Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 27

Maison

Ref. 356271RPA

 LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS (18150)

18150 Le Chautay Maison de caractère 253 m². Patrice RACOEUR vous propose cette magnifique propriété alliant style industriel et caractère. Elle comprend une véranda de 20 m², un premier salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée, belle cuisine aménagée de 28 m² avec petite arrière cuisine, une première chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne. Grand salon de 38 m² avec cheminée, pierres apparentes, une pièce de dépendances. A l'étage 3 chambres dont une de 38 m², salle de bains avec baignoire balnéo, dressing. Très belle terrasse sur l'avant offrant une vue sur les 9.000 m² de terrain. Grand Garage. Poulailler. Piscine à terminer. DPE : C (123kwep/m²/an)GES : A (3kg/m²/an) Estimation des coûts annuels énergie primaire entre 1560 euros et 2180 euros(prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 345.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382957MMJ

 DREUX (28100)

28100- DREUX, Maison , 4 pièces, 2 chambres, bureau, terrain clos arboré de 93m2 environ . au prix de 154 890 euros HAI. A VISITER de toute urgence, Jolie MAISON de ville sans travaux, secteur chapelle royale prisé, et recherché , PROCHE toutes commodités, centre de ville, commerces, écoles , hôpital, gare, arrêt de bus, A 1 h de Paris, a 50 minutes gare Montparnasse. Maison entièrement rénover avec goût , possibilité d'une 3éme chambres. RDC. Entrée, cuisine aménagée équipée , séjour salon, salle de douche WC, cellier, étage. 2 chambres , palier avec un bureau.
Terrain clos environ 93m2. DPE : classe E- GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390euros.
Prix : 154 890 euros HAI soit 5 990 euros d'honoraires inclus au taux de 4.02% à la charge de l'acquéreur, soit 148 900 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat382957MMJ.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 380907ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison de plain-pied de 3 pièces avec 2 chambres, sous-sol, jardin de 413 m² env. proche de toutes commodités. Prix : 167990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison individuelle comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à granules, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Sous-sol : garage, pièce de rangement, atelier, chambre d'appoint. Jardin avec terrasse. Tout à l'égout.
Ecoles sur place, commerces et gare SNCF à 7 min. Proche D2020 et A10.
** Visite virtuelle disponible **
Consommation énergétique : E 309 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 euros et 1910 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 384174ASO

 JANVILLE (28310)

28310. Proche Janville en Beauce. Maison de 3 pièces avec 2 chambres, terrain clos 1350 m² env. Prix : 176990 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres avec beaucoup de charme et rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger et wc.
Au premier étage : palier, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec wc.
Abri de jardin et grand terrain clos. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : E 297kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1280 euros/an et 1770 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 354639KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

MONTBOUY 45230 - Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement champêtre cette maison de construction traditionnelle composée de DEUX HABITATIONS sur une parcelle de 770 m2 clôturée.
La PREMIERE HABITATION, d'une surface de 190m² comprends 4 CHAMBRES. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ,ouverte et donnant sur la terrasse, dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, deux chambres dont une avec douche.
A l'étage, mezzanine, deux chambres, une salle
d'eau avec douche et un WC. Garage attenant
Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le
chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air
réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le
bien possède un accès indépendant et dispose
d'un jardin privatif. Tout à l'égout.
La SECONDE HABITATION de plain-pied, d'une surface de 98m² environ, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée (interphone) complète ce bien. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif.
L'ensemble des deux habitations est implanté sur un
terrain de 770m². A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible, Pourrait convenir pour une activité de gîte...
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire, à la campagne sans être isolé ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous! A découvrir sans tarder! Charmant village, commerces de proximité, école primaire, transports scolaires pour collège et lycées.
Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 137 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2120 euros et 2930 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 357314KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) - Environnement champêtre et au CALME sans être isolé, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette confortable MAISON de 180 m2 environ, comprenant actuellement 3 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur un chaleureux salon/séjour de 45 m2 environ, orienté sud, agrémenté d'une cheminée/insert, donnant de plain-pied sur une belle terrasse équipée d'un store motorisé neuf. Vous serez séduits par la perspective qui s'offre à vous, où règne calme et tranquillité et SANS VIS-A-VIS. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée récente (2022), donnant sur une véranda attenante de 12 m2 environ, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains + douche à l'italienne (2018), WC séparé.
A l'ETAGE : palier distribuant 1 belle chambre (placards), spacieuse salle de jeux de 65 m2 environ permettant de créer des chambres supplémentaires, nombreux placards, salle d'eau avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, abris de jardin et atelier indépendants complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sur plus de 2800 m2 de terrain clos et arboré, piscinable, accès privatif sur petit bois. Construction sur vide sanitaire. Prestations de qualité : fenêtres double vitrage façon bois, volets roulants motorisés solaires en partie, charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir, portail motorisé, assainissement conforme, bonne isolation, entretien toiture 2018. HABITABLE de SUITE - Idéalement située, moins de 5 mn de tous commerces, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60.
BEL ENVIRONNEMENT, à découvrir SANS TARDER!
Budget : 318 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre
1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 363040KMR

 MONTARGIS (45200)

VIMORY 45700 - A 5 mn de VILLEMANDEUR et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans ce charmant village, au calme cette propriété composée d'une SPACIEUSE LONGERE GATINAISE de 250 m2 environ habitables, comprenant 6 CHAMBRES, et d'une maison d'amis de 120 m2 environ habitables comprenant 3 CHAMBRES.
La LONGERE dispose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de plus de 60 m2 avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin (piscinable), bénéficiant d'une vue dégagée et d'une spacieuse terrasse couverte de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19 m2, cellier, dégagement (placards), trois CHAMBRES, salle de bains avec douche, 2 WC, cave et chaufferie avec 2ème entrée. A l'étage, palier desservant trois CHAMBRES dont 1 de 42 m2 (au sol, possibilité d'une 7ème chambre ou grande salle de jeux), salle de bains, WC.
La 2ème habitation (construction année 2000) dispose au RDC, d'un salon/séjour traversant, terrasse, cuisine, dégagement avec placards, salle de bains, WC, buanderie. A l'étage (parquet flottant NEUF), lumineuse mezzanine distribuant trois chambres dont deux avec placards. Deux garages dont un de 80 m2, abris bois et chenil. le tout édifié sur un terrain de 3040 m2 clos de mur en partie, allée en enrobé. PRESTATIONS : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, chauffage gaz, compteurs indépendants...Idéal pour 2 familles ou pour un projet de GITE ou CHAMBRES d'HÔTES..., 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide : RN2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19.
Une visite s'impose!
Budget : 399 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 189 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1520 euros et 2100 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 354209KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur résidentiel VIROY, au calme, Karine Mamane vous invite à découvrir cette magnifique longère de 200 m2 - 4 CHAMBRES. Edifiée sur 1990 m2 de terrain clos et arboré, ce BIEN RARE sur le secteur, entièrement rénové, dispose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse entrée, pierres apparentes et poutres, placards, salon/séjour traversant de 44 m2 environ, cheminée/insert, une cave à la suite, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m2 environ carrelée en pierre de Souppes, SANS vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, cuisine américaine équipée, cellier, dégagement, 1 suite parentale de 30 m2 environ, avec dressing et salle d'eau/ douche à l'italienne. buanderie, chaufferie, WC avec lave-mains.
A l'étage, spacieuse mezzanine cathédrale (POSSIBILITE d'une 5ème chambre), dégagement 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles d'eau/Douches à l'italienne, WC séparé. Ancien four à pain attenant, une dépendance (construction 2012 - Toiture ZINC) de 150 m2 environ comprenant un garage de 50 m2 env. double porte motorisée, atelier attenant (isolé) avec point d'eau, bûcher, escalier. A l'étage: GRENIER AMENAGEABLE.
Maison bénéficiant d'un EXCELLENT NIVEAU d'ISOLATION. Prestations et matériaux de qualité, fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, centrale aspiration, volets de toit motorisés (étage), portail électrique, chauffage gaz de ville au sol (RDC), FIBRE, interphone, maison sécurisée. En HABITATION PRINCIPALE, télétravail ou RÉSIDENCE SECONDAIRE... Beaucoup de potentiel... Terrain piscinable.
MAISON FAMILIALE HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées, forêt domaniale... 5 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN2060/ ancienne RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Propriété de caractère à visiter, pour en apprécier pleinement son charme et son bien être, 5mn forêt domaniale.
Budget : 454 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 188 kWh/m2/an µ
Emission de gaz à effet de serre : C 18 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2250 euros et 3120 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 354209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 366026KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - BAISSE DE PRIX - A moins de 5 mn des commerces et des écoles, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur 1140 m2 environ de terrain clos, cette maison des années 80, d'une surface habitable de 130 m2 environ + Véranda (22 m2 env.), comprenant 5 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie traversante de 35 m2 environ avec cheminée/insert, donnant sur une lumineuse véranda de 20 m2 et sur le jardin, cuisine équipée (séparée) avec son propre accès à la véranda, dégagement, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards, WC. A l'étage : quatre chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Attenant à la véranda, une cuisine d'été/buanderie, garage à la suite. Vous serez séduits par le côté intimiste qu'offre cette maison proche de tous commerces, bénéficiant de son espace terrasse depuis la véranda largement ouverte sur le jardin, paysagé dont arbres fruitiers et espace potager, 2 puits, abris de jardin, clos de murs en partie. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, porte de garage et portail motorisés, ISOLATION par l'intérieur et tableau électrique (2016), tout à l'égout, FIBRE, construction sur vide-sanitaire. Situé à moins de 5 mn des écoles maternelles et primaires du bourg, collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 230 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1020 euros et 1440 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - GARANTIE PROTECT+ 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 373312KMR

 VARENNES-CHANGY (45290)

VARENNES CHANGY 45290 - Aux portes de la Sologne, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette superbe propriété alliant charme, authenticité et modernité, composée d'un corps de ferme et de plusieurs dépendances (non attenantes). Nichée dans un écrin de verdure de plus d'1 Hectare, SANS aucun vis-à-vis, la maison principale de 220 m2 environ, comprenant 7 pièces principales, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée/insert, sol en pierre de bourgogne et poutres, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, salle de bains et douche en teck, WC privatif, 2ème WC avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir. Le bien dispose de plusieurs dépendances, un bureau indépendant de 18 m2, une cave, anciens "abris à cochons" et enfin de vastes espaces de stockage composé d'un grand hangar ancien séchoir à tabac et un 2ème hangar ouvert de 450 m2 environ, dont une annexe indépendante aménagée en maison d'amis de 35 m2 environ, bénéficiant de tout confort (espace dinatoire avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC), vous permettra de recevoir famille ou amis et feront également le bonheur de collectionneurs de voitures, d'artisans ou passionnés de bricolage dans un environnement calme et champêtre.
Vous serez séduits par cette propriété de caractère rénovée avec goût et aux prestations de qualité et par son cadre verdoyant et paisible, en immersion avec la nature. Vous profiterez d'un espace extérieur convivial pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque, de la salle de jeux de 65 m2, ou simplement de promenade dans le parc d'environ 1 hectare (bornage en cours), agrémenté de belles essences et d'arbres fruitiers, puits. En RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, environnement privilégié pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche..., A découvrir rapidement!
A 2 mn du bourg et de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, gare de Nogent-sur-Vernisson à 10 min), 5 mn autoroute A77 (sortie 18.1), PARIS Sud 1h20, 15 mn de GIEN et 20 mn de MONTARGIS.
Budget : 498 000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 210 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3570 euros et 4890 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 356627KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur Saint Firmin - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette agréable MAISON d'ARCHITECTE de 128 m2 environ habitables. Elevé sur sous-sol total, le bien ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine tout en conservant les éléments de caractère, dispose d'une entrée avec placards, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie équipée d'une cheminée, travertin au sol, cuisine dinatoire (aménagée/équipée), vous profiterez d'un accès sur les terrasses exposées sud/ouest, offrant des espaces extérieurs intimistes et au calme, magnifique parc paysagé et arboré de belles essences, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau/douche à l'italienne en marbre récente, une salle de bains, espace dressing/buanderie ou BUREAU, 2 WC indépendants dont un avec lave-mains. Sous-sol compartimenté en garage, cave, chaufferie, salle de jeux, abris de jardin, édifiés sur 2338 m2 de terrain clos et arboré agrémenté d'un bassin sécurisé
Prestations: Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées ALU, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville,
peintures récentes des pièces principales, toiture refaite septembre 2022 + isolation toiture, assainissement collectif.
Situé à 5 mn des commerces et zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, transports urbains et scolaires à pied pour collège et lycées, 10 mn à pied du canal de BRIARE... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur", rare sur le secteur!
Budget : 289000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 265 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2130 euros et 2950 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 356627 réf : 344738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 383479KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur résidentiel Viroy, à 5 mn de la gare de MONTARGIS, écoles, collège et commerces... Karine MAMANE vous propose de découvrir à la vente ce PAVILLON très cosy, entièrement rénové d'environ 95 m2 habitable + une VERANDA de près de 10 m2, élevé sur sous-sol total. Très lumineux et bien distribué, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie en L équipée d'un poêle à bois, espace très conviviale ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, pour une surface totale de 40 m2 environ, accès à une véranda de 10 m2 environ donnant sur le jardin, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, WC. A l'étage (mansardé), vous serez séduits par le côté atypique et optimisé d'une troisième chambre, offrant un dressing et une salle d'eau privatifs. Sous-sol total compartimenté en garage (porte motorisée), atelier, cave, chaufferie, buanderie et débarras. Une dépendance avec carport complètent ce bien sur 1400 m2 environ de terrain clos et arboré.
Les++++ : Fenêtres PVC double vitrage, porte alu et verre sécurisée, poêle à bois, chauffage gaz de ville, électricité conforme, porte de garage motorisée, assainissement tout à l'égout conforme, récupérateurs eau de pluie...
MAISON HABITABLE DE SUITE ! Idéalement situé, rue tranquille, 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Et GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19. Pour plus d'informations sur ce bien, Contactez moi : 0620413436

Budget : 245 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 328 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (Diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 381630KMR

 MONTARGIS (45200)

Niché au coeur d'un village, à 8 kilomètres de MONTARGIS, venez découvrir cet ancien relais de poste du 17ème siècle offrant une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire. Avec ses murs en pierre enduits et ses poutres apparentes, cette propriété allie le charme d'antan et de la modernité. Soigneusement rénovée par les propriétaires actuels, vous serez séduits par les espaces et le potentiel qu'offre ce lieu unique.
Commençons la visite par la maison principale d'une surface habitable d'environ 125 m2 :
Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine conviviale et authentique avec ses poutres, tomettes et son four à pains, une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une spacieuse suite parentale, dressing et salle d'eau, WC avec lave-mains. Et pour toutes activités de gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions, location de salle éphémère, COUSINADE, séminaire, moments festifs..) depuis la cuisine, une agréable véranda permet d'accéder à une MAGNIFIQUE GRANGE CATHEDRALE d'environ180 m2 (avec ISOLATION PHONIQUE et normes de sécurité en vigueur). A l'étage de la maison principale, une mezzanine aménagée en bureau, une chambre, une grande salle de bains, WC, GRENIER AMENAGEABLE (arrivées eau, électricité prévues...) . Une habitation de 77 m2 environ ++ ANCIEN GÏTE ++ IMMEDIATEMENT EXPLOITABLE, vous permettra de recevoir aussi amis et famille et comprend 4 CHAMBRES réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès PMR ainsi qu'une salle d'eau et WC adaptés. Un abris voitures (2ème GRENIER AMENAGEABLE), un espace détente avec SPA, un WC extérieur indépendant et enfin un toit à cochons complètent cette propriété de charme, ayant conservée son authenticité grâce aux matériaux et prestations de qualité. **Extérieur :**Le jardin, agrémenté d'un noyer séculaire, offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la vue sur les champs, sans vis à vis. Situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 12 mn de la gare de MONTARGIS, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN, cet ancien relais de poste bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un gîte ou un projet de restauration..., Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de cet ancien relais de poste chargé d'histoire, édifié sur 2300 m2 env. de terrain clos de murs et arboré. Propriété sécurisée.
Transports scolaires pour collège et lycées... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY
Budget : 425000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2280 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 381630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 381305KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

LOMBREUIL 45700 - 15 mn de MONTARGIS et 5 mn de LORRIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette maison de 130 m2 habitables vous offrant un cadre de vie privilégié. Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée avec placards, un chaleureux salon-séjour de 40 m2 environ, traversant avec cheminée/insert, donnant sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'un barbecue, espace paisible pour se détendre ou recevoir famille et amis... vous serez séduits par l'environnement boisé des lieux, une cuisine ( 12.50 m2) aménagée et équipée indépendante, dégagement, une chambre (11,50 m2), salle de bains, WC indépendant. A l'étage, mezzanine, trois chambres, salle d'eau, WC.
Garage attenant de 25 m2 et grenier au dessus. un abris de jardin complète ce bien sur 1280 m2 environ de terrain clos et arboré. POSSIBILITE d'acquérir une parcelle attenant de 800 m2 (CONSTRUCTIBLE). Environnement IDEAL pour les amoureux de la nature, souhaitant rester proche de l'agglomération, 3 km des écoles maternelles et primaires de CHEVILLON SUR HUILLARD, 8 mn de VILLEMANDEUR : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège VILLEMANDEUR et lycées... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. COUP DE COEUR assuré pour ce HAVRE DE PAIX en résidence principale ou secondaire, IDEAL pour se ressourcer à 1h de PARIS ! à visiter sans attendre!
Budget : 260 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE PROTECT + 12 MOIS.
Consommation énergétique : E 292 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2590 euros et 3540 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 381305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 349907KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR (45700) - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITE, SPACIEUSE MAISON de 205 m2 environ comprenant 5 CHAMBRES - Elevée sur SOUS-SOL total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un chaleureux espace de vie traversant de 38 m2, agrémenté d'un poêle à granules RECENT, cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée de 50 m2 environ avec store banne motorisé (2021) bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, trois chambres dont deux aménagées de placards, salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et penderie. Accès à l'étage par un magnifique escalier en chêne massif, une vaste mezzanine carrelée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, billard, Home-cinéma ...dégagement distribuant deux chambres avec salles de bains privatives, WC indépendant. SOUS-SOL total divisé en cellier et ancien espace bureau (carrelés), buanderie, cave, garage/porte motorisée - PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique, portail motorisé. Edifié sur un terrain clos et arboré de 4350 m2 environ, avec PISCINE chauffée 8 x 4 m (Année 2020), plage de 28 m2 et douche. Avec une façade de 56 m linéaire, POSSIBILITE de diviser le terrain (constructible). Vous serez séduits par la situation de ce bien, idéalement situé, à moins de 5 mn de toutes les commodités, commerces, école, collège, transports scolaires ... Moins de 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY - Accès rapide différents axes routiers RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19...
A visiter sans attendre !
Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE 12 MOIS - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 349907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 375699KMR

 AMILLY (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly, en EXCLUSIVITÉ - Secteur GROS MOULIN - SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de 150 m2 env. (Construction 2010) élevée sur vide-sanitaire - Edifié sur un terrain clos et arboré de 6400 m2 environ (dont PARCELLE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉE), ce bien de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité, vous offrant une entrée, spacieux espace de vie de plus de 60 m2 agrémenté d'un poêle à bois récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé avec ilot central et donnant sur une agréable terrasse couverte et carrelée de 30 m2 environ, dégagement desservant trois belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivées prévues pour une baignoire), buanderie, WC avec lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin aménagé en cuisine d'été bénéficiant de tout confort et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX !
Prestations et matériaux de qualité, fenêtres alu double vitrage (dont oscilo-battantes), volets roulants motorisés, chauffage électrique, poêle à bois, ballon électrique (changé 03/2024), portail motorisé, interphone/visio, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 370 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Le PRESENT DPE ne tiens pas compte de l'installation du poêle à bois (2021).
Consommation énergétique : D 177,6 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9,5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie 1570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 375699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 375833KMR

 PAUCOURT (45200)

PAUCOURT 45200 - Proche MONTARGIS, au coeur de la forêt domaniale de MONTARGIS situé à 7 mn des commerces et de la gare, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur un terrain de 1800 m2 environ, cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 165 m2 environ (CONSTRUCTION 2011), comprenant six CHAMBRES et une salle de jeux. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvert sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 55 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès sur la terrasse avec pergola bioclimatique, cellier, couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de jeux donnant sur le jardin, WC avec lave-mains; A l'étage, une mezzanine dessert 5 chambres mansardées, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, à la suite un grenier isolé (AMENAGEABLE) de 30 m2 environ. Grand garage attenant de 26 m2 (carrelé et isolé) porte de garage motorisé, buanderie, une cave et un abris de jardin complètent ce bien piscinable sur un terrain arboré (dont arbres fruitiers) de 1800 m2 environ. Construction sur vide sanitaire - Prestations de qualité : Isolation de qualité DPE : C, plancher chauffant au RDC et radiateurs étage, fenêtres PVC double vitrage et baies aluminium, 2 terrasses, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la Gare de MONTARGIS, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans . Environnement recherché, à découvrir rapidement !
Budget : 340 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 128 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 290 euros et 1800 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 375833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 381272KMR

 SCEAUX-DU-GATINAIS (45490)

SCEAUX DU GATINAIS 45490 - Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère dans environnement bucolique, au calme ? Karine MAMANE vous invite à découvrir à la vente, cette superbe MAISON d'environ150 m2 sur son parc de plus de 2700 m2 arboré de belles essences et clos de murs en partie. Le bien dispose au rdc de d'une entrée sur un salon séjour avec cheminée de 50 m2 environ, un couloir avec placards, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et à l'abris d'un tilleul aux beaux jours, une buanderie/chaufferie avec porte blindée, WC. A l'étage : palier distribuant 5 chambres (dont une traversante) 2 salles d'eau avec WC. Une grange de 100 m2 (65 m2 au sol avec mezzanine isolée et aménageable de 35 m2) complète ce bien de caractère RARE sur le secteur, ayant conservé tout son charme et son authenticité, sur une parcelle paysagée de plus de 2700 m2, vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ... Déconnection instantanée dès le portail franchi, Coup de coeur assuré ! La maison a bénéficié de rénovation de qualité en 2000.
Chargé d'histoire, Sceaux du Gatinais, est reconnu pour son site archéologique "Les eaux de SEGETA", une des 52 villes d'eau de l'Empire Romain. Accès : Ligne R Gare de Souppes sur Loing 20 mn ( PARIS Gare de Lyon). Accès Autoroute A6. Tous commerces à 8 mn CORBEILLES EN GATINAIS, 30 mn FONTAINEBLEAU, 20 mn MONTARGIS, 15 mn GOLF Domaine de Vaugouard à FERRIERES EN GATINAIS
Budget : 260 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 297 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 81 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 351084KMI

 VERNOUILLET (28500)

Karine MILLIEN vous propose une maison familiale avec sous-sol au calme et très bien située, proche commerces et toutes commodités.
Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, salle de bains, 2 chambres.
A l'étage couloir desservant 3 chambres, possibilité de créer une salle de douche, dégagement pour rangement.
Chauffage gaz de ville, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos d'env 450 m² exposé EST-OUEST.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351 084 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 355535KMI

 CHERISY (28500)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle (d'env 200 m² au sol), située dans un village avec commerces et toutes commodités sur place à seulement 1h de Paris et 5 min de la N12.

Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, salle à manger, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, WC indépendant.
1 er étage : 2 chambres (dont 1 avec cheminée et placards), bureau et magnifique pièce (à terminer) d'env 50 m² (beau potentiel pour salle de jeux, autre salon ou suite parentale).
2ème étage : 2 chambres, salle de douche avec WC.
Une belle cave voutée, dépendance 1 d'env 17 m² (buanderie, arrivée d'eau et grenier), dépendance 2 d'env 40 m² viabilisée avec grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 780 m² .
Chauffage gaz de ville et assainissement collectif.

DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040 et 4170 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 499000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355535 KMI
e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)