Achat maison - La Rochelle : Découvrez nos maisons à acheter à La Rochelle
4 biens à vendre
Maison
Ref. 378772GIG
LA ROCHELLE (17000)850 000 €
7 083 €/m²
Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle TROMPETTE (Haut de la Genette) - 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux.Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC.Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2Extension possible sur le jardin.Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile.Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.CLASSE ENERGIE DPE C et GES CEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 850.000 euros HAI dont 29.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 820.500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
120 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 363116GIG
LA ROCHELLE (17000)497 000 €
5 020 €/m²
Echoppe à rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à rénover avec de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le secteur.Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements.Idéal pour ceux qui cherchent une grande maison familiale de plain pied (en exploitant l'extension et le garage, la surface serait d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte personnel et professionnel (double entrée possible) .MON ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsDPE 2024 : DPE E et GES EConsultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 497000 euros HAI dont 17000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 480000 eurosCe bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
99 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 368430BRI
LA ROCHELLE (17000)994 500 €
4 439 €/m²
- 17000 LA ROCHELLE - Proche du marché - Maison de Ville avec Jardin-Patio, de 224 m2, 8 pièces, 6 chambres.Découvrez cette superbe maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en plein coeur de La Rochelle, à quelques pas du vieux port et du marché.Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant la toiture, l'isolation des combles, la chaudière, l'électricité et la création de salles de bains.Avec 8 pièces au total sur trois niveaux, dont 6 chambres, cette maison offre :- Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 41 m2 avec cheminée, une cuisine à aménager selon vos goûts. Ces deux pièces s'ouvrent sur un charmant jardin-patio parfait pour les repas ou les moments de détente à l'abri des regards.Vous y trouverez également, une chambre avec sa salle d'eau individuelle.- Les étages supérieurs offrent, 5 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, vous permettant de créer des espaces personnalisés pour répondre à vos besoins.- Ce bien comprend en plus, une belle cave voûtée parfait pour conserver vos vins et offrant un espace de stockage supplémentaire.Cette maison de ville représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.Budget : 994500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 368430 Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
224 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 367003NEC
LA ROCHELLE (17000)311 980 €
2 712 €/m²
Maison familiale quartier La Rossignolette à proximité du centre ville et de l'île de Ré.Ce bien au rdc se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, 2 chambres, grande buanderie, wc, garage et parking extérieur. A l'étage: un séjour, cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec possibilité de créer un wc.Vous profiterez au calme d'un beau Jardin, d'une terrasse et d'une grande dépendance.Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison est à rafraichir, prévoir des travaux de mise aux normes en électricité.Fort potentiel pour ce bien avec réagencement possible des volumes et des pièces.Prix de vente : 311980 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
5 p
4 ch
La Rochelle est une commune située dans le sud-ouest du département français de la Charente-Maritime. Avec une population de plus 75 000 habitants, les habitants de La Rochelle sont connus sous le nom de Rochelais.
Si vous envisagez l’achat d’une maison à La Rochelle, vous jouirez des nombreux atouts qui font le charme de cette ville dynamique.
Découvrez dans cet article les informations indispensables avant de déménager à La Rochelle.
Quel quartier choisir pour l’achat d’une maison à la Rochelle ?
Avant de sauter le pas pour l’achat d’une maison à La Rochelle, il est important de prendre en compte son emplacement géographique. Les futurs propriétaires doivent rechercher à proximité du centre-ville, mais également en périphérie.
Le quartier des Minimes propose principalement des appartements, tandis que le quartier historique de La Genette propose davantage de maisons. Cette zone offre différentes possibilités aux acquéreurs désireux d’ acheter une maison à la Rochelle en fonction de ce qu’ils recherchent.
N’hésitez pas à étudier les différentes options qui s’offrent à vous afin de déterminer quel type d’investissement offre le meilleur potentiel de gain à long terme. Cela vous permettra de rentabiliser au mieux l’achat de votre maison à La Rochelle.
Afin de vous aider à trouver la future maison de vos rêves à La Rochelle, notre site web vous propose une sélection d’annonces immobilières de maisons à vendre à La Rochelle.
Une ville portée par une économie florissante en constante croissance
La Rochelle est une ville de France dont l’économie repose sur deux piliers principaux : l’industrie nautique et l’industrie alimentaire. Ses 7 000 entreprises et 30 000 employés travaillent majoritairement dans ces deux secteurs.
L’industrie alimentaire dépasse le secteur nautique en tant que contributeur économique le plus important. Par ailleurs, de nombreuses entreprises d’import-export se sont installées sur la plate-forme Agrocéan de 20 hectares, à proximité du port de commerce, leur offrant ainsi un rayonnement mondial.
Réputée pour son excellence, La Rochelle est devenue un pôle de formation et de nouvelles technologies. Ce statut en fait une destination commerciale attractive pour toute entreprise en quête de succès, mais aussi pour les potentiels acquéreurs désireux d’investir dans l’achat d’une maison à La Rochelle.
Une ville desservie par un réseau de transports bien maillé
La Rochelle bénéficie d’un emplacement géographique idéal, desservi par un vaste réseau autoroutier, qui permet de rejoindre en deux heures seulement les grandes métropoles voisines de Bordeaux et de Nantes.
De plus, l’aéroport Laleu de La Rochelle propose des vols rapides qui relient la ville à Paris en seulement 1 heure 20 minutes, mais aussi à Lyon et à Genève en respectivement 2 heures et 1 heure 15 minutes. Londres, Manchester, Ajaccio et Bruxelles sont également accessibles depuis La Rochelle.
Fidèle à ses modes de transport progressistes, La Rochelle s’est faite la championne des déplacements urbains écologiques et encourage les voyageurs à louer des voitures électriques pendant leur séjour.
Les réseaux de bus et les services de location de vélos font partie des autres moyens de transport courants à La Rochelle, sans oublier les parcs relais répartis dans toute la ville qui favorisent les efforts de covoiturage.
Les voyages en bateau sont également possibles, des traversées en ferry peuvent être effectuées entre le Vieux Port et Les Minimes. La gare SNCF complète l’offre de transports de La Rochelle.
Culture et tourisme à La Rochelle : une ville animée
Située au bord de l’océan Atlantique, La Rochelle est un centre d’activité animé, où loisirs et culture se côtoient harmonieusement pour offrir une expérience inoubliable. De longues étendues de sable le long de la plage aux monuments historiques disséminés dans la ville, il y a de quoi occuper les habitants et les touristes.
L’île de Ré, située au large de La Rochelle, propose toute l’année une multitude d’activités, baignade, randonnée, vélo et équitation ainsi qu’une cuisine exquise, du shopping et des visites touristiques.
Ceux qui souhaitent se plonger dans l’histoire et la culture locales trouveront quatre excellents musées, le musée d’histoire protestante de La Rochelle, le musée maritime, le musée d’histoire naturelle et le musée des beaux-arts et du nouveau monde, qui méritent tous d’être visités suite à l’achat d’une maison à La Rochelle. Avec sa situation unique entre terre et mer, il n’est pas surprenant que La Rochelle soit l’une des principales destinations touristiques de France !
L’Aquarium de La Rochelle est l’une des attractions les plus marquantes de la ville, avec plus de 12 000 espèces marines réparties dans 82 aquariums et la possibilité de visites nocturnes pendant l’été, les visiteurs ont beaucoup à explorer et à découvrir.
D’autres espaces verts et parcs sont également populaires dans cette région, le parc Charruyer étant l’un des plus connus.
Pour toutes ces raisons, acheter une maison à La Rochelle s’avère un choix judicieux.
Rentabiliser l’achat d’une maison à La Rochelle
Estimer la rentabilité potentielle de votre investissement est un facteur important à prendre en compte lors de l’achat d’une maison à La Rochelle. Les quartiers les plus attractifs pour les investisseurs tel que Les Minimes, La Genette et le centre-ville, affichent un prix moyen au mètre carré compris entre 3 000 et 6 000 €.
En tenant compte de ces facteurs, ceux qui cherchent à acheter une maison peuvent maximiser leurs profits en investissant judicieusement. Nous vous conseillons d’ailleurs de consulter notre site web afin d’avoir une idée plus précise des annonces immobilières des maisons en vente à La Rochelle.
Combien coûte la vie à La Rochelle ?
La Rochelle est un endroit agréable et paisible où il fait bon vivre. Autre avantage à acheter une maison à La Rochelle, le coût de la vie y est 10% moins cher qu’en moyenne en France.
Si vous cherchez une ville abordable où vivre, l’achat d’une maison à La Rochelle peut s’avérer un investissement judicieux.