Annonces immobilières avec piscine - Page 34

Appartement

Ref. 395376CJOB

 ECOUEN (95440)

Carine JOBERT vous présente ce Duplex de charme 2 pièces, dans une splendide résidence d'un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités.

Ce bien atypique est situé aux 2nd et 3e étages d'un bel hôtel particulier en pierre meulière.

Le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée équipée exposée sud-ouest.
La salle d'eau est aménagée et équipée.
A l'étage, une belle chambre au plafond cathédrale possède une qualité visuelle exceptionnelle grâce à son mur en pierre et ses poutres apparentes.
Equipée de plusieurs vélux, une fenêtre et une lucarne, elle bénéficie d'une grande luminosité.

Une cave en sous-sol de l'immeuble est possible pour compléter ce bien.

La résidence donne l'accès à une piscine privée, ouverte durant les beaux jours et dispose d'un joli parc arboré.
Entièrement sécurisée (portail électrique, interphone), elle est gérée par un gardien.

A 600 m, se trouvent plusieurs commerces dont un supermarché, une pharmacie et un centre lavage auto.
Le centre-ville, à moins de 500 m, comporte : des commerces, des restaurants, la mairie et l'église.
On trouve le Musée National de la Renaissance et le Château d'Ecouen à 900 m.
La Gare SNCF est accessible à pied en 15 minutes (moins de 5 minutes en voiture).

Le diagnostic de performance énergétique est de classe E.226 (226kWh/m²/an) et les Gaz à Effet de Serre sont classés E.67 (67kgCo²/m²/an), soit une évaluation des coûts énergétiques annuels de : 780 à 1100 euros.

La copropriété comprend 43 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Les charges annuelles de copropriété sont de 2330 euros (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude).
La taxe foncière est de 854 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix du bien FAI : 174.000 euros y compris honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT, conseiller immobilier - RSAC NANTERRE Numéro 793687476 au : tél. 0676747815.
eMail: c.jobert@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365841CJOB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 2330 euros.
Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Maison

Ref. 387504RSAN

 MARIGNANE (13700)

Rébecca a le plaisir de vous proposer à la vente une grande maison familiale lumineuse, dotée de très belles surfaces.
Au Rdc vous trouverez un séjour double de quasi 40 m2, une cuisine meublée et équipée, style provençal de 16 m2 et une entrée avec placard. La possibilité de réunir ces 3 pièces s'ouvre à vous avec quelques travaux. WC et pratique buanderie complètent ce niveau.
A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements et d'une grande salle de bain à rénover peut-être, ainsi que d'une terrasse.
Vous pourrez allègrement inviter famille et amis pour profiter de l'agréable piscine et de la cuisine d'été. Une jolie dépendance de 46 m2 vient ajouter de la valeur à ce bien, avec l'intérêt d'arrondir vos finances ou de loger votre famille prés de vous.
Possibilité de garer 4 véhicules dans le terrain de 424 m2 , avec portail électrique.
Maison se situant à 2 minutes du Collège Emile Mirabeau de Marignane , 4 minutes du Carrefour Market de Gignac et avec un accès très facile aux infrastructures autoroutières, sans que vous soyez obligé de passer par l'avenue du 8 mai.

Informations sur le bien à vendre : DPE B ( 98kwh/m2/an) et A (3 kg CO2m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 930 et 1320 euros. Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021,2022,2023.( abonnement compris)
Prix du Bien : 393 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399306MYF

 LES ARCS (83460)

Maison familiale proche des commodités composée /
Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée. 4 chambres, dont 2 suites parentales , une grande mezzanine, une buanderie , 3 WC, une salle d'eau supplémentaire

Côté extérieur, La propriété dispose :
- D'une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les belles journées d'été.
- D'une terrasse couverte, offrant un espace ombragé pour vos repas en plein air.
- De nombreux oliviers, apportant charme et authenticité au lieu.
- D'annexes fonctionnelles : un carport pour 2 voitures et un garage à moto.
- Une partie du terrain aménagée pour accueillir un logement insolite à l'abri des regards, idéal pour générer des revenus locatifs (environ 30 000 euros/ an).
Prestations et équipements:
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Double vitrage
- Climatisation
- système de chauffage au sol
- Portail électrique et volets centralisés.
Prix 690 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE C indice 173
GES A indice 5
A découvrir au plus vite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

Mandat réf : 399306 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Maison

Ref. 401456GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS - Ensemble de 2 Maisons de 9 pièces - 4 chambres - piscine - garages . sur un terrain d' environ 5 000 m².
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_ Située aux portes de la Sologne à 25 minutes de Romorantin et du zoo de Beauval, proche des commerces dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare, piscine)...

_ La maison de 200 m² se compose d' une entrée véranda, salon séjour avec cheminée insert , cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains, dressing, wc, dégagement .

_ Seconde Maison : D' environ 75 m2 entièrement aménagée qui reste meublée, prête à être habité pour les amis ou de la location saisonnière, elle sera un véritable atout, elle
se compose d' une véranda, salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d' eau, wc.

_ Les avantages : Chauffée avec une pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique et une isolation intérieure et extérieure.
Garages et dépendances, piscine semi enterré, plan d' eau, le tout sur un terrain clos est arboré de 5 000 m² .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 292 600 euros frais d'agence de 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 401 456 GUT (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 398514PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Découvrez cette magnifique maison de type périgourdine, offrant un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité absolue, tout en étant à deux pas des commodités accessibles à pied.
Cette propriété unique se distingue par son charme intemporel, son terrain arboré et sa magnifique mare, apportant une touche de sérénité à l'ensemble de la propriété.
Elle totalise environ 163m² et se compose d'une entrée , un vaste salon/séjour bien exposé avec cheminée , une cuisine indépendante neuve, une chambre, salle de bains/douches, wc, buanderie, à l'étage ; trois chambres, un bureau, wc, salle d'eau.
Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 5 200m² entièrement clôturée et paysagée avec une terrasse bien orientée, d 'une mare, piscine hors sol, et un espace barbecue idéal pour les moments de détente en plein air.
Dotée d'un garage double, carport, cette maison a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. Une opportunité unique pour profiter du charme de la région.

Points Techniques:
Charpente traditionnelle
Double vitrage bois
Volets bois battants
Chauffage électrique et cheminée
Système de surveillance
Portail électrique
Tout à l'égout
Parking goudronné

Prix TTC 283000euros d'honoraires à charge acquéreur,
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 398514PDLLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 401328SWM

 BERGERAC (24100)

Bergerac;
Beau domaine situé au calme entre Bergerac et Périgueux.
Il se compose d'une grande longère authentique servant deux habitation principale bordant une cour principale avec 3 autres dépendances habitable pour gites ou location a l'année.

Longère; 2 logements, approx 65m2 et 155m2;
2 logements indépendant , approx 110m2 et 90m2.
Un studio de approx 25m2!

Une jolie piscine de 10X5m, 1 cuisine d'été couverte et une belle terrasse viennent agrémenter cet ensemble . Le tout est entouré de +/- 11ha de prairies, vergers , terres agricole et deux étangs ( +/-1000m2 et +/-1500m2 )alimentés par une source.

Des dépendances agricoles ( hangar, grange) viennent de compléter cette propriété.
Cette grande Domain peut être morcelée avec moins de terre et de dépendances agricoles;.

Assainissement individuel.

Pas loin des commerces, 10 min de Bergerac et son aéroport, 35 minutes de Périgueux,
1h30 de Bordeaux.

Prix de vente : 990.000 euros inclusive honoraires à la charge de vendeur.
DPE 238 E et GES 52 E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2023 entre 1561euros et 2111 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401328 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 398048LRL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC - Demeure de charme en pierre d'env. 265 m2 + Grange aménagée d'env. 90 m2
Je vous propose de faire vivre vos projets dans cette belle demeure du 18ème siècle offrant 8 pièces dont 6 chambres avec chacune leur pièce d'eau + une maison en bois aménagée en habitation comprenant une pièce de vie avec coin nuit au rdc et une chambre avec salle d'eau à l'étage.
L'ensemble est édifié sur un parc de 10 000 m2.
Une piscine 10x5 m complète ce bien historique.

A VOS PROJETS !

Prix: 958 300 Euros HAI dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur inclus.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398048
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 401678MJS

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château du XVIIe siècle12 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 5 pièces dont 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. et à 10 minutes de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute A89.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec poêle à bois, salle à manger 25m² , donnant directement sur la cuisine indépendante 34m² avec cheminée à foyer ouvert, deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². cellier 19m² et 1 ancien bureau à aménager 29m² ouvrant sur l'extérieur.
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 3 salles d'eau/WC, 1 salle de bain/WC, 1 lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).

Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec poêle à bois et superbe terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentours.

De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange ou garage 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies et 1 petit bois.
Prix TTC 858 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 825 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380944CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A l'ambiance marine, cet appartement atypique et lumineux vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond au service d'un vaste espace mezzanine faisant office de 2ème chambre... de plain-pied, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC séparés - La terrasse de 20 m² donne sur les espaces verts de la résidence en accès direct plage - Le parking extérieur privatif vous assure un stationnement sans encombres - Budget HAI 322.365 euros Honoraires d'agence de 12.365 euros inclus (3,99% TTC, charge acquéreur).
Copropriété de charme de 71 lots avec piscine et local laverie
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking)
Surface Loi Carrez : 54.58 m²
Charges courantes annuelles (électricité incluse) : 2.136 euros
Ravalement voté (charge vendeur)

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ (vendeur ou acquéreur) exclusivement avec Propriétés Privées :)

Classe énergie E (264) et B (8). Coûts annuels d'énergie du logement situés entre 1 170 euros et 1 650 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet de vie. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 389115GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité à Saint-Chamas cette bâtisse en pierres de taille, implantée sur une parcelle peuplée de pins et d'oliviers de plus de 4 000 m². Ce lieu unique conjugue caractère, espace et potentiel.

Avec une surface de 230 m² répartis sur trois niveaux, cette maison au charme indéniable offre une multitude de possibilités : accueillir une grande famille, repenser les espaces à votre image ou créer deux logements distincts.

Le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité avec sa grande salle à manger, où la chaleur d'une majestueuse cheminée côtoie une cuisine ouverte et équipée. Vous apprécierez les magnifiques poutres apparentes, ainsi que la grande hauteur sous plafond. Cette pièce offre un accès direct à l'extérieur, et s'ouvre également sur une terrasse couverte et ombragée. Une vaste buanderie, ainsi qu'un espace de 28 m² avec accès au jardin à l'arrière de la maison, complètent ce niveau (actuellement composé de 2 chambres et une salle d'eau avec WC, à aménager selon vos envies).

Au 1er étage, un grand salon baigné de lumière offre une vue imprenable sur le parc. La pièce attenante, aujourd'hui un bureau avec sanitaire, pourra aisément devenir une chambre supplémentaire.

Au 2ème étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale à finaliser avec dressing et salle de bains. Une petite pièce pouvant servir de bureau et une seconde salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.

Côté extérieur, la magie opère. Piscine 16x7,50 m, court de tennis, terrain de football, salle de sport : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie unique. Ces installations partagées, à faibles charges, s'intègrent parfaitement dans cet environnement préservé.

A seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment l'installation d'un chauffage central sur pompe à chaleur air/eau, performant et économique, ainsi que l'isolation des combles.

Cette bâtisse est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à écrire votre histoire dans un lieu exceptionnel. Laissez-vous séduire et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Prix de vente : 475 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400094SPLA

 VARENNES-SAINT-SAUVEUR (71480)

En exclusivité :

Voilà une belle maison entièrement rénovée, prête à vivre pour une famille ...

Chauffage poêle à bois de très bon rendement.
Isolation des combles.
Eau chaude par chaudière fuel.

Au RDC :

Un double et grand garage en L, isolé par le plafond
Une grande pièce rénovée transformable en suite parentale, possibilité de faire une sdb dans la pièce juste à côté qui fait actuellement office de buanderie

A l'étage :

Une très belle cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec porte fenêtre donnant sur le balcon.

Un couloir dessert 3 jolies chambres avec rangement, et vue sur le jardin, au calme.

Une belle SDB avec une grande douche, et une vasque sur meuble.

Un accès sur l'escalier menant au RDC.

La maison est en parfait état d'entretien et offre des prestations de qualité.

Le jardin est bien arboré et possède aussi un grand cabanon, un poulailler, le tout clos et sécurisé.

Une jolie petite piscine récente agrémente le jardin et ravira petits et grands à la saison chaude.

Portail électrique

35 mn de Bourg en Bresse
12 mn de Louhans
12 mn de l'autoroute A39

Tout ceci ne peut que vous donner envie de me contacter pour une visite.

N'hésitez pas à m'appeler

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix du bien : 199900 euros Honoraires charge du vendeur
Date du diagnostic énergétique : 28/03/2024

Classe énergie D : 237 kWh/m²/an
GES D : 46 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400094 SPLA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .

Maison

Ref. 400795GMIC

 AIX-EN-OTHE (10160)

Venez découvrir cette superbe maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur sous-sol total, et située en plein coeur du Pays d'Othe, à Aix-en-Othe. Elle vous est proposée au prix de 239 000 euros honoraires charges vendeur.

Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre paisible avec vue imprenable sur les collines boisées et les champs.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards menant à un salon/séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, et agrémenté d'un insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, idéale pour des instants de détente.

A l'étage, un palier d'environ 10 m² peut être aménagé en bureau ou autre destination selon vos envies.

Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une pièce attenante pouvant être transformée en dressing supplémentaire ou fusionnée avec les chambres pour agrandir l'espace. Une pièce annexe est également disponible sur ce niveau.
Un espace relaxation et détente est en cours de finalisation avec un combiné douche/hammam, qui sera finalisé lors de la vente.
Un WC complète cet étage.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 675 m², sans vis-à-vis et au calme, où une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et une terrasse surélevée exposée plein sud vous offriront des moments de détente exceptionnels.

La tranchée autour de la piscine sera finalisée pour vous accueillir dans les meilleures conditions.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de modernisation et d'amélioration énergétique : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que l'isolation extérieure, des combles et du sous-sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

Idéalement située, elle permet de profiter de la proximité des commodités et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Une maison clé en main, offrant tout le confort moderne dans un écrin de verdure, à visiter sans tarder !

DPE : Classe C- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1780 et 2450 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 400795: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 396109NICV

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

A 8 minutes de Montélimar, hors lotissement, maison orientée ouest de 194 m² sur un terrain de 1322 m² avec une piscine et un garage double de 48 m².

C'est une maison construite en 1997.
De plain pied, la maison dispose d'un séjour de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En plus, un espace d'environ 70 m² au sol aménagé au dessus du garage composé de 2 pièces en enfilade vous offre plusieurs possibilités d'utilisation de ce volume.
L'intérieur de la maison est en très bon état.

Les panneaux photovoltaïques génère un revenu de plus de 1 700 euros par an.

A l'extérieur, une piscine de 9 par 4 mètres avec un pool house pour profiter des beaux jours, un grand terrain de pétanque et des places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 398 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379529AURM

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Aurélie MOREIRA vous propose cette maison sur sous sol sur le secteur de Romorantin 41200
Prix de vente: 134 990 euros

*****
Venez découvrir cette charmante maison idéalement implantée au coeur de la ville de Romorantin-Lanthenay sur un terrain clos de 817m2.
Cette habitation de 94m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire et de 3 belles chambres spacieuses .
Profitez d'une piscine de 8X4 sur 1.20m avec son dôme, d'un sous sol pour compléter ce bien. Prévoir quelques travaux.
Quartier calme, proche des écoles, commerces et centre ville, cette maison regroupe beaucoup de point pratique pour une vie de famille.
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.46% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 128000 euros et 6990 euros d'honoraires d'agence.
******
Les avantages du bien:

Chauffage gaz de ville.
Double vitrage.
Classé C
Proches des écoles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélie MOREIRA au 06.82.31.59.98 ou par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1220 euros et 1700 euros.
GES : C

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379529
(5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400175CSFB

 ROCHEGUDE (26790)

Idéalement située au coeur de la Drôme provençale, aux portes du Vaucluse, dans le beau village de Rochegude et à 4 mns du village réputé de Sainte Cécile !!
Je vous propose cette maison, aux belles prestations récentes, au calme, à 500m du village où vous pourrez profiter des commerces de proximité.

D'une superficie de 160 m2 sur son terrain de 1385 m2, cette maison est de Plain Pied avec un studio de plus de 30 m2, ayant son entrée et son parking indépendant vous offrant différents usages ( accueil famille, amis, location ... )

Après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée très fonctionnelle, un salon avec une cheminée.
Toutes les pièces de vie donnant sur l'extérieur.
Un couloir vous emmènera aux 2 récentes et magnifiques suites parentales, à une 3ème chambre et une salle d'eau avec WCS.

Pour accéder au studio situé à l 'étage, vous aurez le choix, de passer par l escalier intérieur ou par l'escalier extérieur .

Une piscine de forme ronde vous ravira plusieurs mois de l'année ... !!!

Cette maison est équipée de Pompe à Chaleur faisant chauffage et climatisation, dune cheminée à foyer fermée avec un récuparteur de chaleur ....
Fonctionnel : un grand Garage de 36 m2.

DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente 475 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368943VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Vincent COMPAGNO vous présente sur la commune d'Esparron de Verdon cette Maison restaurée entièrement avec gout et de belles prestations.

L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque moment de la journée.

Elle se compose de trois habitations de 10 pièces, 5 chambres, 230 m2 orientée sud/ouest.
- Appartement principal 150 m2.
- Au-dessus un second 45 m2 pouvant être relié au premier.
- Le troisième en rez-de-jardin 45 m² avec terrasse.

Piscine avec pool housse, de nombreuses terrasses, terrain 5900 m² offrant une vue sur le lac.

Piscine, 9 x 4 (liner) avec pool-housse, Terrasse et plage en travertins aménagée.

Garage 20 m² avec un abri voiture attenant de 16 m². (Idéale pour un projet d'aménagement).

Grand parking extérieur, pouvant accueillir 5 véhicules.
Portail électrique avec code d'entrée.

Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.
Villages à proximités, Gréoux les bains (cure thermale), Riez(marché provençale), Sainte Croix du Verdon (lac), Moustiers Sainte Marie (porcelaine), Valensole (lavande), Quinson (musée de la préhistoire, Vinon sur Verdon (aérodrome).

DPE: C (174 kWh/m2 par an / A 5 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709 euros et 2313 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 940 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 392586DCOQ

 PéZENAS (34120)

Dimitri Coquet de chez Proprietes-privees.com à le plaisir de vous présenter sur la commune de Coulobres, paisible village situé entre Béziers et Pézenas, une magnifique villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain de 1260 m² avec garage double et piscine. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité omniprésente qu'offre cette villa exposée plein sud. Amateurs de volume généreux, vous serez également comblé des 72 m² que propose l'ensemble séjour,salon, cuisine.. La cuisine de 20 m² est entièrement équipée avec îlot central et une multitude de rangements .De cette cuisine vous disposerez d'un accès au cellier lui aussi au multiple rangements et d'une cave à vin tempérée.Un accès au garage, et un second sur l'extérieur, sont également possible depuis la cuisine. 
La pièce de vie offre quant à elle, un spacieux espace baigné de soleil, du fait de la présence d'une baie vitrée qui vous permettra de vous projeter rapidement sur la terrasse, la piscine ou encore le jardin. A noter la présence d'une cheminée à insert qui vous fera profiter d'un salon feutré lorsque l' hiver se fera sentir.  
Côté nuit vous apprécierez une très belle suite parentale de 30 m², elle aussi ensoleillée avec salle d'eau, dressing et vue imprenable sur la piscine. A l'opposé de la pièce principale, un autre espace nuit composé lui, d'une salle d'eau, un wc indépendant.et de trois belles chambres de 11 m² à 14,5 m² pour recevoir famille, amis etc ... 
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec son barbecue, une magnifique piscine traditionnelle de 9x4m avec son local piscine, sans oublier un jardin très bien entretenu disposant d'un arrosage automatique alimenté par le forage dont dispose la propriété.
Ce que l'on aime particulièrement : la climatisation gainable, la centralisation des volets motorisés, le portail et portes de garage motorisés, l'insert bois, la multitude de rangements dont dispose la villa, la piscine avec sa vue dégagée, les volumes et surtout le soleil qui inonde cette belle Languedocienne.
Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'information !

Prix 553 850 euros honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 392586
Date de la réalisation des diagnostiques 13/12/2023
DPE lettre B consommation énergétique primaire 106 Kwh/m²/an
GES lettre A 3KgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031 euros et 1395 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 389236RSH

 PRAYSSAC (46220)

46 220 - Propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits.
Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant :
Une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux.
En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, WC indépendant.
A l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et WC.
Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC.
Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, Double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8X4 de 2021, Car Port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits.
Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, WC indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Belle salle de réception/bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel.
Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12X8.
Idéal activité "clef en main" de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires).
DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros).
Prix de vente : 789 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 389 236
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 389193BAZ

 UZES (30700)

Entre Uzès et Nîmes, villa construite sur un terrain clos et paysagé de 2700 m2 environ. Cuisine équipée indépendante, Séjour, 2 chambres avec salles de bains au rez de chaussée, 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Très belle terrasse couverte et coursive. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée ..;Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.....
Estimation des coûts d'énergie entre 2610 et 3600 euros : DPE C-C
Son prix : 990 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389 193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401257FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE - Rentabilité locative

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 5000 m². Idéalement conçue pour une vie paisible et des activités professionnelles, cette propriété comprend plusieurs habitations offrant plus de 520 m² de surface habitable.

=> Description de la propriété :
- Mas principal : 323 m² habitables, comprenant 6 suites avec chacune leur propre salle d'eau et WC séparé. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et offrent une vue imprenable sur les Albères. La maison est prolongée par de grandes terrasses et une piscine.
- Villa 1 : 125 m², comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde piscine, semi-enterrée, se trouve devant cette villa.
- Villa 2 : 74 m², comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC.

=> Atouts :
- Revenus garantis : Grâce à une activité professionnelle existante, avec un potentiel de développement conséquent.
- Terrain de 5000 m² : Arboré de magnifiques oliviers, arbres fruitiers et d'autres essences méditerranéennes, offrant un espace extérieur de détente unique (refuge LPO).
- Équipements de qualité : Climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec système d'arrosage automatique.

=> Potentiel locatif et professionnel :
Cette propriété est actuellement exploitée de manière professionnelle en location courte durée ainsi que pour des séminaires d'entreprise et des événements privés. Elle génère un chiffre d'affaires conséquent avec un fort potentiel de développement. C'est une opportunité unique pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété haut de gamme en bord de mer.

=> Emplacement privilégié :
- A quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer
- A proximité de Collioure et de l'aéroport de Perpignan
- Environnement préservé avec vue sur les Albères et le Canigou

=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et d'investir dans un cadre naturel idyllique tout en bénéficiant des avantages d'une localisation en bord de mer. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com
Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .