Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 246

Maison

Ref. 397086DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

EXCLUSIVITE......Dans l'Yonne (89) proche de la sortie Autoroute A5, immeuble avec local commercial. Karine ALLENDER vous propose de découvrir cette opportunité en plein coeur de la commune de VILLEUNEUVE-L'ARCHEVEQUE, il s'agit d'un bien composé d'un local commercial avec bureau, cuisine et point d'eau avec wc. Un premier logement composé de : Une cuisine aménagée, un salon, avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains. A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec wc, grenier. Un deuxième logement est possible avec un accès totalement indépendant il vous offre une pièce d'environ 40m2 et d'une deuxième pièce à l'étage. Un garage, une cave ainsi qu'une cour intérieure. Ce bien offre un potentiel considérable qui ne demande qu'à être exploité. Des travaux sont à prévoir pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos projets. Idéal pour les investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien et explorez toutes les possibilités qu'il offre.
Prix 87000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030
Mandat réf : 397086ALK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 384177ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

En exclusivité !!! Maison individuelle de type 7, d'une surface habitable de 153 m², construite sur un sous-sol complet, en partie aménagé. On trouve un double garage, une cave, la chaudière au gaz de ville (2018) et un appartement en rez de jardin, comprenant : un salon avec cheminée, une cuisine avec porte fenêtre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. L'étage supérieur se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon/ salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et un wc séparé. Le dégagement nous mène à quatre chambres, chacune avec porte fenêtre donnant sur la coursive de la maison, dominant le jardin et une salle de bains complète ce niveau. Cette maison est parfaitement entretenue, elle bénéficie de double vitrage récent (2020), d'une isolation refaite (2020), d'une mise aux normes de l'électricité et d'un raccordement au réseau collectif (tout à l'égout). Il restera aux acquéreurs la possibilité de s'approprier la maison en changeant une cuisine et la décoration (papiers peints). Construite sur un terrain arboré de 1110 m² , dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison dispose de toutes commodités (commerces, écoles, Péribus) à proximité et à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente: 233200 euros HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires).
DPE D (168) / GES D(36), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2300 euros et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387711CBIG

 SAINT-CLAUD (16450)

16450 - SAINT-CLAUD - 210 m² - 206 990 euros Honoraires charge vendeur
7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 2 SALONS - 2 CUISINES - 2 SALLES DE BAIN - 3 GARAGES - DEPENDANCE AVEC STUDIO - JARDIN CLOS -

Cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Claud à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et à 20 minutes de Confolens et/ou la Rochefoucauld.

Idéal pour famille recomposée ou multigénérationnelle ! Cette maison vous offre deux niveaux ( communicants ou indépendants) dont chacun dispose de sa propre cuisine, pièce de vie et salle de bain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bain, un WC, un garage et une véranda.

A l'étage : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande véranda.

Ce bien dispose aussi d'une grande dépendance de 118m2 avec étage se composant d'un double garage, une cave et une partie aménagée avec pièce de vie et salle d'eau avec WC.

Le jardin arboré et clos de 10 126 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles recherchant espace et sérénité.

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 05/12/2024.
Logement classé D (212kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 2240 euros et 3090 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .

Maison

Ref. 396929MGHE

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Maison à Rénover avec Local Commercial et Hangar

A la recherche d'un projet d'investissement captivant ? je vous présente une propriété unique qui offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les artisans et les investisseurs avisés.

Surface habitable : 110 m2 (à rénover)
Local commercial : 39 m2
Hangar : 150 m2

Cette maison spacieuse de 110 m2 représente une toile vierge pour votre projet de rénovation. Avec une disposition flexible, elle offre la possibilité de créer une résidence personnalisée selon vos goûts.

Le local commercial attenant de 39 m2 constitue une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale. Son emplacement stratégique en fait un espace attractif pour les entrepreneurs cherchant à maximiser leur visibilité.

Le hangar de 150 m2 offre un espace généreux pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre usage professionnel. Les investisseurs et artisans trouveront ici un terrain propice à la réalisation de projets ambitieux.

Emplacement stratégique proche des commodités locales.
Potentiel de rendement locatif attractif.
Idéal pour un artisan ou une petite entreprise.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en explorant des possibilités commerciales. Vous pouvez exploitez la partie commerciale avec le hangar et louer la maison , ce qui vous permet de profiter d un local a moindre frais .

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.

Prix du bien : 84 590 euros Honoraires : 5590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 79 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 396796DERO

 LOUVECIENNES (78430)

Splendide maison d'architecte de 250 m2 sur parc de 2400 m² à Louveciennes , Prix: 1.470.000 euros

Au coeur d'un environnement verdoyant, à deux pas du Parc de Marly, cette somptueuse maison d'architecte, d'une surface d'environ 250 m², vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel à Louveciennes, haut lieu des peintres impressionnistes. Édifiée en 1987, elle bénéficie d'une orientation idéale Est/Sud/Ouest, garantissant une luminosité omniprésente tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste triple réception, véritable coeur de la maison, avec un majestueux salon cathédrale, une cheminée élégante, une salle à manger et des terrasses attenantes, ouvertes sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine dinatoire équipée, séparée et très claire avec un office, ainsi qu'un bureau de plain pied et des WC.

A l'étage, la mezzanine offre un bel espace de repos et de lecture. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et d'une belle terrasse à la vue dégagée. Deux autres chambres de belle taille , avec une salle d'eau commune, complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et raffiné.

Le sous-sol total a été aménagé avec soin et propose plusieurs pièces fonctionnelles. Une grande pièce, avec fenêtre donnant sur le jardin peut faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux / cinéma / sports. On trouve également une cave à vins , des sanitaires séparés, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie et des pièces de rangement pour optimiser le stockage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Située à proximité de la place de l'église de Louveciennes, cette propriété est proche des commerces et écoles. Gare SNCF Ligne L .Bus à proximité immédiate pour Versailles et Saint Germain en Laye

Prix: 1.470.000 euros. Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6420.00 et 8730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou, par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397061TYM

 OVILLERS-LA-BOISSELLE (80300)

Maison de campagne, 5 pièces 110m2

Située à 5 min d'ALBERT 80300

Axe Amiens > Bapaume.

Vivable de plain-pied
Composée au Rez-de-chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine, deux chambres, chaufferie, salle d'eau et un WC.
à l'étage : palier, deux chambres.
sous-sol : cave.
à l'extérieur : garage, dépendances, abris de jardin.
le tout sur 1940m2
+++ secteur, jardin, potentiel...

Classe énergie : E, Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et 2630 euros.
Accès: Gare TER d'Albert et Aéroport d'Albert-Picardie à 10min, Autoroute A1 LILLE-PARIS et A2 CAMBRAI-VALENCIENNES à 20min, Gare TGV Haute-Picardie à 30min.
Ville de Bapaume à 10min, Péronne à 25min.
Proposée au prix de 94 990 euros.
94 990 euros HAI (dont 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 89 000 euros)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 394600DWJ

 CASTETS (40260)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de CASTETS (40260) à 1 km du centre ville, à 15 mns des plages et à 20 minutes de Dax dans un quartier résidentiel très rechercher sur le secteur

Vous y trouverez une maison de 1984 en grande partie rénovée de 100 m2 plein de charme comprenant une grande pièce de vie très lumineuse traversante, une cuisine équipée ouverte avec son cellier attenant, de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et un wc

Le chauffage est assuré par une cheminée insert gainé pour toute la maison

A l'extérieur vous serez accueilli par un jardin arboré de plus de 900 m2 offrant de nombreuses possibilités. Enfin ces deux terrasses et son garage et son arrosage automatique par forage finiront de vous convaincre !

De nombreuse possibilités s'offre à vous !

Une visite s'impose !!

Prix : 299 500 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99 % TTC ( prix 288 000 euros hors honoraires).

DPE : E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Mandat ref : 394 600- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 395647DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir à Saint Paul Les Dax (40990) quartier du lac, maison de plein pied de 95 m2 proche du lac de Christus et de toutes les commodités sur une parcelle de 720 m2.

Vous trouverez une pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine fermée, une salle d'eau, de trois chambres, une buanderie et un wc.

A l'extérieur, sa terrasse couverte, son garage et son jardin arboré finiront de vous convaincre !

De nombreuses possibilités s'offre à vous !!
Une visite s'impose !

Prix 249 600 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
240 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 395 647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : D
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1127 euros et 1524 euros
Prix moyen indexé au 01 /01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - agence immobilière - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCi Nantes-Saint-Nazaire RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 281137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 384680PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Cette charmante maison, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, avec une vue dégagée sur de splendides vignobles bio. A la fois paisible et proche des commodités
Description de l'habitation
L'intérieur comprend une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse . La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains /douches

Les combles sont déjà isolés et chauffés, offrant un espace prêt à être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux.

Aménagement du sous-sol
Le sous-sol semi-enterré est un atout majeur de cette maison. Il comprend un espace buanderie pratique, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une au bois, pour un confort optimal et économique en toutes saisons.

Un cadre de vie unique
Cette maison vous séduira par son environnement naturel préservé et son cadre champêtre avec vue sur les vignes bio, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.
DPE : Classe D/GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 et 1170 euros.
Prix affiche 239000 euros HAI, honoraire charge acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384680PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396879MBI

 GUISSENY (29880)

EXCLUSIVITE- 29880 - GUISSENY- Je vous propose cette maison de plain pied de 122m² construite en 2018 située dans un endroit calme, proche du bourg et à moins de 2kms des plages.
Prix 415 910 euros HAI (dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 398 000 euros net vendeur).
Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur un salon/ séjour, trois chambres dont deux suites parentales, un bureau.
Parcelle entièrement clôturée , bassin à poissons, abri de véranda de plus de 30m², terrasse en bois, Panneaux photovoltaïques, deux abris de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité et confort dans un cadre paisible.
Tout à l'égout
Note DPE: C GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396879 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384146MGIR

 SAINT-VINCENT-DE-BOISSET (42120)

Michèle Girard, vous propose cette Magnifique Propriété de 1,6hectare à St Vincent de Boisset.

Découvrez cette propriété d'exeption nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Avec ses 1,6hectare de terrain boisé, cette maison offre un cadre de vie unique, idéal pour le amoureux de la nature et du calme.

La maison
Construite dans les années 70, cette maison de caractère d'environ 145m2, bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel d'aménagement important.
RDC
Vaste pièce de vie de 70m2 avec une cheminée insert, baignée de lumière naturelle.
Cuisine fonctionnelle.
Un bureau
Des fenêtres doubles vitrages, et volets roulants pour un confort optimal.
Etage
Deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse donnant sur les bois. Possibilité d'en faire une 3em.
Une mezzanine aménagée en salon, offrant un espace supplémentaire.
Une cuisine, une salle à manger, et salle de bains / douche
WC séparés.

Les extérieurs
Terrain de 1,6hectare composé de bois et prairies, offrant un cadre bucolique.
Un garage double, une buanderie, cuisine d'été, un puit, des dépendances pour un confort supplémentaire.
Un portai en fer forgé automatique assure la sécurité de la propriété.
Un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements de jardin.

Les atouts de cette propriété calme et sérénité assurés grace à son environnement naturel.
Potentiel d'aménagement important pour personaliser votre intérieur.
Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain arboré avec de nombreuses essences d'arbres.
Tout à l'égout pour un confort optimal.
Toit en bon état.

Cette Propriété est idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace et les personnes qui souhaitant réaliser un projet d'aménagement personnalisé.

Prix de vente de ce bien d'exeption : 435000 euros
Honoraires à charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exeption.
DPE : E = 223 - GES : E = 50
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2023
Prix moyens de l'énergies sur l'année 2023
Entre 3 310 euros et 4 540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384146. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396578DRR

 CLOHARS-FOUESNANT (29950)

NOUVELLE EXCLUSIVITE - Partez à la découverte de cette maison de plain pied mitoyenne par le garage, idéalement bien située à 2km de la station balnéaire de Bénodet. Beaucoup de luminosité dans la pièce de vie équipée d'un poêle à bois, face au jardin juste magnifique, bien arboré, face à la piscine (à réhabiliter), agréable à vivre, spacieuse, vous profiterez de tous les espaces sur un même niveau, la salle de bains, le WC, les 3 chambres dont une avec placard. Une arrière cuisine, un garage équipée d'une salle d'eau et d'un WC, un espace atelier, rangement fermé avec accès au jardin complètent le bien. rafraichissement à prévoir au niveau des sanitaires, salle d'eau du garage. Une rareté sur le marché. Belle affaire du mois de mars, à visiter sans tarder.
A vendre au prix de 335 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.69% soit 320 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396 978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 380399MRH

 FLAYOSC (83780)

Votre conseiller immobilier propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Flayosc , 83780 :
Villa de plain pied située à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel et calme.
D'une superficie de 126 m² elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une suite parentale avec un dressing et d'une salle de bain
Vous trouverez également deux suites avec salle d'eau et wc ainsi qu'une kitchenette. (Idéal location saisonnière )
Vous disposerez d'une terrasse avec un jacuzzi et de deux terrasses privatives pour les studios et d'un double garage de 55m².
Terrain de 1 360m² , piscinable et exposé sud

Prix 583 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Taxe foncière 1 540 euros
DPE A GES A , ( 2021 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 600 euros et 890 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 380399 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380819MRH

 CAVALAIRE-SUR-MER (83240)

Votre conseiller immobilier propriétés privées vous invite à découvrir à Cavalaire , 83240 :
Charmant Mazet situé dans une résidence sécurisée .
Composé de 4 pièces principales dont , une entrée, bureau , wc , salle d'eau , placard , salon et cuisine avec repas donnant sur une terrasse .
A l'étage, 2 chambres avec placards et wc .
Vous profiterez de 2 terrasses ainsi que d'un stationnement privatif .
Bon état général , climatisation réversible .

Prix 398 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 8 Lots , 950 euros de charges / an
DPE D ( 181 ) GES A (5)
Estimation des coûts annuels : entre 530 euros et 770 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380819 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396369ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. ANGERVILLE CENTRE Maison en centre ville, 3 chambres sans terrain. Prix : 99990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison en centre ville, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier, couloir, 3 chambres, wc.
Gare SNCF sur place, proche N20, écoles sur place, commerces.
Consommation énergétique : F 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 euros/an et 2710 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388107ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 10 minutes Angerville dans un village au calme. Maison de
8 pièces avec 7 chambres, garage, cave, cour et jardin clos. Prix : 265600 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas , séjour-salon avec placard, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, wc avec lave mains. Au premier étage : palier, 6 chambres, salle d'eau, wc.
Chaufferie, garage avec grenier au dessus, cave.
Cour devant et jardin clos de murs derrière.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement conforme récent.
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2580 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377741NJUG

 LE BEAUSSET (83330)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir à quelques minutes du centre ville, dans un quartier calme et recherché dans un lotissement de 14 lots :

Une maison mitoyenne d'un côté de 1984 de 91,34 m2 de surface habitable (78,38 m2 carrez) élevée sur un sous-sol total, réparti comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un séjour de 29,10 m2.
- Une cuisine séparée de 8,27 m2.
- Un dégagement de 3 m2.
- 2 chambres de 12,27 et 11,99 m2.
- Une salle de bains avec douche et baignoire de 5,59 m2.
- Toilettes de 1,06 m2.

Au 1er étage :
- Une mezzanine de 7,10 m2 carrez soit 11,38 m2 au sol.
Un sous-sol t otal de 81,56 m2 avec une partie garage de 58,35 m2 avec sa fosse et une cave de 23,21 m2.

Les plus :
- Terrasse extérieure de 33,06 m2 avec vue dégagée.
- Plusieurs stationnements en intérieur.
- Maison traditionnelle antisismique, en béton hydrofuge 350 (matériaux utilisés pour les piscines, anti humidité) édifiée sur une seule et même dalle de béton de 20 cm.
- Exposition : Sud-Est.

Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, la luminosité et la qualité de construction sont autant d'atouts qui vous permettront de redonner vie à ce bien selon vos goûts, vos envies et vos besoins.

Je pourrai également vous orientez vers un courtier en travaux afin qu'il vous fasse une proposition chiffrée des travaux selon vos souhaits et votre budget.

DPE : D (221) - GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 240 euros et 1 750 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix net vendeur = 415 000 euros
Honoraires TTC de l'agence de 5% = 20 750 euros
Prix de vente TTC = 435 750 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mandat réf : 377741

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 383451HUM

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, nichée dans les hauteurs de l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Giono et dans un environnement privilégié et très calme (Colombier/ Mont d'or) où la nature est à portée de main et la ville à vos pieds, venez découvrir cette belle VILLA T4 + STUDIO dotée d'une superbe vue panoramique.
Elle prend ses bases sur un joli cabanon Provençal en pierres, autrefois bordé de multiples oliviers. Celui-ci correspond aujourd'hui à l'actuel studio de 22 m², de plain pied avec sa jolie terrasse privative.
Puis, une nouvelle construction est venue s'appuyer sur ce dernier afin d'y créer l'habitation principale rajoutant ainsi 95 m² + une partie en soupentes et une véranda de 28 m².
Confortable, lumineuse et moderne, elle comprend, en rez de chaussée, une entrée avec placard, un wc, une belle cuisine de 15 m² , hyper bien équipée et aménagée avec son ilot convivial donnant sur un séjour de 35 m² et sur une véranda de 28 m² (en sus des 117 m²) ; très esthétique et fonctionnelle celle-ci est une véritable pièce supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis en intersaison.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains en soupentes avec coin buanderie.
Côté annexes, elle propose un carport, un grand garage de 25 m² et un atelier/cave de 15 m².
Le jardin, d'environs 500 m² + partie à usage de chemin est une petite merveille verdoyante agrémentée d'une vue fantastique; clos et superbement arboré d'oliviers, orné d'un joli puit décoratif et de diverses essences, il invite à la sérénité et à la détente.
Il dispose de 2 terrasses agrémentées de treilles et a été aménagé tel un cocon intimiste et cosy.
MON AVIS SUR CE BIEN: c'est l'un des quartiers préférés des Manosquins, récente, thermiquement très confortable, jolis volumes, annexes appréciables tels que le studio et la véranda, jardin magnifique et vue superbe...voici la liste non exhaustive de ses nombreux atouts.

PRIX: 426000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE: C (153 kWh/m2 par an) / GES : C (18 Kg CO2/m2/an) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1700 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat : 383451
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 382158ZGR

 TARTIERS (02290)

Mélanie Zgrebny vous présente ce charmant pavillon situé au calme à seulement 15 minutes de Soissons. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Ce pavillon composé d'une entrée avec placards, séjour- salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres et un bureau. Possibilité de créer une salle d'eau. Sous-sol total pouvant accueillir 2 véhicules. Terrain paysagé de 1 000 m² environ avec double terrasse et store banne.
Budget. 213 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D - GES. B.
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1680 euros et 2310 euros par an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382158ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .

Maison

Ref. 385268ZGR

 COUCY-LE-CHATEAU-AUFFRIQUE (02380)

Située à Coucy la Ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
Maison à rénover totalement d'une superficie de 91 m² en entrant une ancienne cuisine, un séjour, buanderie , WC indépendant, une salle de bain et une véranda.
A l'étage 2 chambres.
Menuiserie en double vitrage.
Jardin, garage et dépendance.

Le prix est de 55 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 euros et 3910 euros

Prix de vente 55 500 euros charge vendeur 5500 euros
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