Annonces immobilières avec piscine - Page 33

Maison

Ref. 363586JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD -16100 ; à proximité des centres commerciaux, hôpital, écoles, lycées ; une jolie maison individuelle (SH = 115 m²) avec piscine et disposant de deux grandes dépendances et garages (85 m² ), le tout sur un beau terrain de 1965 m² dont une partie peut-être revendue en terrain constructible. Prix : 242 500 euros - honoraires à charge acquéreur inclus à 4.00 % TTC soit 233 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison est dotée d'une grande véranda lumineuse et climatisée, très agréable à vivre et qui s'ouvre largement sur le grand espace à vivre pour recevoir la famille et les amis. Vous disposerez de 2 chambres ayant de belles surfaces, d'un bureau et d'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et d'un WC avec lavabo.
La maison, bien isolée, dispose d'un ensemble de chauffage économique avec principalement un poêle à bois, un chauffage central au gaz de ville et une climatisation avec PAC ; dépenses annuelles énergétiques entre 1 110 euros et 1 580 euros indexées au 01/01/2021 - DPE : C - GES =B .
N'hésitez pas à m'appeler : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allé des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Adhérent FNAIM. Mandat réf : 363586 (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 359385MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre agence propriétés-privées vous invite à découvrir à Draguignan , 83300 :
Villa contemporaine de construction récente située dans en position dominante, dans un quartier sans nuisances.
Composée de 6 pièces principales dont 2 suites parentales et 2 chambres avec douches .
Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, la villa dispose d'une piscine à débordement ainsi que de larges terrasses .
Vous profiterez d'une cave et d'un garage indépendant.
Terrain en restanques de 4230 m², avec source d'eau.

Prix 890 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359385 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 371857MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller propriétés privées vous invite à découvrir :

Pour amoureux de la pierre et de l'authentique, magnifique propriété située à quelques minutes de Draguignan dans un écrin de verdure entre mer et gorges du verdon sur la commune d'Ampus, 83111 .

Rénovée avec des matériaux nobles elle est composée de 5 Logements pour une surface totale de 755m² total , dont 465.7 + 289 m² d'annexes .

Terrain de 27 450 m² avec pool house, piscine à débordement, terrasses, grand garage, atelier, piscine couverte balnéo, hammam et rangements

Environnement calme, exposition sud, position dominante .

Prix de vente 1 483 000 euros honoraires charge vendeur inclus .

Possibilité de vente à terme

DPE établi le 13/09/2021 : C 141 kWhm²an dont GES C 17kg CO2/m²/an

Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
entre 3731 euros et 5047 euros , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Dossier complet par mail

Valeur vénale d'expert 1 850 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 371857MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 379327MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à Lorgues , 83510 :
Villa de plain pied située à quelques kilomètres du centre, au calme.
Composée d'une entrée, un salon séjour de 60 m² , une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau .
Vous profiterez de larges terrasses couvertes, d'une cuisine d'été et d'une piscine traditionnelle chauffée de 15m x 4m .
Vous disposerez d'un terrain de 8000 m² avec un garage indépendant .

Prix 598 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343274 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Ref. 360983BUB

 MALATAVERNE (26780)

Venez découvrir, en position dominante, cette villa 1 étage, récente (2020), de 146m².
Vous disposerez d'un large hall d'entrée donnant sur un double espace de vie de près de 40 m² avec ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante.
En plain pied, un wc séparé avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles et grandes chambres, avec placard intégrés, dont une chambre avec terrasse privative offrant une vue panoramique, d'une belle et grande salle de bain et d'un wc séparé.
En rez de chaussée, un garage avec porte automatisée et un cellier de près de 12 m² attenant (non accessible en voiture).
En sus, une partie du garage est aménagée avec un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau et wc (L'ensemble fait plus de 30 m²).
L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 791 m² avec piscine enterrée de 3.7m x 7m avec un espace détente pour la piscine et plusieurs terrasses.
Portail coulissant, volets roulants électriques en aluminium centralisés et connectés, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, vide sanitaire, forage, matériaux de qualité.
Emplacement privilégié, Quartier très calme de Malataverne avec accès grands axes et commodités à proximité.
Budget 399 999 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 360 983
DPE B, GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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Ref. 357294SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique villa contemporaine située sur la commune de Saint Privat des vieux, au calme, à 2 minutes d'Ales.
La superficie de cette villa de plain pied est de 130m2 édifié sur un terrain de 1000m2 clôturé avec portail électrique.
Elles se compose d'une pièce de vie de 49m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative, 2 WC indépendants, une salle de douche, un cellier ainsi qu'un garage d'une surface de 30m2 isolé et carrelé.
Piscine.
Mode de chauffage en Gainable .
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!!!!
Prestations de qualité.
Prix: 449 000,00 Euros.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 373195SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose sur le secteur très prisé du Rieu, une villa de plain pied d'une surface de 119m2 , implantée sur un magnifique terrain arboré de 2577m2.
Sa pièce de vie ouverte , avec cuisine , son espace salon et salle à manger avec cheminée comptabilise une surface de 60m2.
La première aile de la maison se compose d'une chambre, une salle de douche et un WC, sur l'aile opposée 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Veranda de 23m2.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Piscine 10mX4m (Coque).
Garage (20m2)
Abri voiture pour 2 véhicules.
Chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir.
DPE: E GES: C
Prix: 299 000,00 Euros
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 352197SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa de plain pied ( construction 2018) d'une surface de 114m2 habitable, édifié sur son terrain d'une surface de 663m2.
Elle se situe dans un lotissement au calme avec vue sur une zone non constructible, à 2 minutes d'Ales.
Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, (51m2) avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, cette pièce accède à une terrasse couverte d'une surface de 21m2 à l'abri des regards.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatif, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Garage de 23m2.
Vous pourrez profiter d'une superbe piscine (7mX4,50m) , de son Pool House et de sa douche à l'italienne.
Mode de chauffage: Climatisation réversible (pièce de vie et suite parentale) + radiateurs électriques + Poêle à bois.
Villa sous Normes RT 2012.
DPE: A GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 390 Euros et 620 Euros/an.
Prix: 384 000,00 Euros
Les honoraires compris à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 366133SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette superbe villa contemporaine construction 2024.
Elle se situe dans un quartier très prisé, à la limite d'Ales et de Saint Privat des vieux. (Quartier du Rieu)
En entrant , un hall d'entrée suivi d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'une surface de 52m2, une baie vitrée en galandage (4m) vous permet d'accéder à sa terrasse et sa piscine (8mX3m) , une suite parentale (20m2) avec son espace dressing ainsi que sa salle de douche privative, un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres (11m2), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Garage isolé.
Mode de chauffage: Climatisation réversible en Gainable.
Terrain d'une surface de 694m2 clôturé avec portail électrique.
Magnifique jardin entièrement agencé.
Villa sous garantie décennale.
Prix: 350 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 381125SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve de plain pied située quartier très prisé du Rieu.
De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 48m2 accédant à sa terrasse.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son meuble vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Garage (20m2).
Piscine 3mX6m.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garantie Décennale.
Villa en cours de finitions.
Mode de chauffage: Gainable.
Prix: 312 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 365763JUN

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS : A 15 minutes du Futuroscope, Belle Villa entièrement rénovée avec matériaux de qualité, de plus de 260 M² Habitables, avec: Entrée desservant à gauche la salle à manger, la cuisine avec accès terrasse, arrière cuisine, chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc. A droite de l'entrée salle de jeu, buanderie avec wc, chambre avec salle de bain à l'étage. En face entrée, escalier menant à deux chambres avec salles d'eau et wc. Au deuxième étage, Dortoir de 6 couchages ou possibilité d'avoir deux autres chambres. Cave avec chaudière et cuve fioul, adoucisseur, gestion arrosage automatique. Extérieur avec abri couvert de 70 M², piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé.Présence de chalet sur dalle béton abritant pool house, sauna et douche, green, le tout sur plus de 4000 M² de terrain. Possibilité activité Airbnb et/ou gîtes indépendants et possibilité acquisition meubles. Prix de vente de 990000 eurosuros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf: 365763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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Ref. 377970JUN

 CHATELLERAULT (86100)

86100 CHATELLERAULT : A 5 minutes de Châtellerault et à moins de 15 minutes de la gare, Belle Villa de plain-pied avec studio indépendant , piscine, grand jardin, grand garage sur plus de 5600 M² de terrain. Celle-ci se compose d'une entrée avec placards, d'un espace parental à gauche avec chambre et salle d'eau (avec douche Italienne). L'entrée dessert également un double séjour avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte, une arrière cuisine avec buanderie, accès garage et accès terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'extérieur, un logement indépendant avec point d'eau et une chambre d'appoint à l'étage, actuellement utiliser en espace de travail , permet une exploitation en location. Egalement, à l'extérieur, un beau jardin avec potager de plus de 1000 M², piscine chauffée de 2018 sécurisé par dôme. Chauffage en première partie de saison par bois avec redistribution de la chaleur par gaine et chauffage principale par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude et distribution par plancher chauffant. Possibilité de reprendre bail terrain prairie de plus d'1 HA. Coup de coeur assuré. Prix de vente de 348900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE: B, GES : A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 377970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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Ref. 370446PTP

 LANGON (33210)

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de Langon,superbe maison entièrement rénovés 3chambres,jardin,piscine.
Patrice Pourrat vous présente une maison rénovée avec gout comprenant 1entrée,1grand salon/séjour avec 1cuisine équipée ouverte,1cellier,1bureau,3belles chambres avec placard,1grande salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1412m² avec portail électrique,1grand cabanon,1local piscine,1piscine avec sa maqnifique terrasse.
Pas de vis à vis à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 328000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n° GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:370446.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

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Ref. 378175CNB

 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680)

A 40 minutes de NANTES, accessible par le train (gare à 1,5 km), et à seulement 20 minutes en voiture de Pornic, Céline BATAILLE vous présente cette magnifique maison de près de 219 m² avec beaucoup de cachet. Datant du début des années 1900, elle est idéalement située dans la petite commune de SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS jouxtant SAINTE-PAZANNE, nichée entre le Lac de Grand-Lieu et la baie de Bourgneuf.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec dressing et un salon de 16 m², intégrés dans une extension récente. S'ensuit une vaste pièce à vivre de 41 m² agrémentée d'une cheminée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée avec un piano de cuisson au gaz, est complétée par une grande arrière-cuisine fonctionnelle.

Un atout majeur de ce niveau est une pièce attenante de 23 m² environ offrant un fort potentiel : elle peut être transformée en logement indépendant ou en espace idéal pour une profession libérale, avec entrée séparée. Toutes les pièces sont lumineuses, grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium donnant sur le jardin.
Le WC est indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 25 m², avec une salle d'eau spacieuse de près de 20 m2, douche à l'italienne et dressing. Deux autres chambres de 15 m² et 16 m², une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage.

Implantée sur une parcelle arborée de 1373 m² entièrement close par portail motorisé, cette propriété dispose également d'une belle piscine de 8,5 x 4,5 mètres, orientée plein sud, avec abri de 39 m². Le garage de 33 m², ainsi que deux dépendances, offrent de multiples espaces de rangement et de stockage du bois.

Les plus : Ouvertures en aluminium récentes et volets roulants électriques (solaires pour la plupart), fibre optique, tout à l'égout, garantissent confort et modernité.

Maison très conviviale, elle constitue un véritable havre de paix, venez la visiter sans tarder !

Prix : 497 280 euros honoraires 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires.

DPE : classe D (191) - GES : classe B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 euros et 3 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com ;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

Ref. 368185CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Nichée dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de l'autoroute vers Toulouse, cette magnifique maison contemporaine offre environ 240m² d'espace de vie sur une parcelle arborée de 2830m².
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Positionnée de manière dominante, cette propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les Pyrénées et la ville de Castelnaudary. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles de bain.
La salle à manger accueillante, dotée d'une cheminée, crée une ambiance parfaite pour les réunions de famille.
Profitez d'une vie intérieure - extérieure sans faille avec une terrasse menant à une piscine idéale pour se détendre et recevoir.
Parmi les autres points forts, on trouve une véranda charmante, un double garage, un atelier fonctionnel, une buanderie et une cave.
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Cette maison est un mélange idéal de confort, de style et de commodité, prête à vous accueillir.

DPE : classe C; GES : classe C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07 82 66 30 67 ou Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS Propriétés Privées, et de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371473CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, proche Castelnaudary, Cristina SZILAGHY et Anne-Laure PARAVISINI vous présentent en exclusivité :

Cette maison de plain-pied située dans le sud de la France, à 10 km de Castelnaudary et 45 km de Toulouse, implantée dans un cadre calme et verdoyant.
La maison dispose d'une grande cuisine ouverte d'un côté sur un salon équipé d'un poêle à bois procurant chaleur et confort, et de l'autre sur une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda conviviale.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres et une belle salle de bain, ainsi qu'une pièce spacieuse avec rangement pouvant faire office de 4ème chambre ou bureau avec un accès indépendant. La buanderie, accessible depuis cette pièce, est équipée d'un point d'eau et de WC, et peut devenir facilement une salle d'eau supplémentaire pour créer votre suite parentale.

A l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 2700m² sans vis à vis, avec un bel espace piscine ensoleillé et accueillant et un espace vert actuellement agrémenté d'un poulailler et pouvant éventuellement accueillir d'autres animaux.
Des panneaux solaires sur la propriété alimentent notamment la pompe de la piscine, contribuant à une gestion énergétique efficace. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et durabilité.

DPE : Classe C
GES : Classe A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373990CSZ

 SAINT-PAPOUL (11400)

Dans l'AUDE, Cristina SZILAGHY et Anne Laure PARAVISINI vous proposent en EXCLUSIVITE :

A Saint Papoul, village avec école et commerces situé à 5 Km de Castelnaudary, cette agréable maison de plain-pied de 105m² construite en 2013, sur un terrain de 1000m².
Elle comprend 2 chambres avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.
L'espace de vie ouvert combine la cuisine équipée d'un cellier, la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse ensoleillée.

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois, un spa abrité, une piscine installée en 2022 ainsi qu'un abri auto.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable et d'un poêle à bois pour une excellente performance énergétique.

Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

DPE : classe B
GES : classe A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381180PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

*SOUS OFFRE*Marseille (13004) Secteur LONGCHAMPS Superbe T4, traversant, avec deux extérieurs, double box fermé et piscine privé
A seulement une minute du Parc Longchamps, découvrez ce magnifique T4 traversant au calme, situé au 2ème étage d'une copropriété récente avec piscine réservée aux résidents.
Cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que deux espaces extérieurs sans vis-à-vis, dont une terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les collines, et un balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, avec un parquet massif qui apporte charme et élégance. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune d'au moins 11 m², avec une salle de bain et une salle d'eau.
Les plus :
Aucun travaux à prévoir.
Accès PMR
Fenêtres double vitrage
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz (à condensation)
Fibre
DPE : C GES: C
Double box (en largeur et avec rangement en mezzanine)
Charges de copropriété : 2292 euros par an soit 191 euros par mois, eau, fond de travaux, ascenseur, et piscine comprise. Lot de copropriétés : 125 dont 55 d'habitation Taxe foncière : 2125 euros
Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381180

Copropriété de 125 lots ().

Charges annuelles : 2292 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374252PBN

 BELCASTEL-ET-BUC (11580)

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose cette belle Propriété ENTIEREMENT rénovée, de 700 m² habitable, sur 21 ha, avec piscine, proche de Limoux et Carcassonne

Belle propriété datant du 18ème siècle, située à Belcastel-et-Buc, à 15 km de Limoux et à 30 km de Carcassonne, dans un superbe écrin de verdure de 21 ha, avec piscine.
Cette bâtisse en pierre, ENTIEREMENT RENVOVEE en 2016, est idéalement aménagée pour accueillir une grande famille et leurs amis, offrant tout le confort moderne : grands espaces de réception, nombreuses terrasses, 15 chambres (dont 10 sont en suite avec leur propre salle de douche et WC), un espace bureau, 4 logements indépendants de type T3 (pouvant servir pour des concierges, jardiniers, ou activité touristique), une piscine avec 120m² de plages carrelées, . Le tout est exposé plein SUD avec vue imprenable sur la vallée.
Pour compléter ce havre de paix et de calme, vous disposerez aussi d'un local technique de 80m², d'un garage de 30m², d'un hangar de 75m² et d'un parking pour 10 voitures (avec 2 bornes de recharge de 22kW). Un jardin paysager avec son lac et ses vergers assure l'intimité autour des bâtiments, complété par des bois, prairies et sentiers de promenade. Les 21ha sont d'un seul tenant, sans vis-à-vis et sans voisin : calme garanti et coup de coeur assuré !
Toute la rénovation a été pensée pour réduire au maximum les coûts énergétiques, permettant d'atteindre les classes B et C en performance énergétique ! En plus des belles prestations et des matériaux de qualité, le domaine est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, de panneaux solaires,? et toute la partie technique est conforme aux normes en vigueur (électricité, station d'épuration, ...).
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez directement y déposer vos valises et profitez de ce lieu unique.
La propriété se prête aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôte d'exception.

DPE Réalisé le 30/08/2022 :
lettre B consommation 86Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 2KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros par an.
Prix 1650000 euros FAI à la charge du vendeur, taxe foncière 5017 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356578CFC

 ARLES (13200)

13200 - ARLES
Caroline Faucon vous présente une maison individuelle récente de 137m2, 2 chambres sur un terrain de 700m2.
Située sur le quartier de Trinquetaille, proche du centre ville d'Arles, des commerces et de écoles, elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), une buanderie, un wc avec lave main.
A l'étage, un appartement avec entrée indépendante constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Ce niveau peut facilement retrouver sa disposition d'origine (3 chambres et une salle d'eau)
A l'exterieur, plus de 80m2 de divers dépendances (cuisine d'été, abris de jardin, pool house, cabanon, atelier...) permettent tous les projets ainsi qu'une belle piscine de 4x8 avec abris amovible.
Il est également possible de garer un grand camping-car dans l'enceinte.
Cette maison est bien équipée: poêle à bois, adoucisseur, huisseries PVC double vitrage, forage, panneaux solaires...
Il n'y a pas de travaux à prévoir, elle est très bien isolée. Il reste 25m2 de combles à aménager.
Budget : 349 500 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n°356 578
A noter que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON au
06 08 53 87 67 ou par mail à c.faucon@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .