Achat maison - Narbonne : Découvrez nos maisons à acheter à Narbonne - Page 2

Maison

Ref. 364713MMAR

 NARBONNE (11100)

Maison de Maître du 19ème siècle , avec façade à connotation Renaissance Toscane, magnifiquement réhabilitée en 1999 dans le respect de tous les codes architecturaux .
Nichée au coeur du tissu urbain narbonnais, son terrain de 2015 m2 , joliment paysagé, lui confère isolement et quiétude . Cette Maison d'Architecte sur trois niveaux, propose une surface habitable de 429 m2 composée d'un vaste séjour/salon -salle à manger de 114 m2 dotée d'une sublime cheminée en pierres blanches du Lubéron avec insert , d'une cuisine équipée et aménagée de 29 m2 prolongée d'une réserve, un wc complète le rez de chaussée ainsi qu'un vaste bureau de 55 m2 qui relie l'habitation principale à la remise de 168 m2 dont les murs sont en pierres et le sol en béton teinté. L'accès aux étages de l'habitation est assuré par un somptueux escalier, également en pierres blanches du Lubéron : le premier niveau héberge la suite parentale de 25 m2 bénéficiant d'une terrasse privative de 30 m2 avec une vue dégagée , d'un dressing et d'une salle de bains en cours de rénovation, le couloir nous conduit à une autre chambre de 14 m2 comprenant une salle d'eau privative et à un wc .
Le dernier étage se compose de 3 chambres ( 26m2, 26m2 et 16m2) avec plafonds cathédrale, charpentes apparentes ,de 2 salles d'eau, d'1 wc, de dégagements et rangements.
Tous les ouvrants sont en bois ou en PVC double vitrage, l'apport calorifique est assuré , comme dans les pays nordiques, par un chauffage rayonnant installé sous plafond complété par une climatisation.
Ce bien répondant aux codes de l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le marché immobilier narbonnais de Prestige.
DPE: Classe B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros.
Diagnostics, Plans et visite virtuelle Matterport sont disponibles sur demande.
Le prix a été fixé à 1 350 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC ( 3,85% ) inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 330481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 357152MMAR

 NARBONNE (11100)

Élégante villa provençale construite en 2000, sans vis à vis, nichée dans un quartier résidentiel calme au coeur d'une parcelle de 2583 m2 clôturée (Seul un des 4 murs d'enceinte nécessiterait un rehaussement en grillage rigide ou en brise vue), magnifiquement arborée bénéficiant d'un arrosage automatique alimenté par un forage et agrémentée d'une piscine maçonnée, chauffée, traitée au sel , de 10m par 5 ,d'un pool house, d'une pergola bioclimatique, de larges terrasses carrelées et d'un carpot pour 3 véhicules avec borne de recharge. De nombreux éclairages extérieurs et un système de vidéo surveillance viennent parfaire le tout.
Elle offre une vie paisible ,de plain pied , aux portes de Narbonne, à 15 minutes de l'autoroute, 30 minutes de la plage, 7 minutes de la gare , 8 minutes du centre ville, avec un arrêt de bus à 230 mètres.
Passé le portail d'entrée , une allée pavée nous conduit à la porte d'entrée : un hall avec placard s'ouvre sur le confortable salon séjour de 50 m2 environ jouxtant une cuisine indépendante haut de gamme de 17 m2 environ, neuve, aménagée et équipée de meubles et d'électroménager de marque Neff et Novy, donnant sur la buanderie et le garage dont une partie a été isolée, équipée d'une climatisation en vue de devenir un bureau ou une chambre supplémentaire.
De l'autre côté de la pièce de vie : l'espace nuit offrant 3 chambres équipées de placards et d'un dressing, un wc et une salle d'eau avec grande vasque et douche à l'italienne refaite à neuf récemment.
Une chaudière alimentée en gaz de ville assure l'apport calorifique via des radiateurs.
Les sols sont en parfait état.
Une fosse sceptique assure l'évacuation des eaux usées.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets à lamelles orientables manuellement .
Le bien dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un accès à la fibre.
Ce petit coin de paradis conçu dans l'exigence sera en parfait accord avec vos exigences.
PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3 D sont disponibles sur demande.
Son prix : 577 500 euros dont 27 500 euros honoraires TTC ( 5%) inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE : Classe C - GES : Classe C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006 et 1360 euros.
L'isolation ayant été entièrement refaite, ce classement double C résulte du chauffage au gaz de ville qui ,remplacé par une pompe à chaleur , atteindrait le double A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .