Maison
Ref. 390184SJAS
PAU (64000)
EXCLUSIVITÉA 20 minutes de Pau, 40 minutes de Tarbes, et 1 heure de Bayonne et Mont-de-Marsan, Sabrina JASINSKI vous présente cette magnifique maison de maître de 161,5 m², située en plein coeur de la commune d'Artix.Édifiée au milieu du XVIIIe siècle, cette bâtisse historique, répartie sur deux niveaux, a été entièrement rénovée avec soin et goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et authenticité.Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec un escalier central d'époque menant aux deux grands paliers de l'étage.Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un espace dînatoire et une magnifique cheminée en pierre pour plus de convivialité. Un cellier attenant offre des rangements supplémentaires.Un spacieux salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière et doté de beaux volumes, idéal pour accueillir famille et amis.Une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage :Quatre chambres, dont deux suites, offrant espace et confort.Une salle de bain et deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.Un WC séparé.Extérieurs :Deux garages avec accès privatif direct côté nord.Un agréable jardin côté sud, parfait pour profiter des moments en plein air.Bien que mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis dans le jardin.Les atouts :Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports, accessibles à pied.Prestations haut de gamme dans une maison alliant caractère et modernité (fibre, tout-à-l'égout, double vitrage...).Volumes généreux et luminosité dans toutes les pièces.Cette maison est un véritable coup de coeur, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie haut de gamme.DPE / C - GES / CBudget : 296 400 Euros (dont 11 400 euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 285 000 euros Net Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1025.46 euros. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
