Annonces immobilières avec piscine - Page 32

Maison

Ref. 362711GSH

 POUZOLLES (34480)

34480 POUZOLLES - Exclusivité - Découvrez le confort absolu dans cette villa de plain-pied, nichée dans un village paisible à proximité de Roujan et de Margon. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix doté de tous les agréments pour une vie moderne et luxueuse.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Située dans le charmant village de Pouzolles, cette villa vous offre le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.
- Confort de plain-pied : Profitez de la praticité d'une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison sans escaliers.
- Extérieur : Détendez vous dans votre propre oasis privé avec une piscine au sel rafraîchissante, de deux terrasses couverte et d'un vaste jardin idéal pour les loisirs en plein air et les moments de convivialité.
- Garage traversant avec mezzanine : Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et vos équipements.
Détails supplémentaires :
- Superficie totale : 140 m² sur 1500 m² de Terrain
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1999
- Prix : 366.000 euros honoraires charge vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de plain-pied avec tous les agréments pour une vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphane Collignon.
DPE C (133) GES C (25) Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 352081BAZ

 UZES (30700)

Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur plus 6000 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau. Le terrain est en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... calme et sans vis à vis. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande....
Estimation des coûts de l'énergie entre 3000 euros et 4100 euros par an . DPE : D- D
Son prix 1 560 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352 081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352146BAZ

 UZES (30700)

Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur 10 300 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau. Le terrain est en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... calme et sans vis à vis. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande....
Estimation des coûts de l'énergie entre 3000 euros et 4100 euros par an . DPE : D- D
Son prix 1 870 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352 146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358711HMA

 ANCENIS (44150)

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m².
Prix: 646 K euros HAI, dont 3,36 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 625 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356357HDI

 GAREOULT (83136)

GAREOULT EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse paisible, au coeur d'un quartier calme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda spacieuse et lumineuse qui vous mènera à la découverte de cette demeure chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre convivial pour partager de bons moments autour d'un feu crépitant et le salon attenant vous invite à la détente et à la relaxation.
Un studio indépendant au même niveau offre flexibilité et intimité pour accueillir des invités ou pour une utilisation selon vos besoins. Un WC indépendant complète cet étage pour votre confort.
A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à cet étage, assurant praticité et intimité pour tous les membres de la famille.
A l'extérieur, sur un terrain de 1899m², vous découvrirez un garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos outils. Une piscine maçonnée vous invite à profiter des joies de la baignade et de la détente en plein air.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et convivialité, dans un environnement calme et serein.
Production d'électricité par Panneaux Photovoltaïque.
Chauffage Electrique par convecteur à détection de présence,
Menuiserie Bois DV
Volets Battants bois
Portail et Porte de garage motorisés
Fosse Septique aux normes
Vidéo de Présentation sur demande
Ce bien bénéficie de la garantie revente ZEN IMMO et est garantie 12 mois.
Cette vente est garantie 12 mois.
A Visiter sans tarder
Terrain de prés de 4000m² en copropriété horizontale de 2 Lots sans charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etude de financement rapide avec nos courtiers.
Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Maison

Ref. 371864JSA

 PONS (17800)

EXCEPTIONNEL et très rare , un très beau manoir du 19ème siècle au milieu d'un grand parc vallonné et clôturé de plus de 4 ha, avec des arbres séculaires !
A proximité de la petite ville de PONS donc proche de tous les services et commerces, de la gare SNCF et d'une entrée autoroute A10.
Au calme absolu et au milieu d'un environnement bucolique, ce château et son parc sauront séduire les plus exigeants. En très bon état, toutefois il faudra prévoir le changement des fenêtres et l'entretien du parc ; l'habitation offre une surface habitable d'environ 500 m² répartis sur 15 pièces, 7 chambres, 2 bureaux, 2 salles à manger , 3 salles de bains avec douche, 1 salle de sport..
Chauffage central au fioul - un DPE = E , réalisé le 28/02/2024, et pour une dépense énergétique annuelle compris entre 8 582 EUR et 11 612 EUR /an (prix index au 01/01/2021).
Prix HAI = 728 000 euros - les honoraires inclus et négociés à 4.00 % sont à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.
Pour répondre à vos questions et visiter ce bien d'exception, veuillez me contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371864
Le professionnel, agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

Ref. 362549KMI

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Une envie de mobil home entièrement rénové, aménagé et équipé dans un endroit calme et verdoyant en Normandie, pour une habitation principale, secondaire ou investissement locatif ?
Venez découvrir ce bien dans un complexe de loisirs avec infrastructures (piscine, terrain multisports, fitness de plein air, aire de jeux, courts de tennis, mini golf, pétanque).
Mobil home composé dune pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 suite parentale avec chambre salle de douche et WC), salle de bains avec WC,.
Fenêtres double vitrage, assainissement collectif, chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible.
Terrain clos d' env 307 m² avec belle terrasse en bois cabanon de jardin et portail automatique.
Non soumis au DPE.
PRIX : 95990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros), soit 90000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 822886289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 549 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 371753ECR

 GUJAN-MESTRAS (33470)

33470 Gujan Mestras - A vendre - Maison Villa Plain-pied - 4 chambres - Piscine - Dépendance -
Elisabeth CROTEAU ( 06 28 16 40 87 ) vous propose de découvrir sur le Bassin d'Arcachon, au calme et à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, dans un quartier très résidentiel et recherché de Gujan Mestras, cette belle maison de charme contemporain plain-pied T6 de 142 m2 environ entièrement rénovée et agrandie sur une parcelle de 650 m2 environ.
Elle est composée d'une entrée avec coin rangement, d'une grande buanderie aménagée, d'une cuisine équipée et aménagée avec sa belle verrière donnant d'un côté sur un espace véranda/salle à manger et de l'autre côté sur un salon lumineux avec poêle à bois, une grande baie vitrée à galandage donne sur l'espace terrasse et piscine pour profiter des beaux jours, esprit dedans/dehors.
La visite se poursuit par un 1er espace donnant sur un wc avec lave-main indépendant, une suite parentale avec vue et
accès direct vers la piscine, avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé.
De l'autre côté du salon, le 2ème espace donne sur un dégagement avec placard vous menant à 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier.
Au niveau du jardin, une grande terrasse autour de la piscine a été aménagée moitié lames de bois en pin et moitié
résine gravillonnée. La piscine est au sel et chauffée.
Vous pourrez également disposer d'un atelier de 30 m2 environ en ossature bois, pouvant être aménagé au besoin en une future dépendance, l'eau et l'électricité étant en attente de branchement.
Pour les amateurs, vous disposerez d'un espace pétanque. Pour le côté technique, le chauffage est électrique et alimenté par climatisation réversible gainable, l'eau chaude est fournie par 2 cumulus thermodynamiques. Les fenêtres et ouvertures sont en aluminium double vitrage, des prestations supplémentaires comme le Portail alu coulissant automatique et un portillon, une aire de parking goudronnée, un puit foré pour l'arrosage du jardin sont à disposition.
Le jardin est entièrement clôturé et sans vis à vis.
Idéale en maison principale ou secondaire.
D.P.E : C (< 163 kWh/m² par an) GES : A (5)
Prix de vente : 797 700 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 770 000,00 euros net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 06 28 16 40 87 ou par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 371753- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

Maison

Ref. 371138ZER

 UZES (30700)

Gard - 30200 Bagnols sur Cèze - 566 000 Euros -
Laurent ZERBIB vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle, située dans le charmant hameau de Carmignan, à 30 min d'Uzes, 35 min de Barjac et à 5 min de Bagnols sur Cèze. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, entouré de vignes, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire, parfaitement rénové pour offrir un confort moderne.
En arrivant, vous serez immédiatement séduit par la cour orientée au sud, au charme exceptionnel. Cette cour mène à une dépendance de 33 m², aménagée en gîte avec une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Idéale pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu supplémentaire. A l'arrière de la maison, côté nord, une belle terrasse ombragée vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain est agrémenté d'une piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir en été.
Le premier étage de la maison offre une disposition spacieuse et fonctionnelle : Une salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas en famille, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial, un bureau, parfait pour le télétravail ou pour servir de chambre d'appoint.
Deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires, assurant le confort de tous les occupants. Un espace de 50 m² pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet espace est parfait pour une famille grandissante ou pour créer des espaces de loisirs.
Au deuxième étage, les combles de 140 m² sont aménageables. Cet espace offre un potentiel d'agrandissement important, permettant de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, ou même un studio indépendant.
Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La toiture a été partiellement refaite, assurant une isolation optimale. Le chauffage au sol et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacité énergétique et un confort de vie tout au long de l'année.
Points forts : Maison rénovée avec goût, combinant authenticité et modernité. Un véritable havre de paix au milieu des vignes, offrant tranquillité et sérénité. Une cour et une dépendance de charme, idéales pour accueillir vos invités. Potentiel d'agrandissement significatif avec les combles aménageables. Piscine au sel et puits, ajoutant une touche unique à la propriété, pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, chauffe-eau thermo-dynamique, double vitrage, moustiquaires, forage + puits dans la cour.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer aux commodités modernes.
Prix: 566 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 371138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362856JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS - MAISON
EN EXCLUSIVITE,
Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain ?
Posez vos valises, vous êtes arrivés,
En famille, avec vos amis, vous pourrez profiter du silence et de la vue dégagée sur la campagne périgourdine.
Chantal Jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m2.
En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m2 chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et WC), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini,
deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grenier.
Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage.
Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5.
Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété.
Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages.
Une dépendance aménagée avec box pourra être utilisée pour les animaux.
Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie.
Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare SNCF à 10 min.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
la propriété idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces,
La vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités.
DPE : D (206) - GES : D (42)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 495000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362856
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 358177JQC

 NANTHEUIL (24800)

24800 NANTHEUIL - MAISON 225 m2
Si vous aimez le standing, si vous rêvez de vous installer avec votre famille dans une maison confortable et très lumineuse, au calme mais à proximité de tout, vous êtes arrivés.
EXCLUSIVITE,
Cette maison de 2006 en très bon état d'une surface habitable d'environ 225 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.
Je vous invite à me suivre pour une belle découverte,
En rez-de-chaussée l'entrée dessert un double séjour spacieux avec de grandes ouvertures attenantes à la terrasse de 140 m2 et au parc de 5600 m2 sans vis-à-vis où vous pourrez accueillir vos invités pour de belles soirées en toute quiétude,
un bureau, une cuisine moderne intégralement refaite en 2021 avec accès à la terrasse, idéal pour l'organisation de dîners entre amis, une arrière cuisine faisant office de cellier et buanderie, un WC indépendant avec lave-mains,
puis un dégagement vous mènera à la partie nuit composée de 2 suites parentales, une chambre et un WC indépendant.
Au 1er étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
En saison estivale, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve, grâce au dôme vous profiterez de la piscine 10 x 5, et à proximité, d'une salle d'eau avec WC.
Les enfants pourront s'amuser dans le parc en toute sécurité, la propriété est entièrement clôturée et l'entrée fermée par un portail électrique.
Vous êtes fans de bricolage, alors un chalet en bois vous sera dédié.
Le grand garage avec portes automatiques peut accueillir deux véhicules.
Assainissement individuel aux normes.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
On arrive, on pose ses valises et on profite de sa famille et de ses amis.
A 6 min des commerces, écoles, collège et gare SNCF
Maison reliée à la fibre optique
Classe énergétique C
Prix : 535000 euros - Honoraires à charge vendeur.
DPE : C (150) GES : A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2720 euros.
24800 NANTHEUIL - HOUSE 225 m2
If you like luxury, if you dream of settling down with your family in a comfortable and very bright house, quiet but close to everything, you have arrived.
EXCLUSIVITY,
This house of 2006 in very good condition with a living area of about 225 m2 will seduce you with its beautiful volumes and quality materials.
I invite you to follow me for a great discovery?
On the ground floor the entrance serves a spacious double living room with large openings adjoining the terrace of 140 m2 and the park without vis-à-vis where you can welcome your guests for beautiful evenings in peace,
an office, a modern kitchen completely redone in 2021 with access to the terrace, ideal for organizing dinners with friends, a scullery serving as pantry and laundry, an independent toilet with washing machinehands,
then a release will lead you to the night part composed of 2 parental suites, a room and a separate toilet.
On the 1st floor, two bedrooms with wardrobes, a bathroom and a separate toilet.
In summer, whether it is sunny or rainy, thanks to the dome you will enjoy the pool 10 x 5, and nearby, a bathroom with toilet.
Children can have fun in the park safely, the property is fully fenced and the entrance closed by an electric gate.
You are fans of DIY, then a wooden cottage will be dedicated to you.
The large garage with automatic doors can accommodate two vehicles.
Individual sanitation to standards
Your real estate advisor's advice:
We arrive, put down our suitcases and enjoy our family and friends.
6 minutes from shops, schools, college and train station
House connected to optical fiber
Energy class C
Price: 535000 euros - Fees charged to seller.
DPE : C (150) GES: A (4)
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 1960 euros and 2720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BP
Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 367658HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Maison idéalement située en centre bourg, au calme.
Elle se compose de plain pied: d'un hall d'entrée qui dessert un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains avec douche, un wc indépendant, une buanderie/rangement, deux vérandas. A l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc ind. En sous-sol un garage atelier, cave à vin. Vous ne pouvez être que charmé par sa terrasse, son superbe jardin de 4250 m2 agrémenté d'une piscine. 2 Puits.
Vous pouvez profiter du calme à deux pas des commerces, services, école...
DPE C 162 A 5
PRIX MOYEN DES ENERGIES ENTRE 1400 euros ET 1930 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 296.520 euros euros honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat Succès n° 367658
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777
Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 361596DCH

 CABRIS (06530)

*** 06530 CABRIS ***
SITUATION IDEALE POUR CETTE MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES 4 CHAMBRES D'ENVIRON 170 M2 HABITABLE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1500 M2 AVEC PISCINE, TERRASSES ET GARAGE SPACIEUX !
Proche du centre-ville, de ses restaurants et commodités, cette villa en très bon état construite en 2001 propose sur 3 niveaux :
- En rez- de-chaussée : entrée sur un grand salon-séjour de 64 m2 avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée, WC individuel.
- 1er étage : 2 chambres parentales avec salle d'eau et SDB, 3ème chambre (toutes équipées de placards). Grande terrasse avec vue dégagée accessible depuis ce niveau. 2 WC.
- 2ème étage : 4 ème chambre avec placard et SDB.
Un Garage de 50 m2, une piscine sécurisée et de grandes terrasses exposées Est et Sud agrémentent cette propriété confortable : double-vitrage, chauffage central au gaz (citerne), volets battants et roulants électriques, tout-à-l'égoût, portail automatique...
635 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 361 596.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369441MHA

 PONTORSON (50170)

BAIE DU MONT SAINT-MICHEL, cette jolie propriété avec prestations
de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares
Elle se compose de la manière suivante :
- Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation
- Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C
- L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et
W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing
- Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage
- L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)
Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant
Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport
Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !
- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes
Situation : 8 km du Mont Saint-Michel, 15 km d'Avranches, 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 489600 euros Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369441 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 372762ELB

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Située au coeur de la bastide, Belle maison de village entièrement rénovée avec goût et nichée dans un écrin de verdure...
Ce bien se compose au RDC :
- d'un hall d'entrée
- Salon/Salle à manger lumineux ouvert côté jardin par une baie vitrée
- Cuisine équipée et aménagée
- 1 chambre avec placards
- 1 Salle d'eau avec douche italienne
- 1 wc indépendant
A l'ETAGE :
- 1 palier distribuant 3 chambres de 13, 15 et 16m²
- 1 Salle de bains avec wc
- 1 cave
- 1 garage indépendant
A L'EXTERIEUR :
- 1 ravissant jardin fleuri et arboré (entièrement clos) a été aménagé pour la détente avec Piscine, poole house, salon de jardin...Terrasse en bois..
Vendues avec la maison, 2 parcelles clôturées et attenantes de 670 m² au total, sont à 2 pas à pieds de la maison... Ideal pour faire un jardin potager ou (et) terrain de jeu pour les enfants
Toutes les menuiseries intérieures et extérieures ont été remplacées en 2016
Chaudière gaz de ville (remplacée en 2017)
Assainissement Tout à l'égout
Taxe Foncière 1200 euros
Puits
Portail coulissant automatisé
Piscine (2017) au chlore
Sur place, vous trouverez, Boulangerie, Epicerie, pharmacie, Cabinet médical, Ecoles, Restaurant, etc...
Côté loisirs... Le Lac de Gurson avec sa plage aménagée et ses étangs de pêche
A 10mn de Montpon-Ménestèrol et de tous ses commerces et services
20mn de SAINT-EMILION, 30mn de LIBOURNE, 1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 314 400 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 300 000 euros Net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.2.784.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Maison

Ref. 372098NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Très rare ; le paradis à proximité immédiate de Carcassonne. Au calme, grande villa 4 faces tout confort de plain pied bien entretenue au centre d'un parc clos de 8000 m2 environ avec piscine et dépendances et terrain indépendant face à la maison de plus de 1 hectare clos avec boxes à chevaux et chenil avec eau sur place. Entrée goudronnée avec grand parking 10 voitures environ. Porche couvert. La maison offre une pièce à vivre de 80 m2 avec cuisine équipée neuve et piano de cuisson, un séjour avec cheminée insert donnant sur grande terrasse extérieure couverte avec terrasse bois de 100 m2 environ et vue piscine, 4 chambres avec accès indépendants possibles par l'extérieur et 1 avec dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc, dressing indépendant. Cellier. Chaufferie/buanderie. Grande piscine 10 x 5 mètres avec cuisine d'été et annexes. Belles prestations: portail électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet, chauffage central chaudière récente haut de gamme à condensation, murets de pierre, matériaux de qualité. Grand abri voitures, chaufferie et atelier. Espace barbecue. Hangars, enclos pour animaux. Terrain constructible. Exposition sud, pinède. Container 12 mètres pour stockage. Aucun vis à vis. 3 minutes de la zone commerciale avec cinéma du Pont Rouge de Carcassonne. Cité de Carcassonne, Aéroport international et autoroute 15 minutes. Idéal grande famille, projet touristique, accueil animaux de ferme, domestiques ou équidés. Prix d'achat 518 000 euros honoraires réduits 3.6% inclus. Prix hors honoraires 500 000 euros. DPE 117 lettre C , GES 17 lettre C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 et 1610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial PROPRIETES-PRIVEES.com (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 372660NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Très rare ; le paradis à proximité immédiate de Carcassonne. Au calme, grande villa 4 faces tout confort de plain pied bien entretenue au centre d'un parc clos de 8000 m2 environ avec piscine et dépendances. Entrée goudronnée avec grand parking 10 voitures environ. Porche couvert. La maison offre une pièce à vivre de 80 m2 avec cuisine équipée neuve et piano de cuisson, un séjour avec cheminée insert donnant sur grande terrasse extérieure couverte avec terrasse bois de 100 m2 environ et vue piscine, 4 chambres avec accès indépendants possibles par l'extérieur et 1 avec dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc, dressing indépendant. Cellier. Chaufferie/buanderie. Grande piscine 10 x 5 mètres avec cuisine d'été et annexes. Belles prestations: portail électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet, chauffage central chaudière récente haut de gamme à condensation, murets de pierre, matériaux de qualité. Grand abri voitures, chaufferie et atelier. Espace barbecue. Hangars, enclos pour animaux. Terrain constructible. Exposition sud, pinède. Aucun vis à vis. Possibilité d'acquérir terrain indépendant face à la maison de plus de 1 hectare clos avec boxes à chevaux et chenil avec eau sur place . 3 minutes de la zone commerciale avec cinéma du Pont Rouge de Carcassonne. Cité de Carcassonne, Aéroport international et autoroute 15 minutes. Idéal grande famille, projet touristique, accueil animaux de ferme, domestiques ou équidés. Prix d'achat 480 000 euros honoraires réduits 3.6% inclus. Prix hors honoraires 463 320 euros. DPE 117 lettre C , GES 17 lettre C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 et 1610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial PROPRIETES-PRIVEES.com (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 369263CBN

 LIEURAN-LES-BEZIERS (34290)

Hérault, 34290, Lieuran les Béziers , villa de plain pied de 161m² entretenue de type 6 sur 620m² de parcelle , avec pool house et piscine et jacuzzi .
Budget 489 000 euros (honoraires à charges vendeurs ) visite Matterport ( 3D) possible sur demande
la villa se compose d'un très bel espace de vie de 56m² , avec un accès sur une belle véranda de 27m² avec mezzanine .
Côte nuit le couloir avec grand placard dessert buanderie cellier , WC indépendant , une suite parentale avec salle d'eau privative , 3 belles chambres avec placards et une très belle salle de bains en travertin avec douche a l'italienne et WC .
Pour finir cette propriété dispose d'un très beau garage carrelé et isolé de 40 m² avec mezzanine pour du rangement complémentaire .
La propriété dispose d'une belle piscine et de sa cuisine d'été .ses atouts : gouttières en alu , aucuns vis à vis, cuisine d'été, garage motorisé, visiophone, store banne électrique, local technique avec douche wc , panneaux photovoltaïques ( 5 ans ) avec garantie revente , rentabilité de 1000 euros /an . Jacuzzi ,
mandat 369263DPE:C/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 372506CPH

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques de la Propriété :
* 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée.
* 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche.
* Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux.
* WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités.
* D'un Sous-sol / Cave.
Extérieurs et Équipements :
* Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel.
* Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée.
* Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes.
* Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel.
* Nombreuses Places de Parking.
* Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre.
* Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis.
Proximité des Commodités :
Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable.
Points Forts :
* Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet.
* Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle.
* Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités.
* Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village.
Consommation énergie primaire : D
Gaz Effet de Serre : B
Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368343MHA

 SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

SAINT-JEAN-LE-THOMAS 50530, Coup de coeur pour cette jolie propriété avec piscine chauffée PAC, 5 chambres, dépendance, terrain de pétanque, potager emplacement idéal à seulement 6 km de Carolles 50740 et 800 m de la plage.
- En rez-de-jardin :
Une pièce de vie de 38 m2 avec lumière traversante et deux grandes baies vitrées , une pièce faisant office de salle de sport (30 m2), buanderie ( avec douche et W-C) laissant la possibilité de faire un appartement ou profession libéral, pour compléter cave à vins et cellier, local technique
- Au premier étage :
Hall d'entrée donnant sur une pièce de détente (salle de billard) et au dessus une mezzanine (possibilité de faire une chambre ) avec point d'eau et cabine de douche, salon 26 m2 ( insert à pellets), cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur la terrasse bois de 15 m2, W-C, une pièce faisant office de bureau ( pouvant faire une chambre 14 m2)
- Au deuxième étage :
Palier desservant sur 2 chambres ( 11 et 15 m2 ) dont une avec dressing , salle de bain, W-C
- Au troisième étage :
Palier donnant sur sur 2 chambres dont une avec salle d'eau ( 15 et 11 m2), salle de bain (baignoire sabot), et W-C
- La parcelle de 969 m2 est totalement close par portail électrique et murs en pierre , vous y trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m2 avec 2 pièces au dessus pouvant être aménagées en chambre en continuité un pool house avec douche et W-C, atelier
- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour résidence secondaire et/ou familial .
PRESTATIONS :
- Chauffage par insert pellets et fioul
- Double alimentation : puits alimentant arrosage et piscine + eau de ville - Arrosage automatique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Tout-à-l'égout à mettre aux normes
- Visiophone et digicode
- piscine chauffée PAC
- Centrale d'aspiration
Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 368343 MHA - Prix : 531200 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17/08/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris