Achat maison - Annecy-le-Vieux : Découvrez nos maisons à acheter à Annecy-le-Vieux

Maison

Ref. 402406VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en RDC. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et " plafond cathédrale " !
Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets...
Prix : 610 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1640 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763
Mandat réf : 402406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 398669FAS

 LOVAGNY (74330)

Située au calme et à proximité des loisirs et commodités (Practice de golf, Château de Montrottier, Gorges du Fier) cette maison de 284 m2 offre un cadre de vie exceptionnel
D'une surface de 284 m2 dont 176 m2 habitables, sur 3 niveaux avec accès indépendant au RDC
elle comprend :
au RDC : 2 pièces, WC séparé + garage + cave + chaufferie + vide sanitaire
au 1er étage : beau dégagement donnant sur salon salle à manger (36.5 m2), cuisine séparée, équipée, 1 chambre , 1 salle de bain (douche) ; WC séparé , accès à terrasse de 60 m2 en L avec coin barbecue (sous abri auvent)
à l'étage supérieur 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire), un WC séparé, un bel espace détente (home cinéma, lecture, musique) , 2 mezzanines avec zones de couchage
En extérieur : 4 parkings et 1 box de stationnement
Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités .
PARFAIT pour les amateurs de nature

DPE : D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2800 euros et 3 840 euros indexées aux années 2011,2022,2023

PRIX 600 000 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ASTIER, au 0678983904 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .