Annonces immobilières en exclusivité - Page 91

Appartement

Ref. 390439CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande, Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, à deux pas des remparts historiques de Guérande. Ce bien lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un cellier .
Un atout majeur : une place de parking couverte en sous-sol.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Budget 364 000 euros honoraires d'agence inclus
DPE C/C, ce bien est soumis au règlement de copropriété , 2 lots à la vente . Charges annuelles 1900 euros. Carrez 82.34 M2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Maison

Ref. 394270CNI

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Saint Herblain, Chezine, quartier Tillay, au calme, en exclusivité, maison 3 chambres, Un garage. Cette maison dispose d'un dégagement, un salon séjour orienté Ouest , un cellier, un salle d'eau. A l'étage un palier 3 chambres sur parquets, une salle d'eau. Les atouts au calme, proche des commodités, écoles, bus, commerces, des chambres spacieuses, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants; Un grand garage indépendant .Budget. 260 000 euros frais d'agence inclus .à la charge de l'acquéreur. DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521 et 2000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :394270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 397850CNI

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Saint Herblain , en exclusivité, un appartement 77 m2, 2 chambres possible 3, une place de stationnement couverte, une cave.
Cet appartement dispose d'un salon - séjour sur balcon , une cuisine avec son cellier, 2 chambres, possible 3 , une salle de bains et un WC. Proche des commodités, commerces, groupe scolaire. DPE D/D , ce bien est soumis au règlement de copropriété; 3 lots à la vente , charges annuelles 1500 euros à l année : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 289 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 397571BGA

 PERIGUEUX (24000)

EXCLUSIVITE. Opportunité. 24000 PERIGUEUX. Secteur Saint Georges, Maison de ville de 160m2 avec jardin sur une parcelle de 400M2 environ, voie verte à 200m, centre ville à 10mn à pied. Proche commerces et services, puis écoles.
Ce bien est composé au RDC d'un hall d'entrée desservant un séjour et cuisine équipée récente , ouverte sur une véranda chauffée, l'ensemble totalise 49m2 environ. WC.
Au rez de jardin, séjour cuisine d'été chauffée, pièce véranda/atelier, une cave pour stockage
Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau, un sas.
Au deuxième étage, 2 autres chambres, mansardées, une pièce d'eau
La maison demande quelques décorations et petits travaux pour mise au gout du jour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Taxe foncière 1292 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
DPE: E GES: E
Mandat réf : 397571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 398159LJOU

 WATTRELOS (59150)

Maison parc du lion, 3 chambres, grand jardin et garage 71 m2 environ.
A découvrir sans tarder cette maison sur les portes du parc du lion, offrant beau séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver.
Cuisine familiale entièrement équipée en chêne massif, buanderie, salle de bain en rez de chaussée.
Le coin nuit est composé de 3 belles chambres.

A retenir:
- Parc du lion
- Jardin
- Grand garage

Visites sur demande, les offres sont acceptées à l'issue des visites et seront présentées.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir formuler une offre.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 183 000euros (1). Prix
idéal vendeur : 220.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.37% d'honoraires charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel
aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

DPE E 272
GES E 60
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398916DAEP

 MARANS (17230)

Centre Marans, proche de tous commerces et écoles, jolie maison en pierre entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 155 m² distribués ainsi :
Au rez-de-chaussée, l'entrée, donne accès à un spacieux salon séjour prolongé d'une véranda. ouverte sur une terrasse aménagée. Une salle à manger ainsi que
la cuisine indépendante entièrement équipée. Une buanderie avec sortie sur la terrasse.
Un bureau, une salle d'eau, un wc et un cellier
L'étage distribue 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. 3 grands placards aménagés sur le palier.
Un garage de 26m², une cave et un abris de stockage sur la terrasse complètent le bien.
La maison possède un parking extérieur privé, permettant le stationnement de trois véhicules.
Tous commerces, écoles accessibles à pied. Bus à 2 minutes à pied.
Prix de vente 421 200 euros Honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394110ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Grange à rénover sur 754 m² de terrain.

Acquéreur : Prix 70.000 euros Honoraires : 7.69 % TTC inclus charge acquéreur, soit 65.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Appartement

Ref. 397741SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue,
nous vous proposons cet appartement de 62 m² avec jardin de 50 m² environ et possibilité d'un garage de 17 m² environ en sus du prix.
L'appartement se compose comme suit :
Grande entrée, séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis, cuisine indépendante qui
donne également sur le jardin, 2 chambres avec rangements, salle de bains et wc indépendants.
Chaudière à condensation gaz naturel installation en 2012.
DPE : C
GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros.
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations.
Prix de vente : 410000 euros ( honoraires charge vendeur )
Charges annuelles : 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI au 0647265249 ou Séverine GIUSSANI au 0683517228.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .

Appartement

Ref. 389047RDEB

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

Sur la commune de PONT SAINTE MARIE, venez découvrir
ce superbe appartement situé au premier étage d'une
copropriété calme de 10 logements au prix de 134 500 euros , honoraires inclus à la charge du vendeur.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une
spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m², trois
chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Une cave, un grenier et un garage complètent
l'appartement.

Cerise sur le gâteau: un jardin privatif à la copropriété
donnant directement sur la Seine, idéal pour se détendre
lors des beaux jours.

Fenêtres double vitrage. Chauffage collectif gaz avec
répartiteurs.
A proximité de toutes commodités.

Classe : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1 200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy DEBERNE, au 0750393365 ou par courriel à r.deberne@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remy DEBERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 902900539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389047. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Remy DEBERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 902900539 - .

Maison

Ref. 398978VBRR

 SAINT-LYE (10180)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur la commune de St Lyé au prix de 325000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son insert bois. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec salle d'eau plus une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'étage, un très grand atelier de plus de 50m² vous attends afin de pouvoir l'adapter à vos envies.

En prime, la maison se trouve sur un sous sol total de plusieurs pièces déja existantes avec une partie garage avec porte motorisée.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 2291 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches sont proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 et 2940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392618DGUI

 NIMES (30900)

En vente à Nîmes secteur Chemin de Camplanier,
idéalement situé dans un cadre paisible et sans vis à vis, au coeur d'une impasse calme à Nîmes, ce Mazet récemment rénové allie le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Niché sur un terrain arboré de 1 700 m2, il dispose d'une piscine et d'une terrasse, parfaite pour passer d'agréable moments en toutes sérénités.

Dès que l'on franchit le portail, vous appréciez son environnement. il se compose d'une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, séjour avec une cheminée, un dégagement donnant accès à une première chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes, l'escalier donnant accès à l'étage où vous y trouverez, une salle de bains, trois chambres dont une avec une pièce aménagée en dressing avec fenêtre et pouvant faire office d'un bureau ou bien d'y créer une salle de bains. Une cave au sous-sol avec un accès par l'intérieur peut aisément conserver les vins de gardes. Un local technique chaufferie au fuel et coin buanderie. Un garage.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Dominique Guillaud Propriétés-Privées 0685489860 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

PRIX: 598 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.

DPE : Classe D GES : D - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398553EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier calme et paisible de Carcassonne, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville de 84 m² sur un terrain de 400 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante,
une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux parfait pour profiter de moments conviviaux, un salon cosy et un toilette.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage pratique, d'un abri et d'un jardin arboré, un véritable havre de paix en pleine ville où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Carcassonne ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison.

DPE D 206 GES E 48
Coût annuel d'énergie estimé à 1319 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 15 aout 2015.

Prix d'achat 139.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 398994VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Superbe maison en centre-ville d'Agen de 97 m² avec jardin, piscine et prestations haut de gamme.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, au coeur de la future zone éco-quartier et centre d'affaires, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel.

D'une surface de 97 m² habitables, elle séduit par son charme authentique mêlant pierres apparentes et modernité.

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX EN PLEINE VILLE !

Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste salon chaleureux, sublimé par ses murs en pierre, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie, et un wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres et un wc indépendant.

Véritable coup de coeur de cette maison, le jardin paysagé vous transporte dans un cocon de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Cet extérieur dispose d'une terrasse carrelée avec cuisine d'été, d'une terrasse en bois avec piscine 8x4 et d'un cabanon au fond du jardin.

Atouts supplémentaires :
- Stationnement facile devant la maison
- Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage à deux pas, actuellement de 56 euros/mois
- Commerces et commodités accessibles à pied

Une opportunité rare sur le marché agenais, parfaite pour celles et ceux qui recherchent prestige, confort et sérénité en plein centre-ville !

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1090 euros et 1540 euros

Ce bien est présenté au prix de 264 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 386788ABID

 PREY (27220)

SOUS OFFRE

Située sur la commune de Prey, avec épicerie et école à pied, à 6 min du centre commercial Carrefour, 10 min du centre ville d'Evreux, et accès direct à la RN154 pour Rouen et Paris, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de 110 m² saine et bien entretenue.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m², une salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie de plus d'un sous sol total avec garage, atelier, chaufferie et coin buanderie.
Très beau jardin de 1500 m² environ sans vis à vis.
Les + : isolation des murs extérieurs, cuisine et salle de douche récentes.
A visiter sans tarder !

DPE : classe E GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies annexés sur les années 2021 2022 2023 : entre 2320 euros et 3230 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

PRIX : 209 000 euros dont 4.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8980 euros), soit 200 020 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 06.19.11.17.41 ou par courriel à : a.bidault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386788ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .

Appartement

Ref. 388847MVIZ

 DRAGUIGNAN (83300)

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T6 de 99 m² habitables allie espace et confort.

Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il dispose d'un grand balcon filant qui fait le tour de l'appartement, offrant un agréable espace extérieur.

Situé au 1er étage, vous disposerez de :
- 4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail.
- Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine indépendante avec loggia fermée
- de nombreux placards et une loggia de 5m²
- Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire.

Cet appartement, proche des commodités et des écoles, bénéficie d'un emplacement idéal tout en offrant de beaux volumes pour s'adapter à vos besoins.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Marion Vizier
06 48 39 27 11
marion.vizier@proprietes-privees.com

Prix : 219 500 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Estimation des couts annuel du logement :
Entre 1244 et 1684 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 ( abonnements compris )

Copropriété de 10 Lots , 150 euros de charges mensuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1816 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387308FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE - Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes.
3 faces sur une parcelle de 280m2, idéalement exposée sud-ouest, située dans un quartier calme
Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
- Cuisine 24m² exposée au sud
- Buanderie
- WC
2EME ETAGE
- 3 chambres 10.6m², 11.6m², 11.3m²
-Salle d'eau avec douche italienne et WC refaite à neuf
Profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.
Cette maison a été très bien entretenue, mais un léger rafraîchissement au niveau des tapisseries est à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

LES PLUS :
- 2 modes de chauffage : gaz et poêle à bois
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques + volets battants PVC
- Exposition au Sud

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.

Prix : 139500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 2.010 et 2.770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 387308 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 394219PBLO

 PLUHERLIN (56220)

Maison en bois de 120 m² sur 2 500 m² de terrain - Charme et confort au rendez-vous

Venez découvrir cette belle maison en bois de 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et du confort moderne.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 120 m²
-Terrain : 2 500 m², parfaitement entretenu
-Pièces de vie lumineuses :
-Une grande pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois
-Salon spacieux et convivial
-Cuisine aménagée et entièrement équipée
-Espace nuit :
-3 chambres confortables
-1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
-Sanitaires et équipements :
-Fosse septique neuve conforme
-Isolation performante offrant une excellente efficacité énergétique

Atouts :
-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
-Matériaux écologiques et ambiance chaleureuse
-Grand terrain offrant de multiples possibilités : jardinage, détente, espace pour les enfants
- Atelier (dépendance) 52 m2
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison en bois, à la fois cosy et fonctionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025
Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265200 euros FAI. Honoraires de 10200 euros inclus, charge acquéreur. soit 255000 euros net vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 372832JNAP

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

EXCLUSIVITÉ - Joëlle NAPOLEONE au 0668704336 vous invite a visiter cette propriété avec beaucoup de cachet, située dans un environnement exceptionnel au calme absolu, à 10 minutes des plages
Ce mas se compose d'une cuisine indépendante, un salon d'hiver, un séjour double avec une imposante cheminée , de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de presque 40 m² s'ouvrant sur la terrasse ombragée.
Le terrain est agrémenté d' oliviers et d'essences méditerranéennes , de restanques .
La piscine offre une superficie de 12 m x 5 m .
Un cabanon en pierres vient compléter ce coin de paradis.
DPE : D GES : B
Consommation annuelle estimée entre 2960 et 4050 euros

Prix de vente: 1732500 euros, honoraires d'agence inclus de 5% soit 82500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle NAPOLEONE, au 0668704336 ou par courriel à j.napoleone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle NAPOLEONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 478 675 077 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joelle NAPOLEONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 478 675 077 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385377NLAB

 NEVERS (58000)

Ce splendide duplex est situé à 10 mn à pied du centre-ville de Nevers, avec une très belle vue sur la Cathédrale de Nevers et sur La Loire. Sa superficie est d'environ 120 M2.
Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour-salle à manger d'environ 43 m2, de 3 chambres dont une de plain-pied, d'un bureau, de deux wc et deux salles de bains. Chaque "étage" possède sa propre salle-de-bains et ses propres WC.
Chaque pièce a été entièrement refaite avec beaucoup de goût, et de très beaux matériaux. Les rangements intégrés sont nombreux.
Les radiateurs sont économiques et connectés, des volets roulants sont répartis dans tout l'appartement.
Le bien dispose de 2 places de parking (estimées chacune à 15000 euros si vous n'en avez nul besoin), d'un garage à vélos ou poussettes commun et d'un très joli jardin commun.
Charges de copropriété de 226,07 euros par mois.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1730 euros.

Prix : 181260 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur, soit 171 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385377NLAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().

Charges annuelles : 2712 euros.
Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397214VIRG

 JOIGNY-SUR-MEUSE (08700)

Vous recherchez une maison chaleureuse, avec du cachet et idéalement située ? Découvrez cette maison mitoyenne, nichée au centre de Joigny-sur-Meuse, parfaite pour une première acquisition ou un investissement.

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, réchauffée par un insert, idéale pour des soirées cocooning. Elle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une porte mène directement à une ruelle qui vous permettra d'accéder au garage.

A l'étage
L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 20 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une mezzanine de 15 m², parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin nuit supplémentaire.

Les extérieurs
Besoin d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours ? Un jardin de 175 m² environ, non attenant, vous permettra de créer votre havre de paix.

Un atout supplémentaire : un garage non attenant, accessible par la ruelle, pour stationner en toute tranquillité.

Un bien avec du potentiel et une belle ambiance, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 70590 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : D - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.