Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 205

Maison

Ref. 371049BTO

 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860)

En exclusivité, Betty TOULEC, vous invite à poser vos valises dans cette agréable maison contemporaine de 2019, d'environ 130 m² ,
Vous apprécierez les matériaux et les équipements de qualité ainsi que la faible consommation énergétique avec un coût annuel de 600 euros
Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, cafetière à grains encastrée, lave vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur et cave à vins) , une buanderie, un garage
Vous avez également une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo, un WC séparé
A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, deux vasques et un WC séparé
Le tout sur un terrain arboré de plus de 500 m² avec piscine
Cette maison dans un environnement boisé et calme est à 5 minutes des commerces, et écoles, à 2 minutes à pied des bus pour les écoles. A 20 minutes de Nantes
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 26 84 36 62 ou par mail b.toulec@proprietes-privees.com
DPE : C - GES : A -
Budget : 501 552 euros honoraires inclus (dont 4,49 % TTC charge acquéreur). Net vendeur : 480 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 34975558700012 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat exclusif N° 371049
Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355867PSV

 CHATELLERAULT (86100)

En exclusivité à Châtellerault secteur Ouest , maison de 149 M2 sur
Sous/sol et un garage à l'arrière d'environ 30 M2 sur un terrain de
650 M2 environ , dans un quartier proche de la forêt , du stade de la montée Rouge , des écoles et des commerces .
Cette maison est équipée d'une chaudière gaz de ville toute neuve et toute la partie électrique ( tableau , ect ... ) vient d'être refaite .
Menuiseries en PVC et Alu en double vitrage et volets roulant sur l'ensemble de la maison et des stores électriques pour la véranda.
Les dessous de toit sont en PVC donc pas de peinture à faire ...
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée / couloir , d'un séjour donnant sur une superbe véranda de plus de 20 M2 , de 2 chambres ,d'une salle d'eau et d'un WC .
Au 1er étage vous avez un palier , 2 chambres , une pièce (dressing) d'une salle d'eau / WC.
Cette habitation dispose est équipée d'une climatisation réversible .
Vous avez également un portail et une porte de garage motorisée .
Prix : 223 400 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE :D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022
entre 2040 et 2820 Euros ( avec l'ancienne chaudière ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée par Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
Mandat exclusif : 355867.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 373296DWJ

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Venez découvrir sur la commune de Pontonx-sur-l'adour (40990) à 10 minutes de DAX
très belle maison d'architecte de 2009 de plus de 160 m² sur deux niveaux, construite sur une parcelle arborée de 1958 m2, à deux pas de toutes les commodités offrant des prestations et des matériaux de qualité.
vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 salon/séjour hauteur cathédrale, sa cheminée bois avec insert STUV double ouverture horizontale et verticale. donnant sur une cuisine entièrement équipée avec son îlot central.
Pour la partie nuit vous trouverez une chambre avec dressing de 18 m2, une chambre de 11 m2, une chambre ou bureau de 9 m2.Une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne. et un wc séparé suspendu.
Un garage attenant à la maison de 33 m2 avec portes automatiques.
A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte sur le salon de 34 m2 comprenant une chambre, un dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau au gré de ses envies.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur Air /Eau et le ballon d'eau chaude thermodynamique.
A l'extérieur le beau jardin arboré et entièrement clôturé, sa grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol intégrée et son portail électrique finiront de vous convaincre !
Prix : 447 000 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 3,95%
( 430 000 euros Hors honoraires)
Mandat ref : 373 296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B - GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle COI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -saint-Nazaires RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 373030LRL

 PUGNAC (33710)

33710 PUGNAC - COUP DE COEUR !
EN SECONDE LIGNE AU CALME ABSOLU ET SANS VIS A VIS SUR UNE BELLE PARCELLE DE 2630 M2 AVEC PISCINE !
Venez découvrir votre futur HAVRE DE PAIX FAMILIAL d'env 135 m2 comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine américaine climatisé, 4 chambres et un bureau/pièce de jeux, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc .
Le bien bénéficie également d'une terrasse couverte avec coin bbq, d'une piscine 8x4m et sa terrasse en travertin.
Re?novation re?cente: cuisine + terrasse, SDB, liner piscine, cumulus.
Proche écoles et ramassage scolaire.
Très bon DPE !
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Prix: 344 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373030
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 369728MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec garage, jardin, piscine et cave. Prix TTC 1100000 euros dont 3.29% de commission charge acquéreur, soit 35000 euros TTC (pour 1062000 euros prix net vendeur). Cette belle maison du début du siècle dernier typée Art Déco, avec belle façade en pierre, est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Véritable maison de famille, offrant 5 chambres (7 possibles dont 2 au rez-de-chaussée), elle a gardé ses nombreuses prestations anciennes (parquets, volumes, cheminées,...) aux lignes épurées, rénovées avec respect. Une extension moderne vient la compléter avec bonheur, pour casser les codes et offrir un vaste séjour extrêmement lumineux, et dont les grandes bais vitrées s'ouvrent sur un extérieur calme et dédié au confort : grande terrasse en ipé avec pergola bioclimatique, piscine au sel chauffée, SPA avec salon et bar, jardin et petite dépendance. Un grand garage, rare sur le secteur, ainsi qu'une cave, complètent ce bien de prestige, auquel il ne manque rien. Cette belle maison bourgeoise, aux prestations exceptionnelles ne vous laissera pas indifférent!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358487MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 348 300 euros dont 3,97% de commission charge acquéreur, soit 13300 euros TTC (pour 335 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent !
DPE C
GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362249MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 597 900 euros dont 3,98% de commission charge acquéreur, soit 22900 euros TTC (pour 575000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à 2 minutes de la Place Calixte Camelle, et à 6 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean, cette échoppe familiale a été surélevée pour offrir un total de 5 chambres, pour une grande famille. Elle affiche une belle façade en pierre de taille. Elle offre un grand séjour à rénover, qui s'ouvre sur un beau jardin planté, avec peu de vis-à-vis. 3 des 5 chambres sont au 1er étage, un espace bureau en mezzanine et les deux autres chambres sont au 2ème étage. Une cave et un grenier viennent compléter le bien, pour le rangement nécessaire. Un cabanon en brut, au fond du jardin, permet encore un peu de rangement. Quelques travaux seront nécessaires, pour cette grande maison qui offre un beau potentiel.
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Idéale pour une grande famille, avec la rareté de ses 5 chambres, il faudra rafraîchir le séjour et recréer la cuisine, belle occasion pour vous approprier cette belle maison et qu'elle soit absolument à votre goût. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 346489MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33800) Bordeaux, A vendre petite Maison type échoppe de 1 chambre 56m² habitables, sur un terrain de 79m². A Bordeaux, secteur Nansouty, très proche de la place éponyme, dans une petite rue calme à sens unique, proche de toutes les commodités, Myriam GALMAR vous présente cette jolie échoppe typique des années 1900. A rénover entièrement, elle offre des volumes intéressants et des possibilités d'évolution. De plain-pied, son séjour s'ouvre directement sur sa charmante cour de 13m² sans vis-à-vis. Il est possible d'organiser une deuxième chambre/bureau. La
SDE et les WC séparés seront à rénover. Un bien rare sur le secteur! DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346489MGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 357146MGA

 CENON (33150)

Gironde, CENON (33150) proche BORDEAUX (à 500m). Un emplacement exceptionnel pour cette maison arcachonnaise de charme, en pierre, datant de la fin du19ème siècle. Prix TTC 734 850 euros dont 3,5% de commission charge acquéreur, soit 24850 euros TTC (pour 710 000 euros prix net vendeur). Au sein de son parc arboré classé, très au calme, avec piscine et parking, mais avec la proximité, à pied, de toutes les commodités (Tram, Gare, commerces, écoles...), vous n'en reviendrez pas de découvrir cette belle maison de famille de 6 chambres : à 500m de Bordeaux, dans le quartier de la Mairie de Cenon, si proche de toutes les commodités mais dans un écrin de verdure exceptionnel, elle vous offre une vue magnifique sur la ville, tout en vous la faisant oublier, comme suspendue dans le temps. Ses beaux volumes, sa luminosité, son confort moderne, sa belle piscine et sa fonctionnalité (parking, cave, garage...) achèveront de vous convaincre que cette maison rare est faite pour accueillir votre famille.
DPE E
GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360435MGA

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

Charente-Maritime, (17400) VARAIZE. Ce domaine propose sur 5,5 hectares deux maisons d'habitation et un domaine équestre privé avec de nombreuses prestations de qualité. Possibilité de développement ou de reconversion des installations, possibilité de mettre à la location tout ou partie du domaine. La maison principale, belle maison de Maître en pierre de caractère, a été entièrement rénovée il y a 10 ans. Son séjour, son salon sur parquet, sa grande cuisine familiale, offrent de très belles prestations. Disposant de 6 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 3 SDE, et une grande terrasse bain de soleil avec piscine et bain pour enfant, elle est une véritable maison de famille, mais pourrait aussi proposer une activité de Gîtes. Garage 2 voitures, four à pain, cour intérieure, elle dispose aussi d'une grande dépendance attenante de 200m² environ, qui ne demande qu'à revivre. La maison secondaire, de 80m² environ, en pierre et entièrement rénovée elle aussi, offre, avec son grand séjour, ses deux chambres, et son jardin privatif, un beau logement pour vos invités ou une possibilité de location supplémentaire. Les installations équestres sont exceptionnelles : grande carrière de 65 x 65 avec sol fibré, grandes écuries modernes de 22 boxes, manège couvert attenant de 40 x 20 avec sol fibré, mais aussi, Club House, 4 salles de préparation dont 2 avec douche intérieure chaude, solarium, sellerie, stabulations de soins et espace de stockage, toilettes et douches... 9 paddocks attenants stabilisés dont 1 pour poulains, rond de longe et carrière de saut en liberté, marcheur 4 places. grand parking... les écuries anciennes, pleine du charme de la vieille pierre, viennent compléter ce domaine équestre de prestige pour votre cavalerie personnelle ou une transformation en habitation. Rare, ce domaine d'exception peut vous permettre de réaliser tous vos rêves!
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360435MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 352059MGA

 GAURIAGUET (33240)

Gironde, (33240) Gauriaguet, 20 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 339000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros TTC (pour 326000 euros prix net vendeur). Cette maison récente de 1997 bénéficie d'un beau terrain de près de 900m², avec piscine hors sol, au calme et proche de toutes les commodités du Bourg de Gauriaguet, avec un accès rapide à Bordeaux. De plain pied, modernisée et dotée d'une dépendance ultra contemporaine, elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur une belle terrasse couverte en bois. Elle offre jusqu'à 5 chambres, pour une grande famille, ou pour recevoir. Possibilité de Airbnb grâce à la belle dépendance autonome. Des petits travaux seront nécessaires pour finaliser la modernisation de quelques pièces.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361580BEQ

 JONAGE (69330)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure d'exception située au coeur de Jonage, un havre de paix alliant espace, lumière et confort. Cette maison de 300 m², exposée à l'Est, au Sud et au Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- Surface : 300 m²
- Pièces : 7 grandes
- Terrain : 1300 m²
- Dépendance : 2 pièces, terrasse, garage fermé
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et accueillant
- Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux
- Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des instants de détente
- Grande chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin
Étage :
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bains et WC
- Deuxième cuisine équipée
- Grand salon ouvrant sur une terrasse et un balcon avec vue imprenable
Dernier Étage :
- Vaste salle de jeux et de sport
- Chambre lumineuse propice à la sérénité
Extérieur :
- Terrain plat et arboré de 1300 m², véritable havre de paix
- Dépendance de deux pièces, terrasse ensoleillée et garage fermé
Localisation Idéale :
- Proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et activités de loisirs
- Accès facile aux transports en commun bus 47 et 95, Tram 3, rocade Est, autoroute A432, aéroport et gare TGV Saint-Exupéry
- A seulement 15 km de la place Bellecour de Lyon
- A proximité du Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert de la région
Pourquoi cette maison est unique :
- Emplacement stratégique au coeur de Jonage, une ville prisée de l'est lyonnais
- Cadre de vie exceptionnel alliant qualité de vie et commodités
- Opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et entourée de nature
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure familiale.
- DPE : Classe E
- GES : E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)
Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358515NAD

 SAINT-LOUBES (33450)

Très belle maison familiale construite en 2019 avec des matériaux de qualité bénéficiant de la "garantie décennale encore 5 ans" , elle est située dans une impasse au calme proche du bourg, des écoles et collège, des commerces et des transports.
A 5 minutes de la gare Sncf de Saint Loubès pour un accès direct à Bordeaux centre en 15 minutes - Proche des axes rapides, rocade, autoroutes.
Cette maison est en très bon état général, elle est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un grand salon séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse de 30 m² vers le jardin - 3 chambres de 10 à 12 m² avec parquets et placards - 1 salle de bain de 8 m² avec double vasque, baignoire, douche - wc indépendant - buanderie de 9 m² - salle de jeux .
A l'étage : une suite parentale de 50 m² avec un espace bureau personnalisé, dressing, salle d'eau et wc. Elle bénéficie d'un accès sur une terrasse bois en balcon de 24 m² exposée sud/ouest.
Extérieur : terrain de 775 m² piscinable avec son puits - local atelier de 20 m² avec parking - terrasse carrelée de 30 m² exposée est/sud - murs de clôtures - portail automatisé avec interphone .
Chauffage électrique avec pompe à chaleur + bouche de distribution dans toutes les pièces - climatisation réversible - programmation individuelle - double vitrages alu et pvc - volets roulants électriques - Connexion fibre - Assainissement individuel micro-station - taxe foncière : 1500 euros /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 499 000 euros (honoraires charge vendeur. Mandat n°358 515)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 373283GUT

 VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200)

41200 - VILLEFRANCHE SUR CHER - Maison de 2003 - 8 pièces 154 m² - 5 chambres - bureau, piscine, garages - terrain clos de 2557 m² .
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-- MAISON COUP DE COEUR --
_ Venez vite découvrir cette maison dans un quartier calme et extrêmement agréable .
Située à moins de 2 h de PARIS et à 5 mn de la capitale de la Sologne ROMORANTIN, Vous serez séduit par cette magnifique maison, habitable de plain pied avec de très belles prestations.
_ Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée d'un salon salle à manger, une cuisine aménagée équipée, bureau, suite parentale avec salle d' eau, dégagement, lingerie, wc.
_ A l' étage , 4 grandes, bureau, 1 salle de bains, wc.
_ Dépendances : Garage, atelier, abris de jardin .
_ Le tout sur un terrain clos et arboré de 2557 m², vous trouverez également, , une piscine avec pompe a chaleur .
_ Chauffage électrique au sol, conduit de cheminée, clim réversible à l étage, porte de garage électrique ...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
_ Mandat réf : 373 283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 276 900 euros frais d'agence de 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 % ) soit
265 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 367396TTI

 LETRA (69620)

CAMPAGNE- PAS DE TRAVAUX - JARDIN- POMPE A CHALEUR/BONNE NOTATION ENERGETIQUE
A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).
Bus à 200m
SES ATOUTS:
UN BIEN ANCIEN, RENOVE AVEC GOUT, POUR UNE INSTALLATION IMMEDIATE ! UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE POUR CETTE MAISON ANCIENNE .
Dans le petit village beaujolais de LETRA maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 130m2 habitables sur un terrain de 854m2, sans vis-à-vis direct.
Maison indépendante, élevée sur 73 m2 de cave et buanderie-garage.
Au RDC:
entrée sur la pièce de vie d'environ 44 m2, cuisine aménagée ET équipée - avec accès à la terrasse-, salle de séjour-salon.
Sur ce même niveau, un espace parental avec chambre et salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres,1 bureau et une salle de jeux , ainsi qu'une seconde salle d'eau,.
Accès également au grenier (photo doublée, aménagée en chambre d'amis avec IA) d'environ 48m2 avec sa magnifique charpente traditionnelle.
Belle cave voutée d'environ 47m2 pouvant devenir un caveau convivial où recevoir ses amis. Une buanderie-garage complète ce niveau pour sa fonctionnalité.
Jardin clos sans vis-à-vis et cour ouverte (stationnement véhicules à ce jour)
Expertise performance : bonne isolation
Chauffage central par pompe à chaleur (DPE=C GES=A)
Assainissement par tout à l'égout.
Internet: relié à la fibre
Le + : un puits (non raccordé à ce jour à la maison)
Le -: sa façade inesthétique
Bons résultats avec un DPE en C.
Prix de vente: 330 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 367 396
DPE =C GES=A
Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 4kgCO2/m²/an pour le GES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370068PDL

 CHAMADELLE (33230)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité située à quelques minutes des commodités. Commune agréable à vivre grâce à son environnement , chemins de randonnées, lacs, associations, centre équestre....
Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine 10X5 et un pool house parfait pour vos moments de détente et de convivialité vous trouverez également trois garages indépendants, atelier, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente, spacieuse parfaite pour les amateurs de gastronomie , buanderie, trois belles chambres, une salle de bains/douches, wc indépendant, une véranda offrant une vue imprenable sur le parc.
Les points supplémentaires :
- Toiture neuve 2022
- 8 panneaux photovoltaïques : autoconsommation
- 20 panneaux photovoltaïques : revente
- Chauffe eau thermodynamique
- Assainissement individuel conforme
- Double vitrage
- Volets roulants électriques, domotique
- isolation combles 2022
- Liner piscine , électrolyseur au sel, 2023
-Parking enrobé
Cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans être éloignés des services nécessaires
DPE : Classe C/GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060et 1520 euros.
Prix 288750 euros HAI, honoraires charge acquéreurs soit 5%, 275000 euros net vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370068PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 370860STP

 DUNKERQUE (59140)

Mandat exclusif n° 370860STP
Pascal SOËTE vous propose, sur Dunkerque, cette maison 1920, de 90 m2, située dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles. Avec les bus gratuits sur tout le Dunkerquois et un arrêt à proximité de la maison, vous vous rendrez facilement et rapidement à la plage, à la gare, au centre-ville de Dunkerque, et même en Belgique...
Cette maison est saine avec de belles possibilités d'aménagement mais demandera pour cela quelques de travaux. la toiture a 11 ans et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Elle dispose actuellement de 2 chambres, un grenier aménagé pouvant faire office de 3ème chambre, un extérieur sud ouest de 120 m2, une cave sous toute la surface le la maison...
Possibilité d'achat d'un grand garage de 28 m2 en sus..
Cette maison est en vente au prix de 126 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : E GES : E
estimation des coûts annuels d'énergie : 1670 à 2320 euros/an
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal SOËTE au 0698895959 ou par courriel à p.soete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal SOËTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 480825876 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal SOËTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 480825876 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362972LMK

 RURANGE-LES-THIONVILLE (57310)

SOUS OFFRE - Nous vous proposons cette jolie maison individuelle F6 d'une superficie de 120 m² au sol érigée sur un terrain de 4 ares située dans le charmant village de Montrequienne, commune de Rurange-les-Thionville.
Vous serez séduits par sa situation idéale au calme profitant d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant des commodités, écoles primaires et maternelles et de la proximité des axes autoroutiers.
La distribution des pièces dont la majeure partie est de plain-pied avec accès direct sur le jardin et la terrasse bois vous offre un confort de vie indéniable. L'aménagement de l'étage offre de beaux volumes supplémentaires.
Tout est parfait pour que ce bien devienne votre lieu de choix pour une résidence familiale.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue l'espace salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
A l'étage, vous trouverez deux chambres très spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien à ne pas manquer.
Fenêtres double vitrage bois, chaudière individuelle fioul basse température. Raccordement gaz en cours
Classe énergétique E - montant des dépenses estimées entre 1 640 euros et 2 250 euros.
Prix de vente 275 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 362972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Maison

Ref. 335101LMK

 SCY-CHAZELLES (57160)

SOUS COMPROMIS -Exceptionnel sur les hauteurs de Scy-Chazelles Chemin des Mages.
Nous vous proposons cette très belle villa d'une superficie de 190 m² érigée sur un terrain de 10 ares 50 en impasse sur la commune de Scy-Chazelles.
La bâtisse très cossue des années 60 avec charme et caractère est harmonieusement intégrée à la nature et vous enchantera par sa vue imprenable et sa situation privilégiée au calme absolu.
Indéniablement, vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal tout en étant à proximité immédiate des commodités messines.
Vous apprécierez les volumes et le raffinement des pièces avec les parquets bois authentiques, les larges baies vitrées ouvrant sur la superbe terrasse et le jardin paysagé parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert la très grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée prolongée par l'immense terrasse ,une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le dégagement distribue 4 chambres , un bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec WC.
Vous bénéficiez de combles aménageables. Fenêtres récentes aluminium double vitrage au rez-de-chaussée.
Volets motorisés. Chaudière Viessmann basse température.
Un garage et un sous-sol avec buanderie, atelier, chaufferie et cave complètent ce bien standing offrant un très beau potentiel.
Classe énergétique E - montant estimé des dépenses annuelles entre 3 400 euros et 4 400 euros.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour adapter à votre goût et lui redonner tout son éclat.
Prix de vente 520 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 335101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Maison

Ref. 371660MCE

 LARUSCADE (33620)

Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et arboré, à Laruscade.
A 3 mn des commerces de proximité, services, écoles maternelle et primaire, collèges et lycée accessibles en transports scolaires, à 15 mn de l'autoroute A10 et de Saint-André de Cubzac .
Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1737 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env. 36 m2 avec cheminée, lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud,. Attenante, une cuisine de 12 m2 est à aménager.
Un dégagement distribue 3 chambres de 11 à 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.
Un garage d'env. 40 m2 et une dépendance de 17 m2 , une terrasse complètent cet ensemble.
Côté technique : toiture en état , doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, puit avec pompe alimentant le jardin.
Travaux à prévoir : aménagement d'une cuisine, rénovation énergétique.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique.
DPE : Classe E GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 215 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,88 %; Prix net vendeur 205 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371660 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr