optimiser le rangement.

L'immeuble est bien entretenu, et le ravalement de façade, déjà voté et financé, garantit un cadre de vie agréable.

Autre avantage appréciable : des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 50 euros par mois.

DPE : E | GES : E
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (selon les prix de l'énergie 2021-2023) : entre 710 euros et 1 000 euros.

A visiter rapidement !

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIX 108000 EUROS FAI

Une visite s'impose !

--Copropriété : 19 lots
--Charges annuelles : 585 euros (soit environ 48 euros/mois, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes)
-- Informations : Une procédure pour impayés est en cours au sein de la copropriété.

--Les honoraires sont à la charge du vendeur.

--Pour en savoir plus sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364168FMOH

 BONDY (93140)

Située à proximité du lycée Jean Renoir, de l'école du Mainguy et de toutes commodités, maison de 7 pièces de 170 m² répartis sur deux niveaux, sur sous-sol semi enterré de 122 m², avec jardin et terrasses.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau et de WC séparés, à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine aménagée en bureau.
Au sous-sol, cave à vin, dressing, buanderie, une pièce chauffée de 20 m² avec fenêtre, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Prix de vente : 549.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 320 E - 62 F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3356.89 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.info-risques.com/short/GVGDX

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364168 - 364168FMOH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra F. Mohammedi - (EI) Agent commercial - Numéro de RSAC 752026864 Paris

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367806BOUR

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Bienvenue dans cette ravissante meulière de 1900, nichée sur un terrain de 524 m² en plein coeur de la ville. Laissez-vous guider à travers une visite complète de cette demeure, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
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L'Entrée : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée soignée, qui donne le ton de l'élégance et du raffinement qui caractérisent cette maison. Les détails d'époque, parfaitement entretenus, vous plongent immédiatement dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le Salon : En pénétrant dans le salon, votre regard est immédiatement attiré par la cheminée fonctionnelle, qui trône majestueusement dans le salon. Les moulures délicates et le sol en marbre, parfaitement entretenu, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de vie. Imaginez-vous ici, confortablement installé, profitant de la chaleur du feu en hiver ou de la douce lumière naturelle en été.
La Salle à Manger : Adjacente au salon, la salle à manger vous séduit par son sol en marbre et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou recevoir des amis dans un cadre élégant et intime.
La Cuisine : La cuisine, ouverte sur une terrasse abritée, est un véritable havre de paix. La cloison non porteuse qui la sépare de la salle à manger peut être facilement supprimée pour créer un espace de vie encore plus fluide et spacieux. Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin, ou savourer un café sur la terrasse, à l'abri des intempéries.
Le Rez-de-Chaussée : Un WC discret complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
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Le Premier Étage : Empruntez le premier escalier pour découvrir le premier étage, où deux belles chambres lumineuses vous attendent. Chacune d'elles offre un espace de repos paisible et confortable. Un bureau, pouvant être transformé en troisième chambre, complète cet étage, offrant une flexibilité appréciable. Une salle de bain/WC, élégante et fonctionnelle, est également à votre disposition.
Le Second Étage : Montez au second étage pour découvrir un vaste espace de vie indépendant. Ici, un bureau, une salle de séjour/chambre, une salle d'eau et un WC vous offrent une retraite paisible et autonome. C'est l'endroit idéal pour travailler, se détendre ou accueillir des invités en toute intimité.
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Le Sous-Sol : Le sous-sol, total et très complet, abrite un atelier, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies.
L'Extérieur : A l'extérieur, un large garage pour une voiture et un cycle vous offre un espace de stationnement pratique. Le magnifique jardin d'agrément, avec son abri et sa tonnelle, est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. A l'arrière, un joli potager en longueur vous permettra de cultiver vos propres légumes et plantes, pour le plus grand plaisir des amateurs de jardinage.
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Localisation et Commodités : Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées et des transports en commun (BUS, METRO L11, RER E). Le Centre Commercial Régional de ROSNY 2 et le complexe cinéma UGC sont accessibles à pied en seulement 10 minutes, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et pratique.
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Conclusion : Cette meulière de 1900, rénovée avec soin et amour du détail, est bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeur
DPE: E (317)
GES: E (62)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros

Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Maison

Ref. 370619HAYA

 MITRY-MORY (77290)

Maison de ville situé à Mitry-Mory d'une surface d'environ 70m² en plein coeur du quartier de Mitry-bourg proche des commerces , écoles a 5 minutes. Cette maison comprend une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, 2 w.c, 2 salles d'eau, une salle à manger, salon, une grande chambre, Double vitrage, terrain de 162m2.
Cette maison possède une cave
TRAVAUX A PREVOIR,
Idéal investisseur
affaire à saisir ! Vendu libre
prix : 170 000 euros Honoraire charge vendeur

CLASSE ENERGIE : E 251 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 8kgco²/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1510 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Appartement

Ref. 397077DAN

 PANTIN (93500)

Pantin - Quartier Hoche, dans une belle copropriété de 1930, situé rue Etienne Marcel au 2e étage sans ascenseur, à deux pas du Canal, du ciné 104, et à 250 mètre du métro Hoche et à proximité de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), se trouve cet appartement de 2 pièces de 32m² offrant trois expositions (sud-est, ouest et est) sans vis-à-vis, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement bénéficie également d'une cave et du chauffage individuel électrique.
Prix : 240990 euros HAI. dont 4,56 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1476 euros.
Nombre de lots : 20 dont 10 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique :G 450 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :B 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1170 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,56 % TTC d'honoraires charge vendeur Copropriété de 20 lots
Charges annuelles : 1476 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Local commercial

Ref. 376742B-BUSINESS

 MONTREUIL (93100)

Marie Ange PERRAULT au 06 52 40 05 53, vous propose au calme et idéalement situé proche des transports (métro ligne 9 à 700 m, bus, axes routier) et parc des Guilands, ce local d'activité composé d'un bâtiment à usage de bureaux et d'un bâtiment Entrepôt Atelier, pour une superficie totale 285 m².

- BATIMENT BUREAUX 128 m²:

* Au RDC: Entrée, Grand bureau, réfectoire, Vestiaire, Archives, Sanitaires .
* Au 1 ER ETAGE : sous de grandes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, vous trouverez un Open- space avec bar et kitchnette/ bureau, salle d'eau, terrasse filante.

- BÂTIMENT ENTREPÔT ATELIER 155 m² :

Espace développé de plain-pied avec grandes hauteurs sous plafond, charpente métallique et mezzanine partielle.

Une toiture récente avec garantie décennale;

Accès camionnette, Espaces stationnement extérieur et couvert.

Ne manquez pas l'opportunité de ce bien dont la localisation favorisera le dynamisme de votre activité !

-DPE : D à 219 KWh/an/m².
-GES: C à 25 KG co2/ an/m²

-Consommation annuelle d'énergie établi à partir des relevés de consommation 2024 : 5634 euros abonnements inclus.

Prix de vente : 984. 200 euros. honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur 950 000 euros.

POUR ORGANISER VOTRE VISITE RAPIDEMENT ET VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :376742 .
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet immobilier..
Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397154B-TYL

 PANTIN (93500)

75019 PARIS PORTE DE LA VILLETTE - MURS COMMERCIAUX TRAVERSANTS LIBRES DIVISIBLES LICENCE IV SDP 603M². A RENOVER.

Situés à la limite des communes de PARIS et PANTIN, Porte de la Villette, dans un quartier dynamique, commerçant et populaire, Laurent THIERY vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX TRAVERSANTS LIBRES, en copropriété, inscrits dans deux immeubles mitoyens des anciens faubourgs parisiens.

Surface totale de plancher SDP : 603m² DIVISIBLES dont :
-412m² commerciaux en RDC,
-121m² résidentiels au 1er étage et
-70m² de réserves en sous-sol (accès direct RDC).

Le volume est divisible en plusieurs parties et donne sur deux rues principales.

VITRINE : 22m avec PASSAGE PIETONS. A RENOVER.

ACTIVITE POSSIBLE : TOUT COMMERCE ET RESTAURANT. Licence IV.

Charges mensuelles copropriété : 1.000 euros.

TF annuelle : 11.000 euros.

Prix de vente : 1.205.000 euros, dont honoraires charge acquéreur de 3,99% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat n°397154. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 397154.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 384761MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison traditionnelle de 116 m² habitables (140 m2 utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 1989, elle est érigée sur un terrain clos de 480 m².
Son agencement fonctionnel, ses 2 chambres de plain pied et ses espaces lumineux en font un bien rare sur le marché.

Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres, WC indépendant, buanderie et garage

A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des WC.

Atouts supplémentaires :

Terrasse, Abris de jardin, Fenêtres en double vitrage,
Maison en très bon état général, bien entretenue.

Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez moi pour planifier une visite.

Prix de vente : 436 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : D / GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 384761
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 384761

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384323DYJ

 VILLEMOMBLE (93250)

Quartier Église : Idéalement localisé à 300 mètres de la gare de Gagny (RER E), au calme, au 3ème étage d'un bel immeuble de standing récent (1992), cet appartement de 23,71m² en excellent état de type studio se compose ainsi : belle pièce principale très lumineuse avec cuisine ouverte neuve, salle de bain avec WC, rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Avec une façade d'immeuble magnifique, un excellent DPE en C, son exposition sud sans vis-à-vis, et son emplacement idéal, ce studio est un bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Une place de parking sécurisé est disponible en supplément.

Prix 125 000 euros HAI dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 115 000 euros nets vendeur
DPE classe C : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 450 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou par courriel à d.jayatilake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 395677AEO

 BONDY (93140)

AHMED EL OUAFI agent commercial Propriétés Privées
Au coeur de Bondy, en face du square François Mitterand centre ville proche mairie et Eglise
Dans une résidence de standing , T2 confortable.
Appartement T2, 46.69 m² habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis . Cuisine équipée 6 m², Salle de bain aménagée.
Bien disponible
Prix : 185 500 euros charge vendeur

DPE réalisé le 08/02/2025 bien en copropriétés "DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910euros et 1270euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Appartement

Ref. 394909ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE A Champs-sur-Marne, découvrez Améthyste, ce superbe duplex entièrement refait en 2023, offrant des prestations modernes et une isolation complète.
Il est idéalement localisé dans une zone résidentielle et proche des transports : RER A, bus, accès aux grands axes routiers à deux minutes, accès à la Cité Descartes, pôle universitaire et grandes écoles.

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse
Une entrée fonctionnelle et son vaste placard sous l'escalier menant au second niveau
A l'étage : deux chambres, une salle de bain, un toilette et des rangements
Une grande terrasse avec vue sur la verdure
Un box dans un garage fermé et sécurisé

L'appartement est sous bail de location jusqu'au 12/09/2026 pour un loyer de 1130 EUR / mois (hors charges), assurant un revenu locatif sécurisé grâce au dispositif Solibail géré par une association agréée par l'Etat.

DPE : C, GES : A. Dépenses énergétiques estimées entre 780 euros et 1 080 euros/an (référence 01/012021).

Bien soumis au règlement de la copropriété de 158 lots dont 70 d'habitations. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 193 EUR/an
Taxe foncière prévisionnelle : 645 EUR

Prix : 238 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 158 lots ().

Charges annuelles : 1193 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
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