Annonces immobilières en exclusivité - Page 61

Maison

Ref. 394335FOG

 BONSON (42160)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente cette maison très belle maison rénovée à BONSON 42160 classée C au DPE pompe à chaleur réversible en climatisation
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Vous aurez juste à poser vos valises !
Vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants, un escalier colimaçon vous conduira à 2 chambres sous combles
Le rez de chaussée bénéficie d'une chambre, de WC, d'une buanderie avec coin cuisine, d'une belle pièce de vie idéale pour recevoir les amis ou la famille avec sa fenêtre panoramique donnant sur la piscine.
Une grande dépendance favorisera le rangement de tout votre outillage, vélos, motos...
Une aire de stationnement permet de garer au minimum 2 véhicules.
Pompe à chaleur réversible
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques.
Prix : 269 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'étant pas disponible merci de contacter mon collègue Christophe PARRA-GODARD au 0649496307 par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Appartement

Ref. 393618EPI

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITÉ, 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393618EPI. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Appartement

Ref. 394000EPI

 LE CROISIC (44490)

EN EXCLUSIVITÉ - 44490 LE CROISIC proche MER, au calme, Appartement T3 en duplex de 58,72 m² loi carrez, situé au 1er étage avec balcon. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cet agréable et confortable T3 de 68,82 m² utiles, en excellent état, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un joli balcon, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une seconde chambre, un espace cabine avec 2 couchages et une salle de bains. Vous disposerez d'un garage fermé en extérieur dans cette petite copropriété très bien entretenue. Venez vite le découvrir. Budget : 349 500 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 336 090 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°394000EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 380603DVE

 SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL (45550)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Denis de l'hôtel, une maison comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc.
Cellier buanderie et garage attenant avec grenier au dessus. A l'étage : Palier, 3 chambres - Terrasse couverte et terrain de 570 m² environ - Deuxième garage indépendant et atelier. Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 199 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°380603. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387383DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

45110 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - Maison bourgeoise parfaitement rénovée dans une rue calme au coeur de la ville comprenant : Entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée insert / cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, bureau, wc. Au 1er étage : Suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc, Au 2ème étage : chambre de 30 m² + salle de bains/wc. Terrasse et cour - Cave et garage avec porte électrique - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 209 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°387383 - Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397964DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de plain pied quartier du Mont aux Prêtres proche Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc et lave mains. Comble à aménager - Sous-sol total comprenant : Bureau, une chambre, wc, garage atelier et buanderie, chaufferie Terrasse et terrain de 844 m² environ - Budget : 239 400 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 228 000 euros hors honoraires - Classe énergie F - Logement à consommation excessive -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°397964. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397143DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire dans le quartier du port, une maison avec beaucoup de cachet, au calme dans une impasse à 2 pas de la Loire, comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, cuisine attenante, cellier, chambre climatisée en rdc avec dressing et salle d'eau, wc. A l'étage : Palier, 4 chambres dont " avec aperçu Loire, salle d'eau, wc - Terrasse et jardin de 360 m² environ - 2 caves - Petit garage. Double vitrage PVC et chauffage central au gaz de ville - Budget : 299 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 397143 -
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 400201CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Appartement 81 m², Brie-Comte-Robert, récemment et entièrement rénové avec soin : AUCUN TRAVAUX. Présenté en exclusivité par Carole DECOCK, ce bien se situe à seulement 4 minutes à pied de la place du marché et possède UNE PLACE DE PARKING. Un agencement fonctionnel et agréable, dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert un beau séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres chacune avec salle de bains, un cabinet de toilette. UNE CAVE vient parfaire l'ensemble. Petite copropriété, de 6 lots d'habitation, faibles charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 12. MANDAT n°400201, PRIX : 271 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381382BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 350 000 euros.
? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
? Capital initial * : 54.000 euros
? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %
? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs

? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450
euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE C/C 112/15

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 398282BTEI

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!
A vendre, Puget sur Argens, Maison de PLAIN-PIED, de construction des années 2011, 60m² sur plus de 200m² de TERRAIN CLOTURé et PLAT.

Située dans un secteur recherché, la maison se trouve AU CALME et en FOND D'IMPASSE, pas de vis-à-vis et LUMINEUSE : exposée OUEST.

Composée d'un bel espace de vie séjour/cuisine de 33m², 2 chambres de plus de 11m² et 1 salle d'eau/wc.
Pas de travaux à prévoir.

++++ Tout à l'égout - Vide sanitaire - Peinture Façade refaite - Cabanon de jardin - Placard de rangement dans les 2 chambres et à l'entrée ++++

N'hésitez pas à nous contacter et découvrir votre futur "chez vous" !
Votre conseiller Benjamin Teixeira : du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE C (168) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 289 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398077BTEI

 LES ISSAMBRES (83380)

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande !!!
A vendre, APPARTEMENT d'environ 28 m² + BALCON VUE MER + PARKING PRIVE !!

Vendu MEUBLé, exposé SUD-EST et AU CALME, cet appartement a été rénové il y a peu de temps.

Résidence des années 80, située à quelques pas de la plage de la GAILLARDE, de ses commerces, et accès à l'Esterel. Vous pourrez profitez des installations du domaine telles que LA PISCINE, LES TERRAINS DE TENNIS et de pétanque.

L'appartement, se compose, d'un Séjour/cuisine, Balcon, 1 chambre, 1 chambre "cabine", wc séparés et salle d'eau.

++++ Porte blindée - parking privé proche de l'appartement - étage R+1 ++++
??Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.??

DPE C (142) GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Nombre de lots de la copropriété : 524, dont 242 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel 1656 euros soit 138 euros par mois (Dont 26.5 euros de provision eau froide) .
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 200 000 euros
Mandat réf : 398077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 524 lots ().

Charges annuelles : 1656 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398362BTEI

 FREJUS (83600)

VISITE VIRTUELLE à disposition !!
A vendre, PORT FREJUS : LOCAL COMMERCIAL (actuellement suite parentale) d'environ 24m² + APPARTEMENT d'environ 63m² pour 87m² en loi carrez.
RARE : Emplacement incroyable et accès DIRECT sur les quais !!

RENOVATION TOTALE de l'ensemble courant 2023, ATYPIQUE et CHARME incroyable pour un ENVIRONNEMENT privilégié.

La disposition est comme suit :
- En Rdc : Entrée - Espace local commercial (actuellement chambre) - Salle d'eau / wc Accès à l'appartement par escalier intérieur.
- A l'étage : Salon / cuisine - Séjour - Salle d'eau / wc / dressing - Chambre

Appelez nous, et venez découvrir VOTRE (et mon) COUP de COEUR !

++++ Double vitrage - Clim réversible - Fibre optique - Arrêt de bus à proximité ++++

Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.
DPE B (105) GES A(3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 230 dont 112 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 880 euros soit 73 euros par mois. Prix de vente : 317 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 230 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398115BTEI

 FREJUS (83600)

A vendre, Fréjus, APPARTEMENT de type 3, environ 56m² + CAVE, situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété de 8 lots, RAVALEMENT DE FACADE et REFECTION cage d'escalier effectués récemment.

Appartement LUMINEUX, Double exposition dans le salon : SUD et OUEST. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, possibilité d'ouvrir le mur entre le salon et la cuisine pour une espace de vie de plus de 26m².

Situé entre le centre-ville et le boulevard de la mer , l'EMPLACEMENT est IDEAL, que se soit pour les COMMERCES, et pour la vie de tout les jours (activités, école, collège etc....), c'est un véritable tout à pied !

++++ Double vitrage - Wc séparés - Fibre optique - Arrêt de bus à proximité ++++

Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE D (205) GES D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 8, dont 7 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 1320 euros soit 110 euros par mois. Prix de vente : 137 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1314 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .

Appartement

Ref. 398364BTEI

 FREJUS (83600)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !

Appartement d'environ 26m² avec Terrasse dans un domaine avec PISCINE, AU CALME, dans le secteur très prisé de LA Tour de Mare

Situé en retrait de la cohue estivale du bord de mer, vous serez proche des commodités, et à quelques 10 minutes en voiture de la plage de Fréjus.
Une belle OPPORTUNITé s'offre à vous, n'hésitez plus à nous contacter pour d'avantages d'informations.

++++ Vendu Meublé - Grand parking libre dans le domaine ++++
Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE D (211) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Nombre de lots de la copropriété : 60, dont 60 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 2010 euros soit 167 euros par mois. Prix de vente : 125 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2010 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394927MGP

 TOULOUSE (31100)

SOUS OFFRE ACCEPTEE / TOULOUSE, à 5mn du golf de Toulouse, 8mn du lac de La Ramée, 5mn de la rocade arc-en-ciel, 10 mn de l'aéroport de Blagnac, proche de Thales, Capgemini, météo, du Campus santé Oncopole, 15 mn de Toulouse centre, et proche des commerces, école, bus.
C'est au calme, au fond d'une impasse que se situe cette maison unique ou la briquette et les galets rencontrent le contemporain pour en faire un bien unique avec de belles prestations et soigneusement entretenu.
Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle pièce de vie ouvrant sur l'espace extérieur unique avec 100 m2 de terrasse, une belle piscine, une cuisine d'été toute équipée (frigo, four pizza, plancha, évier..) et un aménagement paysagé très soigneux le tout réalisé en 2024. Un bel espace parental vue piscine avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Sur le terrain un espace de 20 m2 avec salle d'eau/wc peut accueillir une chambre d'ami, un parent, mais aussi pour télé travailler ou pour une profession libérale avec un accès direct depuis le portail. Un stationnement se situe à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules et un à l'extérieur.
Côté prestations : changement fenêtres alu 2020, bardage alu 2021, parquet 2022, aménagement extérieurs paysagé, cuisine été et piscine arrosage intégré, luminaire 2023-2024, cuisine 2018, chaudière 2017, rénovation toit 2013, aménagement studio 2017...etc
Consommation énergétique C, 149 kWh/m2/an - GES C, 26 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.(Prix moyen des énergies indexés 2021/2022/2023 abonnement compris.
Prix de vente 575 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC selon le barème à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552938 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 398214MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX . Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 517800 euros dont 3.98% de commission charge acquéreur, soit 19800 euros TTC (pour 498000 euros prix net vendeur). Cette échoppe en pierre est très bien située : proche de la Place Calixte Camelle, en coeur de quartier dans une rue calme et résidentielle, elle dispose d'un joli jardin planté et d'un studio en rez-de-jardin. Elle propose un grand séjour avec belle vue dégagée, traversant et lumineux, sur parquet d'origine, avec cuisine moderne ouverte, et deux chambres (trois sont possible). Son charme indéniable vous fera craquer à coup sûr, et le secteur, où tout est possible à pied, vous confortera dans votre coup de coeur!
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398214- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 397014NAM

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

(33510) ANDERNOS Les BAINS proche centre ville et Bassin.
Proprietes-Privees vous propose en exclusivité cette maison de plain pied édifiée sur un joli terrain avec un accès arrière sur la piste cyclable.
Cette maison de 4 pièces pour 85 M² environ nécessite quelques travaux mais elle reste saine. Nous avons une cheminée insert et nous avons un double vitrage avec volets roulants électrique pour une bonne isolation. La toiture est en très bon état. La petite veranda est un plus avec vue sur le jardin arrière au calme. Un appenti vous permet de dejeuner ou diner en exterieur si le mauvais temps s'invite en saison.
DPE C /Les coûts sont estimés entre 1 030 euros et 1 450 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix 362 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf :: 397014
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 399920JOG

 PENVENAN (22710)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22710 Penvenan. Maison de 155 m2 (155 m2 habitables) sur un terrain de 1535 m2 environ. 6 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon-cheminée, bureau, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, 4 chambres salle d'eau, salle de bain, wc. Dépendances: Un logement indépendant à rénover et comprenant: au rez de chaussée: séjour-cuisine, douche et wc, garage. A l'étage: deux chambres, salle d'eau. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Budget : 199 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : F, indice 410 et classe CLIMAT : C, indice 18 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 399 920- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 385000FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente cet immeuble secteur SAINT ANTHEME 63600 Possibilité d'en faire une maison d'habitation
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Au rez de chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial, une cuisine, une réserve, salle d'eau avec douche et WC
L' étage est constitué de 3 chambres et d'un salon avec poêle à bois
Pas d'extérieur, ni jardin ni balcon, mais la nature environnante et les chemins de randonnées en font un pied à terre idéal pour se ressourcer
Parking au bas de l'immeuble
Relié aux égouts
Aux alentours : chemins de randonnées et de VTT, plan d'eau, pêche, Col des Pradeaux, Col de Baracuchet, Station de Prabouré (en été : trottinettes de descente, dévalkarts, poneys, tyrolienne géante de la haute-vallée la plus haute du Massif-Central, randonnée Via-Ferrata ; en hiver : piste de ski de fonds, de descente, de luge, chiens de traîneau)...
Prix : 44 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 386439SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

A la croisée du Gard et de l'Ardèche, Saint-André-de-Cruzières révèle un havre de paix où nature et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez un authentique mas du XVIIIe siècle, un refuge de charme et d'histoire offrant confort et une vue imprenable. Proche des commodités (Barjac, Saint-Paul-le-Jeune), il est idéal pour ceux qui cherchent authenticité et sérénité. Laissez-vous séduire par son histoire et vivez une vie paisible dans un cadre charmant.

Caractéristiques principales
4 chambres spacieuses : 3 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Salon chaleureux avec cheminée
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

Mitoyenneté limitée, sans vis à vis

DPE : Classe D ?GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.