Achat maison - Ivry-sur-Seine : Découvrez nos maisons à acheter à Ivry-sur-Seine - Page 3

47 biens à vendre

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lumineuse et spacieuse - 125m2  - Prix : 749 000

Maison

Ref. 387906ASS

Localisation ANTONY (92160)

749 000 €

4 512 €/m²

Martine Causse vous propose cette charmante Maison de famille.
Découvrez cette élégante maison familiale, lumineuse et spacieuse, située à la frontière de Verrières-le-Buisson et d'Antony, à proximité immédiate de l'école Sophie Barat et de toutes commodités.
Au prix de : 749 000 euros

Cette splendide demeure de 125 m² (loi Carrez) et 166 m² (au sol), construite en 2000, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Elle est nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et très prisé. Parfaitement située à proximité des meilleurs établissements scolaires (collèges et lycées renommés), des transports en commun (bus 196, 294, 195, Paladin), et à seulement 6 minutes en bus de la gare RER d'Antony, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'un accès rapide à Paris.

Points forts de la maison :
Luminosité et espace : Exposée nord/sud (jardin), offrant de généreux volumes et une excellente luminosité.

Séjour et espace de vie : Vaste séjour-salon de 38 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil et se détendre.

Cuisine équipée : Cuisine de 13,5 m², pratique et accueillante.

Suite parentale et chambres : A l'étage, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative, et trois grandes chambres (15,3 m², 12,73 m² et 14,68 m²) avec placards intégrés.

Jardin arboré : Jardin aménagé avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Aménagements pratiques : Garage, buanderie (ou salle de jeux), pièce de rangement, combles aménageables, et place de parking devant le garage.

Cette maison familiale, avec son jardin et ses arbres fruitiers, vous offrira un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 50 euros/an. Aucune procédure en cours.

Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1356 euros. Date de réalisation du DPE : 04-06-2020.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez notre agence.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?387 906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

166 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Fontenay sous Bois 4 pièces 100,25 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 392461HRA

Localisation FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

624 000 €

6 240 €/m²

Belle maison atypique située dans un micro quartier
pavillonnaire calme et proche des commodités composée comme
suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double séjour traversant de 32m2 , un W.C séparé et une cuisine équipée.

- Au premier étage : une chambre et une salle de bain spacieuse avec W.C

Vous retrouverez autour d'un magnifique patio de 50m2 une première pièce aménagée en chambre avec une douche et W.C ainsi qu'un studio avec une salle de douche et W.C.

A cette maison s'ajoute une terrasse en bois nichée en hauteur de 16m2 , une cave au sous sol de la maison ainsi qu'une seconde entrée donnant sur le passage qui mène au patio.

L'ensemble évolue dans un quartier calme et recherché de Fontenay Sous Bois. A 5 minutes en transports de la station de métro Château de Vincennes (Ligne 1), à 50m de 2 stations de bus (Ligne 124, Ligne 118).

Possibilité de louer une place de parking à proximité.

PRIX : 624 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
(4%), soit 600 000 euros net vendeur.
Taxe foncière : 1846 euros / an
Consommation énergétique: E
Emission de gaz à effet de serre: B

Prix standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1670 euros et 2500 euros à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes-
privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624
777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur
immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°
CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-
SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393265 - Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier

Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Charmante de maison de 86 m²  avec 2 chambres et dépendance

Maison

Ref. 391090DYJ

Localisation FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

370 000 €

4 302 €/m²

Maison pleine de charme avec sa cheminée, ses deux chambres, son bureau, et une dépendance, cumulant 86 m² au total à découvrir avec Dylan Jaya !

Accessible via la jolie cour partagée de cette petite copropriété très agréable (6 lots principaux), ou règne le calme et la bonne entente entre voisins, dans un environnement convivial et sécurisant pour une famille avec ou sans enfants, cette maison lumineuse de 78 m² (65 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et actuellement configurée en deux chambres se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un magnifique séjour très chaleureux avec parquet neuf et cheminée fonctionnelle (doublement exposé sud et est), une cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé, et une jolie terrasse ensoleillée

- au premier étage : une chambre sur cour, un bureau avec rangements, un WC (possibilité de créer une salle d'eau)

- au deuxième étage : une superbe chambre sous comble offrant un bel espace, idéal pour chambre parentale ou deux jeunes enfants.

Une dépendance de 8.50 m² avec point d'eau est vendue avec la maison.
Actuellement utilisée comme buanderie, cette pièce supplémentaire offre diverses possibilités : atelier, studio aménagé, bureau, espace de stockage, etc... (possibilité de dissocier cette dépendance de la vente si elle ne vous intéresse pas).

Moyennant des travaux, il est possible de reconfigurer la maison en 3 ou 4 chambres.

Un parking dans la cour intérieure complète ce bien.

Parfaitement localisée dans un quartier résidentiel et commerçant à proximité du Parc des Carrières et bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER A, ou les lignes de Métro 1, 9 , ou 11, sans oublier le Bois de Vincennes.
Sa sectorisation offre par ailleurs l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire et collège de Fontenay-sous-Bois.

Ce bien allie le confort d'une maison individuelle et les avantages de la vie en copropriété, sans les contraintes (charges annuelles quasi inexistantes : 88 euros par an).

Bien rare à visiter sans tarder !

Prix 370 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE classe F : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou par courriel à dylanjaya.pp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 88 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Chatillon 5 pièces 118 m2 - 4 chambres - 3 sdb

Maison

Ref. 364693PGW

Localisation CHATILLON (92320)

816 300 €

6 917 €/m²

A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL à Chatillon ?
Dès le seuil franchi, cette maison de ville contemporaine saura vous captiver par son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle, invitant la lumière à chaque instant de la journée. Conçue pour le bien-être familial, chaque détail de cette demeure reflète un standing élevé et un goût moderne indéniable

Erigée au coeur d'un quartier prisé, son agencement intelligent sur une parcelle de ville a été pensé pour ceux qui aspirent à la modernité. Ses 4 chambres conviendront aux familles nombreuses ou au besoin d'espaces de télétravail.

La visite débute par une petite terrasse et une spacieuse entrée avec grand placard. Le double séjour, coeur vibrant de la maison, s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée et un second jardin privatif, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, ouverte sur le séjour dispose ainsi d'un accès direct au jardin, promettant des instants culinaires partagés et des souvenirs chaleureux.
De plus au rez-de-chaussée vous trouverez un wc indépendant et une salle de bain.

L'espace nuit, réparti sur les 2 étages supérieurs, réserve une suite parentale avec une salle de bains attenante et un dressing dédié, garantissant une sphère privée et raffinée. Les 3 chambres supplémentaires, tout aussi spacieuses, sont des invitations au repos et à la quiétude, chacune profitant de la même attention au détail et au confort. Les deux chambres du second étage disposent ainsi de terrasses de respectivement 8m² et 15 m², offrant des vues dégagées sur les toits de Châtillon et Clamart.

Chaque matin, libérez vous des contraintes du quotidien avec plusieurs salles d'eau qui permettent à la vie de famille de se dérouler dans une fluidité parfaite, éliminant ainsi les tracas des préparations matinales.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : une luminosité omniprésente, une architecture moderne, un emplacement de premier choix à deux pas des commerces, des écoles de renom et d'un réseau de transport en commun qui vous relie aisément à toute la ville.
Une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.

Proximité des commerces, de l'école élémentaire Les Sablons, de la crèche, du parc André Malraux (7 minutes de marche), équipements sportifs et culturels. Une supérette est également présente pour faciliter vos achats du quotidien.
La station André Malraux du Tramway T6, à seulement 200 m, vous mène au métro (station Châtillon-Montrouge) et au centre commercial Vélizy 2.
Métro ligne 13 : terminus Châtillon-Montrouge
Tramway ligne T6 : arrêt Parc André Malraux
En voiture : A86, sortie Petit Clamart
Ligne de bus 68 : Place de Clichy/Châtillon ? Montrouge

DPE: B. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 621 et 840 euros.

Cette maison est la promesse d'un nouveau chapitre de vie riche et heureux pour votre famille. Une opportunité rare sur Chatillon qui mérite votre attention

#Chatillon #Immobilier #MaisonModerne #VieUrbaine #TerrasseEnsoleillée

PRIX : 816.300 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Ce bien est soumis au statut de copropriété. 37 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 5700 euros.
Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Votre maison familiale 8P à Cachan (3 à 5 chambres) : Des prestations modernes et une maison clé en main
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 386874PGW

Localisation CACHAN (94230)

840 000 €

5 185 €/m²

Nichée au coeur d'un quartier calme et prisé de Cachan, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des commerces, cette maison familiale moderne de 8 pièces, lumineuse et entièrement rénovée, sera parfaitement adaptée à une vie de famille riche en émotions et à des moments de partage entre amis. La maison se situe à 15 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui vous emmènera de Arcueil ? Cachan à Pont de Sèvres en 11 minutes (au lieu de 48 minutes aujourd'hui).

Poussez la porte et laissez-vous séduire par l'agencement fonctionnel et les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée lumineuse qui donne le ton. Vous y trouverez un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et donnant sur une grande terrasse et le jardin sans vis-à vis, parfait pour les moments de partage en famille ou des soirées entre amis. Adjacente au séjour, la salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas chaleureux et donne également sur le jardin. Une pièce supplémentaire séparée par une verrière dans un esprit loft, est aujourd'hui aménagée en salon TV, mais pourrait également être transformée en chambre supplémentaire si besoin. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct au grand garage, simplifiant la logistique d'une vie de famille (rangement des courses, sas pour retirer les vêtements de pluie ou plein de boue). Cet étage comprend également un wc indépendant.

A l'étage, chacun trouvera son espace. La suite parentale avec salle de bain privative et dressing ou lingerie est un havre de paix pour les parents. Deux chambres supplémentaires attendent vos enfants, tandis qu'un bureau lumineux peut facilement devenir une salle de jeux ou un espace télétravail. Une salle de bain commune avec WC complète cet étage, qui s'organise harmonieusement autour d'un palier spacieux. Si besoin d'une nouvelle chambre supplémentaire, il est possible de réagencer la suite parentale pour en faire 2 chambres séparées indépendantes, ce qui peut porter à 5 le nombre total de chambres possibles dans cette maison pour une famille nombreuse !

Vous serez charmé par le jardin sans vis-à-vis, un véritable cocon de verdure où chaque membre de la famille pourra se détendre. Imaginez vos soirées d'été, éclairées par des spots intégrés, pendant que le système d'arrosage automatique veille à préserver l'éclat de votre jardin. Facile à entretenir, il devient le lieu idéal pour organiser des barbecues, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter de moments de détente en plein air.

Cette maison, construite en 1993, a bénéficié d'une rénovation récente avec l'aide d'une décoratrice d'intérieur au goût sûr, offrant un subtil équilibre entre modernité et charme authentique. PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.

Pour les plus jeunes, l'école maternelle et élémentaire Le Coteau se situe au bout de la rue (3 minutes à pieds), offrant un cadre scolaire chaleureux et à proximité immédiate. Les collégiens pourront rejoindre le collège Paul Bert, situé à environ 700 mètres (9 minutes à pieds), tandis que les lycéens auront le choix entre le lycée public de Cachan, également à proximité (20 minutes à pieds ou 7 minutes en vélo) et le lycée privé professionnel Robert Keller (11 minutes à pieds). Ces établissements, réputés pour leur excellence académique et leur dynamisme, garantissent un parcours scolaire complet sans avoir besoin de longs trajets. Médiathèque, cinéma et piscine à mois de 10 minutes à pieds de la maison.

N'attendez plus pour visiter cette maison ! Avec ses volumes généreux, son jardin accueillant et ses nombreuses qualités, elle est prête à vous accueillir pour commencer une nouvelle histoire familiale.
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DPE : D, GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3700 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com
Prix : 840.000 euros HAI, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 810.800 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazair (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

162 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

MAISON RECENTE F4 FRESNES Limite ANTONY 94260
Sous compromis

Maison

Ref. 272659MMZ

Localisation FRESNES (94260)

730 000 €

4 562 €/m²

Située dans le coeur de ville, limite ANTONY, proche toutes commodités, transports et axes routiers, dans un secteur essentiellement composé de maisons individuelles, cette maison lumineuse construite en 2015, bien conçue, offre un cadre de vie agréable. Aménagée, décorée aux couleurs actuelles, avec un grand garage pour 2 voitures avec rangements, laverie, chaufferie, carrelages au sol.
Maison composée ainsi : Hall d'entrée, bureau, grand séjour, salon avec cuisine ouverte et espace repas, jardin paysager avec terrasse. WC. On accède à l'étage par un bel escalier : Salle de bains avec WC, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain . Volets roulants électriques. Portail automatisé. Chaudière gaz à condensation "CHAFFOTEAU". Chauffe eau 300 litres "Thermor". Vous souhaitez une maison habitable de suite sans travaux ni déco ? Alors cette maison est pour vous.
DPE B et C. Tous diagnostics effectués.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272.659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

160 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Loft 6 pièce(s) 178 m2 et Maison Annexe indépendante aménagée de 78m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 252973CPU

Localisation VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

499 000 €

2 803 €/m²

EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé .
Visitez l'ensemble du bien en virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=T5hyncPx7bR
Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°.
Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur.
Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°252973. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n°
police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 3,2 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Superficie

178 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch