Achat maison - Strasbourg : Découvrez nos maisons à acheter à Strasbourg
2 biens à vendre
Maison
Ref. 387087SPJ
3 330 000 €
7 780 €/m²
67450 MUNDOLSHEIM - Demeure de prestige 428m2 -Dans un cadre privilégié à seulement 12 mn du centre ville de Strasbourg, je vous propose au 0760011486, une villa offrant un confort et une habitabilité remarquables. Cette habitation de 264 m2 habitables est composée d'un salon de 60 m2, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et équipée et de 5 chambres aux ambiances et personnalités différentes avec baignoires balnéo ou douches. En outre, un sous sol de 164 m2 abrite, buanderie, bureau, reserves et un garage double accessible par ouverture électrique.Cette demeure exceptionnelle se prête particulièrement aux activités de maison d'hôte tout au long de l'année et offre un fort potentiel pour des revenus complémentaires.A l'extérieur un espace de détente composé de terrasses, de lieux de repos, d'un SPA 8 places abrité par une pergola vous permettra de vous relaxer en toute quiétude.Le plus de ce bien d'exception, la possibilité de transformer les 164 m2 du sous-sol à votre guise : salle de cinéma, salle de fitness, salle de jeux, billard, sauna, hammam.....DPE : E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2181 euros et 2961 eurosMandat 387087- Prix 3330000 euros honoraires à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frMandat 387087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
428 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 389242RDN
292 000 €
2 920 €/m²
STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein.Description du bien :Maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente.Exposition : Très lumineuse grâce à une excellente orientationDisposition intérieure : au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 Salle de bain et WC séparé A l'Étage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités.A l'Extérieur : Une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente ; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieursUn Garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants :Atouts supplémentaires :Maison située dans un quartier résidentiel du NEUHOF à 200m de l'école maternelle, et collège ;200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs,Et à 500m d'une salle de sport ; et des services publics.Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécuritéLuminosité optimale grâce à une bonne expositionNe manquez pas cette occasion de vivre aux portes de Strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.Bien loué à 850 euros/mois HCTaxe foncière = 1752 euros/anPerformance énergétique et climatique F Energie primaire = 409 émission de gaz à effet de serre =77 chauffage chaudière individuelle au gazMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 2570 euros à 3530 eurosRéférence des prix de l'énergie : 11/10/2023Prix 292 000 euros Honoraires 3.99% Charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire.Mandat n°389242." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIEje vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitezMon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .
100 m²
6 p
5 ch