Achat immobilier - Saint-Cloud : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Cloud - Page 15

Appartement

Ref. 367287AIS

 VIROFLAY (78220)

Baisse de prix !

En Exclusivité chez Nathalie Ralaison Immobilier.

A quelques pas du centre-ville de Viroflay, découvrez ce charmant appartement de 33m² situé dans un quartier résidentiel récemment rafraîchi.

Le séjour est accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. La chambre, confortable, assure un cadre reposant. La salle de douche, dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC et des toilettes intégrées.

Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, et services. Les transports en commun (bus, gare de Viroflay) sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

DPE F, GES C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 180 euros en 2021.

Prix de Vente : 179500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RALAISON, au 0698191645 ou ou sur whatsapp pour une réponse plus rapide.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - .

Local commercial

Ref. 380401B-NAM

 MONTROUGE (92120)

92120 MONTROUGE
Propriétés Privées vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction, situé à Montrouge dans un quartier de bureaux commerces et d'habitation .
Cet établissement avec extraction dispose d'une salle de 45 m², d'une cave en sous sol de 20 m² environ, et d'une agréable terrasse.
Clientèle fidélisée du secteur. Possibilité de déspécialisation.
Le bail commercial 3/6/9 renouvelé, Taxe Foncière charge repreneur .
Chiffre d'affaires 2023 de 260 000 euros.
Prix du fonds de commerce 225 000 euros, Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 380401
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 383306YBS

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Votre conseiller, indépendant et expert immobilier, Youssef Ben Sliman, vous présente ce spacieux et lumineux appartement de 70 m², situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence de bon standing arborée, idéal pour une vie active ou familiale. Situé sur la commune de Rueil- Malmaison, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). La ligne 15 en cours de création vous permettra de rejoindre Paris en quelques minutes. La Porte de Passy se trouve à 10 minutes à peine en voiture...

Ce 3 pièces traversant se compose d'un bel espace de vie lumineux sans vis à vis, une cuisine moderne, séparée et aménagée, très fonctionnelle. 2 chambres dont une de plus de 16 m2 avec baies vitrées, Une salle d'eau et des WC séparés. En complément, une cave au sous-sol et un parking commun sont à disposition pour faciliter votre quotidien.

Prix de vente : 320 000 euros (honoraires d'agence inclus)

Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur coté et recherché ! (proche du nouveau quartier de l'Arsenal, ses commerces et ses restaurants).

DPE ET GES : E
Estimation des couts annuels : entre 1030 euros et 1430 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youssef Ben Sliman, au 0758275635 ou par courriel à y.bensliman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN (EI), conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 822 364 048 00022, RCS Nanterre. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 383306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2880 euros.
Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 389778B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de cette cordonnerie idéalement situé dans le secteur dynamique de Versailles.
Cet établissement de près de 25 m², dispose d'une vitrine de 5 mètres linaires et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 30 ans.
- Reproduction de clés,
- Reproduction de clés de véhicules
- Réparation de chaussures,
-Vente de tampons encreurs.

Clientèle fidélisée de quartier et également beaucoup de passage.
Ouverture 5/7 jours

Bail commercial 3,6,9 renouvelé, loyer à 1.080 euros HT

Cession du fonds de commerce à 51.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389778

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 389522B-TYL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

75006 PARIS BUCI SAINT ANDRE DES ARTS, RESTAURANT 40 COUVERTS EXTRACTION, LICENCE 4 , SURFACE de 140 M² + LOGEMENT 35M² - EMPLACEMENT N°1.

Situé en plein coeur du QUARTIER BUCI-SAINT ANDRE DES ARTS, dans une rue commerçante TRES FREQUENTEE par les parisiens et les touristes, entourée des commerces, cinémas, habitations et hôtels, dans le 6ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT 40 COUVERTS AVEC LICENCE 4 et GROSSE EXTRACTION, d'une surface totale de 115 m², répartie entre une salle de restaurant de 50 m² au RDC, une cuisine, vestiaires et wc au premier étage, une réserve de 40 m² au sous-sol et une seconde réserve de 25 m² dans la cour.

BELLE VITRINE de 6 mètres sur rue passante. Un appartement de 35m² complète le fonds de commerce au premier étage.

PETIT LOYER : 2.970 euros. Bail 3/6/9 en cours.

Prix de Cession : 495.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 389522. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 389522.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 367856B-TYL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

75006 QUARTIER BUCI, RESTAURANT LICENCE IV, 40 COUVERTS ET TERRASSE 12 PLACES. EMPLACEMENT N°1

Situé au coeur du secteur dynamique du QUARTIER BUCI, dans une rue commerçante PASSANTE, dans le 6ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce beau RESTAURANT LICENCE 4, à la décoration soignée, avec pierres murales apparentes, pouvant servir 40 COUVERTS, avec sa salle de restaurant , son comptoir de bar au rdc et une belle cuisine en sous-sol toute équipée, avec GROSSE EXTRACTION, monte plats électrique et chambres froides.

Surface de 130m² répartie entre un RDC de 60m² et un sous-sol réserve de 70m². Très bon état général.

Vitrine de 7m sur rue passante. TERRASSE de 12 places.

Clientèle : bureaux, touristes et habitués. Ouvert 7j/7. BEAU CHIFFRE D'AFFAIRES.

Loyer : 3.400 euros HT. Bail 3/6/9 en cours de renouvellement.

Prix Cession : 704.600 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 367856. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 367856
Non soumis au DPE

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365377B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

75001 PARIS PYRAMIDES RESTAURANT LICENCE 4, 100 M². BELLE ADRESSE !! EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT LICENCE 4, AVEC GROSSE EXTRACTION, situé secteur PYRAMIDES, dans une RUE COMMERCANTE AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE, au coeur du 1er arrondissement de PARIS. Surface de 100 m², répartie entre un RDC de 30 M² avec cuisine ouverte et au 1er étage une salle de restaurant de 70 m². Une réserve de 30 m² en sous-sol complète le fonds. Vitrine de 4 mètres.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 6.200 euros.

Prix demandé : 550.000 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 365377. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 365377
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 388830PCC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17- RUE LEGENDRE - A moins de 5 minutes à pied du métro (arrêts La Fourche ou Brochant - Ligne 13) et de nombreuses lignes de bus, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 14 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse de 12m2 et lumineuse (2 fenêtres) au calme sur cour, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est à rénover "aux gouts du jour" afin d'en faire un joli et agréable lieu de vie. Beau potentiel.
Les photos présentées sont une projection après travaux de rénovation à réaliser. Avec cette annonce, suggestions d'un home staging photos (non contractuelle), pour faire de ce bien l'appartement de vos rêves! Prenons rdv et imaginons ensemble votre avenir!

Prix: 398 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 379 048 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété annuelles: 1662 euros (dont 80 euros loi ALUR)
Nombre de lots: 13 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: D 210 k Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 6 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 710 euros et 1010 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884 320 573. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 80 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Local commercial

Ref. 378818B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce caviste, idéalement situé dans une ville limitrophe de Versailles .
Ouvert sur une grande vitrine de près de 10 mètres, ce local commercial climatisé bénéficiant d'une forte visibilité dispose d'une surface de vente de prés de 40 m² avec coin réserve ou possibilité d'en faire un espace de préparation .
une place de parking privée .

- Activité bar à vin possible .
- Clientèle de secteur fidélisée depuis plus de 10 ans.
- Ouverture 6/7 jours
- Bail 3/6/9 en cours, loyer 980 euros.

Chiffre d'affaires :proche de 300.000 euros

Cession du fonds de commerce à 176.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378818

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388229B-PLEV

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Philippe LEVY vous propose à la vente ce portefeuille constitué de 8 murs commerciaux situés en pieds d'immeuble à PARIS et d'un bâtiment en Zone Loisirs à IVRY sur SEINE

- 93% de locaux loués (en rapport CA)
- TF charges locataires
- Rentabilité brute : 6,40 %
- Loyers annuels quittancés : 677 539 euros
- Loyers annuels à quittancés : 677 539 euros

Prix de vente : 10.723.000 euros (honoraires charge vendeur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 388 229 : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Appartement

Ref. 383204ASS

 CHATENAY-MALABRY (92290)

Prix : 910 000 euros - Face au parc de Sceaux, au dernier étage, ce 5 pièces de standing aux prestations raffinées, en duplex avec terrasse.
Les larges baies vitrées et les orientations doubles, procurent une luminosité naturelle optimale aux intérieurs.
Cet appartement de 115,27 m2, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 4 chambres intimistes, de belles suites parentales avec salle d'eau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, 2 WC, 2 dressings et de nombreux rangements judicieux.
Partie nuit en duplex, 1 suite parentale niveau bas, 1 terrasse de 59 m2 et un balcon filant, 2 parkings. Hall d'entrée clos et sécurisé par digicode et badge Vigik.
Ascenseur dans chaque bâtiment.
Locaux pour les vélos avec bornes de réparation.
Parking sécurisé en sous-sol.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Local commercial

Ref. 364460B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie / pâtisserie d'une superficie de près de 150 m² idéalement situé dans la vallée de Chevreuse.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'un espace de vente et quelques tables , d'une terrasse , d'un laboratoire et espace stockage à l'étage et de matériel en très bon état .
Un appartement F5 vient compléter ce bien
Clientèle fidélisée composée de Résidents et Entreprises du secteur.
ouverture 6/7 jours

Le loyer est de 2.500 euros HT, Bail commercial 3/6/9
PRIX DE VENTE : 370.000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 364460

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 387929B-TANT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

TRES BELLE AFFAIRE D'ANGLE ( 25 M de linéaire), travaux récents, une extraction de 400.
Thibault ANTIGNA vous propose Cet établissement disposant de 60 couverts à l'intérieur et 50 places en terrasse.
Le service du soir reste à développer.
Clientèle fidélisée, bilan 2023, présente un résultat positif pour un Chiffre d'affaires de 320.000 euros.
Le loyer inclus un appartement au dessus du restaurant de 3 pièces.
Loyer : 2500 euros/mois. Le fonds 272K euros (honoraires inclus charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 385929B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce Bar,
Restaurant traditionnel de près de 80 m² idéalement situé dans un secteur dynamique de Versailles .
Cet établissement rénové dispose d'un bar avec licence 4, d'une salle de 30 couverts, d'une seconde salle de 10 couverts, d'une terrasse de 45 places , d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec grosse extraction aux normes.
Matériel, Equipements professionnels en bon état.
Grande réserve au sous sol.
Equipe professionnelle en place de 2 employés à reprendre pour assurer la continuité .
Clientèle fidélisée composée de Résidents, touristes et d' Entreprises du secteur sur un axe à fort passage.
Ouverture 5/7 jours
Le loyer est de 1750 euros HTHC, Bail 3/6/9 en cours.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 350.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385929

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 380257PDC

 LE CHESNAY (78150)

Venez visiter cette maison familiale sur trois niveaux avec un jardin de 250 m2, très calme et sans vis-à-vis.
Elle a été construite dans les années 1960, puis agrandie et récemment aménagée.
Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire, séjour orienté à l'est, une chambre, salle de douche, WC séparés, petit bureau.
Au premier étage : palier, quatre chambres mansardées, salle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin, un grand sous-sol : garage, grande buanderie, cave.
Deux places de parking complètent ce bien : une dans le garage et l'autre devant le garage.

Les atouts de cette maison familiale :
En très bon état, calme et dotée d'un jardin à la fois arboré et ensoleillé.
Salon orienté à l'est avec vue sur le jardin sans vis à vis.
Extension possible du salon, orientation sud-est.
Proche de : commerces, Parly2, bus (1, 8, 17, 17s), écoles, lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A13 : 4 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'D' 249 kWh/m2/an et GES 'D' 44 Kg CO2/m2/an.
Prix en euros : 895.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 34.300 honoraires charge acquéreur, 860.700 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380257 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 373339B-YAR

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Dans ville prisée du 92 CESSION DE PARTS DE MURS et FONDS d'une BOULANGERIE PATISSERIE 260M² AVEC TERRASSE. Située ville prisée du (92), en EMPLACEMENT N°1, entourée de bureaux et d'habitations, Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose la vente de PARTS SOCIALE d'une SAS comprenant FONDS DE COMMERCE et MURS d'une BOULANGERIE PATISSERIE toute équipée, composée d'un bel espace de vente, un confortable laboratoire et un fournil en RDC, ainsi que d'une salle de restauration de 35 places assises. Réserves et chambres froides en sous-sol. Superficie totale de 260m² carrez, dont 200m² en RDC. Monte-charge. Belle vitrine sur rue de 20m. Terrasse extérieure. Ouvert 5/7j. BEAU CA depuis des années... TF: 4.200 euros/an. Immeuble en indivision, pas de charges de copropriété. Toutes activités possible sur exploitation.
Estimation du fonds de commerce : 900.000 euros.
Estimation des murs 1500000 euros
Vente par cession des parts sociales en valeur ajustable actif/passif.
honoraire 64000 euros charge acquéreur.
Mandat N° 373339
Réf annonce: MAIL-YARB

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 387845B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS SAINT AUGUSTIN, QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES, MURS ET FONDS BAR TABAC BRASSERIE LICENCE IV 90 COUVERTS + TERRASSE 40 PLACES

Situé au coeur du QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES ST AUGUSTIN, dans le 8ème arrondissement de PARIS, entouré de beaucoup de bureaux et proche de la GARE ST LAZARE, Laurent THIERY vous propose à la vente ces MURS ET FONDS de ce BAR TABAC BRASSERIE FDJ Licence IV, d'une surface totale de 205m², inscrit dans une belle copropriété haussmannienne, pouvant servir 90 COUVERTS à l'intérieur et 40 PLACES en TERRASSE. BELLE VISIBILITE.

Etablissement entièrement équipé, composé selon :
-RDC de 115m² : un espace bar, une salle de restauration, une civette TABAC FDJ, wc et cuisine avec grosse extraction,
-Sous-sol de 90m² : réserves, chambre froide, monte charges, vestiaires, bureau,
-Terrasse fermée + Terrasse extérieure estivale : 40 places.
Vitrine de 25m sur rue très passante. BEAUCOUP PASSAGE !

Ouvert 5j/7.

Commission nette Tabac : 55k euros
Commission nette FDJ : 20k euros.

Prix MURS ET FONDS : 2.949.820 euros, dont honoraires charge acquéreur 4,46% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 387845. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 387845
Non soumis au DPE. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 373566DERO

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Magnifique Propriété de Luxe dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison en bord de Seine

Unique. Découvrez vite cette somptueuse propriété merveilleusement située en bord de Seine à Rueil-Malmaison. Alliant le charme de l'ancien (la construction date de 1898) avec élégance, raffinement, confort et modernité, cette demeure exceptionnelle totalement rénovée en 2009 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. La tranquillité absolue est garantie, avec calme, lumière et absence de vis-à-vis. La circulation est interdite dans la rue le week-end.
Cette propriété offre une surface de 500 m2 environ, sans compter d'importants sous-sols aménagés et des combles aménagés ou aménageables. Le nombre total de pièces est de 16, dont 9/10 chambres. La maison principale comprend 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Le terrain s'étend sur 6.151 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture raffinée et le luxe sans ostentation de la maison principale, avec ses finitions soignées et ses matériaux de grande qualité. Le hall d'entrée, qui a conservé son carrelage d'origine, mène à un spacieux salon avec parquets en points de Hongrie, agrémenté d'une charmante bibliothèque en semi-rotonde où il fait bon se mettre au coin du feu de la cheminée les soirs d'hiver.
La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée et augmentée d'un office, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec sa vue panoramique sur la piscine et le magnifique jardin à la française. La salle à manger peut facilement être séparée de la cuisine par une cloison fixe ou amovible si on le souhaite.
Le premier étage, actuellement dédié aux parents, comporte une belle chambre climatisée avec vue sur le jardin et accès à une grande terrasse, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau et deux bureaux pouvant être transformés en deux chambres spacieuses donnant sur la Seine. Au second étage, on trouve trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au sous- sol d'environ 90 m2, une cave à vin, une salle de cinéma / musique, une buanderie et des rangements.
La maison annexe d'environ 120 m2 est séparée en une maison d'amis comprenant un séjour, 2 à 3 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, et le logement du gardien qui comporte un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Enfin, une orangerie d'environ 35 m2 est dotée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et bénéficié également d'un grand sous-sol.
A l'extérieur, le magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, est agrémenté d'une superbe piscine chauffée (15 x 4,5 m) et d'une magnifique terrasse. Au-delà de la roseraie classée qui borde la piscine, on trouve de beaux arbres, un verger et une serre. Enfin, placés du côté de l'orangerie, s'étendent un terrain de tennis en Classic Clay et un terrain de pétanque. On peut garer facilement 5 voitures dans l'enceinte de la propriété, dont 2 sous un carport. Une borne de recharge électrique a été installée.
On est à10 minutes à pied du RER A qui permet d'accéder facilement et rapidement à La Defense et au centre de Paris. La proximité immédiate de l'autoroute A86 permet de se rendre aux aéroports de Roissy-CDG et Orly en moins d'une heure.
Un dépaysement enchanteur aux portes de Paris : la combinaison parfaite, dans un lieu unique, d'une résidence principale et d'une maison de campagne en première couronne.

5.500.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE: consommation (énergie primaire): 161 kWh/m2/an D; émission 34 kg CO2/m2/an D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au 0628728283 ou par courriel à f.deroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Ma

Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .

Appartement

Ref. 387171GLR

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
F2 27m². Beau séjour, cuisine américaine, chambre.
Dans une petite copropriété propre et sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement rénové de 27 m² comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine aménagée, une chambres et une salle d'eau avec WC. A saisir !
Bien en copropriété de 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles 55 euros soit 658 euros annuels.
DPE E
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 658 euros.

Local commercial

Ref. 386806B-TYL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 MONTPARNASSE, RESTAURANT LICENCE R, 24 COUVERTS + TERRASSE

Situé dans le quartier MONTPARNASSE, à proximité de la GARE SNCF et de l'HOPITAL NECKER, entouré de restaurants, dans le 15ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence R, pouvant servir 24 COUVERTS à l'intérieur et 8 places en TERRASSE EXTERIEURE.

Une seconde salle de restauration privatisable pour 20 couverts se situe au sous-sol.

Cuisine ouverte sur la salle, laboratoire, réserve en RDC avec extraction aux normes et chambre froide.

VITRINE de 5 mètres sur rue.

Environnement : résidentiel, bureaux, gare, hôpital et salle de spectacle. Ouvert 5j/7.

PETIT LOYER : 2.500 euros charges comprises.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2022.

Prix Cession : 203.500 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 386806. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 386806
Non soumis au DPE

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .