Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 396

Maison

Ref. 384689DOUB

 SAINT-MARTIN-LONGUEAU (60700)

A SAINT MARTIN LONGUEAU - AFFAIRE A SAISIR

MAISON D'HABITATION 140M2 + 2 GRANGES INDEPENDANTES

PROJET DE RENOVATION SPECIAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIEN OU PARTICULIER

Cette vaste propriété s'étale sur un terrain entièrement clôturé de 730M2 sans vis à vis, elle bénéficie d'un sous sol total.

Le RDC vous offrira une vaste pièce de vie avec grande hauteur sous plafond.
Une cuisine.
Une grande chambre avec salle de bain et un wc indépendant.
Il est possible d'y créer une suite parentale.

A l'étage:
Un grand palier desservant 4 chambres.
2 Chambres avec leurs propres mezzanine.
2 Grandes chambres.

La maison est équipé d'une pompe à chaleur de 2023.

Un projet de rénovation global est à mener et vous permettra de moduler la maison à votre gout.
- AIRBNB
-PROJET DE COLOCATION
-ACHAT REVENTE

PRIX: 299 990 euros dont 3.44 % d'honoraires charge acquéreur, soit 290 000 euros Hors honoraires

DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384689
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383458GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

PECRIAUX Gabriel vous propose cette jolie maison familiale au charme unique, sur sous-sol total + dépendance, le tout sur un terrain de 933m².

A Saint André Les Vergers, découvrez cette belle maison de 6 pièces, dotée d'un intérieur lumineux de 116m2 où vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir et accueillir votre famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée
- Une entrée avec couloir, placards pour le rangement
- Un grand salon donnant sur le balcon et une chambre, avec parquet d'origine
-Une salle de bains et un WC

Un bel escalier permettant d'accéder à l'étage où vous trouverez :
- Trois chambres spacieuses avec placards dans les rampants pouvant être aménagés en dressing.
- Une salle d'eau et un WC

L'ensemble de la maison est en parfait état et bien entretenu.
Le confort est assuré avec un chauffage au gaz. Un poêle à bois en complément crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver.

Le sous-sol total comprend une partie aménageable car une pièce servant de buanderie est carrelée et il y a des fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez la chaufferie, les autres pièces offrent un rangement supplémentaire et permettent de garer vos véhicules.

Un atout supplémentaire : une grande dépendance/garage de 125 m² vous attend pour donner vie à vos projets ! Idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de voitures, d'animaux... Ou encore pour une profession libérale, un atelier ou même la création d'un logement supplémentaire... Vous l'aurez compris cette dépendance vous offre un réel potentiel !

Deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique.

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante propriété vous séduira dès le premier regard. Les commodités sont relativement proches, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon couvert qui possède une vue élégante, ou dans le jardin arboré, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prenez contact sans plus tarder pour la découvrir !

Prix de vente : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379725CPON

 LA NEUVILLE-ROY (60190)

Située au coeur d'un village dynamique offrant un grand nombre de commerce, cette charmante maison de 62 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A seulement 25 minutes de Compiègne et 12 minutes d'Estrées-Saint-Denis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des grandes villes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 62 m²
Chambres : 2 chambres selon configuration
Séjour : Salon/salle à manger lumineux offrant une belle pièce de vie
Cuisine : Cuisine séparée
Salle de bain : Salle d'eau, WC séparé
Extérieur :
Cour et petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours

Localisation :
Village avec commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.
A seulement 25 minutes de Compiègne, offrant un accès rapide aux commerces , transports et activités de la ville
A 12 minutes d'Estrées-Saint-Denis, facilitant les déplacements quotidiens
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un village tout en étant proche des grands axes et des villes voisines.

A vendre au prix de 129 000 euros charge vendeur
DPE G 598
GES C 20
Estimation des coûts annuels : entre 2 230 euros et 3 070 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²²/an avant le 1er janvier 2028"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia PONTÈS, au 0646408668 ou par courriel à c.pontes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia PONTÈS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379520YOV

 CRUAS (07350)

En Exclusivité - Maison Atypique avec Piscine et Terrain Constructible au Calme de la Campagne !

Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en pleine nature.

Caractéristiques principales :

3 chambres lumineuses,
Un beau séjour spacieux et convivial,
Une cuisine équipée,
Une salle d'eau moderne,
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale,
Climatisation réversible pour le confort toute l'année,
Façade entièrement rénovée.
Extérieur et atouts supplémentaires :

Un grand garage et une dépendance pour plus d'espace de rangement,
Une piscine de 6,20 m x 2,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées,
Une parcelle de 620 m², dont 201 m² sont divisibles et constructibles, vous offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation,
Terrain entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité.
Située au calme de la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Prix 208 000 euros
Honoraires 4% à charge acquéreur : 8000 euros
soit 200 000 euros hors honoraires

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7
Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1600 euros et 2220 euros - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3309MARL

 SAINTE CECILE (62176)

Maison mitoyenne très bien exposée,
une entrée donnant sur une cuisine ouverte lumineuse et bien équipée, une salle à manger et un salon avec poêle, deux chambres et une salle d'eau, nombreux rangements,
A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux grandes chambres avec une salle de bains.
Maison très lumineuse et bien isolée, volets électriques RdC et étage
Un grand jardin avec un chalet bois pouvant servir de garage ou de lieu de stockage planches vélos etc.

DPE : D ( 181 kWh/m2/an) - GES : A (5kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1600 euros et 2230 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 910 euros FAI. Honoraires : 15 910 euros ttc (4,3%) charges acquéreurs, soit 370 000 euros hors honoraires.
Mandat 3309 MARL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Maison

Ref. 376356CHBI

 MARTIGUES (13500)

Rare à la vente deux maisons de 87,64 m2, 80,00 m2 sur un terrain de 5233 m2 situées à Saint Pierre Les Martigues composées pour la première d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, Trois chambres, salle d'eau, WC et mezzanine. Deux terrasses et une piscine de 21 m2 agrémentent le tout. La deuxième maison est composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, WC, une belle terrasse avec vue dégagée sur la colline.
Climatisation réversible dans chaque maison, fenêtres PVC double vitrage, 14 panneaux photovoltaïques. Garage de 20 m2
Maison en ruine sur le terrain mais cadastrée.
DPE : C 112 - GES : A 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 640 euros et 920 euros
Prix 663000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371909MDAM

 ELBEUF (76500)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose cette maison de ville disposant de 5 chambres et un jardin clos pour toute la famille EN EXCLUSIVITE .

Découvrez au rdc : une entrée, un toilette, une cuisine équipée très spacieuse 28m² et lumineuse , un salon- salle à manger avec vue sur le jardin .

Au 1er : un palier disposant d'un placard intégré , une salle de douche avec WC et un espace laverie , une chambre et 2 chambres en enfilade vue jardin .

Au 2ème : un palier , 2 chambres en enfilade vue jardin , une salle de bain à finir et 2 autres pièces à finir ( en dressing, en bureau ....)

Chaudière ELM Le blanc changée en 2022
Les fenêtres sont en double vitrage en pvc , volets bois et volets solaires récents .

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 147 / D 31 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2120 Euros.
Foncier : 892 euros par an

Prix : 179 900 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 368226AESP

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Alexandra ESPOSITO vous présente dans une commune très recherchée, ce joli terrain avec mobil home et petit chalet.

Le terrain plat de 1500m2 en bord de forêt et entièrement clôturé et dispose de nombreux arbres fruitiers.

La propriété bénéficie d'un puit, du raccordement électrique et d'une fosse sceptique récente.
Tous les commerces sont à pied.
Le mobil home de 2 chambres et 25m2 dispose également d'une grande terrasse.

Ce bien peut correspondre à de nombreux projets de vie, contactez-moi sans plus attendre pour le visiter!

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 79 990 euros dont 6.65% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 4990 euros), soit 75 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 367942LCAU

 RABASTENS (81800)

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 4167 m² environ avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2

DESCRIPTION :

RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 4167 m², arboré.
Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements.

POINTS CLÉS :

. Surface habitable : 185 m² environ
. Parc : 4167 m² arborés
. Piscine : 12 x 5 mètres
. Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale
. Bureau : 1
. 2 WC
. Garage Atelier : 80 m² en sous-sol
. Espace cave à vins
. 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
. Climatisation Réversible
. Assainissement : Fosse septique
. Portail Garage automatique
. Alarme
. 1 puits

DÉTAILS :

Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine.

Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante.

Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier.

AVANTAGES :

. Maison d'architecte unique
. Grand terrain
. Grande piscine
. Espaces de vie et de nuit de plain-pied
. Grand garage en sous-sol

LOCALISATION :

Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 849 euros.

DPE : D : 138 kWh/m2/an
GES : D : 33 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an.
Taxes Foncières 2669 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !

Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

ou

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377576NLAB

 NEVERS (58000)

Maison construite en 1981 sur sous-sol de 115 m2 environ se situe dans un quartier extremement calme et très recherché de Nevers. Proche à pied de l'hôpital, écoles, lycée, supermarché et pharmacieSa superficie est de 190 m2 et sa surface utile d'environ 157 m2. Elle se compose de 9 pièces : au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, salle de douche, wc, salon-salle à manger d'environ 37 m2, cuisine équipée d'environ 14 m2.
Au premier étage se trouvent 4 chambres, wc et salle de bains.
Entourée d'une terrasse en bois de 16 m2, située en grande partie sur l'arrière de la maison et sans vis à vis. Ce bien sera libre au 1er Mars 2025.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660 et 3640 euros.

Prix : 240000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377576NLAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372998MARR

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

En EXCLUSIVITE ! Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme, entourée d'un écrin de verdure arboré, à 2 pas du bourg de Coulounieix, cette maison de plain pied d'environ 114m² ne demande qu'à être réanimée pour que de nouveaux propriétaires y coulent des jours heureux !
Le séjour, avec cheminée à insert, est climatisé, et donne sur une terrasse, ainsi que sur une vaste véranda, très agréable pour profiter de l'intersaison. Il dessert également un petit bureau.
La cuisine, donne sur un grand cellier (ancien garage) éclairé par une large baie vitrée.
Un couloir, jalonné de placards, distribue les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés.
Le terrain, est un joli cocon protégé par des haies, et comprend une grande terrasse sur laquelle se trouvent un abri de jardin en bois d'environ 10m² et une piscine à rénover. 2 autres petits abris à outils dans le jardin.
La maison est saine, construite, pour une partie sur cave, pour une autre sur vide sanitaire.
Chauffage au gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage (sauf les 2 portes fenêtres qui donnent sur la véranda), volets bois sécurisés.
Alarme, portail électrique, carport.
Quelques travaux de mise aux normes à prévoir, et remise au goût du jour.

Prix 190000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
DPE 188 (D) GES 37 (D)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365032CSAU

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Très belle demeure en pierre avec piscine et jacuzzi à vendre

Découvrez cette magnifique demeure composée de 10 pièces, construite entièrement en pierre, et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose en une habitation principale, deux appartements et un gîte, offrant une rentabilité à l'année supplémentaire .

- Surface totale : 10 pièces
-Chambres : 7 chambres
- Appartements : 2 appartements actuellement loues
- Gîte , composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre, salle d'eau, terrasse
- Piscine : Oui
- Jacuzzi :Oui

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison secondaire de charme, ou un investissement locatif avec un potentiel de revenus intéressant. La qualité de la construction en pierre garantit un cadre de vie agréable et durable. Profitez également des installations de luxe telles qu'une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
« Informations sur le bien à vendre + DPE en cours
prix 797720 euro HAI, honoraires agence charge acquéreurs 27720 euro, soit un net vendeur de 770000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365032csau- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Maison

Ref. 363615DTES

 ROGY (80160)

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir découvrir cette longère entièrement rénovée.D'une surface de 175m2 (225m2 SU) sur une parcelle de 687m2, elle se compose :
Au RDC :
Entrée
Cuisine équipée
Salle salon de 35m2 plus coin bureau de 12m2
Accés au studio duplex avec au RDC entrée salle , à l'étage :chambre ,salle de bains et dressing
A l'étage : 3 chambres dont une avec coin douche et lavabo.
Grand jardin de plus de 500m2
Grand garage 3 voitures
Cave
Chauffage Fioul
DPE: Classe D-GES: Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440 euros et 3350 euros

Prix: 265000 euros Honoraires : 4% inclus charge acquéreur , soit 255000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :363615 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Maison

Ref. 369678DTES

 HARBONNIERES (80131)

Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir découvrir cette grande maison de Maitre .
Idéal pour une profession libérale , grâce à un deuxième accès totalement indépendant à une partie bureau, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse de 220m2 hab . sur une parcelle de 1547m2
Elle se compose :
Au RDC : Entrée donnant sur un séjour , un salon , et 2 pièces faisant office de salle d'attente et de bureau avec son entrée indépendante, une grande cuisine et une salle d'eau .
Au 1er étage : Un grand couloir donnant sur 5 grandes chambres , une salle mansardée et un coin rangement , une salle de bains
Au 2ème étage : Un immense grenier aménageable
Grand Sous-sol avec possibilité garage voiture plus coins ateliers avec portes blindées

A l'extérieur : Garage indépendant 2 voitures avec porte électrique .
Entrée de la propriété avec portail automatique sécurisé.
Assainissement individuel fosse sceptique
Taxe foncière : 1579 euros
Fenêtres alu Double Vitrage avec volets électriques changés il y a 5 ans.
DPE: E -GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015:en cours de calcul
Prix:243800 euros Honoraires : 6% inclus charge acquéreur , soit 230000 euros hors honoraires

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU 06 62 87 02 57 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Maison

Ref. 375535POCL

 SAINT-JEAN-LA-POTERIE (56350)

Maison Individuelle 4.5Pièces de 1976
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant.

Caractéristiques de la Maison :
Entrée : Accueillante, desservant la cuisine, le salon, et dotée d'une buanderie pratique.
Cuisine : Semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.
Salon / Salle à Manger : Spacieux et lumineux, parfait pour les moments de détente en famille.
Chambres : 3 chambres confortables accessibles par un couloir dédié.
dont une est actuellement convertie en bureau Idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle.
WC : Indépendant pour plus de confort.
Atouts Supplémentaires :
Fenêtres doubles vitrages avec volets électrique
Isolation des murs par l'extérieur en 2021
Garage en dur avec Mezzanine : Équipé d'un point d'eau avec évier et d'une installation électrique, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Dépendances :
Une extension du garage neuf accolé en bois et bac acier sur dalle en béton.
Une petite dépendance dédiée au rangement du matériel de jardinage.
Extérieur :
Terrain de 1117m2 environ: Bien arboré, offrant un cadre naturel et agréable.
Terrasses : Deux grandes terrasses avec stores bannes orientées sud/est et nord/ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et barbecue.
Accès : Deux accès par portails à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un portillon.
Système de Chauffage :
Poêle à Pellets : Récent et économique.
Chaudière au Gaz : Cuve enterrée pour une meilleure esthétique et sécurité.
Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix : 261000 euros honoraires charge vendeur

DPE (D) 179kWh/m3/an GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2140 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :375535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 368943VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriétés-privées.com à sélectionné pour vous sur la commune d'Esparron de Verdon

Cette magnifique Maison qui a été restaurée entièrement avec gout et de belles prestations.

L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque moment de la journée.

Elle se compose de trois habitations de 10 pièces, 5 chambres, 230 m2 orientée sud/ouest.
- Appartement principal 150 m2.
- Au-dessus un second 45 m2 pouvant être relié au premier.
- Le troisième en rez-de-jardin 45 m² avec terrasse.

Piscine avec pool housse, de nombreuses terrasses, terrain 5900 m² offrant une vue sur le lac.

Piscine, 9 x 4 (liner) avec pool-housse, Terrasse et plage en travertins aménagée.
Garage 20 m² avec un abri voiture attenant de 16 m². (Idéale pour un projet d'aménagement).

Grand parking extérieur, pouvant accueillir 5 véhicules.
Portail électrique avec code d'entrée.

Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.
Villages à proximités, Gréoux les bains (cure thermale), Riez(marché provençale), Sainte Croix du Verdon (lac), Moustiers Sainte Marie (porcelaine), Valensole (lavande), Quinson (musée de la préhistoire, Vinon sur Verdon (aérodrome).

DPE: C (174 kWh/m2 par an / A 5 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709 euros et 2313 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 368943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 990 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 381931SEBM

 COULONGES (17800)

Ref 381931SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP. Un ensemble immobilier au potentiel exceptionnel ! Sur une vaste parcelle de 4 749 m², plusieurs bâtiments à rénover vous ouvrent un large éventail de possibilités.

Cet ensemble est composé de :

Une charmante maison principale d'environ 117 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et d'un séjour. A l'étage, un spacieux grenier aménageable donnant accès à trois chambres et une salle d'eau. Attenants, deux grands chais et un garage d'environ 87 m² pouvant également servir à l'agrandissement de la maison pour y créer un bel espace de vie atypique. A l'extérieur, un spacieux jardin arboré et deux autres dépendances.

Une ancienne maison et ses dépendances d'environ 198 m² composées de 4 pièces. A l'extérieur, jardin devant et derrière avec son propre accès à la rue ainsi qu'un garage de 21 m². Idéal pour créer un ou plusieurs logements.

Ce bien atypique, est situé dans un environnement calme et très agréable avec plein de potentiel à seulement 15 minutes de Pons, 18 minutes de Jonzac et 20 minutes de Cognac ! Parfait pour un projet de gîtes, un investissement locatif, une division foncière ou tout simplement une grande famille aimant l'espace.

Travaux de rénovation globale à prévoir sur l'ensemble des bâtiments. Il y a également un puits.

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 155 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 327 et GES B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris :
entre 1690 euros et 2330 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 373516CHBU

 VEZIERES (86120)

Un air de Toscane à 10 mn de Chinon !

Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété de 280m2 environ.
Entièrement restaurée par un artisan tailleur de pierre , chaque détail sculpté dans la pierre est un clin d'oeil à ses différentes restaurations dans les châteaux de la Loire (Chambord,Villandry,Azay le Rideau,Blois s'invitent dans cette demeure!).
La pièce de vie de 75M2 avec sa cuisine ouverte aux accents d'Asie ravira toute la famille ou ses hôtes, le salon et son poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver.
Une magnifique salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, un bureau ou chambre complètent ce RDC.
Accessible par un ascenseur ou un vaste escalier, 4 chambres , une salle d'eau , l'étage pourra accueillir une vaste famille.
A l'extérieur, un grand parc ombragé de 3700 M2 entièrement clos et sans vis à vis, une grange de 80M2 idéale pour les collectionneurs de voiture, un atelier de 45M2 , un préau de 115 M2 assouviront toutes vos passions:

Côté Finances:
Prix: 483000 euros (honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 851 euros

DPE: Classe C .GES :C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 euros et 3130Euros

Vidéo sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76% honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 369330SFES

 SALINDRES (30340)

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - Privées !!

En direction de Barjac et à 15 minutes d'Alès, Je vous propose cette belle villa de construction traditionnelle située sur un terrain de + de 1500M² clos et arboré de magnifiques oliviers.
Par un grand hall d'entrée vous accédez au séjour/salon avec ses baies donnant sur la terrasse couverte exposée plein plein Sud et à l'abri des regards. Au même niveau vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, une grande SDB avec placard et un wc ind.
A l'étage se trouve la suite parentale avec sa SDE privative et son balcon offrant une belle vue sur les environs.
Enfin le sous sol propose une grande surface d'utilisation (stockage ou bricolage), ainsi que 2 garages extérieurs dont l'un est fermé par un portail basculant.
Le jardin en parti constructible mais non divisible permet aussi d'imaginer ne nombreux projets: Piscine, hangar ou petite maison de location.
Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulant alu, chauffage gaz de ville, cheminée à insert à double ouverture, Interphone, alarme, tout à l'égout...
PRIX DE VENTE: 295 000 euros charge vendeur

DPE: C GES: D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1111 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Maison

Ref. 381288KANT

 TOULON (83200)

Villa de PLAIN PIED de type T4 de 75 m² environ située dans le quartier recherché des Chemins des Routes à PROXIMITE des commerces . Actuellement la villa se compose d'un séjour/salon, cuisine séparée, une salle d'eau, wc et de combles AMENAGEABLES. FORT POTENTIEL POUR CETTE VILLA . PREVOIR DES TRAVAUX afin de la réhabiliter aux prestations actuelles. Terrain clos de 515 m² et piscinable.
DPE / E 316
GES/ D 48
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381288 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.