Achat immobilier - Loiret : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loiret - Page 3

Maison

Ref. 354757SPF

 AMILLY (45200)

Amilly- Secteur Viroy- 45200
Baisse de prix
Charmante maison de plain-pied à Amilly, secteur Viroy
A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous !
Description :
Idéalement située dans le secteur Viroy à Amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposée par Stéphanie Perrissin-Fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise.
Caractéristiques principales :
* Espace lumineux et convivial : Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. Cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année.
* Cuisine indépendante et équipée : Une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées.
* Jardin clos et arboré : La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complètent ce bien.
* Isolation à améliorer : A noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. Une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires.
Opportunité à saisir :
N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris )
Surface : 85 m2
Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros.
Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023
Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Maison

Ref. 375417SPF

 THIMORY (45260)

Thimory- 2 LOTS: A SAISIR- OPPORTUNITÉ- A RÉNOVER-
1- Sur un terrain de 1937 M2 ( en zone A ), vous avez une grange de 133 M2, scindée en deux: une partie de 77 m2 et l'autre de 55 m2.
Une extension de la grange de 30 M2 est possible.
Elle est aménageable- toiture refaite en 2013 , possibilité de la rénover et de l'exploiter à votre convenance.
Vous avez l'autorisation de construire une piscine ( emprise au sol : 75 m2 )
2 - A 1000 m du terrain avec la grange, vous avez une parcelle boisée de 3ha 05a 47 ca , exploitable.
BUDGET pour les 2 parcelles: 75500 euros, honoraires charge vendeur.
DPE amiante réalisé le 29/07/2024.
A SAISIR RAPIDEMENT- N'hésitez pas à me contacter pour définir ensemble votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 377564SPF

 AMILLY (45200)

Vous rêvez de vivre dans un quartier privilégié ?
Imaginez la maison de vos rêves nichée au coeur d'un cadre paisible, en bordure du canal de Briare.
Et si ce rêve devenait réalité ?
Stéphanie Perrissin-Fabert vous propose ce terrain constructible de 1100 m2 clos et arboré, non viabilisé mais prêt à l'être.
Idéalement situé et à quelques minutes des zones commerciales et des services essentiels ( centre hospitalier, écoles, bus...) ce terrain n'attend plus que vous !
Prix du terrain : 88000 euros et honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Local commercial

Ref. 349660B-LYS

 ORLEANS (45000)

Patrick LOISY vous propose à la vente des murs loués, activité complexe de loisirs à Nevers.

Cet ensemble parfaitement entrenu (chauffé, isolé, carrelé, sécurisé) est composé d'un local de 3500 m2 et d'une cour de 1000 m2.
Nombreuses possibilités d'activités, commission sécurité Juillet 2023

Loyer : 4000 euros HT HC par mois
Taxe foncière charge preneur (1000 euros mensuel).
Possibilité d'acheter le fonds de commerce

Prix : 375 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349660 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 363407DHT

 BEAUGENCY (45190)

41370 - BRIOU

Déborah BRETON vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en très bon état et de nombreuses dépendances (370m² au sol), sur la commune de BRIOU, située à 10mn d'Ouzouer le Marché et 15mn de Beaugency.

Particuliers, investisseurs, artisans, collectionneurs, ce bien est une belle opportunité!

La maison a été entièrement rénovée dans les années 1970 mais son bon entretien lui confère un état impeccable! Vous apprécierez également sa belle luminosité, sa fonctionnalité et son agencement comme suit :
- au RDC : entrée, cuisine familiale avec accès à une véranda (cuisine d'été), séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, dégagement et rangements
- à l'étage: un palier dessert deux chambres, salle d'eau et wc.
Un grenier de 53m² reste à exploiter !

Des dépendances complètent ce bien : grange de 86m² au sol, appentis 33m², porche 66m² (avec une magnifique charpente), seconde grange de 47m² et maison ancienne à réhabiliter de 120 m² au sol, garage et studio au dessus, cave.

La contenance du terrain est de 1166m².
La configuration et les différents accès au bien vous permettrons d'envisager divers projet, voire une division.

Vous l'aurez compris, ce bien a un potentiel incroyable ! Une visite s'impose !

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Budget : 150 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
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Consommation énergétique : CLASSE D : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE +D : 38 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3470 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Maison

Ref. 372939DHT

 COULMIERS (45130)

45130 - COULMIERS

Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer ce beau pavillon familial édifié dans un écrin de verdure, à seulement 10 mn de l'accès autoroutier de Ormes.

Coup de coeur pour cette belle maison de construction des années 1980. Ses volumes, son environnement, son vaste séjour, sa terrasse qui appelle à la détente... de nombreux atouts, parmi tant d'autres !

Voici ses caractéristiques :
Au RDC : entrée, séjour double avec cheminée foyer ouvert, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec points d'eau, bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement.
A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau, wc, pièce noire avec point d'eau.
Sous-sol total.
Assainissement individuel.

Cette maison parfaitement habitable nécessitera du rafraichissement, l'occasion de remettre à votre goût votre lieu de vie.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder.
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Budget : 210 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
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Consommation énergétique : CLASSE D : 201 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE D : 37 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760 euros et 3790 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence : 372939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

Appartement

Ref. 384395ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose ce superbe appartement T2 coup de coeur dans l'hyper-centre d'Orléans, au pied du nouveau campus Madeleine.

Ce superbe appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 2 étages. Le ravalement ainsi que le changement des fenêtres + volets sont votés et payés par le vendeur (15000 euros).

Il n'y a aucun frais à prévoir pour l'appartement, l'ensemble est en superbe état.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes pour environ 75 euros/mois.
La taxe foncière est à 720 euros.
La propriétaire loue une place de parking dans la copropriété juste en face et il est possible de prendre la suite.

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AS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°384395- Budget 157 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 940 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Maison

Ref. 379910ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité cette très belle maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois.

Idéalement située, cette maison se situe en second plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.

Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :
Au rez de chaussée :
- Une grande entrée indépendante de 7m2
- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2
- Un double salon/séjour de plus de 35m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC
- Une terrasse attenant au salon

A l'étage :
- Un chambre principale
- Un bureau ou une chambre
- Un WC

Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.
Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !

Un box privé fermé est vendu également avec la maison.

La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.
La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°3 9910- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 365995ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans.
Résidence des années 1990.
Vendu avec les meubles (compris dans le prix).
Possibilité de retirer les meubles.
Tout le studio a été refait à neuf.
La salle de bain est neuve : baignoire + WC + meuble + vasque + sèche serviettes.
La cuisine est totalement neuve.
Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées.
Tous les luminaires sont neufs !
Radiateurs neufs.
L'électroménager est sous garantie.
L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois.
Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros/mois de revenus.

Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. DPE D.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°365995 - Budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 381639ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement/maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois.

Ce bien se rapproche davantage de la maison que de l'appartement puisqu'il se répartit sur 2 niveaux : rez de chaussée + 1er étage et personne ne vit au-dessus. L'extérieur est composé d'une terrasse, pas de jardin.

Idéalement située, cette maison se situe en troisième plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc.

Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes :
Au rez de chaussée :
- Une grande entrée indépendante de 7m2
- Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2
- Un double salon/séjour de plus de 35m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC
- Une terrasse attenant au salon

A l'étage :
- Un chambre principale
- Un bureau ou une chambre
- Un WC

Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude.
Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour !

Un box privé fermé est vendu également avec la maison.

La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement.
La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°381639- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 382765ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand T2 avec place de parking en sous-sol + cave en HYPERCENTRE d'Orléans.

Très beau T2 situé à 4 minutes à pied de la Place de la Loire, dans la zone piétonne d'Orléans, au calme.

Vendu libre d'occupation, il était loué 750 euros par mois.

Ce T2 se compose comme suit :
Un grand salon avec cuisine ouverte, toute équipée/aménagée.
Une salle de bain avec baignoire.
Une belle chambre avec rangements.
Les meubles font partie du prix de vente mais peuvent être retirés.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude électrique et individuels.
L'eau froide est comprise dans les charges.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°382765- Budget 160 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1436 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Appartement

Ref. 383820ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce studio au pied du nouveau campus Madeleine, au 32 boulevard Jean Jaures à Orléans.

La résidence des années 2000 est en superbe état et rien n'est à prévoir.
Le studio de 20m2 nécessite des travaux de rafraichissement.
Il se situe au RDC mais surélevé, ce qui correspond à un demi étage. Pas de passage à hauteur de la fenêtre.
La fenêtre et le volet roulant sont en très bon état.
Le ballon d'eau chaude est récent.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
Le DPE est en D.

Beau potentiel de rénovation et de location.

***

SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°383820- Budget 79 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

Terrain

Ref. 372645AYS

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170. 5' NEUVILLE AUX BOIS. Terrain à bâtir de 1180m² env, prix : 41 990euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain à bâtir qui possède une façade d'environ 34 m avec une profondeur d'environ 35 m. Viabilisation disponible sur rue, Assainissement individuel à prévoir. Ramassage scolaire et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement et libre constructeur.
Non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372645- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370490AYS

 PITHIVIERS (45300)

45300. PITHIVIERS. Maison en centre ville de 6 pièces avec 5 chambres. Prix : 157990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en centre ville comprenant au rez de chaussée : Entrée donnant sur pièce de vie, séjour-salon, cuisine aménagée avec coin repas et wc.
Au premier étage : palier avec rangement, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : palier, chambre ou salle de jeux avec dressing, chambre et pièce de rangement . Grenier au dessus, cave.
Consommation énergétique : C 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1730 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
** Visite virtuelle sur demande**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 372937AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. 20' Sud ANGERVILLE. A Bazoches les Gallerandes. Ensemble immobilier composé de 3 logements (ancien commerce en centre village) avec travaux, hangars et terrain de 880 m² env. Prix : 157 990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cet ensemble à rénover, idéal pour investisseur, il est composé d'un premier logement comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, wc avec buanderie. Au premier étage : 3 chambres, dégagement, salle de bains et wc.
Un second logement comprenant : pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, mezzanine et pièce attenante.
Un troisième logement comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, wc avec dégagement, magasin avec vitrine sur rue principale et véranda. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bains.
Hangar, dépendance et terrain. Tout à l'égout. Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) sur place.
Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 72 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5070 euros/an et 6900 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 377174AYS

 CHAUSSY (45480)

45480. CHAUSSY. Terrain à bâtir de 1180 m², prix : 24990 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain à bâtir dans un environnement calme, il possède une façade d'environ 13 m . Viabilisation disponible sur rue, assainissement individuel à prévoir. Commodités à 5 min. Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382012AYS

 CROTTES-EN-PITHIVERAIS (45170)

45170. A 5min NEUVILLE AUX BOIS. Corps de ferme avec une maison en pierres de 2 chambres, greniers, dépendances, garage et grand terrain partiellement clos au prix de 139 990 euros Honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc.
Cave, greniers aménageable, dépendances, garage et terrain.
Proche commodités avec ramassage scolaire (primaire, collège et lycée).
Consommation énergétique : E 310kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 euros et 2030 euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 383050AYS

 ASCOUX (45300)

45300. ASCOUX Local commercial libre tous commerces .
Nicolas PRÉBAY vous propose un local commercial situé en centre ville, ce local commercial se compose d'un bel espace de vente d'environ 90 m², bureau, réserve pour stockage (accès extérieur), pièce sanitaire, wc.
Idéalement situé en plein centre avec places de parking pour la clientèle.
Local équipé d'une pompe à chaleur air/air, système d'alarme et vitrine sécurisée.
Emplacement publicitaire permanent offrant une visibilité maximale au commerce.
Prix : 121 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PREBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 355244B-JCV

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

JC VILLEMOND vous propose cette très belle enseigne d'HORLOGERIE, BIJOUTERIE, REPARATION, avec un très beau show room de 45 m², un bureau et wc d'environ 12 m² et une autre petite pièce.
Une cave est à la disposition du locale. une très grande vitrine en deux parties. L'ensemble en très bon état.
Avec alarme, rideau de fer et climatisation.
Situation plein centre ville.
Le bail sera renouvelé pour la vente.
Excellent chiffre d'affaires
Prix de cession 28.200 euros honoraires charge vendeur.
Visite et renseignements : JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : jc.villemond@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 355244 B-JCV. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce :355244 B-JCV.
Non soumis au DPE.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .

Local commercial

Ref. 348837B-JCV

 MONTARGIS (45200)

JC VILLEMOND vous propose ce fonds de commerce, BAR-HOTEL-RESTAURANT, situé en plein centre ville d'une commune proche de MONTARGIS au coeur de la Forêt d'Orléans.
Commune avec tout commerce, et un marché très réputé une fois par semaine.
Affaire dynamique, mais qui peut évoluer par une plus grande amplitude d'ouverture et de nouvelles animations.
Loyer 2.288 euros /mois -
Très belle salle de restaurant de 80 à 100 places, une terrasse été. Cuisine complète , chambre froide, etc....
Hôtel 8 chambres avec douche ou baignoire et wc.
Salle de réunion très confortable et équipée.
Bar très a la mode.
Ouverture de l'Hôtel 7/7 et 24/24.
Restaurant du mardi au samedi midi.
Bar du mardi 7h a 20h environ au samedi soir avec le personnel. Pas de stock. Le bail sera renouvelé pour la vente.
Chiffre d'affaires de 374.000 euros.

Prix de cession 318 500 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : jc.villemond@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 3348837B-JCV. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce :348837 B-JCV.
Non soumis au DPE.
--Appartement de fonction salon séjour cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr