Annonces immobilières en exclusivité - Page 64

Appartement

Ref. 352517PGAB

 LE HAVRE (76600)

Pauline GABRIEL vous propose ce bel appartement T2 dans le quartier de Montmorency au Havre.
Il est composé d'une entrée donnant sur un beau séjour exposé sud, une grande cuisine indépendante, une chambre avec mezzanine, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond et son parquet massif. L'appartement a été rénové en 2021 avec goût.
Prix : 147 000 euros honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1440 euros
Vous disposerez d'une place de parking et 2 dépendances pouvant accueillir vélos, motos ou autre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 378757PGAB

 LE HAVRE (76610)

Le Havre - Sainte Cécile
Pauline GABRIEL vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de 155 m2 viable de plain pied.
A proximité des commerces, cette maison est idéale pour y installer votre famille
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur une belle véranda de 24m2, 2 chambres, un dressing pouvant être transformé en 3ème chambre, une salle de douche moderne et un WC séparé.
A l'étage, 3 pièces supplémentaires pouvant être occupées en tant que chambres ou pour tout autre loisirs.
La maison est orientée plein sud, dispose d'un jardin clos et d'une terrasse ainsi que d'une dépendance de 21m2 et d'un grand garage motorisé.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises

Prix : 360000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

Ref. 382994PGAB

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 70m2 sur la commune de Sainte-Adresse (76310) situé à proximité des commerces et commodités, proche broche à rôtir.

Au 3ème étage d'une résidence entretenue, vous découvrirez ce bel appartement hyper lumineux. Il est composé d'une entrée avec rangement, un grand salon séjour traversant Ouest-Est avec deux balcons, un exposé Ouest avec vue dégagée et échappée mer et le second côté Est avec vue sur un écrin de verdure, une cuisine indépendante aménagée avec lingerie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le tout a été rénové en 2022, aucun travaux à prévoir !
Vous disposerez également d'une cave, parking collectif, possibilité de louer un garage box en sus.
Prix : 235000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 988 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de +100 lots ().
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

Ref. 378741PGAB

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Pauline GABRIEL vous propose ce superbe duplex de 98 m2 avec une vue dégagée et échappée mer sur Sainte -Adresse.
Au sein d'une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une terrasse de 60m2 exposée Sud, un WC. A l'étage, 2 grandes chambres avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et un dressing.
Un mix parfait entre appartement et maison. La résidence dispose d'un ascenseur.
Vous disposerez également d'un garage box fermé de 18m2.

Les +++ :
- La terrasse avec une vue splendide
- Chauffage individuel
- Appartement très bien entretenu
- Résidence calme et sécurisée

Prix : 350 000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE C GES C
Montant moyen des couts annuel d'énergie: 1 340 euros à 1 850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :378741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 382164PGAB

 OUDALLE (76430)

Axe St Romain - Le Havre

Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce beau pavillon familial sur la Commune d'Oudalle (76430).

Construction de 2009, vous découvrirez avec joie ce beau pavillon bien conçu. Au rdc, vous accédez à la maison par une grande entrée avec rangement, un WC indépendant, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 49 m2 donnant sur la terrasse en bois et jardin exposé Sud.
A l'étage, sur un demi-niveau, la chambre parentale et son dressing attenant et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au demi-étage supérieur un grand pallier desservant 3 chambres supplémentaires et un WC.

Vous jouirez également d'un sous-sol complet avec garage, local vélo et arrière cuisine.
Le tout dans un excellent état, pas de travaux à prévoir !
La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 arborée et paysagée.

Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640 euros et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

Ref. 371206NEST

 ANNECY (74000)

Haute-Savoie / Annecy / Hauteurs de Cran-Gevrier 74960

Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée d'un joli parc et de nombreux espaces verts. Idéalement situé sur le Haut de Cran-Gevrier à seulement cinq minutes en voiture du coeur d'Annecy, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des bus et doté d'un accès aisé à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, et Chambéry.

Dès votre arrivée, une entrée séparée avec placards vous accueille, vous menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, sans aucun vis-à-vis. Cette pièce maîtresse de l'appartement, s'étendant sur plus de 40 m², intègre harmonieusement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, l'un d'eux vous offrant une vue imprenable.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale de 20 m², équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privée. Un WC séparé, une seconde salle de douche, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine, complètent cet espace, assurant fonctionnalité et optimisation du rangement.

Caractéristiques Principales :
- Superficie : 96,4 m² (loi Carrez)
- Étage : 2ème étage sur 2 (sans ascenseur)
- Orientation : Double (Est / Ouest)
- Parking : Parking de copropriété au pied de la résidence avec possibilité d'acquérir un garage en sus
- Stockage : Cave de 7 m² incluse et local à vélos

Informations Supplémentaires :
- Travaux Votés : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs
- Chauffage : Collectif avec répartiteur individuel - Chaudière à gaz collective neuve pour une consommation optimisée de chauffage et d'eau chaude
- Charges de Copropriété (hors fonds de travaux) : Environ 287 euros / mois (incluant chauffage avec répartiteur individuel et eau chaude)
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Atouts :
- Proximité avec les commerces, les bus et écoles
- Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif (colocation)
- Environnement calme et verdoyant

2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Pour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au 06 59 23 38 34 conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 371206
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 3205 euros.
Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .

Maison

Ref. 382381HST

 MONTAUBAN (82000)

82000 , Montauban , Maison individuelle récente 152 m² , 6 pièces, 3 Chambres et 3 SDBs sur terrain de 2425 m²
Maison de 2004, avec plus de 152 m² avec:
RDC,
- Hall d'entrée: 8,5 m²
- Cuisine ouverte: 15 m² et son cellier: 5m²
- Salle à manger ouverte : 17,5 m²
- Séjour ouvert: 40m²
- Chambre 1: 15,5 m²
- Chambre 2: 12,7 m²
- Salle de Bains : 10 m²
- WC séparé: 1,9 m²
- Passage sous abri vers Garage: 12,5 m² et Garage fermé : 20m²
- Terrasse 1 couverte / Est : 21 m²
- Terrasse 2 couverte / Sud: 23 m²
- Terrasse ouverte/ Sud: 22m²
ETAGE
- Suite parentale avec Ch. 3: 12,9 m² + SDB de 4 m² + Terrasse couverte : 5,4 m² orientée: Sud / Ouest.
- WC: 2,3 m²
- Bureau: 5,9 m²
AUTRES:
- Quartier calme et semi-champêtre à 5 minutes de Montauban
- Chauffage central à pompe à chaleur externe : "Air-Eau" avec radiateurs régulés dans chaque pièce.
- 5 minutes de Montauban Centre, et des centres commerciaux de Montauban Nord.
- Bus à 5 min.
- 10 Minutes de la D820 et 15min des autoroutes: A20, A62, 45 min. de Toulouse et de l'aéroport International de Toulouse: Vols directs : ( Europe, Afrique, Moyen-Orient, Amérique du Nord: Canada))

DPE: C, GES: A
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 15/08/2015 : 1120 euros/ An , dont 201 euros d'abonnement. valeur coût énergétique 2015

PRIX: 381 000 euros honoraires charge vendeur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.://www.georisques.gouv.fr

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Terrain

Ref. 367354HST

 CAHORS (46000)

Entre Cahors et Caussade,82. Terrain constructible (Avec permis pour maison de 180m2 et d'habitation de fonction en ZAC).

Terrain de 5438 m2 à 2 min. de l'accès à l'ancienne RN 20 , 5 min de Montpezat de Quercy, 10 min. de Cahors et de l'autoroute A62, au milieu d'une région hautement touristique (Quercy) . Terrain en partie boisé pouvant accueillir une maison résidentielle isolée et calme (permis de construire pour 180m2 max. et garage) , près ou dans le bois et bâtiments artisanaux et industriels séparément .
Possibilité d'achat de deux autres parcelles attenantes respectivement de 8010 M2 et 7.600,00 m2 . Soit un total potentiel de: 2hA, 10 Ares et 48 Centiares .
Idéal pour entrepôts, Laboratoires alimentaires, ou vinicoles, artisanat et industries légères etc..
Les accès sont réservés ainsi que les utilités (Eau, Electricité et télécoms) au pied du terrain )

Prix affiché: = 70.000,00 euros + 4.990,00 euros de frais d'agences à charge acheteur :(Frais de notaires réduits): La propriétaire est ouverte à toute négociation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367 354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 356042B-SEP2

 VIOLS-LE-FORT (34380)

34380 VIOLS LE FORT bel emplacement dans ce village au Nord de Montpellier
Sophie SEMEILHON vous propose en exclusivité le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, pizzeria, burgers, grill, plancha.
Cet établissement d'une superficie de 90 m² offre une salle voutée de 40 couverts et d'une terrasse extérieure de 35 couverts.
La Cuisine est bien organisée et l'outil de travail est complet.
Extraction aux normes, Réserves, Sanitaires.
Stationnement à proximité. Bilan vérifié.
Bon résultat pour cette affaire d'angle bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidélisée.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 683 euros CC. Taxe foncière : 800 euros/an.
Prix de Cession : 71 500 euros, honoraires vendeur.
Annonce SEP2-356042.
Informations et visites : Sophie SEMEILHON. Tél. 06 19 23 48 58
Courriel : s.semeilhon@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Sophie SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 810 174 078 - .
mandat n0 356042

SOPHIE SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 810174078 - .

Appartement

Ref. 366524GDEG

 NICE (06000)

« Magnifique 2 pièces de 50m² dans un quartier dynamique du centre-ville sur le boulevard Gambetta en exclusivité à Nice.

L'appartement se situe en étage élevée. Il dispose d'un double séjour lumineux avec cuisine équipée de 28,5m², 1 belle chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Le sol est en carrelage noir crocodile de qualité. Possibilité de le transformer en 3 pièces.

équipements :
- Climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons
- Fenêtres : Isolation en double vitrage
- Home cinéma dans la chambre pour des soirées détente
- DPE C ; GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 730 Euros

C'est un immeuble bourgeois datant de 1915. Vous retrouverez le charme et les moulures de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond (proche des 3m).
C'est l'un des rares anciens bâtiments à disposer d'un ascenseur, toutefois il y a quelques marches pour y accéder.
Il y a 17 lots en tout.

Prix : 220 000 euros. charge vendeur

A noter :

Possibilité de louer une place parking à 90 euros/mois à deux pas de l'immeuble.
A proximité immédiate des commerces et des transports, il est localisé à seulement 15 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin et de la promenade des Anglais.
Les charges de copropriétés sont de 357 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 821 euros par an.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375841MCOM

 AUVILLAR (82340)

Au coeur d'un des plus beaux villages de France sur le chemin de St Jacques,

Venez découvrir , cette maison de ville aux multiples opportunités, située à quelques pas des écoles et du centre historique.

Sur 2 niveaux retrouvez 3 chambres, une grande pièce à vivre et une cuisine.
Jardin d'environ 400m2 avec dalle raccordée électriquement pour y poser une piscine hors sol.
Double garage (portes électriques) ,aménageable si vous souhaitez agrandir ou créer un 2eme logement indépendant.
Tout à l'égout.
Travaux à prévoir (électricité, rafraichissement, finir d'aménager les combles....)

Prix 140 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur

DPE G (459kwh/m2-/an)
GES C 15 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 entre 3870 euros et 5280 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330/Kw/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au 0665062788 ou par courriel à m.combalbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :.375841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380888MCOM

 MOISSAC (82200)

Maison sur 2 niveaux à rénover entièrement située en plein coeur du centre ville de Moissac.

Prix de 54 000 euros frais d'agence charge vendeur
bien non soumis à l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au 0665062788 ou par courriel à m.combalbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361410MCOM

 MONTAIGU-DE-QUERCY (82150)

Au coeur du Quercy blanc, retrouvez cette grange en pierre de 100m2 sur un terrain d'environ 5 700m2 dont près de 1 200m2 sont constructibles mais non viabilisé pour pouvoir faire un agrandissement.
Tout à l'égout.
Commerces et école à proximité.

Prix de 70 000 euros frais d'agence charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au 0665062788 ou par courriel à m.combalbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 361410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - .

Appartement

Ref. 366599ODSA

 CRANSAC (12110)

T4 entièrement meublé de 77m2 en rez de chaussée

Venez découvrir en exclusivité, un appartement refait à neuf dans le centre ville de Cransac idéal pour couple, investisseurs, retraités, rentiers, curistes...

Possibilité d'acheter les deux appartements pour 130 000 euros !!!!!

L'appartement du haut est également disponible même propriétaire idéal pour faire une maison familiale ou pour avoir un revenue mensuel.
Prix NEGOCIABLE

Cransac est une ville thermale avec bus (TUB), collège, école primaire, bureau de tabac, casino, fleuriste, petite boutique locale... Tout ça à 10mn à pied !
L'appartement se trouve également à 40 mn de RODEZ et 10 mn de Decazeville en voiture.

Intérieur:
- 2 chambres dont deux lits (180x200 / 160x200) avec matelas eau avec néon et led + système de chauffage sous matelas (20/36°)
- Espace de rangement
- Salon avec canapé convertible + coussins en velours
- Salle à manger (tapis en peau de bête ainsi que sa table basse en bois type industriel)
- SDB ( sèche serviette, lave linge, miroir, douche à l'italienne, meuble vasque...)
-1 cuisine entièrement équipés (vaisselle, meuble, etc)
-WC
Un couloir centrale desserte les différentes pièces de l'appartement.

Extérieur:
- Terrasse de 11m2 orienté Nord-Est
- La façade, toiture, isolation des combles ont été faites grâce à L'ANAH et la SAS ISOD'OC de Decazeville en 2022-2023.
- Double vitrage bois sur toute l'arrière de l'appartement et 3 fenêtres en simple vitrage.

Venez découvrir ce jolie appartement refait à neuf, vous avez plus qu'à poser les valises et vous êtes chez vous !!!

Prix de vente: 96 590 euros dont 6590 euros d'honoraires charge acquéreur soit 90 000 euros sans honoraires

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 366599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382829DCHI

 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860)

A Saint Aignan de Grand lieu
maison rénovée pleine de charme et sécurisée se composant d'une pièce de vie de 29 m² avec insert donnant sur une cuisine équipée de 10 m² un WC indépendant une belle salle d'eau et une chambre de 10 m².
Au premier étage, une chambre et un bureau.
Un garage et un coin atelier complètent le rez de chaussée et une autorisation de les rendre habitable est accordée
Un petit préau et une grande terrasse donnent accès à un beau jardin de 800 m² environ. vous avez aussi une dépendance de 12 m² alimentée en eau, électricité, et assainissement .
un grand grand carport complète ce bien.
Cette maison confortable offre de grandes possibilités d'agrandissement .
Venez la visiter et succombez à son charme.
Elle se situe à 500 m des commerces locaux et des médecins à 5 minutes du périphérique Nantais à 30 minutes de la mer.
L'arrêt de bus est à 50 m.
la maison est sécurisée
Budget :270000 euros honoraires inclus (dont 3,85% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 260000 euros
DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros.

N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378466DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Nogent-Le-Rotrou (28400) - quartier résidentiel

Exclusivité - cet agréable pavillon individuel d'environ 88m2, en bon état général, offre une cuisine aménagée, une salle à manger suivi d'une véranda de 10 m2, de 3 chambres dont une se situant en sous-sol total.

Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021), huisseries en double vitrage et volets en bois.
Ecole à pied, toutes commodités à quelques minutes, gare SNCF sur place (1h40 de Paris Montparnasse).

Cette vente est garantie 12 mois (garantie Protec+ incluse)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
DPE : classe E _ GES : E.

Date de réalisation des diagnostics : 9 septembre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix : 136 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 382205DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

En exclusivité , située dans un environnement calme à Nogent-le-Rotrou, cette maison de 65 m² sur une parcelle de 789 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation pour les amateurs de travaux.

La maison dispose d'une cuisine à rafraîchir, d'un salon/salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée de 14.55 m2 ainsi que la salle d'eau.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle d'eau et l'installation d'un escalier intérieur permettant d'accéder à une chambre à l'étage, actuellement accessible uniquement par l'extérieur. Elle dispose également d'un grenier aménageable.

Le grand terrain attenant est un véritable atout, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Les plus :

Grand potentiel de rénovation
Belle parcelle de terrain
Emplacement calme à Nogent-le-Rotrou

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

DPE classe G _GES F
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix 88 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 374989DRAP

 CONDE-SUR-HUISNE (61110)

Envie de vous lancer dans un projet de rénovation ?

Cette bâtisse en pierre apparente est faite pour vous.

Située dans un cadre paisible et pittoresque, en parfait état, cette bâtisse vous séduira par ses murs en pierre apparente, offrant un cachet authentique et un charme indéniable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 50 m²
- Structure en pierre apparente, en excellent état,
- Charpente et toiture en bon état,
- Possibilités d'aménagement intéressantes,
L'intérieur est à aménager selon vos besoins et envies.

Localisation :
Située dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine.

Idéal pour un projet de transformation en habitation, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Actuellement, elle ne dispose ni de cour ni de terrain, mais des démarches sont en cours auprès de la mairie pour explorer des possibilités d'aménagement extérieur. De plus, des devis sont en cours de réalisation pour les travaux potentiels : charpente et ouverture pour créer des fenêtres, assainissement, raccordement à l'eau, électricité...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Bien non soumis au DPE.

Prix : 39 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 363154CDVE

 LILLE (59000)

*** EN EXCLUSIVITE ***
Laissez vous séduire par le charme de cette maison individuelle d'une parcelle de 333m2 situé à proximité du CHR de Lille.

En plus des jolies fleurs et des jardins qui ornent les rues, ce quartier offre de nombreux services et commodités à ses habitants avec les commerces de proximité, les écoles, des parcs et activités culturelles.
En terme de transport le Métro CHR Eurasanté est à moins de 10 minutes à pied.

Descriptif et caractéristiques techniques :

=>Au Rez-de-chaussée
Une jolie Terrasse en bois à l'avant de la maison

L'accès à Maison se fait par 2 entrées distinctes :
- 1ère entrée par la grande véranda récente (2021) et un Patio attenant à la maison avec une jolie vue sur ciel et la belle l'Eglise du quartier.
- Un espace bureau/ chambre avec sa salle de bains et WC indépendant + une Mezzanine.
- 2ème entrée donne sur séjour ouvert sur un joli jardin de 250m2
- une chambre actuellement occupée par un étudiant dont le bail prendre fin au 30/05/2024;

=>Au 1er Etage :
- 2 chambres dont une équipés de placards
- une salle de bain/WC

Une cave et un garage complètent ce bien
Cette maison dispose de 4 sources d'énergie :
-Gaz
- Radiateur à inertie
-Pompe à chaleur réversible air-air
- Poêle à Bois

=>DPE
- Consommation énergétique classe :D ( 202 Kwh/an -
-Emission de gaz à effet de serre C (22KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Prix : 450600 - Honoraires : 3,59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 435000 euros Net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379391CDVE

 LOOS (59120)

Charmante maison familiale située à Loos, 4 chambres un bureau , jardin et garage à moins de 15 minutes Lille et métro CHU Eurasanté, à deux pas du Parc de Loos, 300 mètres de la Ferme Duthoit et autres commerces de proximité.

=> Au Rez-de-Chaussée

- Entrée avec un coin bureau et un Cabinet de toilette

- Cuisine équipée ouverte sur un séjour offrant une jolie vue sur la terrasse et le jardin verdoyant pour vos moments de détente.

=> 1er Etage
- 2 chambres dont une avec une terrasse végétalisée
- Salle de bains
=> 2ème Etage
- 2 chambres dont une avec terrasse

=> Atelier et un garage équipés en électricité idéal pour une voiture électrique

***Notre coup de coeur ***
- Le jardin arboré
- Les chambres et leur terrasses

***Atout supplémentaire ***:
T2 indépendant de 25m2 complète ce bien
Idéal pour y loger un proche ou réaliser un investissement locatif rentable.

DPE :
Consommation énergétique : C( 133kwh/m2 ) -
Emission de Gaz à effet de Serre :C (28Kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 euros.

=> PRIX DE VENTE :
325000 euros Honoraires 4,84% TTC inclus charge acquéreur soit 310000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :379391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .