Bien d'exception
Ref. 379681LVAL
PIGNAN (34570)
1 630 000 €
4 075 €/m²
400 m²
14 pièces
10 chambres
Terrain de 590m²
9 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous cherchez un bien d'exception ?Vous êtes investisseur ou souhaitez réaliser un projet familial ?Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 300m2 habitables. Vous serez séduits par le charme incontestable de cette bâtisse du XIXème siècle. Située au centre du joli village de Pignan où vous pourrez trouver toutes les commodités et à seulement 16 min de l'autoroute A9.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose actuellement de 4 appartements.En poussant la porte de cette demeure vous serez charmés par le magnifique couloir en carreaux de ciment desservant un studio de 25 m2 ainsi qu'un T3 traversant de plus 88 m2, disposant de son jardin privatif.Au bout du couloir, empruntez l'escalier ancien menant à deux appartements T2 de 77m2 environ.Ces deux appartements vous réservent une belle surprise : chacun dispose de combles entièrement aménagés, créant deux magnifiques pièces atypiques supplémentaires équipées de douches. Elles pourront être aménagées en chambres d'enfants ou d'adolescent , ou feront un magnifique bureau / bibliothèque.Chacun de ces 4 appartements bénéficie d'une cuisine équipée et de salles d'eau entièrement neuves et rénovées avec goût.La visite se poursuit ..Traversez la cour privative et venez découvrir cette jolie dépendance de plus de 97m2, elle aussi entièrement rénovée, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu' un grand séjour avec cuisine ouverte.Bien rare, cette demeure au charme incontestable dispose au total de près de 400m2 habitable.Elle dispose d'un emplacement central pour découvrir la région, vous serez à moins de 30 min des plages ainsi que de nombreux lieux touristiques : Montpellier centre, Sète, Abbaye de Valmagne ( classée Monument historique).Et à seulement 37 min du magnifique village de Saint Guilhem le désert.Pour plus d'informations : Laura Valette 07 49 71 49 72.Visite disponible en anglais et Néerlandais.DPE réalisé le 14/03/2024.Performances énergétique : BGaz à effet de serre : Amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3300 euros euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Laura VALETTE
MONTAUDLes biens à proximité
Maison
Ref. 379098CHH
SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)690 000 €
3 631 €/m²
Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain.Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme.Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 690.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
190 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 377995SEP
SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)1 658 000 €
6 966 €/m²
HERAULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES villa de 203m² sur 4850 m² de terrain arboré (dont 3000 m² constructibles ) avec piscine.cuisine semi-ouverte sur très belle pièce de vie de 70 m²5 chambres dont une suite parentale au rdc avec terrasse.Terrain de pétanque, garage.chauffage sol, chauffage gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.Prestations de qualité.Quartier proche commerces et transportsDPE : classe C-GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1776et 2402 eurosPrix :1658 000 eurosHonoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 1600 000 hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.comagissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 377995 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
238 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 377996SEP
SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)985 000 €
4 138 €/m²
HERAULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES villa de 203m² sur 1900 m² de terrain arboré avec piscine.cuisine semi-ouverte sur très belle pièce de vie de 70 m²5 chambres dont une suite parentale au rdc avec terrasse.Terrain de pétanque, garage.chauffage sol, chauffage gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.Prestations de qualité.Quartier proche commerces et transportsDPE : classe C-GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1776et 2402 eurosPrix :985 000 eurosHonoraires : 2,07% ttc inclus charge acquéreur, soit 965 000 hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.comagissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 377996 (2.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
238 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 368253PHT
LAVERUNE (34880)483 000 €
3 864 €/m²
Hérault 34880, LAVERUNE. proprietes-privees, philippe TRAN vous propose de vous faire découvrir cette Charmante Villa.Nous vous présentons cette superbe villa 4 faces T5 de 125m² habitables environ sur 590m² de jardin avec piscine. Située à Lavérune, aux portes de Montpellier. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité.Au Rez-de-chaussée Un salon lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille.Une cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, prête à satisfaire les exigences des amateurs de cuisine.Deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité.Une salle de bain moderne et un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble.A l'étage : Une troisième chambre spacieuse de 23m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour Extérieurs Jardin de 590m² Un espace extérieur soigneusement aménagé, incluant une piscine de 7.5x4 mètres, parfaite pour se rafraîchir et se détendre.Un garage de 21m², offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.Caractéristiques supplémentaires :Efficacité énergétique :La villa est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 6700 euros, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation directe, assurant une efficacité énergétique optimale.Environnement familial :A proximité immédiate des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire), situés à seulement 5 minutes, cette villa est idéale pour les familles.Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Lavérune, offrant confort, modernité et proximité de Montpellier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa remarquable.A bientôt pour une visite !Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.LAVERUNE: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège et lycée, tous commerces, pharmacie. 5 minutes des grands axes routiers, 20 km de l'aéroport.Budget: 483000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.DPE D148/GES D35 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1422 euros et 1924 euros/ans au 07/06/2024 (abonnements compris)A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 368253PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
125 m²
5 p
3 ch