Achat immobilier - Alfortville : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Alfortville - Page 2

Maison

Ref. 400456MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité cette charmante Petite maison des années 1930 en Hyper centre ville Carnot à 5 minutes du métro.

ELLE A TOUT D'UNE GRANDE !
Nichée au coeur d'un quartier très prisée cette adorable maisonnette de 47m2 environ de ville vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et tout cela à deux pas du métro place Carnot et de toutes les commodités.

Un véritable havre de paix en plein centre-ville!
Une rare opportunité!

Dès le portail vous serez séduit par sa cour avant fleurie.
A l'intérieur, la maison dévoile un espace cosy et fonctionnel avec un cuisine dinatoire un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
A l'arrière un patio intimiste.
Enfin deux dépendances composée d'un garage-atelier et d'une remise avec point d'eau et évier.

SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Son potentiel, d'agrandissement.
-Ses dépendances.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien non soumis à DPE ( R. 111-22 du code de
l'urbanisme )
Prix du bien 280.000 euros. honoraires charges vendeur.

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 388119B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 45 M² - EMPLACEMENT N° 1
Quartier Saint-Ambroise à toute proximité de trois métros et des bus, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide, sans travaux à prévoir, en EMPLACEMENT N° 1, disposant d'une salle de vente avec 6 couverts mais peut facilement en contenir jusqu'à 18, une cuisine semi ouverte à l'arrière, bien équipée, des toilettes et d'une belle vitrine de 4 mètres linéaires.
Vous avez également la possibilité d'obtenir une terrasse éphémère pouvant contenir 18 à 20 places.
Actuellement, ce restaurant est principalement orienté à la vente à emporter et à la livraison.

Il est situé sur une rue animée et recherchée avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité qui en fait un endroit attractif, entouré de nombreux bureaux (Publicis, Start up, Pépinière d'entreprises) et de résidents avec un flux important piétonnier.

Loyer mensuel : 1.980 euros ht hc - bail de 12 ans.
Charges 60 euros par mois

Prix du fonds de commerce : 17.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388119 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 399553LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).
Doté d'un agencement optimal, cet appartement se compose ainsi :
Un spacieux séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 30m2), un dégagement avec rangements, deux grandes chambres bénéficiant d'un environnement calme, deux dressings, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur jardin.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (géothermie).

DPE E GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396493B-NJUR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Paris 75006, PONT NEUF

Un emplacement exceptionnel au coeur du Paris historique.
Situé à proximité immédiate d'une prestigieuse bâtisse de style Art.
Déco et à deux pas du Pont Neuf, ce triplex au cachet unique offre un espace idéal pour des bureaux haut de gamme ou un showroom.
Sa configuration en 3 plateaux distincts et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché parisien.
Description :
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce triplex bénéficie d'une double destination (habitation et local professionnel) et offre une entrée individuelle donnant directement sur rue.
-Rez-de-chaussée ? Premier bureau (28 m²) :
-Un espace accueillant, parfait pour un bureau principal ou un espace d'accueil.
-Une petite cuisine aménagée et équipée, pratique pour une utilisation quotidienne.
-Mezzanine, Deuxième bureau :
-Un espace modulable, idéal pour un second bureau ou un espace de coworking.
-Un WC attenant pour plus de praticité.
-Sous-sol voûté en pierres apparentes ? Troisième bureau :
-Un espace au cachet exceptionnel, idéal pour un bureau confidentiel, une salle de réunion ou un showroom intimiste.
-WC et buanderie privative complètent cet espace.
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Atouts exceptionnels :
*Une configuration idéale pour bureaux ou showroom :
Avec ses 3 plateaux indépendants, ce triplex est parfaitement adapté pour accueillir une activité professionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil, au travail collaboratif, et à des besoins spécifiques (archives, exposition, etc.).
*Emplacement premium :
En plein coeur du 6ème arrondissement de Paris, proche des quais de Seine, dans une ruelle calme et historique, offrant une visibilité stratégique et un cadre prestigieux.
*Entrée individuelle sur rue :
Une indépendance totale, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion.
*Prestations haut de gamme :
Matériaux nobles, isolation thermique et phonique, design contemporain.
*Cachet unique :
Voûtes en pierres apparentes et agencement atypique confèrent à ce bien un caractère exceptionnel.
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Un espace adapté à de nombreuses activités :
*Showroom : Une vitrine sophistiquée pour mettre en valeur des produits ou services.
*Bureaux professionnels : Parfait pour un cabinet d'architectes, des bureaux d'avocats, un cabinet d'assureurs ou toute activité nécessitant un cadre élégant et fonctionnel.
*Coworking ou espace collaboratif : Une disposition en 3 plateaux permet une organisation optimale pour plusieurs collaborateurs.
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Un investissement stratégique :
Sa double destination (local professionnel et habitation) garantit une flexibilité d'utilisation. Ce bien peut évoluer selon vos projets, en conservant sa vocation professionnelle ou en étant facilement transformé en habitation pour générer des revenus locatifs.
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Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un espace atypique au coeur de Paris pour vos bureaux ou votre showroom.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix 780.000 Euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Appartement

Ref. 401340ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

Votre conseillère en Immobilier Anne MARTINS vous invite à découvrir sur le plateau d'Athis-Mons cet appartement de type T4, situé dans une résidence récente, construite en 2008, répondant aux normes PMR.
Suivez-moi au 2ème étage, accessible par l'ascenseur, et découvrons cet appartement lumineux, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte, (aménagée et équipée), trois chambres, une salle de bain, des WC, de nombreux rangements et un balcon exposé EST.
Au sous-sol, une place de parking privative.

Proche des écoles, des transports, et de nombreux commerces de proximité, vous saurez apprécier l'effervescence de ce secteur pour une vie de quartier agréable.

Contactez-moi, et concrétisons ensemble de votre projet immobilier

Prix 238 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 680 euros et 970 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393625LVI

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

EN EXCLUSIVITE | PARIS 13 Quartier Croulebarbe, entre les métros Gobelins et Corvisart, appartement 2 pièces très bien agencé incluant une entrée avec dressing, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 chambre très fonctionnelle (lit 2 places sur la photo) et une salle de douche avec toilettes.
Parquet massif et belle hauteur sous plafond.
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Une cave complète cette offre.
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Situé au coeur de Paris 13 rive gauche, proche du Bd Arago, des commerces et des transports (Métro Les Gobelins, Glacière ou Corvisart) et à 300m du square René-Le Gall.
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Huisseries à double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques.
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DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 880 et 1230 euros.
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Référence mandat n° 393625 au prix de 290000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1488 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 402030ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

Votre conseillère en immobilier Anne MARTINS vous invite dans votre future maison, quartier au charme discret et à l'histoire bien ancrée, à la limite d'Ablon-sur-Seine ?

Derrière sa façade moderne et soignée, cette maison récente, construite selon les normes RTT 2012, vous promet un confort de vie inégalé. La performance énergétique est au rendez-vous grâce à sa pompe à chaleur, pour une consommation maîtrisée tout au long de l'année.

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie lumineux de 44 m² s'ouvre à vous, chaleureux, traversant, prolongé par deux terrasses idéalement exposées. La cuisine indépendante, séparée par une verrière au style atelier, allie fonctionnalité et convivialité. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre (ou bureau selon vos besoins), une buanderie, une chaufferie, et des toilettes invités.

A l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, qui partagent une salle de bain commune. La suite parentale est un véritable cocon : dressing, salle d'eau privative, et un balcon intimiste avec vue dégagée sur la Seine.

La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, facilitant vos déplacements quotidiens, tout en étant nichée dans un secteur résidentiel. En bonus, les familles apprécieront la proximité de l'école privée renommée d'Ablon-sur-Seine ou Athis Mons à seulement 10 minutes en voiture.

Cette maison est proposée en vente interactive : chacun peut formuler son offre en toute transparence dans un cadre sécurisé et équitable.

Deux portes ouvertes sont prévues au mois d'avril 2025 pour vous permettre de découvrir ce bien dans les meilleures conditions.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée ou pour toute question sur le fonctionnement de la vente interactive.

"Faites de votre projet immobilier une réalité : confiez-moi votre intérêt, j'en ferai ma priorité"

Réception des offres dès la visite directement auprès de Anne MARTINS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 3 mai 2025 à 12h00 au dimanche 4 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.?

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 399 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 460000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).?

DPE A GES A
Estimation des couts annuels : 1830 euros en moyenne
Prix moyen de l'énergie indexé au 15 aout 2015

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 6 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 378380B-JKE

 VINCENNES (94300)

C'est à VINCENNES que Rémy KERBA vous propose la cession d'un RESTAURANT/BAR A VIN avec GRANDE TERRASSE, idéalement localisé dans un QUARTIER D'AFFAIRES et de COMMERCES.

Cet établissement, ayant fidéliser sa clientèle depuis près de 15 ans, n' ouvre aujourd'hui que du lundi au vendredi pour le service du déjeuner, laissant le potentiel de développer le CA avec le service du soir et les week-ends.

- 80m2,
- linéaire de 8 mètres;
- Cuisine spacieuse avec extraction de 300.
- Grand comptoir
- Cave.
- 42 couverts en salle.
- Grande terrasse de plus de 60 places assises.

Bail 3/6/9 en cours. Petit loyer de 2 430 euros charges comprises.

Cession: 270 000 euros honoraires vendeur.

Avis de l'agent:
Une belle opportunité de se positionner dans un quartier DE BUREAUX très vivant et de récupérer une belle clientèle fidélisée depuis plusieurs années, avec un concept clé-en-main. Le restaurant tourne très bien, la vente est motivée par un départ et des projets en province.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 390947AZAG

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

EXCLUSITÉ : MAISON DE PRESTIGE BORDS DE MARNE

EN RÉSUMÉ :

262 m2 au sol hors extérieurs
Un charmant jardin arboré et ensoleillé
Une grande terrasse exposée plein sud
5 Chambres
Un double séjour de 42 m2
Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon
Une généreuse salle de jeux
Deux emplacements de parking dont un box fermé
Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter

Nous sommes est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil à 100m de Saint Maur des Fossés.

Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant.

Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau?

Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux.

Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire.

Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390947AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391945B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, 60 m² - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 - TOUTE RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
Au coeur du quartier Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide en emplacement n° 1, disposant d'une EXTRACTION DE 400 mm refaite à neuf, gaz et électricité triphasée, d'une superficie de près de 60 m² sur deux niveaux, toilettes et une réserve en sous-sol de près de 20 m² directement accessible.
Le restaurant est actuellement orienté à la vente à emporter et à la livraison avec une salle de vente bien équipée, munie d'une climatisation réversible, à l'arrière une cuisine de préparation, deux vidéos de surveillance et une salle à l'étage équipée de matériels professionnels. Un rideau métallique électrique sécurise la vitrine du commerce.
TOUTE RESTAURATION AVEC EXTRACTION. IDEAL CUISINE AU WOKE, POULET BRAISÉ ET AUTRES RESTAURATIONS RAPIDES.

L'enseigne est située idéalement sur la Rue très commerçante de Ménilmontant, classée comme une des meilleures rues de Paris, attirant une clientèle variée grâce à ses nombreux commerces et à son flux de piétons très important.

Loyer mensuel 2.200 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Charges mensuelles 80 euros

Prix de cession du fonds de commerce 148.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391945 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 397210B-JKE

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EMPLACEMENT N°1 - LICENCE IV - PETIT BAR DE NUIT

Rémy KERBA vous propose la cession de ce bar de nuit Licence IV, idéalement situé dans le quartier dynamique et animé de la rue de Charonne, au coeur du 11è arrondissement de Paris. Niché dans une rue à fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 22 m²
Façade : 4 mètres linéaires
Licence IV avec autorisation de nuit
Capacité : 15 places assises
Pas d'extraction. Petit coin cuisine adapté aux planches et à la restauration froide

Données financières :

Chiffre d'affaires 2023 : 140 000 euros
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 2.930 euros/mois
Prix de cession : 110 000 euros (honoraires vendeur )

Une opportunité rare pour un concept de bar intimiste dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 (ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Appartement

Ref. 385410MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT PROPRIETES PRIVEEES vous fait découvrir ce grand Duplex convivial au Charme Authentique et au Design Moderne de 103 m2 carrez et un peu plus de 123 m2 au sol,.

Situé à deux pas du métro proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, restaurants, bien plus qu'un simple appartement , c'est un véritable cocon familial chaleureux et harmonieux pensé par un architecte dans une alliance de modernité et d'authencité pour répondre aux besoins d'une famille,

Au 1er niveau , un beau séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine parfaitement équipée s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud . Vous y disposerez également deux chambres, avec vue sur jardin, une salle d'eau,, des toilettes séparées et buanderie.

Au second niveau constituant le dernier étage de l'immeuble,,
se répartissent deux chambres bien agencées et au calme, un bureau , une aire de loisir en mezzanine , une salle de bains , des toilettes. séparées; et un espace couchage d'appoint
En Annexe. Vous disposez d' une grande cave!
La résidence offre également un agréable jardin partagé.
Prix du bien 565.800 euros. honoraires charges vendeur inclus.
En option, possibilité d'acquérir en sus un parking en sous/sol sécurisé

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien soumis au statut de la copropriété.
-Charges annuelles: 2700 euros
-Nombre de lots habitation: 12
-DPE : D à 224 kwh /an/m2
-GES: B à 7 Co2/an/m2
-Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier2021 : entre 1340 euros et 1860 euro

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2740 euros.
Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401653MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités !

Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 chaque.
En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées.
EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un double garage; une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin etc.
EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager...
SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Ses volumes.
-Ses dépendances
-Ses espaces extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: E à 286 kWh/m2/an
-GES: E à 62 Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien 638.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396577B-IRS

 CHATILLON (92320)

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 - COUP DE COEUR
Je vous propose ce BEAU RESTAURANT, idéalement située dans un environnement dynamique de commerces et services , composé d'une salle, une cuisine avec extraction et une grande cave ; idéal pour la restauration sur place et à emporter, SNACK, bar à SUSHIS, POKE, épicerie fine, raclette, dégustation, privatisation, atelier de cuisine, rôtisserie et/ou traiteur, vitrine froide, vitrine chaude ;
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage -
Bail 3-6-9 de 2024 -
Loyer TTC 17.000 euros/AN

PRIX CESSION : 214.500 Euros honoraires charge acquéreur inclus.

Mandat n°396577 - A voir rapidement...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou i.rochas@proprietes-privees.com, spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405.

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Appartement

Ref. 398801DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

A Vendre charmant deux pièces de 20,11 m² en Plein Coeur de Paris.

Idéalement situé dans le 1er arrondissement, entre l'avenue de l'Opéra et le Palais Royal, ce deux-pièces baigné de soleil, exposé plein ouest, se trouve au 4ème étage d'un immeuble ancien typique du quartier, dans une rue calme et recherchée.

Parfaitement optimisé pour un investissement locatif (bail mobilité + location saisonnière) ou pour un pied-à-terre de charme, il offre :
Un coin nuit cosy, bien distinct du séjour.
Une cuisine récente et équipée.
Une salle d'eau en excellent état avec un véritable WC.

Proche de toutes commodités, des transports et des sites touristiques majeurs, ce bien est également idéal pour un étudiant souhaitant vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Paris.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : 285 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 200 euros.
Nombre de lots: 14 dont 13 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE en E (318 kWh/m2 par an) et GES en B (10 Kg CO2/m2/an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 403272B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose ce superbe restaurant doté d'une extraction (gaine 400 millimètres) qui propose actuellement une cuisine italienne de qualité .
Situé sur la rue très fréquentée du Faubourg Saint Antoine dans le 11e arrondissement de Paris, 40 couverts en salle et 20 places en terrasse estivale accueilleront une clientèle fidélisée depuis 2020 grâce à la qualité du menu et l'ambiance raffinée du lieu.

Pas de travaux à prévoir, cette adresse refaite à neuf en 2020 dispose d'un matériel italien de qualité, d'une cuisine ouverte, d'une cave de 20 m2, aménagée en laboratoire avec chambre froide.

A cet espace professionnel s'ajoute un bel appartement tout aussi récemment refait et bien équipé de 27 m² .

Faible loyer 2400 charges pour le restaurant et l'appartement inclus.
Pas de Taxe foncière

Très beau chiffre d'affaires et activité croissante.

Prix de cession fonds de commerce 372 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403272. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 395619B-DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
LOCAL COMMERCIAL 55 M² PARIS 1ER ARRONDISSEMENT ENTRE L'AVENUE DE L'OPERA ET LE JARDIN DU PALAIS ROYAL

Matthieu Dabouis vous propose ce LOCAL COMMERCIAL, idéalement situé, avec une forte affluence, dans un quartier touristique .

- Surface de 55 m² de plain-pied.
- Entièrement rénové.
- Belle vitrine.

Bail 3/6/9 . Loyer : 2.200 euros/mois.

Prix Cession : 211.500 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 395 619. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 395 619.
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 402652B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10eme, Quartier Hôpital Saint-Louis/ Faubourg du temple, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 60 m² sur 2 niveaux.
En RC une salle de 22 couverts avec cuisine de plain-pied, semi-ouverte, bien équipée avec extraction aux normes, plus espace BBQ
Et en sous-sol, une cave voutée avec pierres apparentes pouvant accueillir 30 couverts, plus réserve. Une petite terrasse de 8 couverts sur un linéaire de 5m complète ce bien.
Restaurant bien placé sur rue à fort passage situé dans un quartier dynamique ;
Hôpital, commerces, bureaux.
Petit Loyer : 1400 euros HC.
Prix de cession 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 402 652
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Appartement

Ref. 401381JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Ivry-Port : A vendre 4 pièces avec balcons et parking.
Situé au 6ème étage d'une résidence BBC de 2015, cet appartement de 91 m² est idéal pour une famille. Il offre un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et deux chambres avec parquet massif et penderies. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. Une place de parking sécurisée au rez-de-chaussée sous vidéosurveillance complète le bien.
Il bénéficie d'un accès rapide aux transports. Une boulangerie se trouve au pied de l'immeuble et les commerces sont à proximité. Le parc des Cormailles, les écoles et équipements culturels offrent un cadre de vie agréable.
DPE: C / GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 920 euros à 1290 euros. Prix: 420 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 401381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395295EEME

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Charonne, à proximité des commerces et des squares et jardins, situé ans une belle copropriété calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement T4 avec balcon, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une cave et un grand garage individuel fermé.
Prix : 910 000 euros TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 880 000 euros hors honoraires.
Indice DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 et 1 570 euros.
Mandat de vente référence 395295EEME
Depuis le hall d'entrée sécurisé avec 2 grands ascenseurs, vous arrivez au 2ème étage pour accéder à cet appartement avec une entrée, un séjour lumineux avec balcon accessible par les 2 baies vitrées, une grande cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson 4 feux, lave-linge, lave-vaisselle), 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, toutes trois très calmes orientées vers la partie jardin de la résidence , une salle de douche avec lavabo. De nombreux placards faciliteront le rangement et éviteront l'installation de meubles de rangement encombrants.
Côté technique, les portes-fenêtres sont neuves et toutes les huisseries sont en double vitrage. La porte d'entrée est sécurisée. Le chauffage est collectif.
Une cave individuelle de 4,9 m² et un grand garage individuel avec porte basculante, tous deux en sous-sol, viennent compléter cet ensemble.
Saisissez de cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un confortable appartement dans un quartier en plein essor, dans un cadre de vie agréable, avec transports en commun et commodités locales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 402 lots ().

Charges annuelles : 42 euros.
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .