Maison individuelle, 7 pièces - 153 m2 - Athis-Mons

Maison

Ref. 362563GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.
Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).
DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 389990 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352711UND

 VIRY-CHATILLON (91170)

Votre Conseiller Proprietes-privees*com Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cette maison indépendante construite en 2003, située à proximité du lac de Viry-Châtillon.
Cette maison est composée de 6 pièces réparties sur 139 m² environ de surface habitable, une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), une terrasse de 30 m² exposée sud-Ouest et un sous-sol complet et aménagé, le tout sur un terrain de plus de 442 m².
La maison, très lumineuse est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant accès à un vaste séjour composé d'une partie salon et une partie salle à manger pour une surface de l'ensemble de 40 m² Une porte-fenêtre exposée sud-ouest permet un accès à la pergola fermée, à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Vous trouverez également une cuisine équipée de13 M2, une chambre de 11.20 M2 ainsi que des toilettes au RDC.
Tout le rez-de-chaussée est alimenté par un chauffage au sol
A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres de 10, 11, 13 M2, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les pièces à l'étage sont équipées de radiateurs.
Le sous-sol est aménagé et entièrement carrelé (non compris dans les surfaces habitables) dans lequel vous pourrez entreposer beaucoup de choses grâce aux nombreux rangements, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, idéal pour bricoleur ou collectionneur avec besoin d'espace.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage, un espace aménagé en salle de sport, un terrain de pétanque, un potager, un abri moto, un cabanon pour les outils et équipements extérieur.
Chauffage gaz (chaudière frisquet de 2020)
Taxe foncière 2978 euros
Secteur pavillonnaire très calme
Proche des commodités (Leclerc Viry à 5 minutes à pied)
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023
Consommation énergétique primaire : 118 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364310YBG

 ABLON-SUR-SEINE (94480)

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette sublime maison Bourgeoise d'environ 120m2 située à Ablon-sur-Seine à moins de 10 minutes à pied de la gare et du RER C.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée donnant sur un séjour/ salle à manger très lumineux de près de 45m2, une cuisine moderne et équipée prolongée d'une véranda, un wc.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 14m2 la dernière étant pourvue d'un dressing et d'une très belle terrasse d'environ 24m2 avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la Vallée, une salle d'eau avec wc.
Au niveau -1 se trouve une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un salon de plus de 18m2 ouverte sur le jardin, nombreux espaces de rangements.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin de plus de 900m2 paysagé et ornementé de multiples arbres, arbustes et fleurs ainsi qu'un bassin pour les poissons. Un cadre bucolique totalement dépaysant, très agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
Sur la propriété se trouve également un garage de 20m2 avec porte automatique.
Prix : 418000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E, GES : E
* 120m2 : Prise de mesures à titre indicatif non contractuelle, prise en compte de la véranda de la cuisine, de la chambre au -1 et du salon au -1 qui n'entrent pas en théorie dans le calcul de la surface habitable.
Mesures du diagnostiqueur : 95m2 habitable excluant ces surfaces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 353800LAH

 VIRY-CHATILLON (91170)

Limite Morsang-sur-Orge et dans une zone pavillonnaire secteur plateau, nous vous proposons cette maison individuelle (construction meulière et extension traditionnelle) de 118 m² environ avec sous sol total édifiée sur une parcelle de 334m².
Des travaux de rénovation et d'autres à terminer seront à réaliser selon vos goûts!
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec espace cuisine de 17m² (celle-ci est entièrement équipée et contemporaine), d'un dégagement, d'un séjour de 18m² , d'une chambre, d'une future pièce d'eau à terminer.
A l'étage, très rare, deux immenses chambres ( 26 et 20 m² au sol), un palier et une salle de bains avec WC suspendu et double vasque.
Au sous sol, plusieurs compartiments pour un total de 55m² environ.
Devant la maison, cour en marbre pouvant recevoir plusieurs véhicules et à l'arrière de la maison un joli jardin avec poulailler. Vous bénéficierez avec nous de la Garantie Protec +
Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité. La ligne de TRAM est à quelques minutes.
Prix: 289 900 euros dont les honoraires sont à la charge du
vendeur.
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.
Tel: 06 61 89 75 80
Mail: h.lambert@proprietes-privees.com
Mandat de vente n° 353800
DPE: Classe D -GES : classe D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1510 et 2100 euros
Date d'établissement du DPE: 21/05/2022
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr