Achat maison - Essonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Essonne - Page 5

Maison

Ref. 396607ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 12 minutes sud Angerville. TOURY Maison de 5 pièces, 4 chambres et un jardin de 870 m² environ . Prix : 224000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison récente de plain-pied comprenant : cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle de bains avec wc et wc indépendant. Terrasse et jardin clos. Ballon thermodynamique, chauffage au sol. Portail électrique. Garantie décennale. Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min).
Consommation énergétique : B 65 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1000 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391080FANL

 SAINT-CHERON (91530)

A 3 minutes en voiture de la zone commerciale de Breuillet, cette maison aux beaux volumes, en parfait état, très bien entretenue et à l'abri des regards bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2000m2 au calme, situé dans les hauteurs de Saint-Chéron.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue un vaste séjour traversant avec double exposition de plus de 40m2 et accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau est complété avec une grande cuisine équipée attenante de près de 20m2, une salle à manger indépendante (environ 17m2 pouvant être un espace séparé et idéal aux professions libérales), un cellier/buanderie, deux chambres (15.6m2 et 12m2), une salle de douche et des sanitaires indépendants.

A l'étage supérieur, un dégagement distribue trois grandes chambres (toutes entre 20 et 22m2) avec belle hauteur sous plafond, une grande salle de douche, des sanitaires indépendants et un dressing.

Un double garage avec un coin atelier, une cave enterrée, un grenier offrant une surface de stockage importante ainsi que plusieurs places de stationnement en extérieur viennent compléter les caractéristiques de ce bien.

Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible avec toutes les commodités.

Commerces dans la ville.
Ecole primaire et collège sur la commune.
Zone commerciale de Breuillet à 3 minutes en voiture.
Lycée sur Dourdan (ramassages scolaires et RER).
Gare RER C de Saint-Chéron à 7 minutes en voiture (2.3km)

Taxe foncière : 3 121 euros - Chauffage électrique - Ballon thermodynamique
Classe énergie D 209 / Classe climat B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 euros et 3 530 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 394171PVR

 MARCOUSSIS (91460)

Superbe propriété possédant une âme unique, mêlant histoire et architecture.
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 212m² habitables ayant appartenu à l'artiste canadien Bernard Vanier et réhabilité avec goût et passion en 2011.
Vous arriverez par la magnifique cour pavée qui créera, sans en douter le premier coup de coeur. L'espace séjour/salon cathédrale, revisité par l'architecte Jean Poyeton, possède une acoustique idéale. La cheminée et l'escalier participe au charme de cette pièce
Une cuisine de plus de 30m² avec sa grande baie vitrée donnant sur la cour intérieur, exposée ouest, vous permettra de recevoir vos invités dans un écrin de verdure et de soleil. Une cave à vin attenante vous permettra de conserver vos bouteilles.
La belle véranda vous permettra de profiter du jardin arboré avec sa terrasse en bois, son jacuzzi et sa terrasse en fond de parcelle.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au rdc, et de trois à l'étage. Chaque niveau possède ses WC indépendant et sa salle d'eau.

Une annexe donnant sur la cour intérieure peut permettre de laisser libre court à votre imagination: atelier, profession libérale, studio...

Autrefois résidence d'artiste Bernard Vanier, fils du célèbre diplomate Canadien Georges Vanier, ce bien immobilier constitue une rare opportunité qui peut avoir plusieurs destinations : maison résidentielle ou bien de rapport locatif .
Ses nombreux atouts : localisation à proximité de Paris + excellente accessibilité / voiture, TGV, métro (ligne 18 à venir), RER B, RER C, aéroport Orly + axes routiers (A6, A10, Francilienne, N20, N118).
Située à 2 min du centre de Marcoussis
Les alentours avec beau cadre de vie + golfs (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) et de châteaux historiques (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil), d'équipements loisirs (aérodrome Toussus-le-Noble +autodrome Linas-Montlhéry.)

Si investissement:
- demeure à fort potentiel de rentabilité
- accueil possible pour 10 personnes
- location journée, semaine, mois, année + possibilité gestion locative en conciergerie proche.
Cette demeure contemporaine constitue une opportunité intéressante en résidence principale ou en bien de rapport locatif.
Son charme, sa belle capacité de lieu de vie, emplacement stratégique par rapport à Paris , offrent un retour sur investissement certain.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3040 euros.

Prix: 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 393337NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, maison de 144 m² habitable et 160 m² au sol, comprenant séjour double 34 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée de 2021, 4 chambres dont 2 au rdc, 2 salles d'eau dont une refaite en 2024, bureau, salle de jeux, dressing, nombreux rangements, fibre, garage attenant de 24 m² avec prise pour voiture électrique, et terrain de 391 m².

Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES ET COMMERCES.

LES AVANTAGES : TOITURE REFAITE EN 2022, POELE A BOIS DE 2020, VOLETS ALUMINIUM DE 2024, PORTE D'ENTREE EN ALUMINIUM DE 2017, VELUX AVEC VOLETS SOLAIRES DE 2017, ET CLOTURE-PORTILLON DE 2022.

DPE: Classe C - GES : classe C
Date d'établissement du DPE : 08/02/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1780 euros et 2490 euros.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente n° 393337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Maison

Ref. 394516HCHE

 IGNY (91430)

Découvrez cette belle maison de 6 pièces à Gommonvilliers, offrant un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel..

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour exposé Sud-Ouest avec balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine séparée et une chambre. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent confort et rangement, accompagnées d'une salle de bains avec WC et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail.

Le rez-de-jardin dispose d'une grande terrasse aménagée, d'une cave et d'un espace buanderie/chaufferie.

Maison non mitoyenne, elle garantit intimité et tranquillité, avec une parcelle spacieuse permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2 010 euros à 2 770 euros
Prix : 469 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 367232HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 372974TAA

 MEREVILLE (91660)

En exclusivité, venez découvrir cette ensemble immobilier composé de 3 bâtiments

1er bâtiment: maison d'habitation, grande véranda, une cuisine aménagée, un double séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche, un wc. A l'étage, un palier desservant, 2 chambres, une salle de douche avec wc, une pièce de couture, une chambre à créer, les combles sont aménageables (possibilité de créer 2 chambres).

Le 2ème bâtiment: Petit appartement individuel avec une terrasse couverte et son coin BBQ. Au RDC : Un couloir avec placard de rangement, une cuisine aménagée, une salle de douche, une pièce de vie, une chambre, un wc. Possibilité de créer une chambre à l'étage et générer un revenu locatif intéressant.

Le 3ème bâtiment: Grange en 2 parties servant actuellement d'atelier, avec accès au jardin entièrement clos et arboré Poulailler, serre, chalet en bois.
Travaux à prévoir.

Les plus pour cette ancienne ferme sont le double vitrage partout avec volet roulant électrique sur le rdc, des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et une pompe à chaleur pour le chauffage.

DPE : classe D (180) - GES : classe A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros

Prix: 180000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372974TAA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384822MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Ste Geneviève des bois, maison de 135 m² environ, édifiée sur un terrain de 550 m². Elle est composée de deux appartements.
En Rdc un appartement de type T3 (68,5 m²) composé d'une entrée , une cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain, wc et un garage.
A l'étage, avec accès indépendant un second appartement de type T3 (67 m²) composé d'une entrée , une cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc
En extérieur: Terrasse sur jardin arboré, dépendance, plusieurs stationnements dans la cour.
Prestations complémentaires: fenêtres double vitrage, cheminée, chauffage au gaz.
DPE : Classe E et GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2330 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 349900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°384822 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 396369ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. ANGERVILLE CENTRE Maison en centre ville, 3 chambres sans terrain. Prix : 99990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison en centre ville, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier, couloir, 3 chambres, wc.
Gare SNCF sur place, proche N20, écoles sur place, commerces.
Consommation énergétique : F 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 euros/an et 2710 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388107ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 10 minutes Angerville dans un village au calme. Maison de
8 pièces avec 7 chambres, garage, cave, cour et jardin clos. Prix : 265600 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas , séjour-salon avec placard, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, wc avec lave mains. Au premier étage : palier, 6 chambres, salle d'eau, wc.
Chaufferie, garage avec grenier au dessus, cave.
Cour devant et jardin clos de murs derrière.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement conforme récent.
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2580 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381801UND

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Centre-ville de Brétigny-sur-Orge, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare RER, secteur très recherché, à visiter sans tarder !!

Maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, sans vis-à-vis, terrain de 466 m²

Une entrée, un séjour/salle à manger lumineux de 28 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont deux en RDC surélevé de 9 et 11,5 m² , deux salle d'eau et des toilettes séparés.
Véranda de 32 m² avec piscine couverte, la pièce a entièrement été aménagée pour que la piscine puisse être couverte et transformée en pièce complémentaire.
Le sous-sol a été aménagé et dispose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes (20 m² en tout), vous trouverez également une buanderie et un grand garage.
A l'extérieure, un petite potager et quelques arbres fruitiers, notamment deux pommiers et un noisetier
Double vitrage et volets changés récemment
Chaudière à condensation Frisquet presque neuve
Ecole maternelle Joliot Curie à 4 minutes à pied
Ecole Jean Jaurès à 5 minutes à pied
Gare RER à 5 minutes à pied
Arrêt de bus à proximité

DPE D
Surfaces : RDC 77 m²
Véranda : 32 m²
Sous-sol : 33m ² aménagés + 42 m² de garage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391475MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Dans secteur très recherché de Ste Geneviève (Hotel de ville - Donjon), école Marcel Cachin à 200 m. Cette maison familiale de 137 m² environ (150 m² au sol) est sans vis à vis ni mitoyenneté et est édifiée sur un terrain de 400 m² environ. Elle est composée en Rdc: d'une cuisine moderne semi-ouverte avec accès salon-salle à manger, une chambre (15 m² ) avec salle d'eau et wc indépendant en RDC.
A l'étage: 3 chambres (14,15,19 m² ) dont 2 avec dressing et balcon, salle de bain, wc, coin bureau.
En extérieur: Belle terrasse sur jardin arboré, garage et dépendance de 45 m² . Prestations complémentaires: Poêle à bois, fenêtres double vitrage avec volets électriques, alarme, combles et mur isolés, chauffage par une Pompe à Chaleur neuve, plusieurs places de stationnement (4) dans la cours, et garage fermé avec dépendance.
DPE : Classe D et GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1411 euros et 1909 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 380 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO, mandat de vente N°391475- RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384846HCHE

 IGNY (91430)

Co-exclusivité avec Mr Valteau Stéphane Agence AMI

A la recherche de votre cocon familial?

A 500 mètres de la Place de la Ferme, dans un secteur prisé d'Igny, cette maison familiale de 140 m², située sur un terrain de 369 m², offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.

La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu complète l'agencement.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un espace de détente et de convivialité.

Un garage/box est également à disposition pour plus de confort.
La maison bénéficie d'un agrandissement par les combles sous garantie décennale, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Idéalement située, proche des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 840 euros et 3 900 euros.

Prix : 565 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 384846HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384846- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 391045HCHE

 EPINAY-SUR-ORGE (91360)

EN EXCLUSIVITE Maison Familiale de 7 Pièces dans un Quartier Pavillonnaire Calme.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 52m2 exposé SUD agrémenté d'une cheminée.

A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et un WC supplémentaire sur demi-palier. Depuis la salle de bains, un escalier mène aux combles, offrant un grenier aménageable en chambre. Belle hauteur.

Sous-sol total : un espace polyvalent composé d'une double cave à vins, une chambre avec point d'eau, une chaufferie/buanderie de 34 m² ainsi qu'un bureau.

Rafraichissement à prévoir.

A l'extérieur, Plusieurs place de parking située à l'arrière de la maison vient compléter ce bien.

Cabanon de jardin indépendant en fond de parcelle.

Proximité immédiate : écoles, commerces et transports
Environnement : quartier calme et pavillonnaire

Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

DPE : F, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4865 euros et 6583 euros.

Prix : 409 000 euros dont 19 000 euros honoraire charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391045HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 391045 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 392353NGRI

 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91180)

A SAINT GERMAIN LES ARPAJON LIMITE BRETIGNY SUR ORGE, maison comprenant séjour - salle à manger donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, toilettes, rangements, fibre, garage attenant de 16 m², et terrain de 197m².

PROCHE ECOLES, TRANSPORTS ( GARE RER.C DE SAINT GERMAIN LES ARPAJON OU DE BRETIGNY SUR ORGE) ET COMMERCES.

Prix: 265 500 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 29/01/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1200 euros et 1670 euros.

Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente n° 392353
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Maison

Ref. 381819FANL

 ORSAY (91400)

Située dans un quartier d'Orsay proche des commodités du centre-ville, cette maison des années 50 avec un sous-sol complet se développe sur 130m2. Elle est édifiée sur un terrain de près de 500 m2 avec un garage boxé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un séjour agréable et lumineux avec une cheminée et d'autre part, une cuisine (accès au garage et au sous-sol) et sa salle à manger attenante avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les repas de famille en extérieur. Des sanitaires indépendants viennent agrémenter ce niveau.

Le palier du premier étage distribue une salle de bain refaite récemment et un bureau parfaitement adapté au télétravail.
Au demi-niveau supérieur se trouve la chambre parentale avec son grand dressing, sa salle de douche et son balcon abrité. Deux autres chambres aux beaux volumes, dotées de placards et d'un parquet en chêne massif complètent ce dernier niveau.

Côté Sous-sol, la maison dispose d'une grande pièce de stockage, d'une cave, d'une chambre avec cabine de douche pour recevoir, d'une buanderie, de sanitaires indépendants et d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Ce rez-de-jardin est Intéressant pour une activité libérale ou une location étudiant également.

Le jardin arboré est fonctionnel et abrité. Le portail électrique donne accès également à une place de stationnement extérieur devant le garage boxé.

Clé en main et proche de tout, cette maison au caractère singulier, est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement privilégié et facile à appréhender.

Commerces, écoles maternelle/primaire, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied.

Collèges et lycées : 6min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied.
Accès N118/A104/A10 proches.
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2828 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381819FANL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 394231PVR

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Vous souhaitez vous installer à Verrières-le-Buisson dans une maison familiale qui ravira petits et grands?

N'hésitez pas à venir découvrir cette magnifique bâtisse rénovée entièrement en 2010 et édifiée sur un terrain de 650m²!

Au RDC, vous trouverez la chambre parentale et sa salle de bain avec douche, une pièce de jeu/bureau/ salle de sport et sa salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, le double séjour de 45m² donne sur la terrasse extérieur et une cuisine avec coin repas sur la véranda bâtie en 2017.
Au deuxième étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC.
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour un jeune adulte en quête d'intimité, est accessible sur le côté de la maison.
Le tout est joliment décoré.
Le bien possède aussi une cave.

Vous serez idéalement placé au calme entre le collège Jean Moulin et l'école élémentaire Paul Fort avec accès au BUS 196 à 1 minute à pied.

Plus de photos à venir prochainement!!

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2652 et 3588 euros.

Prix: 1 030 000 euros (dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392965FANL

 ORSAY (91400)

COUP DE COEUR - Proche centre-ville et complexe sportif, cette maison des années 50 sur base meulière est édifiée sur un terrain de près de 600 m2 et se développe sur 150m2. Elle allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, séjour lumineux avec parquet en chêne massif et bel escalier en métal façonné sur-mesure, cuisine avec sa partie repas, dégagement avec placard, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants.

Le 1er étage possède une vaste mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque, plongeante sur le séjour et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau est complété de deux chambres avec placards et d'une salle de douche.

Côté Rez-de-jardin, on accède directement au jardin et à la partie terrasse ombragée. Ce niveau comprend une pièce avec placards pouvant servir de salle de jeux, surface de stockage ou chambre pour recevoir et des WC indépendants. Un garage boxé avec atelier, une buanderie et un cellier agrémentent les caractéristiques de la maison.

Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse en bois (ombragée par un tilleul en été), d'un abri pour stocker en fond de parcelle et d'une place de stationnement en extérieur.

Clé en main, cette maison au caractère singulier est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement facile à appréhender.

Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied.
Collèges et lycées : 8min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied.
Accès N118/A104/A10 proches.
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1967 euros et 2661 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 379312FKA

 CHEPTAINVILLE (91630)

// SOUS OFFRE //
CHEPTAINVILLE à découvrir le calme de la campagne parisienne en Essonnes.
Je vous propose cette jolie maison avec son grenier aménagé en bel espace de vie.
Construite en 1974 cette maison de 110m² au sol est nichée au coeur d'un environnement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour une vie familiale.

Elle se compose d'une entrée double ce qui permet d'éviter les perditions de chaleurs ainsi que des espaces de rangements.
Cette entrée nous amène sur un dégagement, distribuant d'un côté un séjour très lumineux de part son exposition et son ouverture sur l'espace extérieur.
Dans ce séjour nous découvrons une belle cheminée en granite ce qui apporte du caché à l'espace ainsi que deux fenêtres donnant accès à une terrasse et son jardin.
De l'autre côté nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie et rangement, une fenêtre nous donne accès à l'espace extérieur de la maison.
Nous continuons sur la découverte de la première chambre très lumineuse équipée d'un dressing réalisé sur mesure avec fermeture anti claquement ainsi qu'un lit complet de très bonne qualité dans un état neuf. Dans la continuité nous découvrons une deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain ainsi qu'un WC individuel qui vient compléter ce rdc.

Nous poursuivons la visite par un escalier réalisé sur mesure par une entreprise local.
Celui-ci nous amène à l'étage, un espace complètement pensé pour optimiser la surface et l'utiliser confortablement.
Nous y découvrons un grand espace bureau de plus de 20m² au sol avec deux vélux ce qui permet d'être très bien exposé tout au long de la journée, composé de rangements sur toutes les surfaces non utilisable.
Dans la prolongation nous découvrons la troisième chambre très lumineuse par son grand vélux ainsi que des rangements sur toutes les surfaces sous pentes.

Côté extérieur, la maison à été construite sur un terrain de plus de 450m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moment de détente en plein air.

nous découvrons un abris de voiture récemment réalisé (4 ans) ainsi qu'un grand garage fermé donnant accès au jardin avec la possibilité d'aménager la partie mezzanine du garage à sa convenance, stockage, rangement, etc..
Il y'a également une partie atelier et plusieurs espaces de rangements.
nous retrouvons également une cabane de jardin ainsi qu'un abris à remorque.

L'espace extérieur est aussi composé de plusieurs arbres fruitier.
Nous y découvrons un cerisier type "tardif", un poirier très généreux en saison, un pommier de boskoop, un plan de vigne type "raisin fraise" etc..

A vous d'agrémenter ce lieu avec votre touche personnelle.

Les +++ :
- Possibilité de vivre plein pied
- Maison non mitoyenne
- Le confort de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Mobilier de qualité vendu avec la maison
- Fenêtres double vitrage et oscillo battante
- Terrasse et jardin tout autour de la maison
- Maison très lumineuse et bien exposé
- Situation géographique privilégié dans un environnement très calme
- Proximité de la gare RER C en 5min en voitures avec un grand parking de stationnement ou 15min à pied.
- Gare de Marolles en Hurepoix se situant seulement à 30min de PARIS
- A seulement 10min des "Promenades de Brétigny" une zone commerciale de 24000m² réservée aux loisirs (cinéma, bowling ..) et à la restauration.
- Proches des commodités et supermarché de proximité
- Proche des établissements scolaires
- Plusieurs itinéraires de promenades en famille aux alentours

A noter :
- Quelques rafraichissements à prévoir mais pas de travaux onéreux.

Avec proprietes-privees.com votre compromis est rédiger en un temps record par notre service juridique et cela ne vous coute rien, nous vous accompagnons également grâce à nos partenaires sur l'accompagnement de votre financement alors contactez moi au 06 46 37 54 77 pour en savoir plus.

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 10/05/2024
DPE : Classe E indice 318kWh/m² par an - GES : Classe E indice 69kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 260 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393726FANL

 LES MOLIERES (91470)

Située sur la commune de Boullay-les-troux, en limite des Molières, cette maison familiale lumineuse possède de beaux volumes et un environnement verdoyant et calme. Edifiée sur un terrain de près de 1000m2, à l'abri des regards et de la circulation, la propriété a été construite en 2000 sur sous-sol total et se développe sur 178m2 (197m2 au sol).

Au rez-de-chaussée, la vaste entrée avec de nombreux placards conduit vers un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle et de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse (100m2), orientée plein sud, et au jardin à la végétation luxuriante. La cuisine équipée (15m2) attenante au salon, une chambre et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le 1er étage dispose d'un vaste palier qui dessert une salle de bains avec WC suspendu, 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec grand dressing et salle de douche. La suite parentale comprend dressing et salle de bain avec douche. Les combles ont été aménagées en 2 pièces de 21m2 et 11m2 qui peuvent servir de chambres, de bureau, d'atelier ou bien encore de salle de jeux/cinéma.

Le sous-sol total est composé d'un grand garage double, d'une grande surface de stockage et d'une chaufferie / buanderie. De nombreux stationnements extérieurs sont possibles.

Commerces de proximité, équipements sportifs, écoles maternelles et primaires sont accessibles à vélo ou à pied. Proche du RER B (St Rémy-les-Chevreuse), cette propriété familiale et fonctionnelle est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.

CLASSE ÉNERGIE : C 155 / CLASSE CLIMAT C 26
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 euros et 2 480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 385753AYS

 ANGERVILLE (91670)

91670 Angerville. Maison individuelle avec sous-sol de 4 pièces avec 3 chambres et terrain clos. Prix : 229 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison entièrement rénovée avec soin cpt : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total avec espace garage et buanderie.
Cette maison des années soixante a totalement été rénovée, isolation
extérieur, fenêtres à double vitrage de qualités avec stores électriques, chauffage électrique à inertie, revêtement des murs et des sols neuf...
Jardin agréable entièrement clos.
Tout à l'égout.
Proche des commerces, écoles. Proche axes D2020 et A10.
Consommation énergétique : D 278 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 euros et 1900 euros / an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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