Achat maison - Île-de-France : Découvrez nos maisons à acheter en Île-de-France - Page 5

Maison

Ref. 368859SLLA

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

En EXCLUSIVITE dans la résidence des Hauts de Bures à Bures sur Yvette.
Vous cherchez à vous installer dans un quartier résidentiel, calme, verdoyant, proche des écoles, des commerces et autres commodités ....
Cette grande maison familiale de 8 pièces - 6 chambres (dont 2 suites parentales) vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité.
Au RDC, une grande entrée avec placard donne accès à l'espace de vie spacieux et lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine fermée de 20m² aménagée et équipée est un véritable atout dans cette maison qui se veut familiale.
Une suite parentale , un cellier/Buanderie, des WC séparés et un grand garage complètent ce niveau.
Au 1er étage, un espace mezzanine très lumineux sert actuellement de bureau... et dessert 3 chambres dont une spacieuse suite parentale donnant sur un balcon , 1 salle de bains et 2 WC séparés
Les combles ont été aménagés et offrent 2 chambres supplémentaires et WC séparés à ce niveau également..
Le point fort de cette maison : des panneaux photovoltaïques récents permettent de couvrir les besoins énergétiques de la maison, et le surplus produit est revendu.
Borne de charge pour véhicule électrique installée devant la maison
Visite virtuelle sur demande
Vidéo : https://youtu.be/EyAeAnRzCkc
Prix de vente : 579 000 euros
Honoraires charge vendeur
Superficie : 200 m² au sol /153 m² carrez
Logement à consommation énergétique DPE : D (181kwh/m2/an)
Diagnostic GES : D (35kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2540 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Charges de copropriété : 300 euros/an
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 368859 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 361921MDUS

 SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95770)

(95770) Saint Clair Sur Epte Marine Dussud Propriétés-Privées vous présente cette charmante propriété en pierre, datant du XIXème siècle, sur une parcelle de 3200 m², offrant une surface au sol de 157 m², idéalement située au prix de vente de 425 000 euros honoraires charge vendeur.
Dans un véritable écrin de nature, au coeur d'un lieu-dit du Vexin, cette maison se situe à seulement 30 minutes de Cergy Pontoise, 1 heure de Paris, 15 minutes de Magny en Vexin et 10 minutes de Gisors. Proche D14, accès A15 à 30 minutes.
Au rez de chaussée, une accueillante entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m² agrémentée d'une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une chambre lumineuse (exp. Sud), WC.
Un large escalier en bois vous mènera à une grande pièce palière donnant accès à une salle d'eau avec WC, deux spacieuses chambres agrémentées de nombreux rangements intégrés, un bureau et une lingerie.
A l'extérieur, un grand garage de 40 m² équipé d'une porte automatique. Un bel escalier extérieur en bois vous mènera à l'étage du garage, offrant une grande surface de stockage. Ce bâtiment peut aisément être transformé en un espace complètement indépendant pour qui souhaiterait développer une activité de chambres d'hôtes très prisées dans notre région ou une activité libérale.
Le jardin arboré d'environ 3100 m² sans aucun vis-à-vis, vous offrira des moments de détente dignes d'une villa de tourisme puisque qu'il est agrémenté d'un terrain de pétanque et surtout d'un espace aquatique composé d'une magnifique piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) d'une douche et d'un poolhouse ouvert équipé d'une plancha et d'un bar.
Un appentis situé à l'opposé de la propriété permet à au moins deux véhicules de stationner également.
Toutes ces prestations extérieures exceptionnelles renforcent le potentiel de cette propriété envisagée comme une résidence de loisirs puisque de nombreuses activités sont accessibles à deux pas : des descentes en kayak de l'Epte (5 minutes), le parc acrobranches Aventure Land (15 minutes), une voie verte pour pratiquer vélo, roller et autres balades (5 minutes), ainsi que la découverte du Vexin Normand, ses impressionnants points de vue, ses châteaux et ses évènements.
Un potentiel exceptionnel pour cette ravissante demeure nichée au bout d'une sente privée, tout en ayant un accès à l'axe rapide à 3 kilomètres.
Pompe à chaleur air/eau, fibre sur la commune, double vitrage, cheminée foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, vue imprenable sur la campagne, commerces à proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie).
Prix : 425 000 euros honoraires charge vendeur
DPE (C) GES (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1540 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUSSUD, au 0670493325 ou par courriel à m.dussud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUSSUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 529 823 080 auprès de la SAS Propriétés Privées. Mandat réf :361921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 27 ? 95 - 60 (Saint Clair sur Epte 95770, Magny en Vexin 95420, Gisors 27140, Etrepagny 27150, Courcelles les Gisors 60240) Agréé FNAIM
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Marine DUSSUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 529 823 080 - .

Maison

Ref. 359347JMER

 CHOISEL (78460)

"Charmante Maison de Pays avec Jardin Bucolique à Choisel
Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans le charmant village de Choisel. Avec son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques uniques, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la vie paisible de la campagne tout en profitant de la proximité de Chevreuse et de ses commodités.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine et cave voutée, idéale pour les passionnés de vin. Le séjour cathédrale offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. Une chambre confortable, une salle d'eau et un W.C complètent ce niveau.
Un premier escalier vous mène à une seconde chambre, offrant intimité et confort.
A partir de la cuisine, un second escalier vous conduit à une pièce palière, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, et une chambre supplémentaire, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins de votre famille.
Véritable atout de cette maison, son jardin bucolique, niché au coeur de la forêt finira de vous séduire et vous charmer. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été en admirant la nature environnante. Une serre et un abri de jardin ajoutent une touche de charme à cet espace extérieur, tandis qu'un accès direct à la forêt vous invite à explorer les sentiers pittoresques à votre porte.
Une cave avec sa source complètent ce bien.
Cette maison offre une combinaison parfaite de caractère, de confort et de nature, créant ainsi un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison unique à Choisel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui."
DPE : D (227 kWh/m2/an), GES : B (7 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1799 euros et 2435 euros".
Prix de la maison 475 000 euros Honoraires : 4.40% TTC inclus charge acquéreur soit 455 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima BELKACEM au 0607066979 ou Jocelyn MERCIER, au 0749796050 ou par courriel à j.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyn MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 894 912 070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jocelyn MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 894 912 070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354197LBRI

 SOIGNOLLES-EN-BRIE (77111)

Découvrez cette charmante maison briarde au coeur du village de Soignolles-en-Brie, à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec un sol en pierre, une cuisine-salon de 30 m2 avec un piano à gaz, une véranda lumineuse le matin, et une grande chambre parentale de 18m2 avec cheminée, salle de bain et toilettes.
Au premier étage, une superbe chambre de 22m2 avec poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire et wc, une pièce palière spacieuse, et une deuxième chambre lumineuse de 12m2. Le deuxième étage abrite une dernière chambre sous les toits de 13 m2 au sol.
A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de plus de 850 m2 avec potager, un garage avec étage (40m2), une dépendance (10m2), une cave et des toilettes. Une belle cour pavée permet de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Chauffage au gaz de ville. Cette maison allie charme, confort et situation idéale, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Prix de vente 399990 euros honoraire charge vendeur.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa BRIAND, au 0666080470 ou par courriel à l.briand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa BRIAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357791AEDA

 MANTES-LA-VILLE (78711)

Propriété privée vous présente une maison pleine de charme de 180m² avec son studio totalement indépendant de 20m².
La maison se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, suivie d'une salle à manger très lumineuse avec sa cuisine ouverte et un premier salon avec ces grande baie vitrée . Nous retrouvons également une chambre, des toilettes séparées, puis un second salon cathédrale avec cheminée.
A l'étage, deux autres chambres, une pièce supplémentaire avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants, ou possibilité de créer une suite parentale (les plans d'architecte sont déjà prêts). Pour finir à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau ,un WC sont disponibles.
En plus de cela, nous retrouvons un magnifique jardin de 958m², une grande cave à vin, un atelier, un garage pouvant entreposer vélos, motos, etc. La grande cour permet de stationner trois véhicules.
Le tout est situé à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Asma EDAHMANI, au 0668741567 ou par courriel à a.edahmani@proprietes-privees.com
Mandat réf : 357791
Prix du Bien: 398 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Performance énergétique et climatique D (231 kWh/m²an) / B (7 Kgco² /m² /an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Asma EDAHMANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 351019TVAI

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Bienvenue à Pontault-Combault, dans le charmant département 77340 ! Cette maison en rénovation, d'une surface généreuse de 110 m², offre un cadre idéal pour créer un chez-soi chaleureux et moderne. Située dans un quartier paisible, elle promet une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.
Lorsqu'on pénètre dans cette demeure, on est accueilli par un espace de vie lumineux et aéré. La pièce principale, aménagée avec soin, comprend un salon spacieux et une salle à manger ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et propice aux rassemblements en famille ou entre amis.
La cuisine, au design contemporain, est en cours de rénovation pour offrir un espace fonctionnel et esthétique. Des équipements modernes seront installés pour faciliter la préparation des repas et ajouter une touche de sophistication à l'ensemble.
La maison dispose de deux chambres, offrant des espaces intimes pour le repos et la détente. Les pièces sont conçues pour maximiser le confort, avec des finitions de qualité qui reflètent le souci du détail dans la rénovation en cours.
Le jardin, en cours d'aménagement, offrira un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.
Le quartier de Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces locaux et des espaces verts à proximité. La maison se trouve également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
En résumé, cette maison en rénovation de 110 m² à Pontault-Combault représente une opportunité unique de créer un foyer personnalisé dans un environnement accueillant. Avec son style moderne, ses espaces bien pensés et son emplacement pratique, elle promet un cadre de vie idéal pour une vie quotidienne épanouissante.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 315019TVAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 355252TVAI

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

La maison que je vais décrire est une charmante résidence située à La Queue-en-Brie, en France. , elle offre un espace de vie confortable et accueillant. Voici une description détaillée de ses cinq pièces principales :
Surface 120m²
DPE: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2080 Euros
Prix du Bien: 455 000 charge vendeur
1. **Salon spacieux**: En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Les murs sont peints dans des tons neutres, offrant une toile de fond élégante pour divers styles de décoration. Un canapé confortable et des fauteuils invitent à la détente, tandis qu'une cheminée ajoute une touche de charme rustique.
2. **Cuisine moderne** : La cuisine attenante est équipée d'appareils modernes et fonctionnels. Des armoires en bois offrent amplement d'espace de rangement, tandis que des comptoirs en granit ajoutent une touche de sophistication. L'îlot central offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et sert également de bar pour les repas informels.
3. **Salle à manger conviviale** : Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger lumineuse et conviviale. Une grande table en bois accueille les repas en famille et entre amis, créant un lieu idéal pour partager de bons moments et des conversations animées.
4. **Chambres confortables** : La maison dispose de trois chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Les chambres sont aménagées avec des lits douillets, des commodes et des placards intégrés pour le rangement. Les fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces pendant la journée, créant une ambiance sereine et apaisante.
5. **Salle de bains moderne** : La maison est également dotée d'une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les carreaux de céramique et les finitions élégantes ajoutent une touche de luxe à cet espace essentiel.
Enfin, à l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une terrasse aménagée est l'endroit idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Cette maison à La Queue-en-Brie est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents confort, fonctionnalité et élégance.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365278ELAL

 MAUREPAS (78310)

Maurepas
Maison de 7 pièces, 140 m² habitables, située dans le secteur résidentiel du Bois de Nogent, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des Bus et de la gare de la Verrière.
Cette maison offre un cadre de vie très agréable et convivial, idéal pour une famille. Les caractéristiques modernes et les rénovations récentes s'ajoutent au confort de cette propriété.
Vous trouverez au Rez de chaussée :
Une grande et lumineuse entrée ;
Un grand séjour traversant, très lumineux avec un accès direct au jardin exposé plein Sud;
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec un coin dînatoire;
Un WC indépendant;
Un espace cellier;
Un grand garage;
Le premier étage est composé de :
Quatre grandes chambres, toutes avec placards et une avec balcon;
Une salle de bains avec WC;
Une salle de douche;
De plus un autre escalier mène à une grande et lumineuse suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Pour compléter, cette maison possède un joli jardin exposé Sud-Ouest, et des combles aménageables offrant un potentiel d'extension.
Le plus de cette maison est l'excellent DPE de catégorie C, grâce au ravalement récent avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) datant de 2022 ainsi que de l'installation d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et de la pose de fenêtres à de double vitrage.
La particularité de cette maison, est qu'elle présente un aspect locatif intéressant pour les investisseurs : Chaque étage possédant un compteur électrique. De plus, chaque chambre peut être louée entre 500 euros et 650 euros à des étudiants (Université à proximité) ou jeunes actifs.
Contacter moi pour visiter:
Eveline Lalanne
06 37 76 14 61
Budget: .435 000 euros honoraire d'agence inclus de 3.37% à la charge du Vendeur
Mandat simple réf : 358675
Consommation énergétique : Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370 euros
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eveline LALANNE, au 0637761461 ou par courriel à e.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eveline LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 877 569 251 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eveline LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 877 569 251 - .

Maison

Ref. 362887CIR

 MEREVILLE (91660)

45480.Bazoches les Gallerandes. Cinderella Ruen vous présente Christine, une maison de 4 pèces de 102 m², comprenant au rez de chaussée : son séjour lumineux de 33 m², ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier
Elle se complète par la présence d'un garage et un bureau indépendant.
Vous pourrez également profiter du soleil sur une terrasse sur un terrain de 1160 m²
Prix de vente : 199 990 euros HAI
Visite Matterport sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 07/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 euros et 1780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella RUEN, au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cinderella RUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cinderella RUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orléans 853 545 564 - .

Maison

Ref. 363519MURG

 SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176)

BIEN IDEAL POUR UNE FAMILLE
Venez découvrir cette maison de 6 pièces à rénover pour mettre à votre goût
Maison mitoyenne sur 4 demi niveaux de 104 m² habitables. Elle dispose de 3 chambres et 1 bureau, pouvant être transformé en chambre complémentaire.
En entrant vous accéderez à dégagement servant de coin repas avec cuisine aménagée, un cellier et wc séparé.
En contrebas, vous découvrirez un salon/salle à manger avec cheminée de plus de 30 m² avec une vue sur le jardin, qui est orienté sud ouest.
Dans les étages supérieurs, vous profiterez de 3 chambres et 1 bureau de 11m² refermable (pour une 4eme chambre), ainsi qu'une salle d'eau
et une salle de bain avec wc.
Chauffage électrique.
Le Garage, qui est de belle dimension, permet de stationner 1 véhicule. Il est complété d'un petit atelier, et il est possible d'aménager une belle cave.
Un autre véhicule peut être stationné devant sur une place privative.
Sans vis à vis, vous profiterez d'une vue directe sur étang.
Localisation idéale: écoles et commerces à très grande proximité, dans quartier calme donnant sur une grande coulée verte arborée.
Les +++: Extérieur impeccable (Ravalement et Isolation refaite) les huisseries en excellent état (Fenêtres, volets roulants électriques, la porte de garage électrique, et porte d'entrée sont récents.).
PRIX: 249.000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A VENIR VISITER, SANS PLUS TARDER !
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366051MURG

 SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176)

Venez découvrir cette très jolie maison familiale.
Au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine récente et équipée, un beau séjour/salle à manger donnant sur un jardin entretenu et magnifiquement arboré, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne. Vous profiterez dans le salon d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres complémentaires, ainsi qu'une salle de bain.
Un garage de 25m² vient compléter cette maison, avec un stationnement possible en intérieur et 1 dans l'allée privative de la maison.
Vous serez séduits par cette maison, édifiée sur un terrain de 570m² sans aucun vis à vis.
Les +++ de la maison: ravalement extrêmement récent, la pompe à chaleur réversible récente également, tout comme l'isolation, les VMC, les huisseries et la toiture.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette maison n'attend plus que vous posiez vos valises.
Proximité collège et primaire
A 5 minutes des centres commerciaux Carré Sénart et Boissénart
DPE : Classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630 euros.
Prix de vente: 324.900 euros FAI charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 369545MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Si votre recherche porte sur un bien sans travaux, vous serez séduits par cette coquette maison de style année 30, intégralement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle se compose d'une maison avec 2 chambres d'une superficie de 58m², et en dessous d'un appartement indépendant de type T2 de 25m², qui pourrait être idéale pour un investissement locatif
La partie maison se compose d'une belle pièce de vie séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée de 28,50M², et d'un WC avec lave mains en RDC.
A l'étage vous trouverez 2 Chambres, complétées d'une salle d'eau , et d'une buanderie.
En sous-sol, l'appartement indépendant avec sa cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une chambre, a été aménagé, et vient compléter cette maison aux jolies prestations.
Ce bien dispose d'un terrain de 176m² entièrement clos, sur lequel il vous sera possible de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Les +++: intérieur et extérieur impeccables, toutes les huisseries neuves en PVC et double vitrage, sa localisation.
Situé à grande proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, ainsi que de la gare RER de Combs la ville/Quincy (moins de 5 min à pied).
De nombreux supermarchés sont accessibles en moins de 10min (Centre commercial Cora à Boussy st Antoine, Carré Sénart à Lieusaint, Intermarché à Combs la Ville....)
Par ailleurs, il vous faudra faire moins de 10Km pour accéder aux voies rapides A5, N104, N6.
Prix: 275.000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : Classe F ? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 370267MURG

 NANDY (77176)

Vous serez séduits par cette charmante maison de 85m² livrée en 2015 située dans la commune de Nandy, dans un quartier calme et recherché, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée, un toilette indépendant avec lave-mains dont la dimension permet d'envisager un coin buanderie. Vous accéderez ensuite à un salon, salle à manger de 29m²; donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée de 6m², ainsi que sur un joli jardin, et sa terrasse de156m2 baigné de soleil.
A L'étage, vous disposerez de 4 chambres d'un peu plus de 9m2 chacune, dont 2 sont dotées de placards. Dans le prolongement se situe la salle de bain (3m2) avec un toilette, un meuble vasque et une baignoire.
2 places de parking viennent compléter les belles prestations de ce bien, une sous charreterie, et une place attenante à la maison.
Les +++: Excellent état général intérieur et extérieur, fenêtres PVC double vitrage, proximité des écoles .
Centres commerciaux Carré Sénart et Boissénart à moins de 10min en voiture.
Proximité de la forêt pour les amoureux de la nature.
Gare RER (Savigny-Nandy) situé à une dizaine de minutes en Bus.
Située à 7km de l'accès à l'autoroute A5 (10min en voiture)
Il vous faudra 15min pour rallier Melun, et un peu moins de 20min pour vous rendre à Evry.
295000 euros charge vendeur
DPE : Classe C ? GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359227PREM

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Maison nantaise, des années 60, située dans la zone pavillonnaire paisible des Terres Blanches à Chilly Mazarin. Propriété de 85m² carrez, répartie sur 3 niveaux posée sur un terrain clôturé de 243m², qui offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, surface totale, se trouve un garage, une cave et une buanderie.
Le premier étage comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée avec cheminée complétée par une une véranda avec vue et accès sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres indépendantes et une salle de bains, proposant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Enfin, un jardin avec sa dépendance , (aménageable) viennent compléter ce bien.
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces, la Gare RER et l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial proche de Paris.
Prix : 315 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Note DPE E , dont émission de gaz à effet de serre B. Consommation annuelle estimée 1330 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365329AUBL

 MONTGERON (91230)

Mansart de 8 pièces : Idéale profession libérale.
Comprenant en Rez-de-jardin, hall d'entrée (salle d'attente), WC avec lave mains, buanderie, dégagement, grande pièce de 28 m² (bureau-salle de sports-studio de musique?), garage-double, cave.
Rez-de-Chaussée : entrée avec penderie, dégagements, salle à manger, salon avec une hauteur cathédrale et sa belle cheminée sculptée par Robert Mojon (sculpteur arts et décoration), salon donnant sur une grande véranda ouvrant sur le jardin, grande cuisine équipée, WC avec lave mains.
1er étage : grand palier en mezzanine, 1 suite parentale, 2 chambres, salle de bains-douche-WC, dressing.
Abri de jardin sous terrasse.
Le tout sur une parcelle de 962m² bien paysager et sans vis à vis. Secteur très recherché. "AU CALME "
917 000 euros F A I charges vendeur
Mandat n° 365329
DPE : 267-8-E
GES : B-8
Consommation énergie : Coût annuel entre ; 3080 euros / 4250 euros.
Contact : Olivier AUBLIGINE 06 89 18 56 62
o.aubligine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier AUBLIGINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 790011738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier AUBLIGINE Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 790011738-
Olivier AUBLIGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 790 011 738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359548DERO

 LOUVECIENNES (78430)

Exceptionnel. Vaste maison familiale de 223 m2 construite en 1974 située dans le meilleur quartier de Louveciennes, très calme ,sur un magnifique terrain plat de plus de 1.200 m2, huit pièces dont cinq chambres. Séjour lumineux sur jardin, salle à manger, cuisine séparée et trois chambres dans l'habitation principale de la maison avec chacune leur salle de bains exposées Sud-Ouest. Un appartement indépendant qu'on peut séparer ou non de la partie principale comporte un séjour, une cuisine et une salle de bains au RDC et deux belles chambres à l'étage. Grande clarté. Sous-sol complet de 110 m2. Les vis-à-vis sont éloignés et invisibles du printemps à la fin de l'automne grâce aux beaux arbres qui entourent la propriété. Centre village, tous commerces , crèche et écoles primaires et gare à pied. Triple garage au fond du jardin. Rafraîchissements à prévoir. Toiture récente,
DPE: consommation (énergie primaire): 382 kWh/m2/an G ; émission 120 kgCO2/m2/an G. Possible d'atteindre la classe E en première étape de rénovation d'après l'audit énergétique réalisé en 2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6701 euros et 9067 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Rafraîchissement à prévoir.
Budget: 1.450.000 euros, honoraires agence inclus dont 3.57 % à la charge de l'acquéreur, soit 1.400.000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 06.28.72.82.83 ou par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .

Maison

Ref. 364676DERO

 LOUVECIENNES (78430)

Découvrez cette superbe maison familiale située dans un emplacement privilégié et exceptionnel au centre du charmant village de Louveciennes. Vous profiterez du calme et de la sérénité de la campagne, à seulement 20 minutes de Paris La Défense. La gare et les commerces sont accessibles à pied.
Cette maison de 180 m² est édifiée sur un terrain de 620 m². L''entrée dessert une cuisine moderne et équipée ouverte sur une salle à manger, qui donne sur une terrasse aménagée dans le jardin. Le vaste séjour, avec sa cheminée, est exposé sud-ouest et offre une vue bucolique sur le jardin sans vis-à-vis. Un bureau complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux bénéficient d'un balcon . Une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.
Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale avec une salle d'eau et un bureau.
De nombreux rangements sont disponibles tant au premier qu'au deuxième étage.
Le grand sous-sol comprend un garage, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités.
Cette maison lumineuse et spacieuse est parfaite pour une vie familiale harmonieuse. Son emplacement idéal combine tranquillité et proximité des commodités, faisant de ce bien une opportunité rare pour tous ceux en quête de confort et de calme.
Prix du bien honoraires inclus: 1.090.000 euros;
Prix hors honoraires: 1.052.120 euros
Honoraires TTC: 3,6 %, soit 37.880 euros.
DPE: consommation (énergie primaire): 148 kWh/m2/an C; émission 5 kgCO2/m2/an A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.410 euros et 1.950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359481RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A vendre dans le domaine recherché de Villepreux (Le quartier du Prieure) pour sa tranquillité et sa proximité des infrastructures sportives et du centre-ville , une maison mitoyenne de 5 pièces édifiée sur un terrain de 153M².
Sa superficie est de 98 M² habitable avec une surface au sol de (114M²).
L'entrée dessert une cuisine avec son cellier, un WC indépendant, un séjour lumineux avec accès sur le jardin.
A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres dont une de pratiquement 16 M² et une salle d'eau avec WC.
Enfin, les combles ont été aménagés pour devenir une chambre, une salle de jeux, un bureau ou autre avec sa salle d'eau et son wc.
Une cour entre la maison et le garage permet de pouvoir mettre une table avec des chaises pour y dejeuner ou diner à l'abri des regards.
Un grand garage avec ses combles complètent ce bien.
Les plus de cette maison :
Proches commerces, piscine, stade, Vpark , mairie, écoles, collèges, lycée et gare
Bons diagnostics et beaucoup de rangements
Prix de vente 398000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 382080 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire D (148) Gaz à effet de Serre D (31)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Travaux de renovation à prévoir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 359481. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354156YJL

 LISSES (91090)

Venez découvrir cette Maison très bien située en impasse dans le secteur du long rayage .
Vous y découvrirez
Au rez-de-chaussée : entrée , séjour traversant ,cuisine entièrement équipée ,wc et garage .
Au 1 er étage : 1 salle de bain avec sa baignoire et comprenant un wc , 3 chambres avec placard
Au second étage : des combles aménagée en 1 pièce d'environ 22 m2 pouvant servir de chambres, bureau ou autres?.
Cette maison dispose d'une véranda qui vous donnera accès à un beau jardin arboré et sans vis à vis .
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros
Le prix en baisse est de 383250 euros incluant les frais de service de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur 365000 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Yohan JEAN-LOUIS au 0619153945 ou par mail à
y.jean-louis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan JEAN-LOUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360266ANNM

 VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)

Découvrez cette maison récente située à Vigneux-sur-Seine, composée au RDC surélevé, d'une entrée avec placards, un espace de vie lumineux de presque 60 m² incluant une cuisine moderne et bien équipée. une buanderie / arriere cuisine, une suite parentale (avec douche et baignoire), WC et coin bureau. Le tout, ouvert sur une terrasse exposée plein SUD, avec Jaccuzzi, coin détente et repas.
A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse privée, salle d'eau et WC. Les combles semi-aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement
A l'extérieur un jardin arboré, sans vis à vis, au calme.
La maison est construite sur un sous-sol total proposant un coin atelier, chaufferie et un garage pouvant recevoir 2 voitures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix 464 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1830 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr